Tento apartmán sa nachádza v Reserva de Marbella, v blízkosti pobrežia a mestských vymožeností, a ponúka pohodlný obytný priestor. Nemocnosť sa skladá z 2 spální a 2 kúpeľní, celková zastavaná plocha je 95 m². Tento apartmán sa predáva ako investičná nehnuteľnosť so spoľahlivým nájomníkom, ktorý generuje mesačný príjem z prenájmu vo výške 1 125 EUR, pričom nájomná zmluva platí do 19. septembra 2027. Apartmán orientovaný na juhozápad ponúka výhľad na spoločné záhrady a bazény, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Reserva de Marbella, mestskej oblasti v blízkosti pobrežia. Rôzne vymoženosti vrátane obchodov a reštaurácií sú v pešej dostupnosti, čo ponúka pohodlie mestského života. Blízkosť pláží a golfových ihrísk poskytuje obyvateľom rekreačné a športové príležitosti.
Tento apartmán je dobrou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlnú nehnuteľnosť s ľahkým prístupom k vymoženostiam. Dve spálne a dve kúpeľne sú vhodné pre malé rodiny alebo hostí. Plne zariadené usporiadanie je pripravené na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, zatiaľ čo spoločné záhrady a bazény ponúkajú priestory na relaxáciu a zábavu.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti po druhej ruke, ale je v dobrom stave a starostlivo udržiavaná. Jedná sa o už postavený apartmán s platnou nájomnou zmluvou, ktorá musí byť dodržaná do jej skončenia platnosti. Apartmán je kompletne zariadený a zahŕňa podzemné parkovacie miesto, čo ho robí vhodným pre budúce bývanie alebo ako investíciu do prenájmu.
Je dôležité poznamenať, že vzhľadom na existujúcu nájomnú zmluvu, prehliadky interiéru apartmánu nie sú možné až do skončenia platnosti zmluvy. Okrem toho, aj keď oblasť ponúka dobré vymoženosti, nemusí byť ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú absolútny pokoj ďaleko od mestského ruchu.
Ref: VL544710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilnú a hmatateľnú investíciu. Existujúca nájomná zmluva a spoľahlivý nájomník zabezpečujú okamžitý tok príjmov z prenájmu bez potreby riadenia. Môže tiež osloviť jednotlivcov, ktorí plánujú presťahovať sa do oblasti v blízkej budúcnosti, ale chcú medzitým kompenzovať náklady príjmami z prenájmu. Je to dobrá voľba pre kupujúcich, ktorí oceňujú pohodlie, blízkosť pobrežia a vymoženosti, aj keď sa nemôžu okamžite nasťahovať. Ponúka tiež potenciál pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na správu ako krátkodobú investíciu do prenájmu bez toho, aby sa museli zaoberať súčasnou nájomnou zmluvou.
Apartmán je v dobrom stave, s juhozápadnou orientáciou pre dostatok prirodzeného svetla. Interiér má dve spálne so vstavanými skriňami a dve kúpeľne, plus plne vybavenú kuchyňu. Obývacia izba-jedáleň vedie na súkromnú terasu s výhľadom na spoločné záhrady a bazény. Apartmán je vybavený klimatizáciou, teplou klimatizáciou, Wi-Fi a mramorovými podlahami, čo zaisťuje pohodlné životné prostredie. K dispozícii je podzemné parkovacie miesto. Zahrnutý nábytok umožňuje okamžité použitie alebo prenájom.
Tento apartmán sa predáva za cenu 310 000 EUR a prichádza s platnou nájomnou zmluvou so spoľahlivým nájomníkom do 19. septembra 2027. Mesačný prenájom je 1 125 EUR, čo z neho robí atraktívnu investíciu. Táto cena odráža jeho výhodnú polohu v Reserva de Marbella a konfiguráciu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť predstavuje investičnú príležitosť s vysokým výnosom, zabezpečujúcu stabilný pasívny príjem.
Životný štýl v Reserva de Marbella kombinuje pohodlie mestských vymožeností s relaxáciou pri pobreží. V oblasti sa nachádza 18 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú obyvateľom široký výber možností stravovania. Pláže ako Playa de Cabopino sú vzdialené len 2,1 km, čo poskytuje ľahký prístup pre milovníkov pláží. Golfoví nadšenci nájdu raj, s niekoľkými golfovými ihriskami ako Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km) v blízkosti. Pohyb uľahčujú 4 linky verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ale vlastnenie auta bude aj naďalej poskytovať maximálnu flexibilitu, najmä pri skúmaní okolitých oblastí.
Oblasť Reserva de Marbella kombinuje pohodlie mestských vymožeností s čarom pobrežného života. Oblasť má kompletné vymoženosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 1,1 km a lekárne vo vzdialenosti 2,2 km, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Pre tých, ktorí hľadajú vonkajšie aktivity, je k dispozícii 18 reštaurácií a 4 kaviarne. Športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km) a Club del Sol (2,2 km) ponúkajú možnosti pre aktívny životný štýl. Medzinárodné školy ako English International College sú vzdialené 4,5 km.
Tento apartmán sa nachádza v Reserva de Marbella, strategickej lokalite s výhľadom na okolitú krajinu a záhrady. Mapa ukazuje jeho blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a rôznym zariadeniam, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim vizuálny prehľad o oblasti.
Reserva de Marbella sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť Costa del Sol. Región je známy svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Poloha ponúka ľahký prístup k pobrežiu, pričom sa nachádza v organizovanej rezidenčnej oblasti s ľahkým prístupom do okolitých miest a regionálnych atrakcií.
Apartmán je výhodne situovaný približne 29 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Verejná doprava je dobre rozvinutá, so 4 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ktoré uľahčujú cestovanie. Pláže sú vzdialené len 2,1 km, napríklad Playa de Cabopino. Golfové ihriská sú tiež v blízkosti, s Cabopino Golf len 963 metrov a Santa María Golf & Country Club 2,2 km. Pre vodičov, ktorí potrebujú nabíjať elektrické vozidlá, je nabíjačka pre EV vzdialená 2,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a teplotami v rozmedzí 12-26°C. 3 881 hodín slnečného svitu ročne poskytuje hojné príležitosti pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, s teplotou vody 20°C alebo vyššou. Nehnuteľnosť sa nachádza 100 metrov nad morom, ponúka rozsiahle výhľady. Sklon k pláži je mierny (4,5%), čo ho robí vhodným na prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pre milovníkov pláží, Reserva de Marbella ponúka ľahký prístup k obľúbeným plážam ako Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, vzdialeným len 2,1 až 2,6 km. Oblasť tiež ponúka rôzne rekreačné možnosti, vrátane niekoľkých golfových ihrísk ako Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Športové centrá ako Club del Sol (2,2 km) a bazény ako Camping Marbella Playa (2,0 km) uspokojujú potreby športových nadšencov. Blízkosť prístavu Puerto Cabopino tiež ponúka vybavenie pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť Costa del Sol. Región je známy svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Poloha ponúka ľahký prístup k pobrežiu, pričom sa nachádza v organizovanej rezidenčnej oblasti s ľahkým prístupom do okolitých miest a regionálnych atrakcií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je tento apartmán v Reserva de Marbella s počiatočnou cenou 310 000 € konkurencieschopný. Alba Benalmádena v Benalmádena má výrazne vyššiu počiatočnú cenu 699 000 €. To naznačuje, že nehnuteľnosť je cenovo atraktívna, najmä vzhľadom na jej status investičnej nehnuteľnosti s nájomníkom. Projekty v Estepone, aj keď o niečo drahšie, môžu ponúkať podobný pobrežný životný štýl, zatiaľ čo projekt v Benalmádena predstavuje vyšší segment trhu v regióne. Poloha Reserva de Marbella medzi hlavnými turistickými centrami ponúka rovnováhu medzi pohodlím a dostupnosťou.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
