Reserva de Marbella esančiame apartamente, netoli pakrantės ir miesto patogumų, siūlomi patogūs gyvenamieji plotai. Nekilnojamasis turtas susideda iš 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių, bendras pastato plotas yra 95 m². Šis butas parduodamas kaip investicinis turtas, su patikimu nuomininku, generuojančiu mėnesines nuomos pajamas, siekiančias 1 125 EUR, o nuomos sutartis galioja iki 2027 m. rugsėjo 19 d. Šie apartamentai, orientuoti į pietvakarius, siūlo vaizdus į bendrus sodus ir baseinus, todėl yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems stabilių nuomos pajamų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Reserva de Marbella, miesto rajone netoli pakrantės. Įvairūs patogumai, įskaitant parduotuves ir restoranus, yra pasiekiami pėsčiomis, siūlydami miesto gyvenimo patogumą. Artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų suteikia gyventojams poilsio ir sporto galimybes.
Šis butas yra geras pasirinkimas asmenims, ieškantiems patogios nuosavybės su lengva prieiga prie patogumų. Du miegamieji ir dvi vonios kambariai tinka mažoms šeimoms ar svečiams. Pilnai įrengtas išdėstymas yra paruoštas nedelsiant persikelti arba nuomoti, o bendri sodai ir baseinai siūlo erdves poilsiui ir pramogoms.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra antrinėje rinkoje, tačiau yra geros būklės ir kruopščiai prižiūrimas. Tai jau pastatytas butas su galiojančia nuomos sutartimi, kuri turi būti laikomasi iki jos galiojimo pabaigos. Butas yra pilnai apstatytas ir apima požeminę parkavimo vietą, todėl tinka būsimam gyvenimui arba kaip nuomos investicija.
Svarbu pažymėti, kad dėl galiojančios nuomos sutarties buto vidaus apžiūra neįmanoma iki sutarties pabaigos. Be to, nors šioje vietovėje yra gerų patogumų, ji gali būti neideali tiems, kurie teikia pirmenybę absoliučiai tylai, atokiai nuo miesto šurmulio.
Ref: VL544710
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilios ir apčiuopiamos investicijos. Esama nuomos sutartis ir patikimas nuomininkas garantuoja nedelsiant gaunamas pajamas iš nuomos be reikalo valdyti. Tai taip pat gali pritraukti asmenis, planuojančius persikelti į šį rajoną artimiausiu metu, bet norinčius kompensuoti išlaidas nuomos pajamomis. Tai geras pasirinkimas pirkėjams, vertinantiems patogumą, artumą prie pakrantės ir patogumus, net jei jie negali iš karto įsikurti. Jis taip pat siūlo galimybes investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kurį būtų galima valdyti kaip trumpalaikės nuomos investiciją, nesirūpinant dabartine nuomos sutartimi.
Butas yra geros būklės, su pietvakarių orientacija, kad būtų užtikrinta pakankamai natūralios šviesos. Viduje yra du miegamieji su įmontuotomis spintomis ir dvi vonios kambariai, taip pat pilnai įrengta virtuvė. Svetainė-valgomasis veda į privatų terasą su vaizdu į bendrus sodus ir baseinus. Butas aprūpintas oro kondicionieriumi, karštu oro kondicionieriumi, Wi-Fi ir marmurinėmis grindimis, užtikrinančiomis patogią gyvenimo aplinką. Yra požeminė automobilių stovėjimo vieta. Įtraukti baldai leidžia nedelsiant naudoti arba nuomoti.
Šis butas parduodamas už 310 000 EUR ir turi galiojančią nuomos sutartį su patikimu nuomininku iki 2027 m. rugsėjo 19 d. Mėnesinis nuomos mokestis yra 1 125 EUR, todėl tai yra patraukli investicija. Ši kaina atspindi jo patogią vietą Reserva de Marbella ir 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių konfigūraciją. Nekilnojamasis turtas yra didelės grąžos investicinė galimybė, užtikrinanti stabilų pasyvų pajamas.
Reserva de Marbella gyvenimo būdas sujungia miesto patogumų patogumą su ramia pakrantės gyvenimo malonumu. Šioje vietovėje yra 18 restoranų ir 4 kavinės, siūlančios gyventojams platų restoranų pasirinkimą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Cabopino, yra vos už 2,1 km, suteikdami lengvą prieigą paplūdimio mėgėjams. Golfo entuziastai ras save rojuje, su keliais golfo aikštynais, tokiais kaip Cabopino Golf (963 m) ir Santa María Golf & Country Club (2,2 km) netoliese. Judėjimą palengvina 4 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, tačiau automobilio turėjimas ir toliau suteiks maksimalų lankstumą, ypač tyrinėjant aplinkines vietoves.
Reserva de Marbella vietovė derina miesto patogumų patogumą su pakrantės gyvenimo žavesiu. Šioje vietovėje yra 18 restoranų ir 4 kavinės, siūlančios gyventojams platų restoranų pasirinkimą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Cabopino, yra vos už 2,1 km, suteikdami lengvą prieigą paplūdimio mėgėjams. Golfo mėgėjai ras save rojuje, su keliais golfo aikštynais, tokiais kaip Cabopino Golf (963 m) ir Santa María Golf & Country Club (2,2 km) netoliese. Sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup (2,0 km) ir Club del Sol (2,2 km), siūlo galimybes aktyviam gyvenimo būdui. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip English International College, yra už 4,5 km.
Šis apartamentas yra Reserva de Marbella, strateginėje vietoje, iš kurios atsiveria vaizdai į apylinkių kraštovaizdį ir sodus. Žemėlapyje parodytas jo artumas prie pakrantės, golfo aikštynų ir įvairių patogumų, suteikiantis potencialiems pirkėjams vizualinį vietovės apžvalgą.
Reserva de Marbella yra Malagos provincijoje, priklausanti Kosta del Sol. Šis regionas garsėja savo saulėtais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybinga gyvensena. Vieta siūlo lengvą prieigą prie pakrantės, tuo pačiu būdama organizuotame gyvenamajame rajone su lengva prieiga prie aplinkinių miestų ir regioninių lankytinų vietų.
Butas yra patogiai įsikūręs maždaug 29 km (oro linija) nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 4 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelėmis, kurios palengvina keliones. Paplūdimiai yra vos už 2,1 km, pavyzdžiui, Playa de Cabopino. Golfo aikštynai taip pat yra netoliese, Cabopino Golf yra vos už 963 metrų, o Santa María Golf & Country Club – už 2,2 km. Vairuotojams, kuriems reikia įkrauti elektromobilius, EV įkrovimo stotelė yra už 2,8 km.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, o temperatūros svyruoja nuo 12-26 °C. 3 881 valandos saulės šviesos per metus suteikia daug galimybių lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20 °C ar daugiau. Nekilnojamasis turtas yra 100 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydamas plačius vaizdus. Nuolydis link paplūdimio yra vidutinis (4,5%), todėl tinka pasivaikščiojimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio mėgėjams Reserva de Marbella siūlo lengvą prieigą prie populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ir Playa de Artola, esančių vos už 2,1–2,6 km. Ši vietovė taip pat siūlo įvairias poilsio galimybes, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Cabopino Golf (963 m) ir Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sporto centrai, tokie kaip Club del Sol (2,2 km), ir baseinai, tokie kaip Camping Marbella Playa (2,0 km), tenkina sporto entuziastų poreikius. Netoliese esantis Puerto Cabopino uostas taip pat siūlo patogumus vandens sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra Malagos provincijoje, priklausanti Kosta del Sol. Šis regionas garsėja savo saulėtais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybinga gyvensena. Vieta siūlo lengvą prieigą prie pakrantės, tuo pačiu būdama organizuotame gyvenamajame rajone su lengva prieiga prie aplinkinių miestų ir regioninių lankytinų vietų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Lyginant su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR), šis apartamentas Reserva de Marbella, pradedant nuo 310 000 EUR, yra konkurencingas. Alba Benalmádena Benalmádenoje turi žymiai didesnę pradinę kainą – 699 000 EUR. Tai rodo, kad nekilnojamasis turtas yra patrauklus kainos atžvilgiu, ypač atsižvelgiant į jo statusą kaip nuomos nekilnojamasis turtas su nuomininku. Esteponos projektai, nors ir šiek tiek brangesni, gali pasiūlyti panašų pakrantės gyvenimo būdą, o Benalmádenos projektas atstovauja aukštesnį regiono rinkos segmentą. Reserva de Marbella vieta tarp pagrindinių turistinių centrų siūlo patogumo ir prieinamumo pusiausvyrą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
