Denne 95 m² lejlighed i stueetagen i Reserva de Marbella, Málaga, tilbyder en solid boligløsning med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen ligger i et etableret bymiljø, der sikrer god adgang til lokale faciliteter. Med en terrasse med udsigt over fælles haver og swimmingpools samt en underjordisk parkeringsplads, er denne lejlighed en praktisk mulighed for købere, der søger et etableret boligområde på Costa del Sol. Nærheden til strande og golfbaner supplerer dens attraktive profil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Reserva de Marbella, et byområde kendt for sin nærhed til kystattraktioner og daglige fornødenheder. Omgivelserne tilbyder en blanding af boligkomfort og god tilgængelighed, hvilket gør det til et funktionelt sted for beboere, der søger både ro og adgang til byliv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der sætter pris på en fuldt møbleret lejlighed med fælles pools og velholdte haver. Konfigurationen med 2 soveværelser og 2 badeværelser samt den eksisterende aircondition opfylder grundlæggende komfortbehov. Den privilegerede beliggenhed i et bymiljø med indkøbsmuligheder i gåafstand tiltrækker dem, der prioriterer daglig bekvemmelighed.
Lejligheden er en del af en eksisterende boligforening, Residencial Amatista. Fokus her er på at overtage en etableret ejendom med en aktiv lejekontrakt. Nybyggeri eller fysiske udvidelser er ikke en del af tilbuddet for denne specifikke enhed. Købere overtager en ejendom i god stand, hvis værdi ligger i det etablerede miljø og den eksisterende udlejning.
Det er i øjeblikket ikke muligt at besøge lejlighedens interiør, da den er udlejet. Den eksisterende lejekontrakt skal respekteres indtil den 19. september 2027, med en månedlig leje på € 1.125. Dette betyder, at brug eller adgang til ejendommen er begrænset indtil kontraktens udløb. Lejligheden sælges fuldt møbleret, hvilket indebærer, at individuelle tilpasninger eller udskiftning af møbler kun vil være muligt efter kontraktens udløb.
Ref: VL544710
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til investorer, der søger en ejendom med en pålidelig lejer og ønsker at drage fordel af lejeindtægter, indtil lejekontrakten udløber i september 2027. Det er også en mulighed for købere, der ønsker at erhverve en lejlighed i et etableret område af Marbella og er villige til at give afkald på øjeblikkelig adgang til ejendommen for at bruge den selv senere eller genudleje den. Beliggenheden i et bymiljø med god adgang til strande, golfbaner og byens faciliteter appellerer til personer, der ønsker at kombinere en middelhavslivsstil med praktisk komfort. Familier, der søger en mulighed tæt på internationale skoler (som English International College i 4,5 km afstand), kan også finde denne beliggenhed interessant, selvom et personligt besøg i øjeblikket ikke er muligt.
Lejligheden har god standardudstyr, typisk for boligkomplekser af denne type på Costa del Sol. Beskrivelsen nævner indbyggede skabe i soveværelserne og et fuldt udstyret køkken, hvilket antyder praktiske løsninger til opbevaring og madlavning. Marmorgulve er et almindeligt træk i regionen og for denne type ejendom, værdsat for sin holdbarhed og æstetik. Aircondition (varm og kold luft) sikrer komfort året rundt. Vinduerne er sandsynligvis orienteret mod sydvest for at optimere det naturlige lys. Tilstedeværelsen af en elevator letter adgangen til lejligheden på første sal. Fællesområderne, herunder pools og haver, beskrives som velholdte og bidrager til ejendommens samlede indtryk. Møbleringen er komplet, hvilket indikerer umiddelbar beboelighed efter lejekontraktens udløb.
Denne 2-værelses lejlighed i Reserva de Marbella, beskrevet her, tilbydes til en startpris på € 310.000. Det angivne boligareal er 95 m². Ejendommen er en del af et større boligkompleks, som kan omfatte forskellige enheder med forskellige egenskaber og orienteringer. Den pris, der er angivet her, refererer til den specifikke enhed, der tilbydes. Da dette er en udlejet ejendom, skal den eksisterende lejekontrakt respekteres frem til september 2027, hvilket påvirker den umiddelbare tilgængelighed til eget brug. Detaljeret prissætning for sammenlignelige enheder i samme kompleks kan variere baseret på beliggenhed, størrelse og udstyr.
Reserva de Marbella positionerer sig som en dynamisk bymæssig enklave, der kombinerer middelhavsliv med praktisk tilgængelighed. Kvarteret er præget af en blanding af beboelsesejendomme og en mangfoldighed af faciliteter, der er let tilgængelige til fods. Supermarkeder, restauranter og caféer ligger i umiddelbar nærhed, hvilket i høj grad letter hverdagen. Omgivelserne er godt forbundet, hvilket forenkler adgangen til fjernere destinationer, såsom stranden eller golfbaner. På trods af sin urbane tilstedeværelse tilbyder området også rolige øjeblikke, især i boligområderne med deres fælles haver og pools. Tilstedeværelsen af sportscentre og nærheden til kystattraktioner som Puerto Cabopino bidrager til en aktiv livsstil. Reserva de Marbella er derfor et sted, der kombinerer komfort og fritidsmuligheder, velegnet til dem, der søger et livligt, men alligevel afslappet miljø.
At bo i Reserva de Marbella betyder at bo i et bymiljø med god infrastruktur. Den umiddelbare nærhed (1,1 km) til et supermarked og den høje tæthed af restauranter (18) og caféer (4) inden for en radius af 2 km letter hverdagen betydeligt. Forbindelsen til transportnetværket er god, og selvom det er praktisk at have en bil til mange gøremål, er det ikke nødvendigt til alt. Kysten ligger kun 2,1 km væk, med strande som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, der tilbyder muligheder for fritid og afslapning. Forbindelsen til større byer som Marbella eller Fuengirola er god, ligesom nærheden til Málaga Lufthavn (29 km). Tilstedeværelsen af sportscentre og golfbaner i nærheden appellerer til aktive personer. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,9°C og 3.881 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for udendørsaktiviteter det meste af året.
Kortet viser placeringen af Reserva de Marbella i konteksten af den sydlige Costa del Sol. Det visualiserer nærheden til vigtige transportruter, kyststrækningen og de omkringliggende bycentre som Marbella og Fuengirola. Placeringen inden for et byområde med god adgang til strande, golfbaner og faciliteter fremhæves tydeligt.
Reserva de Marbella ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige byer Marbella og Fuengirola. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem nærheden til Marbellas faciliteter og natteliv og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol-regionen er internationalt anerkendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Denne lejlighed er integreret i et etableret byområde, der tilbyder god infrastruktur og service til beboerne. Dens placering giver nem adgang til kystens hovedfærdselsårer, hvilket letter udforskningen af de omkringliggende byer og landsbyer. Costa del Sol som helhed tilbyder en høj livskvalitet med et rigt kulturtilbud og forskellige fritidsmuligheder.
Lejligheden i Reserva de Marbella nyder godt af god adgang til forskellige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km væk. Flere golfbaner, herunder Cabopino Golf (963 m) og Santa María Golf & Country Club (2,2 km), er let tilgængelige. Supermarkedet ligger kun 1,1 km væk, og et apotek ligger 2,2 km væk. Hospitalet ligger 7,2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 29 km væk, hvilket letter internationale rejser. Adgang til offentlig transport sikres af 4 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil til visse rejser. Den moderate hældning på 4,5 % mod stranden er overskuelig for gåture.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C og et bemærkelsesværdigt antal på 3.881 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer moderat i løbet af året, typisk mellem 12°C og 26°C. Badesæsonen er godt udnyttet med 4 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Disse klimatiske forhold fremmer udendørsaktiviteter det meste af året. Beliggenheden i 100 meters højde over havets overflade giver en behagelig brise og en vis afstand fra den direkte kyststøj. Den moderate hældning mod kysten (4,5%) påvirker mikroklimaet marginalt og sikrer god dræning. Regionen er kendt for sine solrige dage, der muliggør en behagelig livsfølelse året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra Reserva de Marbella, med Playa de Cabopino kun 2,1 km væk. Andre strande som Playa de Calahonda og Playa de Artola ligger også i umiddelbar nærhed. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere baner inden for rækkevidde: Cabopino Golf ligger kun 963 m væk, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km. Desuden muliggør talrige sportscentre som Finca Naundrup (2,0 km) og Club del Sol (2,2 km) et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Den nærliggende marina Puerto Cabopino tilbyder yderligere fritidsmuligheder og adgang til bådturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige byer Marbella og Fuengirola. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem nærheden til Marbellas faciliteter og natteliv og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol-regionen er internationalt anerkendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Denne lejlighed er integreret i et etableret byområde, der tilbyder god infrastruktur og service til beboerne. Dens placering giver nem adgang til kystens hovedfærdselsårer, hvilket letter udforskningen af de omkringliggende byer og landsbyer. Costa del Sol som helhed tilbyder en høj livskvalitet med et rigt kulturtilbud og forskellige fritidsmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra € 418.800) og Aby Upper (fra € 320.000), positionerer denne lejlighed i Reserva de Marbella med € 310.000 sig prismæssigt i det mellemste til lavere segment, især når man tager de inkluderede funktioner og den etablerede beliggenhed i betragtning. Alba Benalmádena (fra € 699.000) repræsenterer et betydeligt højere prissegment, typisk for mere eksklusive eller større ejendomme på mere eftertragtede steder. Ejendommen, der beskrives her, tilbyder en solid investeringsmulighed, især på grund af den eksisterende lejekontrakt, der er sikret indtil 2027. Mens de nævnte sammenlignelige projekter kan have nyere byggeperioder eller andre karakteristika, udmærker denne lejlighed sig ved sin funktionelle planløsning, gode forbindelse til lokale tjenester og nærhed til kystattraktioner som Playa de Cabopino. Selve boligforeningen, Residencial Amatista, er en del af det etablerede område Reserva de Marbella, kendt for sin gode infrastruktur og livskvalitet. Købere bør overveje de specifikke lejevilkår og de tilknyttede besøgsbegrænsninger, hvilket adskiller den fra potentielt umiddelbart tilgængelige enheder i andre projekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
