Denne 95 m² leiligheten i første etasje i Reserva de Marbella, Málaga, tilbyr en solid boligløsning med 2 soverom og 2 bad. Eiendommen ligger i et etablert bymiljø, som sikrer god tilgang til lokale fasiliteter. Med en terrasse som tilbyr utsikt over felles hager og bassenger, samt en underjordisk parkeringsplass, er denne leiligheten et praktisk alternativ for kjøpere som søker et etablert boligområde på Costa del Sol. Nærheten til strender og golfbaner kompletterer dens attraktive profil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Reserva de Marbella, et byområde kjent for sin nærhet til kystattraksjoner og daglige nødvendigheter. Omgivelsene tilbyr en blanding av boligkomfort og god tilgjengelighet, noe som gjør det til et funksjonelt sted for beboere som søker både ro og tilgang til byliv.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som setter pris på en fullt møblert leilighet med felles svømmebassenger og velholdte hager. Konfigurasjonen med 2 soverom og 2 bad, samt den eksisterende klimaanleggingen, oppfyller grunnleggende komfortbehov. Den privilegerte beliggenheten i et bymiljø med gangavstand til butikker tiltrekker seg de som prioriterer daglig bekvemmelighet.
Leiligheten er en del av et eksisterende boligkompleks, Residencial Amatista. Fokuset her ligger på å overta en etablert eiendom med en aktiv leiekontrakt. Nybygg eller fysiske utvidelser er ikke en del av tilbudet for denne spesifikke enheten. Kjøpere overtar en eiendom i god stand, hvis verdi ligger i det etablerte miljøet og den eksisterende utleien.
Det er for tiden ikke mulig å besøke leilighetens interiør da den er utleid. Den eksisterende leiekontrakten må respekteres frem til 19. september 2027, med en månedlig leie på € 1.125. Dette betyr at bruk eller tilgang til eiendommen er begrenset frem til kontraktens utløp. Leiligheten selges fullt møblert, noe som innebærer at individuelle tilpasninger eller utskifting av møbler kun vil være mulig etter kontraktens utløp.
Ref: VL544710
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer godt for investorer som søker en eiendom med en pålitelig leietaker og ønsker å dra nytte av leieinntekter frem til leiekontrakten utløper i september 2027. Det er også et alternativ for kjøpere som ønsker å erverve en leilighet i et etablert område av Marbella og er villige til å gi avkall på umiddelbar tilgang til eiendommen for å bruke den selv senere eller leie den ut på nytt. Beliggenheten i et bymiljø med god tilgang til strender, golfbaner og byfasiliteter tiltrekker seg personer som ønsker å kombinere en middelhavslivsstil med praktisk komfort. Familier som søker et alternativ nær internasjonale skoler (som English International College 4,5 km unna) kan også finne denne beliggenheten attraktiv, selv om en personlig visning for øyeblikket ikke er mulig.
Leiligheten har god standardutrustning, typisk for boligkomplekser av denne typen på Costa del Sol. Beskrivelsen nevner innebygde garderober på soverommene og et fullt utstyrt kjøkken, noe som indikerer praktiske løsninger for oppbevaring og matlaging. Marmorgulv er et vanlig trekk i regionen og for denne typen eiendom, verdsatt for sin holdbarhet og estetikk. Klimaanlegget (varm og kald luft) sikrer komfort hele året. Vinduene er sannsynligvis orientert mot sørvest for å optimalisere naturlig lys. Tilstedeværelsen av en heis forenkler tilgangen til leiligheten i første etasje. Fellesområdene, inkludert svømmebassenger og hager, beskrives som velholdte og bidrar til eiendommens helhetsinntrykk. Møbleringen er komplett, noe som indikerer umiddelbar beboelighet etter leiekontraktens utløp.
Denne 2-roms leiligheten i Reserva de Marbella, beskrevet her, tilbys til en startpris på € 310.000. Den angitte boarealet er 95 m². Eiendommen er en del av et større boligkompleks, som kan omfatte forskjellige enheter med ulike egenskaper og orienteringer. Prisen som er oppgitt her refererer til den spesifikke enheten som tilbys. Siden dette er en utleid eiendom, må den eksisterende leiekontrakten respekteres frem til september 2027, noe som påvirker umiddelbar tilgjengelighet for egen bruk. Detaljert prising for sammenlignbare enheter i samme kompleks kan variere basert på beliggenhet, størrelse og utstyr.
Reserva de Marbella posisjonerer seg som en dynamisk urban enklave som kombinerer middelhavsliv med praktisk tilgjengelighet. Nabolaget kjennetegnes av en blanding av boligbygg og en rekke fasiliteter som er lett tilgjengelige til fots. Supermarkeder, restauranter og kafeer ligger i umiddelbar nærhet, noe som forenkler hverdagen betraktelig. Omgivelsene er godt tilknyttet, noe som forenkler tilgangen til mer avsidesliggende destinasjoner, som stranden eller golfbaner. Til tross for sin urbane tilstedeværelse, tilbyr området også rolige øyeblikk, spesielt i boligkompleksene med sine felles hager og bassenger. Tilstedeværelsen av sportssentre og nærheten til kystattraksjoner som Puerto Cabopino bidrar til en aktiv livsstil. Reserva de Marbella er derfor et sted som kombinerer komfort og fritidsmuligheter, egnet for de som søker et livlig, men likevel avslappet miljø.
Å bo i Reserva de Marbella betyr å bo i et bymiljø med god infrastruktur. Den umiddelbare nærheten (1,1 km) til et supermarked og det store antallet restauranter (18) og kafeer (4) innenfor en radius på 2 km forenkler hverdagen betraktelig. Tilkoblingen til transportnettverket er god, og selv om det er praktisk å ha bil for mange ærend, er det ikke nødvendig for alt. Kysten ligger bare 2,1 km unna, med strender som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda som tilbyr muligheter for fritid og avslapning. Tilkoblingen til større byer som Marbella eller Fuengirola er god, i likhet med nærheten til Málaga flyplass (29 km). Tilstedeværelsen av sportssentre og golfbaner i nærheten appellerer til aktive personer. Gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C og 3 881 soltimer per år skaper et behagelig klima for utendørsaktiviteter store deler av året.
Kartet viser beliggenheten til Reserva de Marbella i konteksten av den sørlige Costa del Sol. Det visualiserer nærheten til viktige transportveier, kyststripen og de omkringliggende bysentrene som Marbella og Fuengirola. Posisjoneringen innenfor et byområde med god tilgang til strender, golfbaner og fasiliteter fremheves tydelig.
Reserva de Marbella ligger strategisk til på Costa del Sol, mellom de livlige byene Marbella og Fuengirola. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom nærhet til Marbellas fasiliteter og natteliv og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol-regionen er internasjonalt anerkjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Denne leiligheten er integrert i et etablert byområde som tilbyr god infrastruktur og tjenester for beboerne. Posisjoneringen gir enkel tilgang til kystens hovedveier, noe som forenkler utforskningen av de omkringliggende byene og landsbyene. Costa del Sol som helhet tilbyr høy livskvalitet med et rikt kulturtilbud og varierte fritidsmuligheter.
Leiligheten i Reserva de Marbella drar nytte av god tilgang til ulike fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km unna. Flere golfbaner, inkludert Cabopino Golf (963 m) og Santa María Golf & Country Club (2,2 km), er lett tilgjengelige. Supermarkedet ligger bare 1,1 km unna, og et apotek ligger 2,2 km unna. Sykehuset ligger 7,2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 29 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Tilgang til offentlig transport er sikret av 4 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer behovet for bil for visse reiser. Den moderate helningen på 4,5 % mot stranden er håndterbar for turer.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C og et bemerkelsesverdig antall på 3 881 soltimer per år. Temperaturen varierer moderat gjennom året, vanligvis mellom 12°C og 26°C. Badesesongen er godt utnyttet med 4 måneder der vanntemperaturen jevnlig overstiger 20°C. Disse klimatiske forholdene fremmer utendørsaktiviteter store deler av året. Beliggenheten på 100 meters høyde over havet gir en behagelig bris og en viss avstand fra den direkte kyststøyen. Den moderate helningen mot kysten (4,5%) påvirker mikroklimaet litt og sikrer god drenering. Regionen er kjent for sine solrike dager, som gir en behagelig livsfølelse året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra Reserva de Marbella, med Playa de Cabopino bare 2,1 km unna. Andre strender som Playa de Calahonda og Playa de Artola ligger også i umiddelbar nærhet. Disse strendene tilbyr muligheter for vannsport og avslapning. Regionen er et paradis for golfere, med flere baner innen rekkevidde: Cabopino Golf ligger bare 963 m unna, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km. I tillegg muliggjør en rekke sportssentre som Finca Naundrup (2,0 km) og Club del Sol (2,2 km) et bredt spekter av sportsaktiviteter. Den nærliggende marinaen Puerto Cabopino tilbyr ytterligere fritidsmuligheter og tilgang til båtturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategisk til på Costa del Sol, mellom de livlige byene Marbella og Fuengirola. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom nærhet til Marbellas fasiliteter og natteliv og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol-regionen er internasjonalt anerkjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Denne leiligheten er integrert i et etablert byområde som tilbyr god infrastruktur og tjenester for beboerne. Posisjoneringen gir enkel tilgang til kystens hovedveier, noe som forenkler utforskningen av de omkringliggende byene og landsbyene. Costa del Sol som helhet tilbyr høy livskvalitet med et rikt kulturtilbud og varierte fritidsmuligheter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra € 418 800) og Aby Upper (fra € 320 000), plasserer denne leiligheten i Reserva de Marbella med € 310 000 seg prismessig i midten til lavere segment, spesielt når man tar hensyn til de inkluderte funksjonene og den etablerte beliggenheten. Alba Benalmádena (fra € 699 000) representerer et betydelig høyere prissegment, typisk for mer eksklusive eller større eiendommer på mer ettertraktede steder. Eiendommen som beskrives her tilbyr en solid investeringsmulighet, spesielt gjennom den eksisterende leiekontrakten som er sikret frem til 2027. Mens de nevnte sammenlignbare prosjektene kan ha nyere byggeperioder eller andre egenskaper, utmerker denne leiligheten seg med sin funksjonelle planløsning, gode tilkobling til lokale tjenester og nærhet til kystattraksjoner som Playa de Cabopino. Selve boligkomplekset, Residencial Amatista, er en del av det etablerte området Reserva de Marbella, kjent for sin gode infrastruktur og livskvalitet. Kjøpere bør ta hensyn til de spesifikke leievilkårene og de tilhørende visningsbegrensningene, noe som skiller den fra potensielt umiddelbart tilgjengelige enheter i andre prosjekter.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
