Smešten u Reserva de Marbella, blizu obale i gradskih sadržaja, ovaj apartman nudi udoban životni prostor. Nekretnina se sastoji od 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa ukupnom građevinskom površinom od 95 m². Ovaj apartman se prodaje kao investiciona nekretnina sa pouzdanim zakupcem, koji trenutno ostvaruje mesečni prihod od najma od 1.125 evra, sa ugovorom o zakupu koji važi do 19. septembra 2027. Orijentisan na jugozapad, ovaj apartman nudi poglede na zajedničke vrtove i bazene, što ga čini atraktivnom opcijom za investitore koji traže stabilan prihod od najma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u Reserva de Marbella, urbanom području blizu obale. Razni sadržaji, uključujući prodavnice i restorane, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, nudeći pogodnost urbanog života. Blizina plaža i golf terena pruža stanovnicima mogućnosti za rekreaciju i sport.
Ovaj apartman je dobar izbor za pojedince koji traže praktičnu nekretninu sa lakim pristupom sadržajima. Dve spavaće sobe i dva kupatila su pogodna za male porodice ili goste. Potpuno namešten raspored je spreman za trenutno useljenje ili izdavanje, dok zajednički vrtovi i bazeni nude prostor za opuštanje i zabavu.
Nekretnina je trenutno u sekundarnoj prodaji, ali je u dobrom stanju i pažljivo održavana. To je već izgrađen apartman sa postojećim ugovorom o zakupu koji se mora poštovati do njegovog isteka. Apartman je potpuno namešten i uključuje podzemno parking mesto, što ga čini pogodnim za buduće stanovanje ili kao investiciju za izdavanje.
Važno je napomenuti da zbog postojećeg ugovora o zakupu, unutrašnji pregledi apartmana nisu mogući do isteka roka njegovog trajanja. Nadalje, iako područje nudi dobre sadržaje, možda nije idealno za one koji preferiraju apsolutni mir daleko od gradske vreve.
Ref: VL544710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je idealan za investitore koji traže stabilnu i opipljivu investiciju. Postojeći ugovor o zakupu i pouzdani zakupac osiguravaju trenutni priliv prihoda od zakupa bez potrebe za upravljanjem. Takođe može privući pojedince koji planiraju da se presele u to područje u bliskoj budućnosti, ali žele da nadoknade troškove prihodima od zakupa u međuvremenu. Dobar je izbor za kupce koji cene praktičnost, blizinu obale i sadržaje, čak i ako se ne mogu odmah useliti. Takođe nudi potencijal za investitore koji traže nekretninu za upravljanje kao kratkoročnu najamnu investiciju bez bavljenja trenutnim ugovorom o zakupu.
Apartman je u dobrom stanju, sa jugozapadnom orijentacijom za obilje prirodnog svetla. Unutrašnjost ima dve spavaće sobe sa ugrađenim ormarima i dva kupatila, plus potpuno opremljenu kuhinju. Dnevni boravak-trpezarija vodi na privatnu terasu sa pogledom na zajedničke vrtove i bazene. Apartman je opremljen klima uređajem, toplim klima uređajem, Wi-Fi-jem i mermernim podovima, osiguravajući udobno životno okruženje. Dostupno je podzemno parking mesto. Uključeni nameštaj omogućava trenutno korišćenje ili izdavanje.
Ovaj apartman se prodaje po ceni od 310.000 € i dolazi sa važećim ugovorom o zakupu sa pouzdanim zakupcem do 19. septembra 2027. Mesečni najam iznosi 1.125 €, što ga čini atraktivnom investicijom. Ova cena odražava njegovu povoljnu lokaciju u Reserva de Marbella i konfiguraciju sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Nekretnina predstavlja investicionu priliku sa visokim prinosom, obezbeđujući stabilan pasivni prihod.
Način života u Reserva de Marbella kombinuje pogodnost urbanih sadržaja sa opuštanjem života na obali. Područje ima 18 restorana i 4 kafića, nudeći stanovnicima širok izbor mogućnosti za obedovanje. Plaže poput Playa de Cabopino udaljene su samo 2,1 km, pružajući lak pristup ljubiteljima plaža. Ljubitelji golfa naći će se u raju, sa nekoliko golf terena kao što su Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km) u blizini. Mobilnost olakšavaju 4 linije javnog prevoza i 50 autobuskih stanica, međutim, posedovanje automobila i dalje će pružiti maksimalnu fleksibilnost, posebno pri istraživanju okolnih područja.
Područje Reserva de Marbella kombinuje pogodnost urbanih sadržaja sa šarmom obalnog života. Područje ima potpune sadržaje, uključujući supermarket na 1,1 km i apoteku na 2,2 km, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Za one koji traže aktivnosti na otvorenom, dostupno je 18 restorana i 4 kafića. Sportski centri poput Finca Naundrup (2,0 km) i Club del Sol (2,2 km) nude mogućnosti za aktivan životni stil. Međunarodne škole poput English International College udaljene su 4,5 km.
Ovaj apartman se nalazi u Reserva de Marbella, strateškoj lokaciji koja nudi poglede na okolni pejzaž i bašte. Karta pokazuje njegovu blizinu obali, golf terenima i raznim sadržajima, pružajući potencijalnim kupcima vizuelni pregled područja.
Reserva de Marbella se nalazi u provinciji Malaga, kao deo Costa del Sol. Region je poznat po svojim sunčanim plažama, golf terenima svetske klase i živopisnom načinu života. Lokacija nudi lak pristup obali, dok je istovremeno u organizovanom stambenom naselju sa lakim pristupom okolnim gradovima i regionalnim atrakcijama.
Apartman je povoljno smešten na oko 29 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP). Javni prevoz je dobro razvijen, sa 4 autobuske linije i 50 autobuske stanice koje olakšavaju putovanje. Plaže su udaljene samo 2,1 km, na primer Playa de Cabopino. Golf tereni su takođe u blizini, sa Cabopino Golf udaljenim samo 963 metara, a Santa María Golf & Country Club 2,2 km. Za vozače kojima je potrebno punjenje električnih vozila, EV punionica je udaljena 2,8 km.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i temperaturama u rasponu od 12-26°C. 3.881 sat sunčeve svetlosti godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode od 20°C ili višom. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 100 metara, nudeći prostrane poglede. Nagib prema plaži je umeren (4,5%), što ga čini pogodnim za šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Za ljubitelje plaža, Reserva de Marbella nudi lak pristup popularnim plažama kao što su Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola, udaljenim samo 2,1 do 2,6 km. Područje takođe nudi razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući nekoliko golf terena kao što su Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sportski centri kao što su Club del Sol (2,2 km) i bazeni kao Camping Marbella Playa (2,0 km) zadovoljavaju potrebe sportskih entuzijasta. Obližnja marina Puerto Cabopino takođe nudi sadržaje za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nalazi u provinciji Malaga, kao deo Costa del Sol. Region je poznat po svojim sunčanim plažama, golf terenima svetske klase i živopisnom načinu života. Lokacija nudi lak pristup obali, dok je istovremeno u organizovanom stambenom naselju sa lakim pristupom okolnim gradovima i regionalnim atrakcijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Reserva de Marbella sa početnom cenom od 310.000 € je konkurentan. Alba Benalmádena u Benalmádeni ima znatno višu početnu cenu od 699.000 €. Ovo sugeriše da je nekretnina atraktivna po ceni, posebno imajući u vidu njen status investicione nekretnine sa zakupcem. Projekti u Esteponi, iako nešto skuplji, mogu ponuditi sličan obalski životni stil, dok projekat Benalmádena predstavlja viši tržišni segment u regionu. Lokacija Reserva de Marbella između glavnih turističkih centara nudi ravnotežu između pogodnosti i pristupačnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, i pruža poštene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
