A Reserva de Marbella-ban található, a parttól és a városi létesítményektől nem messze fekvő apartman kényelmes lakóteret kínál. Az ingatlan 2 hálószobából és 2 fürdőszobából áll, teljes beépített területe 95 m². Ez az apartman befektetési ingatlanként kerül eladásra, jelenleg egy megbízható bérlővel, aki havi 1.125 EUR bérleti díjat termel, a bérleti szerződés 2027. szeptember 19-ig érvényes. A délnyugati fekvésű apartman közös kertekre és medencékre néz, vonzó lehetőséget kínálva a stabil bérleti bevételt kereső befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Reserva de Marbella-ban található, amely egy városi terület a part közelében. Különféle létesítmények, beleértve üzleteket és éttermeket, gyalogos távolságra találhatók, így kényelmes a városi élet. A strandok és golfpályák közelsége pihenési és sportolási lehetőségeket kínál a lakosok számára.
Ez az apartman jó választás azok számára, akik kényelmes, könnyen megközelíthető ingatlant keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba kis családok vagy vendégek számára is alkalmas. A teljesen berendezett elrendezés azonnali beköltözésre vagy bérbeadásra készen áll, míg a közös kertek és medencék pihenési és szórakozási lehetőséget kínálnak.
Az ingatlan jelenleg használt, de jó állapotú és gondosan karbantartott. Ez egy már megépült apartman, érvényes bérleti szerződéssel, amelyet lejárata előtt be kell tartani. Az apartman teljesen bútorozott és tartalmaz egy fedett parkolóhelyet, így alkalmas a jövőbeni lakhatásra vagy bérbeadási befektetésként.
Fontos megjegyezni, hogy a meglévő bérleti szerződés miatt az apartman belső megtekintése a szerződés lejártáig nem lehetséges. Továbbá, bár a terület jó létesítményeket kínál, nem biztos, hogy ideális azok számára, akik a város zajától távoli abszolút csendet részesítik előnyben.
Ref: VL544710
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális azoknak a befektetőknek, akik stabil és kézzelfogható befektetést keresnek. A meglévő bérleti szerződés és a megbízható bérlő azonnali bérleti bevételt biztosítanak menedzsment nélkül. Vonzó lehet azok számára is, akik a közeljövőben tervezik a területre költözést, de addig is szeretnék a bérleti díjból származó bevétellel ellensúlyozni a költségeket. Jó választás azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a kényelmet, a tengerpart közelségét és a létesítményeket, még akkor is, ha nem tudnak azonnal beköltözni. Lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek is, akik olyan ingatlant keresnek, amelyet rövid távú bérbeadási befektetésként lehet kezelni anélkül, hogy foglalkozniuk kellene az aktuális bérleti szerződéssel.
Az apartman jó állapotban van, délnyugati tájolású, így bőséges természetes fényt kap. Belül két hálószoba található beépített szekrényekkel és két fürdőszoba, valamint egy teljesen felszerelt konyha. A nappali-étkező egy privát teraszra nyílik, ahonnan a közös kertekre és medencékre nyílik kilátás. Az apartman légkondicionálóval, meleg légkondicionálóval, Wi-Fi-vel és márvány padlóval felszerelt, amely kényelmes lakókörnyezetet biztosít. Fedett parkolóhely áll rendelkezésre. A mellékelt bútorok lehetővé teszik a azonnali használatot vagy bérbeadást.
Ez az apartman 310.000 euróért eladó, és érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik egy megbízható bérlővel 2027. szeptember 19-ig. A havi bérleti díj 1.125 EUR, ami vonzó befektetéssé teszi. Ez az ár tükrözi a Reserva de Marbella-ban található kedvező elhelyezkedést és a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítást. Az ingatlan magas hozamú befektetési lehetőséget kínál, amely stabil passzív bevételt biztosít.
A Reserva de Marbella életstílusa ötvözi a városi létesítmények kényelmét a nyugodt tengerparti élet élvezetével. A területen 18 étterem és 4 kávézó található, amelyek széles választékot kínálnak a lakosok étkezési lehetőségeiből. Az olyan strandok, mint a Playa de Cabopino, mindössze 2,1 km-re találhatók, így könnyen megközelíthetők a tengerpart szerelmesei számára. A golf szerelmesei egy paradicsomban találják magukat, számos golfpályával, mint például a Cabopino Golf (963 m) és a Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a közelben. A mobilitást 4 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló könnyíti meg, azonban egy autó birtoklása továbbra is maximális rugalmasságot biztosít, különösen a környező területek felfedezésekor.
A Reserva de Marbella terület a városi létesítmények kényelmét és a tengerparti élet vonzerejét ötvözi. A területen 18 étterem és 4 kávézó található, amelyek széles étkezési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az olyan strandok, mint a Playa de Cabopino, mindössze 2,1 km-re találhatók, így könnyen megközelíthetők a tengerpart szerelmesei számára. A golf szerelmesei olyan közeli pályák, mint a Cabopino Golf (963 m) és a Santa María Golf & Country Club (2,2 km) közelében találják magukat. A közlekedést 4 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló könnyíti meg, azonban az autó birtoklása továbbra is maximális rugalmasságot biztosít, különösen a környező területek felfedezésekor.
Ez az apartman Reserva de Marbella-ban található, egy stratégiai helyen, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra és kertekre. A térkép mutatja a tengerparthoz, golfpályákhoz és különféle létesítményekhez való közelségét, vizuális áttekintést nyújtva a területről a potenciális vásárlók számára.
A Reserva de Marbella Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezve. A régió napos strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz, miközben egy szervezett lakóövezetben található, ahonnan könnyen elérhetők a környező városok és regionális látnivalók.
Az apartman kényelmesen 29 km-re (légvonalban) található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A tömegközlekedés jól fejlett, 4 autóbuszjárattal és 50 buszmegállóval, amelyek megkönnyítik az utazást. A strandok mindössze 2,1 km-re találhatók, például a Playa de Cabopino. Golfpályák is a közelben találhatók, a Cabopino Golf mindössze 963 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 2,2 km-re van. Az elektromos járművek töltését igénylő sofőrök számára az EV töltőállomás 2,8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, a hőmérséklet 12-26°C között mozog. Az évi 3881 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb. Az ingatlan 100 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és széles kilátást nyújt. A strand felé lejtő mérsékelt (4,5%), így alkalmas sétákra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart szerelmesei számára a Reserva de Marbella könnyű hozzáférést biztosít olyan népszerű strandokhoz, mint a Playa de Cabopino, Playa de Calahonda és Playa de Artola, amelyek mindössze 2,1 és 2,6 km közötti távolságra találhatók. A terület különféle rekreációs lehetőségeket is kínál, beleértve több golfpályát, mint például a Cabopino Golf (963 m) és a Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Az olyan sportközpontok, mint a Club del Sol (2,2 km) és az olyan medencék, mint a Camping Marbella Playa (2,0 km), kielégítik a sportrajongók igényeit. A közeli Puerto Cabopino kikötő vízisport kedvelők számára is kínál létesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezve. A régió napos strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz, miközben egy szervezett lakóövezetben található, ahonnan könnyen elérhetők a környező városok és regionális látnivalók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva a Reserva de Marbella-ban található apartman 310.000 €-tól induló ára versenyképes. A Benalmádena-ban található Alba Benalmádena jelentősen magasabb, 699.000 €-s induló árral rendelkezik. Ez arra utal, hogy az ingatlan árazás szempontjából vonzó, különösen a bérlővel rendelkező befektetési ingatlan státuszát tekintve. Az Estepona-i projektek, bár kissé drágábbak, hasonló tengerparti életmódot kínálhatnak, míg a Benalmádena-i projekt a régió magasabb piaci szegmensét képviseli. A Reserva de Marbella elhelyezkedése a fő turisztikai központok között, egyensúlyt teremt a kényelem és a megközelíthetőség között.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
