Questo appartamento di 95 m² al piano terra, situato a Reserva de Marbella, Málaga, offre una solida soluzione abitativa con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, garantendo un buon accesso ai servizi locali. Con una terrazza che offre vista sui giardini comuni e sulle piscine, oltre a un posto auto sotterraneo, questo appartamento è un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano una zona residenziale affermata sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge e campi da golf completa il suo profilo attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Reserva de Marbella, una zona urbana nota per la sua vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi quotidiani. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e buona accessibilità, rendendolo un luogo funzionale per i residenti che cercano sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un appartamento completamente arredato con piscine comuni e giardini ben curati. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni, insieme all'aria condizionata esistente, soddisfa le esigenze di comfort di base. La posizione privilegiata in un ambiente urbano con negozi raggiungibili a piedi attira coloro che privilegiano la comodità quotidiana.
L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente, Residencial Amatista. L'attenzione qui è rivolta all'acquisizione di una proprietà consolidata con un contratto di locazione attivo. Nuove costruzioni o ampliamenti fisici non fanno parte dell'offerta per questa specifica unità. Gli acquirenti acquisiscono una proprietà in buono stato, il cui valore risiede nell'ambiente consolidato e nella locazione esistente.
Attualmente non è possibile visitare l'interno dell'appartamento poiché è affittato. Il contratto di locazione esistente deve essere rispettato fino al 19 settembre 2027, con un affitto mensile di 1.125 €. Ciò significa che l'uso o l'accesso alla proprietà è limitato fino alla conclusione del contratto. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che implica che adattamenti individuali o la sostituzione di mobili saranno possibili solo dopo la conclusione del contratto.
Ref: VL544710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a investitori che cercano una proprietà con un inquilino affidabile e desiderano beneficiare di redditi da locazione fino alla scadenza del contratto nel settembre 2027. È anche un'opzione per gli acquirenti che desiderano acquistare un appartamento in una zona consolidata di Marbella e sono disposti a rinunciare all'accesso immediato alla proprietà per utilizzarla loro stessi in seguito o per riaffittarla. La posizione in un ambiente urbano ben collegato a spiagge, campi da golf e servizi attrae persone che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con comodità pratiche. Le famiglie che cercano un'opzione vicino a scuole internazionali (come l'English International College a 4,5 km) potrebbero anche essere interessate a questa posizione, anche se al momento non è possibile una visita personale.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, tipiche delle urbanizzazioni di questo tipo sulla Costa del Sol. La descrizione menziona armadi a muro nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata, suggerendo soluzioni pratiche di stoccaggio e cottura. La pavimentazione in marmo è una caratteristica comune nella regione e per questo tipo di proprietà, apprezzata per la sua durabilità ed estetica. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre sono probabilmente orientate a sud-ovest per ottimizzare la luce naturale. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento al primo piano. Le aree comuni, comprese le piscine e i giardini, sono descritte come ben mantenute e contribuiscono all'impressione generale della proprietà. L'arredamento è completo, indicando una immediata abitabilità dopo la scadenza del contratto di locazione.
L'appartamento con 2 camere da letto a Reserva de Marbella, descritto qui, è offerto a un prezzo di partenza di 310.000 €. La superficie abitabile indicata è di 95 m². La proprietà fa parte di un complesso residenziale più ampio, che può includere diverse unità con varie caratteristiche e orientamenti. Il prezzo indicato qui si riferisce all'unità specifica offerta. Essendo una proprietà affittata, il contratto di locazione esistente deve essere rispettato fino a settembre 2027, il che influisce sulla disponibilità immediata per uso proprio. La tariffazione dettagliata delle unità comparabili nello stesso complesso può variare in base alla posizione, alle dimensioni e alle finiture.
Reserva de Marbella si posiziona come un'enclave urbana dinamica che combina la vita mediterranea con l'accessibilità pratica. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è ben collegato, semplificando l'accesso a destinazioni più lontane, come la spiaggia o i campi da golf. Nonostante la sua presenza urbana, la zona offre anche momenti di calma, specialmente nelle residenze con i loro giardini e piscine comuni. La presenza di centri sportivi e la vicinanza ad attrazioni costiere come Puerto Cabopino contribuiscono a uno stile di vita attivo. Reserva de Marbella è quindi un luogo che combina comfort e opportunità di svago, adatto a chi cerca un ambiente vivace ma rilassato.
Vivere a Reserva de Marbella significa risiedere in un ambiente urbano con buona infrastruttura. La vicinanza immediata (1,1 km) a un supermercato e l'alta densità di ristoranti (18) e caffè (4) entro un raggio di 2 km facilitano notevolmente la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, e sebbene avere un'auto sia pratico per molte commissioni, non è indispensabile per tutto. La costa si trova a soli 2,1 km, con spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda che offrono opportunità di svago e relax. Il collegamento a città più grandi come Marbella o Fuengirola è buono, così come la vicinanza all'aeroporto di Malaga (29 km). La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze attira le persone attive. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.881 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione di Reserva de Marbella nel contesto della Costa del Sol meridionale. Visualizza la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla fascia costiera e ai centri urbani circostanti come Marbella e Fuengirola. Viene evidenziato il posizionamento all'interno di una zona urbana con buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo appartamento è integrato in una zona urbanizzata consolidata che offre una buona infrastruttura e servizi per i residenti. La sua posizione consente un facile accesso alle principali arterie della costa, facilitando l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta qualità di vita con una ricca offerta culturale e diverse opportunità di svago.
L'appartamento a Reserva de Marbella beneficia di un buon accesso a vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, si trova a 2,1 km. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km), sono facilmente raggiungibili. Il supermercato è a soli 1,1 km e una farmacia si trova a 2,2 km. L'ospedale è a 7,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 29 km, facilitando i viaggi internazionali. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per alcuni spostamenti. La pendenza moderata del 4,5% verso la spiaggia è gestibile per le passeggiate.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Reserva de Marbella è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9°C e un numero notevole di 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature variano moderatamente durante l'anno, oscillando generalmente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare è ben sfruttata con 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a un'altitudine di 100 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una certa distanza dal rumore diretto della costa. La pendenza moderata verso la costa (4,5%) influisce leggermente sul microclima e garantisce un buon drenaggio. La regione è nota per le sue giornate soleggiate, che consentono una piacevole sensazione di vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da Reserva de Marbella, con Playa de Cabopino a soli 2,1 km. Altre spiagge come Playa de Calahonda e Playa de Artola si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi a portata di mano: Cabopino Golf si trova a soli 963 m, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. Inoltre, numerosi centri sportivi come Finca Naundrup (2,0 km) e Club del Sol (2,2 km) consentono un'ampia gamma di attività sportive. Il vicino porto di Puerto Cabopino offre ulteriori opportunità di svago e accesso al turismo nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo appartamento è integrato in una zona urbanizzata consolidata che offre una buona infrastruttura e servizi per i residenti. La sua posizione consente un facile accesso alle principali arterie della costa, facilitando l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta qualità di vita con una ricca offerta culturale e diverse opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Reserva de Marbella, con 310.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto se si considerano le caratteristiche incluse e la posizione consolidata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta, tipicamente per proprietà più esclusive o più grandi in posizioni più richieste. La proprietà qui descritta offre una solida opportunità di investimento, in particolare grazie al contratto di locazione esistente garantito fino al 2027. Mentre i progetti comparati menzionati possono presentare fasi di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo appartamento colpisce per la sua distribuzione funzionale, la buona connessione ai servizi locali e la vicinanza ad attrazioni costiere come la Playa de Cabopino. L'urbanizzazione stessa, Residencial Amatista, fa parte della zona consolidata di Reserva de Marbella, nota per la sua buona infrastruttura e qualità di vita. Gli acquirenti dovrebbero considerare le condizioni specifiche di locazione e le restrizioni di visita associate, il che lo distingue dalle unità potenzialmente disponibili immediatamente in altri progetti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
