Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Reserva de Marbella, κοντά στην ακτή και τις αστικές ανέσεις, και προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 95 τ.μ. Αυτό το διαμέρισμα πωλείται ως επενδυτικό ακίνητο με αξιόπιστο ενοικιαστή, ο οποίος αποφέρει μηνιαίο εισόδημα ενοικίασης 1.125 €, με σύμβαση μίσθωσης σε ισχύ έως τις 19 Σεπτεμβρίου 2027. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει θέα στους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Reserva de Marbella, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Διάφορες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας την ευκολία της αστικής ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ παρέχει στους κατοίκους ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι μια καλή επιλογή για άτομα που αναζητούν ένα βολικό ακίνητο με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια είναι κατάλληλα για μικρές οικογένειες ή επισκέπτες. Η πλήρως επιπλωμένη διάταξη είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι και οι πισίνες προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση.
Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μεταχειρισμένο, αλλά σε καλή κατάσταση και προσεκτικά συντηρημένο. Είναι ένα ήδη κατασκευασμένο διαμέρισμα με υπάρχουσα σύμβαση μίσθωσης που πρέπει να τηρηθεί μέχρι τη λήξη της. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, καθιστώντας το κατάλληλο για μελλοντική κατοικία ή ως επένδυση ενοικίασης.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι λόγω της υπάρχουσας σύμβασης μίσθωσης, οι εσωτερικές επισκέψεις του διαμερίσματος δεν είναι δυνατές μέχρι τη λήξη της. Επιπλέον, ενώ η περιοχή προσφέρει καλές ανέσεις, μπορεί να μην είναι ιδανική για όσους προτιμούν απόλυτη ησυχία μακριά από την πόλη.
Ref: VL544710
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή και απτή επένδυση. Η υπάρχουσα σύμβαση μίσθωσης και ο αξιόπιστος ενοικιαστής διασφαλίζουν άμεση ροή εισοδήματος από ενοίκια χωρίς την ανάγκе διαχείρισης. Μπορεί επίσης να προσελκύσει άτομα που σχεδιάζουν να μετακομίσουν στην περιοχή στο εγγύς μέλλον, αλλά θέλουν να αντισταθμίσουν τα έξοδα με εισόδημα από ενοίκια εν τω μεταξύ. Είναι μια καλή επιλογή για αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία, την εγγύτητα στην ακτή και τις ανέσεις, ακόμη και αν δεν μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Προσφέρει επίσης δυνατότητες για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο για διαχείριση ως επένδυση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης χωρίς να ασχοληθούν με την τρέχουσα σύμβαση μίσθωσης.
Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό για άφθονο φυσικό φως. Εσωτερικά, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος του σαλονιού-τραπεζαρίας οδηγεί σε μια ιδιωτική βεράντα με θέα στους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, ζεστό κλιματισμό, Wi-Fi και μαρμάρινα δάπεδα, εξασφαλίζοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης. Τα συμπεριλαμβανόμενα έπιπλα επιτρέπουν άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Αυτό το διαμέρισμα πωλείται στην τιμή των 310.000 € και συνοδεύεται από έγκυρη σύμβαση μίσθωσης με αξιόπιστο ενοικιαστή έως τις 19 Σεπτεμβρίου 2027. Το μηνιαίο ενοίκιο είναι 1.125 €, καθιστώντας το ελκυστική επένδυση. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την βολική τοποθεσία του στο Reserva de Marbella και τη διαμόρφωση με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης, εξασφαλίζοντας σταθερό παθητικό εισόδημα.
Ο τρόπος ζωής στο Reserva de Marbella συνδυάζει την ευκολία των αστικών ανέσεων με τη χαλάρωση της παραθαλάσσιας ζωής. Η περιοχή διαθέτει 18 εστιατόρια και 4 καφετέριες, προσφέροντας στους κατοίκους μια ευρεία γκάμα επιλογών για φαγητό. Παραλίες όπως η Playa de Cabopino απέχουν μόλις 2,1 χλμ., παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στους λάτρεις της παραλίας. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρεθούν στον παράδεισο, με πολλά γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf (963 μ.) και το Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η κινητικότητα διευκολύνεται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις λεωφορείων, ωστόσο, η κατοχή αυτοκινήτου θα εξακολουθεί να παρέχει μέγιστη ευελιξία, ειδικά κατά την εξερεύνηση των γύρω περιοχών.
Η περιοχή Reserva de Marbella συνδυάζει την ευκολία των αστικών ανέσεων με τη γοητεία της παραθαλάσσιας ζωής. Η περιοχή διαθέτει πλήρεις ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,1 km και ενός φαρμακείου σε απόσταση 2,2 km, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφετέριες. Αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (2,0 χλμ) και το Club del Sol (2,2 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Διεθνή σχολεία όπως το English International College βρίσκονται σε απόσταση 4,5 χλμ.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Reserva de Marbella, μια στρατηγική τοποθεσία που προσφέρει θέα στο γύρω τοπίο και τους κήπους. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά του στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και διάφορες ανέσεις, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση της περιοχής στους πιθανούς αγοραστές.
Το Reserva de Marbella βρίσκεται στην επαρχία Málaga, ως μέρος της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ηλιόλουστες παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τον ζωντανό τρόπο ζωής της. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, ενώ βρίσκεται σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και περιφερειακά αξιοθέατα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία περίπου 29 χλμ (ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις λεωφορείων που διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Οι παραλίες απέχουν μόλις 2,1 χλμ, όπως η Playa de Cabopino. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης κοντά, με το Cabopino Golf μόλις 963 μέτρα μακριά και το Santa María Golf & Country Club 2,2 χλμ μακριά. Για οδηγούς που χρειάζονται φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, ένας σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C. Οι 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως παρέχουν άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας εκτεταμένες θέες. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (4,5%), καθιστώντας την κατάλληλη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Για τους λάτρεις της παραλίας, το Reserva de Marbella προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola, που βρίσκονται μόλις 2,1 έως 2,6 χλμ μακριά. Η περιοχή προσφέρει επίσης διάφορες επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ όπως το Cabopino Golf (963 μ.) και το Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol (2,2 χλμ) και πισίνες όπως το Camping Marbella Playa (2,0 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες των αθλητικών ενθουσιαστών. Η κοντινή μαρίνα Puerto Cabopino προσφέρει επίσης εγκαταστάσεις για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Reserva de Marbella βρίσκεται στην επαρχία Málaga, ως μέρος της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ηλιόλουστες παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τον ζωντανό τρόπο ζωής της. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, ενώ βρίσκεται σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και περιφερειακά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), αυτό το διαμέρισμα στο Reserva de Marbella, με τιμή εκκίνησης 310.000 €, είναι ανταγωνιστικό. Το Alba Benalmádena στην Benalmádena έχει σημαντικά υψηλότερη αρχική τιμή 699.000 €. Αυτό υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι ελκυστικό από άποψη τιμής, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το καθεστώς του ως επενδυτικό ακίνητο με ενοικιαστή. Τα έργα στην Estepona, αν και ελαφρώς ακριβότερα, ενδέχεται να προσφέρουν παρόμοιο τρόπο ζωής στην ακτή, ενώ το έργο στην Benalmádena αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς στην περιοχή. Η τοποθεσία του Reserva de Marbella μεταξύ των κύριων τουριστικών κέντρων προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ευκολίας και προσβασιμότητας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
