Smješten u Reserva de Marbella, u blizini obale i gradskih sadržaja, ovaj apartman nudi udoban životni prostor. Nekretnina se sastoji od 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, ukupne građevinske površine 95 m². Ovaj apartman se prodaje kao investicijska nekretnina s pouzdanim najmoprimcem, koji trenutno ostvaruje mjesečni prihod od najma od 1.125 €, s ugovorom o najmu koji vrijedi do 19. rujna 2027. Ovaj apartman, orijentiran na jugozapad, nudi pogled na zajedničke vrtove i bazene, što ga čini atraktivnom opcijom za investitore koji traže stabilan prihod od najma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Reserva de Marbella, urbanom području u blizini obale. Razni sadržaji, uključujući trgovine i restorane, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći pogodnost urbanog života. Blizina plaža i golf terena pruža stanovnicima mogućnosti za rekreaciju i sport.
Ovaj apartman je dobar izbor za pojedince koji traže praktičnu nekretninu s lakim pristupom sadržajima. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice prikladne su za male obitelji ili goste. Potpuno namješteni raspored spreman je za trenutno useljenje ili iznajmljivanje, dok zajednički vrtovi i bazeni nude prostor za opuštanje i zabavu.
Nekretnina je trenutno u sekundarnoj prodaji, ali je u dobrom stanju i pažljivo održavana. To je već izgrađen apartman s postojećim ugovorom o najmu koji se mora poštivati do isteka roka valjanosti. Apartman je potpuno namješten i uključuje podzemno parkirno mjesto, što ga čini prikladnim za buduće stanovanje ili kao investiciju za iznajmljivanje.
Važno je napomenuti da zbog postojećeg ugovora o najmu, unutarnji pregledi apartmana nisu mogući do isteka ugovora. Nadalje, iako područje nudi dobre sadržaje, možda nije idealno za one koji preferiraju apsolutni mir daleko od gradske vreve.
Ref: VL544710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je idealan za investitore koji traže stabilnu i opipljivu investiciju. Postojeći ugovor o najmu i pouzdani najmoprimac osiguravaju trenutni tok prihoda od najma bez potrebe za upravljanjem. Također može privući pojedince koji planiraju preseliti se u to područje u bliskoj budućnosti, ali žele nadoknaditi troškove prihodima od najma u međuvremenu. Dobar je izbor za kupce koji cijene praktičnost, blizinu obale i sadržaje, čak i ako se ne mogu odmah useliti. Također nudi potencijal za investitore koji traže nekretninu za upravljanje kao kratkoročnu najamnu investiciju bez bavljenja trenutnim ugovorom o najmu.
Apartman je u dobrom stanju, sa jugozapadnom orijentacijom za obilje prirodnog svjetla. Unutrašnjost ima dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i dvije kupaonice, plus potpuno opremljenu kuhinju. Dnevni boravak-blagovaonica vodi na privatnu terasu s pogledom na zajedničke vrtove i bazene. Apartman je opremljen klima uređajem, toplim klima uređajem, Wi-Fi i mramornim podovima, osiguravajući udobno životno okruženje. Dostupno je podzemno parkirno mjesto. Uključeni namještaj omogućuje trenutno korištenje ili iznajmljivanje.
Ovaj apartman se prodaje po cijeni od 310.000 € i dolazi s valjanim ugovorom o najmu s pouzdanim najmoprimcem do 19. rujna 2027. Mjesečni najam iznosi 1.125 €, što ga čini atraktivnom investicijom. Ova cijena odražava njegovu povoljnu lokaciju u Reserva de Marbella i konfiguraciju s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Nekretnina predstavlja investicijsku priliku s visokim prinosom, osiguravajući stabilan pasivni prihod.
Način života u Reserva de Marbella kombinira udobnost urbanih sadržaja s opuštanjem života na obali. Područje ima 18 restorana i 4 kafića, nudeći stanovnicima širok izbor mogućnosti objedovanja. Plaže poput Playa de Cabopino udaljene su samo 2,1 km, pružajući lak pristup ljubiteljima plaža. Ljubitelji golfa naći će se u raju, s nekoliko golf terena kao što su Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km) u blizini. Mobilnost olakšavaju 4 linije javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, međutim, posjedovanje automobila i dalje će pružiti maksimalnu fleksibilnost, posebno pri istraživanju okolnih područja.
Područje Reserva de Marbella kombinira pogodnost urbanih sadržaja s čarima obalnog života. Područje ima kompletne sadržaje, uključujući supermarket na 1,1 km i ljekarnu na 2,2 km, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Za one koji traže aktivnosti na otvorenom, dostupno je 18 restorana i 4 kafića. Sportski centri poput Finca Naundrup (2,0 km) i Club del Sol (2,2 km) nude mogućnosti za aktivan životni stil. Međunarodne škole poput English International College udaljene su 4,5 km.
Ovaj apartman nalazi se u Reserva de Marbella, strateškoj lokaciji koja nudi poglede na okolni krajolik i vrtove. Karta prikazuje njegovu blizinu obali, golf terenima i raznim sadržajima, pružajući potencijalnim kupcima vizualni pregled područja.
Reserva de Marbella nalazi se u provinciji Málaga, kao dio Costa del Sol. Regija je poznata po svojim sunčanim plažama, vrhunskim golf terenima i živopisnom načinu života. Lokacija nudi lak pristup obali, a istovremeno je u organiziranom stambenom naselju s lakim pristupom okolnim gradovima i regionalnim atrakcijama.
Apartman je povoljno smješten otprilike 29 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Javni prijevoz je dobro razvijen, s 4 autobusne linije i 50 autobusnih stanica koje olakšavaju putovanje. Plaže su udaljene samo 2,1 km, na primjer Playa de Cabopino. Golf tereni su također u blizini, s Cabopino Golf udaljenim samo 963 metra, a Santa María Golf & Country Club 2,2 km. Za vozače kojima je potrebno punjenje električnih vozila, EV punionica je udaljena 2,8 km.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i temperaturama u rasponu od 12-26°C. 3.881 sat sunca godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode od 20°C ili višom. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 100 metara, nudeći prostrane poglede. Nagib prema plaži je umjeren (4,5%), što ga čini prikladnim za šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Za ljubitelje plaža, Reserva de Marbella nudi lak pristup popularnim plažama poput Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola, udaljenim samo 2,1 do 2,6 km. Područje također nudi razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući nekoliko golf terena poput Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sportski centri poput Club del Sol (2,2 km) i bazeni poput Camping Marbella Playa (2,0 km) zadovoljavaju potrebe sportskih entuzijasta. Obližnja marina Puerto Cabopino također nudi sadržaje za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella nalazi se u provinciji Málaga, kao dio Costa del Sol. Regija je poznata po svojim sunčanim plažama, vrhunskim golf terenima i živopisnom načinu života. Lokacija nudi lak pristup obali, a istovremeno je u organiziranom stambenom naselju s lakim pristupom okolnim gradovima i regionalnim atrakcijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Reserva de Marbella s početnom cijenom od 310.000 € je konkurentan. Alba Benalmádena u Benalmádeni ima znatno višu početnu cijenu od 699.000 €. Ovo sugerira da je nekretnina cjenovno atraktivna, posebno s obzirom na njezin status investicijske nekretnine s najmoprimcem. Projekti u Esteponi, iako nešto skuplji, mogu nuditi sličan obalni životni stil, dok projekt Benalmádena predstavlja viši tržišni segment u regiji. Lokacija Reserva de Marbella, između glavnih turističkih centara, nudi ravnotežu između praktičnosti i pristupačnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
