Tento apartmán se nachází v Reserva de Marbella, v blízkosti pobřeží a městského vybavení, a nabízí pohodlné obytné prostory. Nemovitost se skládá ze 2 ložnic a 2 koupelen s celkovou zastavěnou plochou 95 m². Tento apartmán je prodáván jako investiční nemovitost s aktuálně spolehlivým nájemníkem, který generuje měsíční příjem z pronájmu ve výši 1 125 EUR, přičemž nájemní smlouva platí do 19. září 2027. Apartmán orientovaný na jihozápad nabízí výhled na společné zahrady a bazény a je atraktivní volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Reserva de Marbella, městské oblasti v blízkosti pobřeží. Různé vybavení včetně obchodů a restaurací je v docházkové vzdálenosti, což nabízí pohodlí městského života. Blízkost pláží a golfových hřišť poskytuje obyvatelům rekreační a sportovní příležitosti.
Tento apartmán je dobrou volbou pro jednotlivce hledající pohodlné bydlení s snadným přístupem k vybavení. Dvě ložnice a dvě koupelny jsou vhodné pro malé rodiny nebo hosty. Plně zařízená dispozice je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, zatímco společné zahrady a bazény nabízejí prostory pro relaxaci a zábavu.
Nemovitost je v současné době po druhé ruce, ale je v dobrém stavu a pečlivě udržovaná. Jedná se o již postavený apartmán s platnou nájemní smlouvou, která musí být dodržena do konce její platnosti. Apartmán je plně zařízen a zahrnuje kryté parkovací stání, což je vhodné pro budoucí bydlení nebo jako investice do pronájmu.
Je důležité poznamenat, že vzhledem k platné nájemní smlouvě nejsou vnitřní prohlídky apartmánu možné až do konce smlouvy. Kromě toho, ačkoli oblast nabízí dobré vybavení, nemusí být ideální pro ty, kteří upřednostňují absolutní klid daleko od městského ruchu.
Ref: VL544710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je ideální pro investory hledající stabilní a hmatatelné investice. Stávající nájemní smlouva a spolehlivý nájemník zajišťují okamžitý příjem z pronájmu bez nutnosti správy. Může také oslovit jednotlivce, kteří plánují v blízké budoucnosti přestěhovat se do oblasti, ale chtějí mezitím kompenzovat náklady příjmem z pronájmu. Je to dobrá volba pro kupující, kteří oceňují pohodlí, blízkost pobřeží a vybavení, i když se nemohou okamžitě nastěhovat. Nabízí také potenciál pro investory hledající nemovitost ke správě jako investici do krátkodobých pronájmů bez nutnosti řešit aktuální nájemní smlouvu.
Apartmán je v dobrém stavu a má jihozápadní orientaci pro dostatek přirozeného světla. Uvnitř jsou dvě ložnice se zabudovanými skříněmi a dvě koupelny, plus plně vybavená kuchyň. Obývací pokoj s jídelním koutem vede na soukromou terasu s výhledem na společné zahrady a bazény. Apartmán je vybaven klimatizací, teplou klimatizací, Wi-Fi a mramorovými podlahami, což zajišťuje pohodlné bydlení. K dispozici je kryté parkovací stání. Zahrnutý nábytek umožňuje okamžité použití nebo pronájem.
Tento apartmán je nabízen k prodeji za 310 000 EUR a je dodáván s platnou nájemní smlouvou se spolehlivým nájemníkem do 19. září 2027. Měsíční nájemné činí 1 125 EUR, což z něj činí atraktivní investici. Tato cena odráží jeho výhodnou polohu v Reserva de Marbella a dispozici 2 ložnic a 2 koupelen. Nemovitost představuje investiční příležitost s vysokým výnosem, která zajišťuje stabilní pasivní příjem.
Životní styl v Reserva de Marbella kombinuje pohodlí městských vymožeností s relaxací pobřežního života. V oblasti se nachází 18 restaurací a 4 kavárny, které nabízejí obyvatelům širokou škálu možností stravování. Pláže jako Playa de Cabopino jsou vzdálené pouhých 2,1 km, což poskytuje snadný přístup pro milovníky pláží. Golfisté se ocitnou v ráji, s několika hřišti, jako je Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km) v blízkosti. Pohyb usnadňují 4 linky veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, avšak vlastnictví automobilu stále poskytne maximální flexibilitu, zejména při prozkoumávání okolních oblastí.
Oblast Reserva de Marbella kombinuje pohodlí městských zařízení s kouzlem pobřežního života. Oblast má kompletní vybavení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 1,1 km a lékárny ve vzdálenosti 2,2 km, které uspokojují každodenní potřeby. Pro ty, kteří hledají venkovní aktivity, je k dispozici 18 restaurací a 4 kavárny. Sportovní centra jako Finca Naundrup (2,0 km) a Club del Sol (2,2 km) nabízejí příležitosti pro aktivní životní styl. Mezinárodní školy jako English International College jsou vzdáleny 4,5 km.
Tento apartmán se nachází v Reserva de Marbella, strategické poloze s výhledem na okolní krajinu a zahrady. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a různým vybavení, což poskytuje potenciálním kupujícím vizuální přehled oblasti.
Reserva de Marbella se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol. Tato oblast je známá svými slunečnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým životním stylem. Poloha nabízí snadný přístup k pobřeží a zároveň je v organizované rezidenční oblasti s snadným přístupem do okolních měst a regionálních atrakcí.
Apartmán je pohodlně vzdálen přibližně 29 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, se 4 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami usnadňujícími cestování. Pláže jsou vzdáleny pouhých 2,1 km, například Playa de Cabopino. V blízkosti se nacházejí také golfová hřiště, přičemž Cabopino Golf je vzdáleno pouhých 963 metrů a Santa María Golf & Country Club 2,2 km. Pro řidiče potřebující nabíjení elektromobilů je nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálena 2,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a teplotami mezi 12-26 °C. 3 881 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotou vody 20 °C a vyšší. Nemovitost se nachází 100 metrů nad mořem a nabízí rozsáhlé výhledy. Sklon k pláži je mírný (4,5 %), což je vhodné pro procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pro milovníky pláží nabízí Reserva de Marbella snadný přístup k oblíbeným plážím, jako je Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, vzdáleným pouhých 2,1 až 2,6 km. Oblast také poskytuje různé rekreační možnosti, včetně několika golfových hřišť, jako je Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sportovní centra jako Club del Sol (2,2 km) a bazény jako Camping Marbella Playa (2,0 km) uspokojují potřeby sportovních nadšenců. Nedaleký přístav Puerto Cabopino také nabízí vybavení pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol. Tato oblast je známá svými slunečnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým životním stylem. Poloha nabízí snadný přístup k pobřeží a zároveň je v organizované rezidenční oblasti s snadným přístupem do okolních měst a regionálních atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je tento apartmán v Reserva de Marbella s počáteční cenou 310 000 € konkurenceschopný. Alba Benalmádena v Benalmádeně má výrazně vyšší startovní cenu 699 000 €. To naznačuje, že nemovitost je cenově atraktivní, zejména s ohledem na její status investiční nemovitosti s nájemníkem. Projekty v Esteponě, i když o něco dražší, mohou nabízet podobný pobřežní životní styl, zatímco projekt v Benalmádeně představuje vyšší segment trhu v regionu. Poloha Reserva de Marbella mezi hlavními turistickými centry nabízí rovnováhu mezi pohodlím a dostupností.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje pocté, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
