Este apartamento de 95 m² en planta baja, ubicado en Reserva de Marbella, Málaga, ofrece una solución de vivienda sólida con 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se encuentra en un entorno urbano establecido, garantizando un buen acceso a los servicios locales. Con una terraza que ofrece vistas a los jardines comunitarios y piscinas, además de una plaza de aparcamiento subterráneo, este apartamento es una opción práctica para compradores que buscan una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. La proximidad a playas y campos de golf complementa su atractivo perfil.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Reserva de Marbella, una zona urbana conocida por su cercanía a atracciones costeras y servicios cotidianos. El entorno ofrece una mezcla de confort residencial y buena accesibilidad, lo que lo convierte en un lugar funcional para los residentes que buscan tanto tranquilidad como acceso a la vida urbana.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran un apartamento completamente amueblado con piscinas comunitarias y jardines bien cuidados. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños, junto con el aire acondicionado existente, satisface las necesidades básicas de confort. La ubicación privilegiada en un entorno urbano con comercios accesibles a pie atrae a quienes priorizan la conveniencia diaria.
El apartamento forma parte de una urbanización existente, Residencial Amatista. El enfoque aquí está en la adquisición de una propiedad establecida con un contrato de alquiler activo. Las nuevas construcciones o ampliaciones físicas no forman parte de la oferta para esta unidad específica. Los compradores adquieren una propiedad en buen estado, cuyo valor reside en el entorno establecido y la locación existente.
Actualmente no es posible visitar el interior del apartamento ya que se encuentra alquilado. El contrato de alquiler existente debe respetarse hasta el 19 de septiembre de 2027, con una renta mensual de 1.125 €. Esto significa que el uso o acceso a la propiedad está restringido hasta la finalización del contrato. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que implica que las adaptaciones individuales o el reemplazo de muebles solo serán posibles después de la finalización del contrato.
Ref: VL544710
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para inversores que buscan una propiedad con un inquilino fiable y desean beneficiarse de los ingresos por alquiler hasta que expire el contrato en septiembre de 2027. También es una opción para compradores que desean adquirir un apartamento en una zona establecida de Marbella y están dispuestos a renunciar al acceso inmediato a la propiedad para utilizarla ellos mismos más tarde o volver a alquilarla. La ubicación en un entorno urbano bien comunicado con playas, campos de golf y servicios atrae a personas que desean combinar un estilo de vida mediterráneo con comodidades prácticas. Las familias que buscan una opción cerca de colegios internacionales (como el English International College a 4,5 km) también podrían interesarse por esta ubicación, aunque actualmente no sea posible una visita personal.
El apartamento presenta acabados de buena calidad, típicos de las urbanizaciones de este tipo en la Costa del Sol. La descripción menciona armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada, lo que sugiere soluciones prácticas de almacenamiento y cocina. Los suelos de mármol son una característica común en la región y para este tipo de propiedad, apreciada por su durabilidad y estética. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las ventanas están probablemente orientadas al suroeste para optimizar la luz natural. La presencia de un ascensor facilita el acceso al apartamento en primera planta. Las zonas comunes, incluidas las piscinas y jardines, se describen como bien mantenidas y contribuyen a la impresión general de la propiedad. El mobiliario es completo, lo que indica una habitabilidad inmediata después de la expiración del contrato de alquiler.
El apartamento de 2 dormitorios en Reserva de Marbella, descrito aquí, se ofrece a un precio inicial de 310.000 €. La superficie habitable indicada es de 95 m². La propiedad forma parte de un complejo residencial más amplio, que puede incluir diferentes unidades con diversas características y orientaciones. El precio indicado aquí se refiere a la unidad específica que se ofrece. Al tratarse de una propiedad alquilada, el contrato de alquiler existente debe respetarse hasta septiembre de 2027, lo que afecta la disponibilidad inmediata para uso propio. La tarificación detallada de unidades comparables en el mismo complejo puede variar según la ubicación, el tamaño y los acabados.
Reserva de Marbella se posiciona como un enclave urbano dinámico que combina la vida mediterránea con la accesibilidad práctica. El barrio se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y una multitud de servicios accesibles a pie. Supermercados, restaurantes y cafeterías se encuentran a poca distancia, facilitando la vida diaria. El entorno está bien comunicado, lo que simplifica el acceso a destinos más lejanos, como la playa o los campos de golf. A pesar de su presencia urbana, la zona también ofrece momentos de calma, especialmente en las residencias con sus jardines y piscinas comunitarias. La presencia de centros deportivos y la proximidad a atracciones costeras como el Puerto Cabopino contribuyen a un estilo de vida activo. Reserva de Marbella es, por tanto, un lugar que combina comodidad y oportunidades de ocio, adecuado para quienes buscan un entorno animado pero relajado.
Vivir en Reserva de Marbella significa residir en un entorno urbano con buena infraestructura. La proximidad inmediata (1,1 km) a un supermercado y la alta densidad de restaurantes (18) y cafeterías (4) en un radio de 2 km facilitan enormemente la vida diaria. La conexión a la red de transporte es buena, y aunque tener un coche es práctico para muchas gestiones, no es indispensable para todo. La costa está a solo 2,1 km, con playas como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda que ofrecen oportunidades de ocio y relax. La conexión con ciudades más grandes como Marbella o Fuengirola es buena, al igual que la proximidad al aeropuerto de Málaga (29 km). La presencia de centros deportivos y campos de golf en las cercanías atrae a personas activas. La temperatura media anual de 17,9°C y las 3.881 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
El mapa muestra la ubicación de Reserva de Marbella en el contexto de la Costa del Sol sur. Visualiza la proximidad a las principales vías de transporte, la franja costera y los centros urbanos circundantes como Marbella y Fuengirola. Se destaca el posicionamiento dentro de una zona urbana con buen acceso a playas, campos de golf y servicios.
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las vibrantes ciudades de Marbella y Fuengirola. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida nocturna de Marbella y una atmósfera residencial más tranquila. La región de la Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Este apartamento está integrado en una zona urbanizada establecida que ofrece una buena infraestructura y servicios para los residentes. Su posicionamiento permite un fácil acceso a las principales arterias de la costa, lo que facilita la exploración de las ciudades y pueblos de los alrededores. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una alta calidad de vida con una rica oferta cultural y diversas posibilidades de ocio.
El apartamento en Reserva de Marbella se beneficia de un buen acceso a diversos servicios. La playa más cercana, Playa de Cabopino, se encuentra a 2,1 km. Varios campos de golf, como Cabopino Golf (963 m) y Santa María Golf & Country Club (2,2 km), son de fácil acceso. El supermercado está a solo 1,1 km y una farmacia se encuentra a 2,2 km. El hospital está a 7,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 29 km, lo que facilita los viajes internacionales. El acceso al transporte público está garantizado por 4 líneas y 50 paradas en las cercanías, lo que reduce la necesidad de un coche para ciertos trayectos. La pendiente moderada del 4,5% hacia la playa es manejable para caminatas.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Reserva de Marbella es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 17,9°C y un número notable de 3.881 horas de sol al año. Las temperaturas varían moderadamente a lo largo del año, oscilando generalmente entre 12°C y 26°C. La temporada de baño es bien aprovechada con 4 meses en los que la temperatura del agua supera regularmente los 20°C. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante gran parte del año. La ubicación a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y una cierta distancia del ruido directo de la costa. La pendiente moderada hacia la costa (4,5%) influye ligeramente en el microclima y asegura un buen drenaje. La región es conocida por sus días soleados, que permiten una agradable sensación de vida durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Reserva de Marbella, con Playa de Cabopino a solo 2,1 km. Otras playas como Playa de Calahonda y Playa de Artola también están muy cerca. Estas playas ofrecen oportunidades para practicar deportes acuáticos y relajarse. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos al alcance: Cabopino Golf está a solo 963 m, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km y El Soto Golf a 2,5 km. Además, numerosos centros deportivos como Finca Naundrup (2,0 km) y Club del Sol (2,2 km) permiten una amplia gama de actividades deportivas. El cercano puerto de Puerto Cabopino ofrece oportunidades de ocio adicionales y acceso al turismo náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las vibrantes ciudades de Marbella y Fuengirola. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida nocturna de Marbella y una atmósfera residencial más tranquila. La región de la Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Este apartamento está integrado en una zona urbanizada establecida que ofrece una buena infraestructura y servicios para los residentes. Su posicionamiento permite un fácil acceso a las principales arterias de la costa, lo que facilita la exploración de las ciudades y pueblos de los alrededores. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una alta calidad de vida con una rica oferta cultural y diversas posibilidades de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Reserva de Marbella, con 310.000 €, se posiciona en el rango de precios medio-bajo, especialmente si se consideran las características incluidas y la ubicación establecida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio significativamente superior, típicamente para propiedades más exclusivas o de mayor tamaño en ubicaciones más cotizadas. La propiedad descrita aquí ofrece una sólida oportunidad de inversión, en particular por el contrato de alquiler existente asegurado hasta 2027. Mientras que los proyectos comparados mencionados pueden presentar fases de construcción más recientes u otras características, este apartamento destaca por su distribución funcional, su buena conexión a los servicios locales y su proximidad a atracciones costeras como Playa de Cabopino. La urbanización en sí, Residencial Amatista, forma parte de la consolidada zona de Reserva de Marbella, conocida por su buena infraestructura y calidad de vida. Los compradores deben considerar las condiciones específicas del alquiler y las restricciones de visita asociadas, lo que lo diferencia de unidades potencialmente disponibles de inmediato en otros proyectos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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