Tämä 95 m² asunto alakerrassa Reserva de Marbellassa, Málaga, tarjoaa vankan asumisratkaisun 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, joka takaa hyvän pääsyn paikallisiin palveluihin. Terassilla, josta on näkymät yhteisöpuutarhoihin ja uima-altaisiin, sekä maanalaisella pysäköintipaikalla, tämä asunto on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta Costa del Solilla. Läheisyys rannoille ja golfkentille täydentää sen houkuttelevaa profiilia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Reserva de Marbellassa, kaupunkialueella, joka tunnetaan läheisyydestään rannikon nähtävyyksiin ja päivittäisiin tarpeisiin. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän asumisviihtyvyyttä ja hyvää saavutettavuutta, mikä tekee siitä toimivan paikan asukkaille, jotka etsivät sekä rauhaa että pääsyä kaupunkielämään.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat täysin kalustettua asuntoa, jossa on yhteisöuima-altaita ja hyvin hoidettuja puutarhoja. 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kokoonpano sekä olemassa oleva ilmastointi täyttävät perustarpeet mukavuudelle. Suotuisa sijainti kaupunkiympäristössä, jossa kaupat ovat kävelyetäisyydellä, houkuttelee niitä, jotka priorisoivat päivittäistä mukavuutta.
Asunto kuuluu olemassa olevaan asuinalueeseen, Residencial Amatista. Tässä keskitytään vakiintuneen kiinteistön hankkimiseen, jossa on aktiivinen vuokrasopimus. Uudet rakennushankkeet tai fyysiset laajennukset eivät kuulu tarjoukseen tälle yksikölle. Ostajat hankkivat hyväkuntoisen kiinteistön, jonka arvo perustuu vakiintuneeseen ympäristöön ja olemassa olevaan vuokraukseen.
Asunnon sisätilojen katselu ei ole tällä hetkellä mahdollista, koska se on vuokrattu. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 19. syyskuuta 2027 asti, ja kuukausivuokra on 1 125 €. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön käyttö tai pääsy siihen on rajoitettu sopimuksen päättymiseen asti. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä tarkoittaa, että yksilölliset muutokset tai huonekalujen vaihto on mahdollista vasta sopimuksen päätyttyä.
Ref: VL544710
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii hyvin sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä luotettavalla vuokralaisella ja haluavat hyötyä vuokratuloista vuokrasopimuksen päättymiseen asti syyskuussa 2027. Se on myös vaihtoehto ostajille, jotka haluavat hankkia asunnon Marbellan vakiintuneelta alueelta ja ovat valmiita luopumaan välittömästä pääsystä kiinteistöön käyttääkseen sitä itse myöhemmin tai vuokratakseen sen uudelleen. Sijainti kaupunkiympäristössä, josta on hyvät yhteydet rannoille, golfkentille ja palveluihin, vetoaa ihmisiin, jotka haluavat yhdistää Välimeren elämäntyylin käytännön mukavuuksiin. Perheet, jotka etsivät vaihtoehtoa lähellä kansainvälisiä kouluja (kuten English International College 4,5 km päässä), saattavat myös pitää tästä sijainnista, vaikka henkilökohtainen vierailu ei ole tällä hetkellä mahdollista.
Asunnossa on hyvä perustason varustelu, tyypillinen tämän tyyppisille asuinalueille Costa del Solilla. Kuvaus mainitsee sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja täysin varustellun keittiön, mikä viittaa käytännöllisiin säilytys- ja ruoanlaittoratkaisuihin. Marmorilattiat ovat yleinen ominaisuus alueella ja tämän tyyppisille kiinteistöille, ja niitä arvostetaan kestävyytensä ja estetiikkansa vuoksi. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa viihtyvyyden ympäri vuoden. Ikkunat ovat todennäköisesti suuntautuneet lounaaseen optimoidakseen luonnonvalon. Hissin olemassaolo helpottaa pääsyä ensimmäisen kerroksen asuntoon. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-altaat ja puutarhat, kuvataan hyvin hoidettuina ja edistävät kiinteistön yleisvaikutelmaa. Kalustus on täydellinen, mikä osoittaa välittömän asumiskelpoisuuden vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.
Tämä 2 makuuhuoneen asunto Reserva de Marbellassa, jota tässä kuvataan, on tarjolla alkaen 310 000 €. Ilmoitettu asuinpinta-ala on 95 m². Kiinteistö kuuluu laajempaan asuinkompleksiin, joka voi sisältää erilaisia yksiköitä erilaisilla ominaisuuksilla ja suuntauksilla. Tässä ilmoitettu hinta koskee tarjottua yksikköä. Koska kyseessä on vuokrattu kiinteistö, voimassa olevaa vuokrasopimusta on kunnioitettava syyskuuhun 2027 asti, mikä vaikuttaa välittömään käyttöön pääsyyn. Saman kompleksin vastaavien yksiköiden yksityiskohtaiset hinnat voivat vaihdella sijainnin, koon ja varustelun mukaan.
Reserva de Marbella asemoituu dynaamiseksi kaupunkiympäristöksi, joka yhdistää Välimeren elämäntavan ja käytännöllisen saavutettavuuden. Alueelle on ominaista asuinrakennusten ja monien kävelyetäisyydellä olevien palvelujen yhdistelmä. Supermarketit, ravintolat ja kahvilat sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa jokapäiväistä elämää. Ympäristö on hyvin liikenneyhteyksien varrella, mikä helpottaa pääsyä kauemmas sijaitseviin kohteisiin, kuten rannalle tai golfkentille. Kaupunkimaisesta luonteestaan huolimatta alue tarjoaa myös rauhallisia hetkiä, erityisesti asuinalueiden yhteisöpuutarhoissa ja uima-altaissa. Urheilukeskusten läsnäolo ja läheisyys rannikon nähtävyyksiin, kuten Puerto Cabopinoon, edistävät aktiivista elämäntapaa. Reserva de Marbella on siksi paikka, joka yhdistää mukavuuden ja vapaa-ajan mahdollisuudet, sopien niille, jotka etsivät eloisaa mutta rentoa ympäristöä.
Asuminen Reserva de Marbellassa tarkoittaa asumista kaupunkiympäristössä, jolla on hyvä infrastruktuuri. Välitön läheisyys (1,1 km) supermarkettiin ja suuri määrä ravintoloita (18) ja kahviloita (4) 2 km säteellä helpottaa huomattavasti jokapäiväistä elämää. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja vaikka auton omistaminen on käytännöllistä moniin asioihin, se ei ole välttämätöntä kaikkeen. Ranta on vain 2,1 km:n päässä, ja Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Fuengirolaan, ovat hyvät, samoin kuin läheisyys Málaga lentokentälle (29 km). Urheilukeskusten ja golfkenttien läsnäolo lähellä houkuttelee aktiivisia ihmisiä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 17,9 °C ja 3 881 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun suurimman osan vuodesta.
Kartta näyttää Reserva de Marbellan sijainnin eteläisen Costa del Solin kontekstissa. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin kuljetusreitteihin, rannikkoalueeseen ja ympäröiviin kaupunkikeskuksiin, kuten Marbellaan ja Fuengirolaan. Sijoittuminen kaupunkiympäristöön, josta on hyvät yhteydet rannoille, golfkentille ja palveluihin, korostuu selvästi.
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Fuengirolan vilkkaiden kaupunkien välissä. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan palveluiden ja yöelämän läheisyyden sekä rauhallisemman asuinympäristön välillä. Costa del Sol -alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Tämä asunto on integroitu vakiintuneeseen kaupunkiympäristöön, joka tarjoaa hyvän infrastruktuurin ja palvelut asukkaille. Sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn rannikon pääväyliin, mikä helpottaa ympäröivien kaupunkien ja kylien tutkimista. Costa del Sol kokonaisuudessaan tarjoaa korkeaa elämänlaatua rikkaalla kulttuuritarjonnalla ja monipuolisilla vapaa-ajan mahdollisuuksilla.
Reserva de Marbellan asunto hyötyy hyvästä pääsystä erilaisiin palveluihin. Lähin ranta, Playa de Cabopino, on 2,1 km:n päässä. Useat golfkentät, mukaan lukien Cabopino Golf (963 m) ja Santa María Golf & Country Club (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Supermarket on vain 1,1 km:n päässä ja apteekki 2,2 km:n päässä. Sairaala on 7,2 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol lentokenttä on 29 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Julkisen liikenteen saatavuus varmistetaan 4 linjalla ja 50 pysäkillä lähistöllä, mikä vähentää auton tarvetta tietyissä matkoissa. Kohtalainen 4,5 %:n kaltevuus rantaan on hallittavissa kävelyyn.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbellan ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 17,9 °C ja merkittävä määrä 3 881 auringonpaistetuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat maltillisesti vuoden aikana, yleensä välillä 12–26 °C. Uimakausi on hyvin hyödynnetty, ja 4 kuukautena veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20 °C. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoilua suurimman osan vuodesta. Sijainti 100 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja tietyn etäisyyden rannikon suorasta melusta. Kohtalainen kaltevuus rantaan (4,5 %) vaikuttaa mikroklimaan vähän ja varmistaa hyvän vedenpoiston. Alue on tunnettu aurinkoisista päivistään, jotka mahdollistavat miellyttävän elämän tunteen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa Reserva de Marbellasta, Playa de Cabopino on vain 2,1 km:n päässä. Muut rannat, kuten Playa de Calahonda ja Playa de Artola, sijaitsevat myös välittömässä läheisyydessä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita kenttiä on kätevästi ulottuvilla: Cabopino Golf on vain 963 metrin päässä, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. Lisäksi lukuisat urheilukeskukset, kuten Finca Naundrup (2,0 km) ja Club del Sol (2,2 km), mahdollistavat laajan valikoiman urheilutoimintaa. Läheinen Puerto Cabopino -venesatama tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan ja veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Fuengirolan vilkkaiden kaupunkien välissä. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan palveluiden ja yöelämän läheisyyden sekä rauhallisemman asuinympäristön välillä. Costa del Sol -alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Tämä asunto on integroitu vakiintuneeseen kaupunkiympäristöön, joka tarjoaa hyvän infrastruktuurin ja palvelut asukkaille. Sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn rannikon pääväyliin, mikä helpottaa ympäröivien kaupunkien ja kylien tutkimista. Costa del Sol kokonaisuudessaan tarjoaa korkeaa elämänlaatua rikkaalla kulttuuritarjonnalla ja monipuolisilla vapaa-ajan mahdollisuuksilla.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Esteponan alueen tarjouksiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä Reserva de Marbellan asunto 310 000 €:lla sijoittuu hintaluokaltaan keski- tai alempaan hintaluokkaan, erityisesti kun otetaan huomioon sen ominaisuudet ja vakiintunut sijainti. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa merkittävästi korkeampaa hintaluokkaa, tyypillisesti eksklusiivisemmille tai suuremmille kiinteistöille kysytymmillä paikoilla. Tässä kuvattu kiinteistö tarjoaa vankan sijoitusmahdollisuuden, erityisesti olemassa olevan vuokrasopimuksen ansiosta, joka on turvattu vuoteen 2027 asti. Vaikka mainitut vertailuhankkeet saattavat sisältää uudempia rakennusvaiheita tai muita ominaisuuksia, tämä asunto erottuu edukseen toimivan pohjaratkaisunsa, hyvien paikallisten palveluyhteyksiensä ja rannikon nähtävyyksien, kuten Playa de Cabopino, läheisyyden ansiosta. Itse asuinalue, Residencial Amatista, kuuluu vakiintuneelle Reserva de Marbellan alueelle, joka tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan ja elämänlaadustaan. Ostajien tulisi ottaa huomioon vuokrauksen erityisehdot ja niihin liittyvät katselurajoitukset, mikä erottaa sen mahdollisesti välittömästi saatavilla olevista yksiköistä muissa hankkeissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
