Dit appartement in Reserva de Marbella, nabij Marbella, biedt een combinatie van residentieel comfort en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau, profiteert de woning van een gunstige zonligging op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Het is een object dat zich leent voor zowel permanent verblijf als voor recreatief gebruik, met de nadruk op een praktische leefomgeving en de voordelen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving binnen de gemeente Marbella, staat deze residentie bekend om zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Het strand, winkels en restaurants zijn binnen redelijke afstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De ligging op 100 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat en enige afstand tot de directe kustdrukte.
De indeling van dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, tezamen met een woonoppervlak van 95 m² en een gemeenschappelijk zwembad, is gericht op functioneel wonen. De volledig ingerichte keuken en de aanwezige airconditioning (warm en koud) dragen bij aan het comfort. Het is een keuze voor wie een praktische indeling zoekt met de nodige faciliteiten binnen handbereik.
Het betreft hier een bestaande constructie, met het kenmerk 'Good' qua staat. Hoewel het geen nieuwbouwwoning betreft, is het appartement voorzien van moderne gemakken zoals marmeren vloeren, ingebouwde kasten en wifi. De nadruk ligt op het instapklare karakter, met de mogelijkheid om de woning volledig gemeubileerd te betrekken.
Belangrijk om te weten is dat de interne bezichtiging van dit appartement momenteel niet mogelijk is vanwege een lopend huurcontract. De woning wordt verkocht met respect voor dit contract, dat loopt tot 19 september 2027. De maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.125. Deze situatie vereist een koper die bereid is het bestaande huurcontract te respecteren.
Ref: VL544710
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is met name interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een object met een direct rendement en een betrouwbare huurder. Het bestaande huurcontract tot september 2027, met een maandelijkse huur van €1.125, biedt een voorspelbare inkomstenstroom. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 1.1 km en een apotheek op 2.2 km, maakt het ook aantrekkelijk voor verhuur op de lange termijn na afloop van het contract. De nabijheid van golfbanen zoals Cabopino Golf (963 m) en stranden zoals Playa de Cabopino (2.1 km) kan na de huurperiode kopers aantrekken die de Costa del Sol lifestyle waarderen. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning, is de aankoop volledig gemeubileerd een pluspunt. De beperking van interne bezichtigingen betekent echter dat de aankoop voornamelijk gebaseerd zal zijn op vertrouwen in de verstrekte informatie en de locatie, wat typisch is voor bepaalde soorten investeringsaankopen.
Het appartement, gelegen in Residencial Amatista, kenmerkt zich door een goede afwerkingsstaat en is volledig gemeubileerd. De vloeren zijn van marmer, wat bijdraagt aan een stijlvolle uitstraling. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig voor efficiënte opslagruimte. De keuken is volledig uitgerust, wat direct kookgemak garandeert. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De woning beschikt over een eigen terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Een lift is beschikbaar voor toegang tot de verdieping, en er is een ondergrondse parkeerplaats voorzien voor het voertuig. De voorzieningen zoals wifi en drinkbaar leidingwater zijn standaard aanwezig.
Dit appartement, met 2 slaapkamers en 2 badkamers, wordt aangeboden met een startprijs van €310.000. De woning beschikt over 95 m² woonoppervlak en een terras van 9 m², met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De verkoop is gekoppeld aan een bestaand huurcontract dat loopt tot september 2027, met een maandelijkse huur van €1.125. De huidige huurder wordt omschreven als een betrouwbare betaler. Potentiële kopers dienen zich ervan bewust te zijn dat interne bezichtigingen momenteel niet mogelijk zijn, wat de aankoopbeslissing primair baseert op de beschikbare documentatie en de locatie-informatie. De verkoopprijs reflecteert de status van het object als een investering met een lopende huurovereenkomst.
Reserva de Marbella positioneert zich als een residentiële zone die de voordelen van een stedelijke omgeving combineert met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve faciliteiten aan de Costa del Sol. De locatie, op 100 meter hoogte, biedt een rustiger leefklimaat dan direct aan de kust, maar blijft toch uitstekend verbonden met belangrijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich onder andere 18 restaurants en 4 cafés, wat duidt op een levendige omgeving. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt suggereert dat een auto niet voor alle dagelijkse verplaatsingen strikt noodzakelijk is, hoewel het voor de bredere regio en het verkennen van de Costa del Sol wel een handige aanvulling is. Het gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C, met 3.881 zonuren per jaar, indiceert een klimaat dat het grootste deel van het jaar aangenaam is voor buitenactiviteiten en het genieten van de mediterrane levensstijl. Het zwemseizoen van 4 maanden met watertemperaturen van 20°C of meer, maakt de gemeenschappelijke zwembaden een aantrekkelijke factor gedurende een deel van het jaar.
Het leven in Reserva de Marbella biedt een evenwicht tussen de rust van een residentiële zone en de dynamiek van de Costa del Sol. De directe omgeving, met een supermarkt op 1.1 km en een apotheek op 2.2 km, voorziet in de dagelijkse behoeften. De nabijheid van 18 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige sociale scene. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties: golfbanen zoals Cabopino Golf liggen op minder dan 1 km afstand, en diverse stranden zoals Playa de Cabopino zijn op 2.1 km bereikbaar. De aanwezigheid van meerdere sportcentra en zwembaden in de nabije omgeving versterkt het recreatieve aanbod. Met 3.881 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17.9°C, nodigt het klimaat uit tot een actieve levensstijl het hele jaar door, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over vier maanden.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Reserva de Marbella, een stedelijke enclave binnen de gemeente Marbella. De markering geeft de directe nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals de supermarkt en diverse golfbanen aan. Ook de afstand tot populaire stranden en de kustlijn wordt gevisualiseerd, wat de aantrekkingskracht van de locatie als residentiële zone aan de Costa del Sol onderstreept.
Reserva de Marbella bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Fuengirola. Marbella, met zijn luxe jachthaven Puerto Banús en exclusieve boetieks, ligt op ongeveer 10-15 minuten rijden. Fuengirola, met zijn uitgestrekte stranden en levendige promenade, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (29 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de vele golfbanen, stranden en culturele bezienswaardigheden van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed georganiseerd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt op 2.1 km hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de Artola bevinden zich op 2.6 km. Golfliefhebbers hebben diverse opties, met Cabopino Golf op slechts 963 meter en Santa María Golf & Country Club op 2.2 km. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 29 km verwijderd, wat een vlotte verbinding garandeert voor internationale reizen. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, is de directe omgeving voorzien van openbaar vervoer met 4 lijnen en 50 haltes binnen redelijke afstand, wat de afhankelijkheid van een auto voor lokale verplaatsingen kan verminderen. Voor noodsituaties is er een ziekenhuis op 7.2 km.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Reserva de Marbella wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C, met een gemiddelde temperatuur die varieert tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet historisch van 3.881 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een mediterraan leefklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het appartement zelf ligt op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een iets gematigder microklimaat dan direct aan de kust. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de Cabopino) is gematigd met 4.5%. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement verzekert optimale blootstelling aan zonlicht gedurende een groot deel van de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Reserva de Marbella biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op stranden en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt op 2.1 km hemelsbreed en staat bekend om zijn duinen en jachthaven. Andere stranden zoals Playa de Calahonda en Playa de Artola zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke opties in de omgeving, waaronder Cabopino Golf op minder dan 1 km en Santa María Golf & Country Club op 2.2 km. Naast deze primaire attracties zijn er ook sportcentra en zwembaden binnen een straal van 2.2 km, zoals Club del Sol en Camping Marbella Playa, wat bijdraagt aan het brede aanbod voor vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Fuengirola. Marbella, met zijn luxe jachthaven Puerto Banús en exclusieve boetieks, ligt op ongeveer 10-15 minuten rijden. Fuengirola, met zijn uitgestrekte stranden en levendige promenade, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (29 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de vele golfbanen, stranden en culturele bezienswaardigheden van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Reserva de Marbella zich met een instapprijs van €310.000 als een meer toegankelijke optie, met name voor investeerders. Hoewel Alba Benalmadena een aanzienlijk hogere prijsklasse vertegenwoordigt (vanaf €699.000), deelt dit project de focus op de residentiële woonkwaliteit aan de kust. De specifieke locatie van Reserva de Marbella biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke recreatie, zoals de golfbanen die binnen 1 km bereikbaar zijn. Dit onderscheidt het van projecten die zich puur op de directe strandpromenade richten. De huidige verhuurde status en de bijbehorende huurinkomsten maken het een investeringsproduct dat zich onderscheidt door een direct en voorspelbaar rendement, wat niet altijd standaard is bij nieuwe projectlanceringen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
