Ten 95-metrowy apartament na parterze w Reserva de Marbella, Málaga, oferuje solidne rozwiązanie mieszkaniowe z 2 sypialniami i 2 łazienkami. Nieruchomość znajduje się w ustabilizowanym środowisku miejskim, zapewniając dobry dostęp do lokalnych udogodnień. Z tarasem z widokiem na wspólne ogrody i baseny oraz podziemnym miejscem parkingowym, ten apartament jest praktyczną opcją dla kupujących poszukujących ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol. Bliskość plaż i pól golfowych uzupełnia jego atrakcyjny profil.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Reserva de Marbella, obszarze miejskim znanym z bliskości do atrakcji przybrzeżnych i codziennych potrzeb. Okolica oferuje połączenie komfortu mieszkaniowego i dobrej dostępności, co czyni go funkcjonalnym miejscem dla mieszkańców poszukujących zarówno spokoju, jak i dostępu do życia miejskiego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią w pełni umeblowany apartament ze wspólnymi basenami i zadbanymi ogrodami. Układ 2 sypialni i 2 łazienek, wraz z istniejącą klimatyzacją, spełnia podstawowe potrzeby komfortu. Uprzywilejowana lokalizacja w miejskim otoczeniu z łatwo dostępnymi sklepami przyciąga tych, którzy priorytetowo traktują codzienne wygody.
Apartament stanowi część istniejącej urbanizacji, Residencial Amatista. Tutaj nacisk kładzie się na nabycie ustabilizowanej nieruchomości z aktywną umową najmu. Nowe konstrukcje ani fizyczne rozbudowy nie są częścią oferty dla tej konkretnej jednostki. Kupujący nabywają nieruchomość w dobrym stanie, której wartość leży w ustabilizowanym środowisku i istniejącym wynajmie.
Obecnie nie ma możliwości obejrzenia wnętrza apartamentu, ponieważ jest on wynajmowany. Istniejąca umowa najmu musi być przestrzegana do 19 września 2027 r., z miesięcznym czynszem w wysokości 1 125 €. Oznacza to, że korzystanie z nieruchomości lub dostęp do niej jest ograniczony do czasu zakończenia umowy. Apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany, co oznacza, że indywidualne adaptacje lub wymiana mebli będą możliwe dopiero po zakończeniu umowy.
Ref: VL544710
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla inwestorów szukających nieruchomości z niezawodnym najemcą i chcących czerpać zyski z wynajmu do czasu wygaśnięcia umowy najmu we wrześniu 2027 r. Jest to również opcja dla kupujących, którzy chcą nabyć apartament w ustabilizowanej okolicy Marbelli i są gotowi zrezygnować z natychmiastowego dostępu do nieruchomości, aby wykorzystać ją później osobiście lub wynająć ponownie. Lokalizacja w środowisku miejskim z dobrym dostępem do plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień przyciąga osoby pragnące połączyć śródziemnomorski styl życia z praktycznym komfortem. Rodziny szukające opcji w pobliżu szkół międzynarodowych (takich jak English International College w odległości 4,5 km) mogą również być zainteresowane tą lokalizacją, mimo że osobista wizyta nie jest obecnie możliwa.
Apartament posiada dobrej jakości wykończenia, typowe dla tego typu urbanizacji na Costa del Sol. Opis wspomina wbudowane szafy w sypialniach i w pełni wyposażoną kuchnię, co sugeruje praktyczne rozwiązania do przechowywania i gotowania. Marmurowe podłogi są powszechną cechą w regionie i tego typu nieruchomości, cenione za swoją trwałość i estetykę. Klimatyzacja (ciepłe i zimne powietrze) zapewnia komfort przez cały rok. Okna są prawdopodobnie zorientowane na południowy zachód, aby zoptymalizować naturalne światło. Obecność windy ułatwia dostęp do apartamentu na pierwszym piętrze. Wspólne przestrzenie, w tym baseny i ogrody, są opisane jako dobrze utrzymane i przyczyniają się do ogólnego wrażenia nieruchomości. Umeblowanie jest kompletne, co wskazuje na natychmiastową możliwość zamieszkania po wygaśnięciu umowy najmu.
Ten apartament z 2 sypialniami w Reserva de Marbella, opisany tutaj, jest oferowany w cenie wywoławczej 310 000 €. Podana powierzchnia mieszkalna wynosi 95 m². Nieruchomość jest częścią większego kompleksu mieszkalnego, który może obejmować różne jednostki o różnych cechach i orientacjach. Podana tutaj cena odnosi się do oferowanej konkretnej jednostki. Ponieważ jest to nieruchomość wynajmowana, istniejąca umowa najmu musi być respektowana do września 2027 r., co wpływa na natychmiastową dostępność do własnego użytku. Szczegółowe ceny porównywalnych jednostek w tym samym kompleksie mogą się różnić w zależności od lokalizacji, wielkości i wykończenia.
Reserva de Marbella pozycjonuje się jako dynamiczna enklawa miejska łącząca śródziemnomorski styl życia z praktyczną dostępnością. Dzielnica charakteryzuje się połączeniem budynków mieszkalnych i wielu usług dostępnych pieszo. Supermarkety, restauracje i kawiarnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co znacznie ułatwia codzienne życie. Okolica jest dobrze skomunikowana, co ułatwia dostęp do dalszych miejsc, takich jak plaża czy pola golfowe. Pomimo miejskiego charakteru, okolica oferuje również chwile spokoju, szczególnie w osiedlach z ich wspólnymi ogrodami i basenami. Obecność centrów sportowych i bliskość atrakcji przybrzeżnych, takich jak Puerto Cabopino, przyczyniają się do aktywnego stylu życia. Reserva de Marbella jest zatem miejscem, które łączy komfort i możliwości rekreacyjne, odpowiednim dla osób poszukujących tętniącego życiem, ale jednocześnie zrelaksowanego środowiska.
Mieszkanie w Reserva de Marbella oznacza zamieszkanie w miejskim otoczeniu z dobrą infrastrukturą. Bezpośrednia bliskość (1,1 km) do supermarketu i duża liczba restauracji (18) i kawiarni (4) w promieniu 2 km znacznie ułatwia codzienne życie. Połączenie z siecią transportową jest dobre, a chociaż posiadanie samochodu jest praktyczne do wielu zadań, nie jest konieczne do wszystkiego. Wybrzeże znajduje się zaledwie 2,1 km od hotelu, z plażami takimi jak Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, które oferują możliwości wypoczynku i relaksu. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella czy Fuengirola, jest dobre, podobnie jak bliskość lotniska w Maladze (29 km). Obecność centrów sportowych i pól golfowych w pobliżu przyciąga osoby aktywne. Średnia roczna temperatura 17,9°C i 3 881 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Mapa przedstawia lokalizację Reserva de Marbella w kontekście południowej Costa del Sol. Wizualizuje bliskość głównych dróg transportowych, pasa przybrzeżnego i okolicznych centrów miejskich, takich jak Marbella i Fuengirola. Położenie w obszarze miejskim z dobrym dostępem do plaż, pól golfowych i usług jest wyraźnie podkreślone.
Reserva de Marbella jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy tętniącymi życiem miastami Marbella i Fuengirola. Lokalizacja oferuje dobry balans między bliskością do udogodnień i życia nocnego Marbelli a spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Region Costa del Sol jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Ten apartament jest zintegrowany z ustabilizowanym obszarem miejskim, który oferuje dobrą infrastrukturę i usługi dla mieszkańców. Jego położenie umożliwia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych wybrzeża, co ułatwia eksplorację okolicznych miast i wiosek. Costa del Sol jako całość oferuje wysoką jakość życia z bogatą ofertą kulturalną i różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi.
Apartament w Reserva de Marbella korzysta z dobrego dostępu do różnych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Cabopino, znajduje się 2,1 km od hotelu. Kilka pól golfowych, w tym Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km), jest łatwo dostępnych. Supermarket znajduje się zaledwie 1,1 km od hotelu, a apteka 2,2 km. Szpital znajduje się 7,2 km od hotelu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 29 km od hotelu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Dostęp do transportu publicznego zapewniają 4 linie i 50 przystanków w pobliżu, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu do niektórych podróży. Umiarkowane nachylenie 4,5% w kierunku plaży jest do opanowania podczas spacerów.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Reserva de Marbella jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i znaczną liczbą 3 881 słonecznych godzin rocznie. Temperatury wahają się umiarkowanie w ciągu roku, zazwyczaj między 12°C a 26°C. Sezon kąpielowy jest dobrze wykorzystany, z 4 miesiącami, w których temperatura wody regularnie przekracza 20°C. Te warunki klimatyczne sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja na wysokości 100 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i pewien dystans od bezpośredniego hałasu wybrzeża. Umiarkowane nachylenie w kierunku wybrzeża (4,5%) nieznacznie wpływa na mikroklimat i zapewnia dobre odprowadzenie wody. Region słynie ze słonecznych dni, które umożliwiają przyjemne poczucie życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne z Reserva de Marbella, z Playa de Cabopino zaledwie 2,1 km od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa de Calahonda i Playa de Artola, znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Plaże te oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i relaksu. Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma polami w zasięgu ręki: Cabopino Golf znajduje się zaledwie 963 m od hotelu, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, a El Soto Golf 2,5 km. Ponadto liczne centra sportowe, takie jak Finca Naundrup (2,0 km) i Club del Sol (2,2 km), umożliwiają szeroki zakres aktywności sportowych. Pobliska marina Puerto Cabopino oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i dostęp do turystyki wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy tętniącymi życiem miastami Marbella i Fuengirola. Lokalizacja oferuje dobry balans między bliskością do udogodnień i życia nocnego Marbelli a spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Region Costa del Sol jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Ten apartament jest zintegrowany z ustabilizowanym obszarem miejskim, który oferuje dobrą infrastrukturę i usługi dla mieszkańców. Jego położenie umożliwia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych wybrzeża, co ułatwia eksplorację okolicznych miast i wiosek. Costa del Sol jako całość oferuje wysoką jakość życia z bogatą ofertą kulturalną i różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych ofert w regionie Estepona, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), ten apartament w Reserva de Marbella za 310 000 € plasuje się cenowo w średnim lub niższym segmencie, zwłaszcza biorąc pod uwagę zawarte w nim cechy i ustabilizowaną lokalizację. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje znacznie wyższy segment cenowy, typowo dla bardziej ekskluzywnych lub większych nieruchomości w bardziej pożądanych lokalizacjach. Opisywana tutaj nieruchomość oferuje solidną okazję inwestycyjną, szczególnie ze względu na istniejącą umowę najmu zabezpieczoną do 2027 roku. Chociaż wymienione porównywalne projekty mogą mieć nowsze fazy budowy lub inne cechy, ten apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem, dobrym połączeniem z lokalnymi usługami i bliskością atrakcji przybrzeżnych, takich jak Playa de Cabopino. Sama urbanizacja, Residencial Amatista, jest częścią ustabilizowanej dzielnicy Reserva de Marbella, znanej z dobrej infrastruktury i jakości życia. Kupujący powinni wziąć pod uwagę specyficzne warunki wynajmu i związane z nimi ograniczenia dotyczące wizyt, co odróżnia ją od potencjalnie natychmiast dostępnych jednostek w innych projektach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
