Proyek ini berlokasi di Reserva de Marbella, sebuah area yang terkenal di Málaga, menawarkan apartemen dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Dengan luas bangunan 95 m² dan teras 9 m², unit ini diposisikan sebagai properti investasi yang aktif disewakan. Properti ini memiliki akses ke fasilitas komunal dan parkir bawah tanah, menjadikannya pilihan yang menarik di wilayah Costa del Sol yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di dalam kompleks Residencial Amatista, Urbanización La Reserva de Marbella. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang menyediakan akses mudah ke berbagai fasilitas esensial, termasuk toko, restoran, dan layanan kesehatan, yang semuanya dapat dicapai dalam jarak yang wajar.
Unit ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan praktis penghuni dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan dapur yang terpasang. Keberadaan ruang tamu-ruang makan yang terintegrasi serta teras pribadi dengan pemandangan taman komunal dan kolam renang menawarkan kenyamanan sehari-hari.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah ada dengan status sewa aktif hingga September 2027. Penjualan mencakup penghormatan terhadap kontrak sewa yang ada, yang berarti pembeli akan melanjutkan status kepemilikan dengan penyewa yang sudah ada dan terbukti membayar tepat waktu.
Penting untuk dicatat bahwa interior apartemen tidak dapat dilihat karena adanya penyewa yang sedang menempati unit tersebut. Selain itu, penjualan properti ini terikat oleh kontrak sewa yang masih berlaku hingga September 2027, yang harus dihormati oleh pembeli.
Ref: VL544710
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat sesuai bagi investor yang mencari aset dengan pendapatan sewa yang sudah terjamin dan penyewa yang andal. Pembeli yang ingin memperoleh properti di Costa del Sol tanpa kerumitan mencari penyewa awal mungkin menemukan ini sebagai pilihan yang menarik. Bagi individu yang berencana untuk pindah di masa depan, namun ingin mengamankan properti terlebih dahulu, situasi ini memungkinkan mereka untuk memiliki aset sambil menunggu berakhirnya kontrak sewa. Selain itu, bagi pembeli yang menghargai kenyamanan fasilitas komunal seperti kolam renang dan taman, serta parkir yang aman, properti ini menawarkan fitur-fitur tersebut.
Properti ini ditawarkan mulai dari €310.000, mencakup apartemen 2 kamar tidur seluas 95 m² dengan teras. Harga tersebut mencerminkan properti yang dijual lengkap dengan perabotan dan status sewa yang aktif. Pendapatan bulanan dari sewa saat ini adalah €1.125, yang memberikan aliran pendapatan pasif bagi investor. Ketersediaan unit ini bersifat spesifik dan terkait dengan kontrak sewa yang ada.
Reserva de Marbella menawarkan gaya hidup perkotaan yang nyaman dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Lingkungan ini cocok bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ketenangan dan kemudahan akses. Dengan jarak yang relatif dekat ke pantai, lapangan golf, dan pusat perbelanjaan, penghuni dapat menikmati berbagai aktivitas rekreasi dan kebutuhan sehari-hari. Keberadaan sekolah internasional di dekatnya juga menambah daya tarik bagi keluarga. Meskipun memiliki banyak fasilitas, penting untuk mempertimbangkan bahwa penggunaan mobil mungkin diperlukan untuk mobilitas yang optimal di area yang lebih luas.
Lokasi di Reserva de Marbella menempatkan penghuni di tengah-tengah lingkungan yang ramai namun dapat diakses. Dengan jarak 1,1 km ke supermarket dan 2,2 km ke apotek, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Keberadaan 18 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 km memberikan pilihan kuliner yang beragam. Jarak ke rumah sakit sebesar 7,2 km memastikan akses ke layanan medis darurat. Fasilitas olahraga dan rekreasi, termasuk beberapa lapangan golf dan pusat olahraga, berada dalam jangkauan yang nyaman, mendukung gaya hidup aktif.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis Reserva de Marbella di Costa del Sol. Ini menyoroti kedekatan dengan pantai, lapangan golf, dan fasilitas penting lainnya, memberikan gambaran yang jelas tentang aksesibilitas dan gaya hidup yang ditawarkan oleh area ini kepada calon penghuni.
Reserva de Marbella terletak di antara kota-kota pesisir utama di Costa del Sol. Posisinya yang strategis memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan residensial dan aksesibilitas ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat ke Marbella dan pusat-pusat lain di sepanjang pantai memungkinkan penghuni untuk dengan mudah mengakses berbagai layanan, hiburan, dan budaya yang ditawarkan oleh Costa del Sol.
Aksesibilitas adalah salah satu keunggulan lokasi ini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 29 km, memfasilitasi perjalanan internasional. Pantai seperti Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda berjarak hanya 2,1 km, memberikan akses mudah ke pesisir. Beberapa lapangan golf ternama, termasuk Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club, dan El Soto Golf, berada dalam jarak 2,5 km. Jaringan transportasi publik yang baik, dengan 4 jalur dan 50 halte bus, menambah kemudahan mobilitas, meskipun kepemilikan mobil masih direkomendasikan untuk fleksibilitas penuh.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 17,9°C dan antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.881 jam sinar matahari per tahun, area ini ideal untuk aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 100 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan yang menyenangkan, dan kemiringan moderat sekitar 4,5% menuju pantai tidak menghambat akses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area sekitar Reserva de Marbella kaya akan pilihan rekreasi. Pantai-pantai Blue Flag seperti Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda hanya berjarak sekitar 2,1 km. Bagi penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia di dekatnya, termasuk Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km), dan El Soto Golf (2,5 km). Fasilitas olahraga lainnya, seperti pusat olahraga dan klub renang, juga tersedia dalam radius beberapa kilometer, mendukung gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Reserva de Marbella terletak di antara kota-kota pesisir utama di Costa del Sol. Posisinya yang strategis memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan residensial dan aksesibilitas ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat ke Marbella dan pusat-pusat lain di sepanjang pantai memungkinkan penghuni untuk dengan mudah mengakses berbagai layanan, hiburan, dan budaya yang ditawarkan oleh Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek lain di wilayah Costa del Sol seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) dan Aby Upper (mulai dari €320.000), properti ini di Reserva de Marbella menawarkan titik masuk yang kompetitif di €310.000, terutama mengingat status investasinya. Alba Benalmadena di Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada di segmen pasar yang berbeda dan lebih tinggi. Keunggulan utama properti ini adalah kontrak sewa yang aktif, yang memberikan jaminan pendapatan segera, berbeda dengan proyek baru yang mungkin memerlukan pencarian penyewa. Lokasi di Reserva de Marbella menawarkan akses yang seimbang ke pantai dan fasilitas perkotaan, yang mungkin berbeda dari lokasi yang lebih terpencil di Estepona atau posisi yang lebih maju di Benalmadena.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data di seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
