Квартира в Reserva de Marbella, расположенная недалеко от побережья и городских удобств, предлагает удобное жилое пространство. Недвижимость состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, общей площадью застройки 95 кв. м. Эта квартира продается как инвестиционная собственность с надежным арендатором, приносящим ежемесячную арендную плату в размере 1125 евро, с договором аренды, действующим до 19 сентября 2027 года. Расположенная на юго-западной стороне, эта квартира с видом на общественные сады и бассейны является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Reserva de Marbella, городском районе недалеко от побережья. Разнообразные удобства, включая магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство городской жизни. Близость к пляжам и полям для гольфа предоставляет жителям возможности для отдыха и занятий спортом.
Эта квартира является хорошим выбором для людей, ищущих удобное жилье с легким доступом к объектам инфраструктуры. Две спальни и две ванные комнаты подходят для небольших семей или арендаторов. Полностью меблированный вариант готов к немедленному заселению или сдаче в аренду, а общественные сады и бассейны предлагают места для отдыха и развлечений.
Данная недвижимость является вторичной, но находится в хорошем состоянии и ухожена. Это уже построенная квартира с действующим договором аренды, который должен быть соблюден до его истечения. Квартира продается полностью меблированной и включает в себя крытое парковочное место, что удобно для будущего проживания или сдачи в аренду.
Важно отметить, что из-за действующего договора аренды внутренний осмотр квартиры невозможен до истечения срока действия договора. Кроме того, хотя в этом районе есть хорошие удобства, он может быть не идеальным для тех, кто предпочитает абсолютную тишину вдали от городской суеты.
Ref: VL544710
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и ощутимые инвестиции. Существующий договор аренды и надежный арендатор гарантируют немедленный доход от аренды без необходимости управления. Она также может привлечь тех, кто планирует переехать в этот район в ближайшем будущем, но хочет компенсировать расходы за счет арендного дохода. Это хороший выбор для покупателей, которые ценят удобство, близость к побережью и удобства, даже если они не могут заселиться немедленно. Она также предлагает потенциал для инвесторов, ищущих объект для управления в качестве объекта краткосрочной аренды, не сталкиваясь с текущим договором аренды.
Квартира находится в хорошем состоянии, ориентирована на юго-запад, что обеспечивает достаточное естественное освещение. Внутри две спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты, а также оборудованная кухня. Гостиная-столовая ведет на частную терраду с видом на общественные сады и бассейны. Квартира оснащена кондиционером, системой горячего кондиционирования, Wi-Fi и мраморными полами, что обеспечивает комфортное проживание. Предусмотрено крытое парковочное место. Включенная мебель позволяет немедленно использовать ее или сдавать в аренду.
Эта квартира предлагается к продаже по цене 310 000 евро и имеет действующий договор аренды с надежным арендатором до 19 сентября 2027 года. Ежемесячная арендная плата составляет 1125 евро, что делает ее привлекательным инвестиционным объектом. Эта цена отражает ее удобное расположение в Reserva de Marbella и конфигурацию с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Квартира представляет собой инвестиционную возможность с высокой доходностью, обеспечивая стабильный пассивный доход.
Образ жизни в Reserva de Marbella сочетает в себе удобство городских услуг и непринужденную прибрежную жизнь. В этом районе имеется 18 ресторанов и 4 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания для жителей. Пляжи, такие как Playa de Cabopino, находятся всего в 2,1 км, обеспечивая легкий доступ для любителей пляжного отдыха. Любители гольфа найдут себя в раю, с несколькими полями, такими как Cabopino Golf (963 м) и Santa María Golf & Country Club (2,2 км), в непосредственной близости. Удобство передвижения обеспечивается 4 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками, хотя наличие автомобиля по-прежнему обеспечит максимальную гибкость, особенно при исследовании окрестностей.
Район Reserva de Marbella сочетает в себе удобство городской жизни и очарование прибрежного отдыха. В этом районе есть развитая инфраструктура, включая супермаркет в 1,1 км и аптеку в 2,2 км, удовлетворяющую повседневные потребности. Для тех, кто ищет активный отдых, есть 18 ресторанов и 4 кафе. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup (2,0 км) и Club del Sol (2,2 км), предоставляют возможности для активного образа жизни. Международные школы, такие как English International College, находятся в 4,5 км.
Квартира расположена в Reserva de Marbella, стратегически выгодном месте с видами на окрестные пейзажи и сады. Карта показывает ее близость к побережью, полям для гольфа и различным удобствам, предоставляя потенциальным покупателям наглядное представление о районе.
Reserva de Marbella находится в провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими солнечными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленным образом жизни. Расположение обеспечивает близость к побережью, находясь в организованном жилом районе с легким доступом к окрестным городам и достопримечательностям региона.
Квартира удобно расположена примерно в 29 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Общественный транспорт хорошо развит: 4 автобусных маршрута и 50 автобусных остановок облегчают передвижение. Пляжи находятся всего в 2,1 км, например, Playa de Cabopino. Недалеко расположены поля для гольфа: Cabopino Golf находится всего в 963 метрах, а Santa María Golf & Country Club — в 2,2 км. Для водителей, которым требуется зарядка для электромобилей, зарядная станция для электромобилей находится в 2,8 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этом районе преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,9°C и колебаниями температуры от 12 до 26°C. 3881 час солнечного света в год обеспечивает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Недвижимость расположена на высоте 100 метров над уровнем моря, откуда открываются широкие виды. Уклон к пляжу умеренный (4,5%), что подходит для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Для любителей пляжного отдыха Reserva de Marbella предлагает удобный доступ к популярным пляжам, таким как Playa de Cabopino, Playa de Calahonda и Playa de Artola, всего в 2,1–2,6 км. В этом районе также есть разнообразные возможности для отдыха, включая несколько полей для гольфа, таких как Cabopino Golf (963 м) и Santa María Golf & Country Club (2,2 км). Спортивные центры, такие как Club del Sol (2,2 км), и бассейны, такие как Camping Marbella Playa (2,0 км), удовлетворяют потребности любителей спорта. Ближайший порт Пуэрто-Кабопино также предлагает удобства для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella находится в провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими солнечными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленным образом жизни. Расположение обеспечивает близость к побережью, находясь в организованном жилом районе с легким доступом к окрестным городам и достопримечательностям региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), эта квартира в Reserva de Marbella с начальной ценой 310 000 евро является конкурентоспособной. Alba Benalmadena в Бенальмадене имеет значительно более высокую стартовую цену - 699 000 евро. Это говорит о привлекательной цене данного объекта, особенно с учетом его статуса инвестиционной собственности с арендатором. Проекты в Эстепоне, хотя и немного дороже, могут предлагать схожий прибрежный образ жизни, в то время как проект в Бенальмадене представляет собой более дорогой сегмент рынка в этом регионе. Расположение Reserva de Marbella между основными туристическими центрами обеспечивает баланс между удобством и доступностью.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
