海岸と都市部の施設に近いレセルバ・デ・マルベーリャに位置するこのアパートメントは、快適な居住空間を提供します。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、総建築面積は95平方メートルです。このアパートメントは、現時点で信頼できるテナントがおり、月額1,125ユーロの賃貸収入を生み出し、賃貸契約は2027年9月19日まで有効である投資用物件として販売されています。南西向きのアパートメントからは、共有の庭園とプールが望め、安定した賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸に近い都市部であるレセルバ・デ・マルベーリャに位置しています。店舗やレストランを含む様々な施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を提供します。ビーチやゴルフコースへの近さは、住民にレクリエーションやスポーツの機会を提供します。
このアパートメントは、便利な立地と容易なアクセスを求める個人にとって良い選択肢です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やゲストに適しています。完全に家具が整った配置は、即時の入居または賃貸に適しており、共有の庭園とプールはリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件は現在中古ですが、良好な状態で丁寧に維持されています。既存の賃貸契約があり、満了まで遵守する必要がある、すでに建設済みのマンションです。アパートメントは完全に家具が備え付けられており、将来の居住または賃貸投資に適した地下駐車場が含まれています。
既存の賃貸契約のため、契約満了まではアパートメントの内部見学は不可能であることに注意が必要です。さらに、この地域は便利な施設を提供していますが、都市の喧騒から離れた絶対的な静寂を好む方には理想的ではないかもしれません。
Ref: VL544710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、安定した、そして具体的な投資を求める投資家に理想的です。既存の賃貸契約と信頼できるテナントは、管理の手間なしに即時の賃貸収入の流れを保証します。また、近い将来この地域への移住を計画しているが、それまでは賃貸収入で費用を補いたいと考えている個人にもアピールするかもしれません。利便性、海岸への近さ、そしてアメニティを高く評価する購入者にとって、すぐに引っ越せない場合でも、これは良い選択です。また、現在の賃貸契約に対応せずに、短期賃貸投資として管理できる物件を探している投資家にも可能性があります。
アパートメントは良好な状態で、南西向きのため十分な自然光が差し込みます。内部には、2つのベッドルームに組み込み式ワードローブと2つのバスルーム、そして設備の整ったキッチンがあります。リビング・ダイニングエリアは、共有の庭園とプールが見えるプライベートテラスへと続いています。アパートメントには、エアコン、温水エアコン、Wi-Fi、大理石の床が完備されており、快適な生活環境を保証します。地下駐車場があります。含まれている家具により、即時の使用または賃貸が可能です。
このアパートメントは310,000ユーロから販売されており、2027年9月19日まで有効な賃貸契約と信頼できるテナントが付いています。月々の賃料は1,125ユーロで、魅力的な投資対象となっています。この価格は、レセルバ・デ・マルベーリャでの便利な立地と2ベッドルーム、2バスルームの構成を反映しています。この物件は、安定した受動的収入を保証する、高利回りの投資機会を表しています。
レセルバ・デ・マルベーリャでのライフスタイルは、都市部の施設の利便性と、海岸沿いの穏やかな生活の楽しみを融合させています。この地域には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。プラヤ・デ・カボピノのようなビーチまではわずか2.1kmで、ビーチ愛好家には容易なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、近くのカボピノ・ゴルフ（963m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）などのいくつかのコースで楽園を見つけるでしょう。4つの公共交通機関と50のバス停により移動は容易ですが、特に周辺地域を探索する際には、車を所有することが最大限の柔軟性を提供します。
レセルバ・デ・マルベーリャの地域は、都市部の施設の利便性と海岸沿いの生活の魅力を兼ね備えています。この地域には、1.1km先にあるスーパーマーケットや2.2km先にある薬局など、日常生活のニーズを満たす充実した施設があります。アウトドアアクティビティを求める人々には、18軒のレストランと4軒のカフェがあります。フィンカ・ナウドルップ（2.0km）やクラブ・デル・ソル（2.2km）のようなスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルに機会を提供します。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジのようなインターナショナルスクールは4.5km先にあります。
このアパートメントはレセルバ・デ・マルベーリャに位置し、周囲の景観と庭園の眺めを提供する戦略的なロケーションです。地図は、海岸、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さを示しており、潜在的な購入者に地域の視覚的な概要を提供します。
レセルバ・デ・マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。この立地は海岸への容易なアクセスを提供し、同時に組織化された住宅地域にあり、周辺の町や地域の観光スポットへのアクセスも容易です。
アパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約29km（直線距離）の便利な場所にあります。公共交通機関はよく発達しており、4つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。プラヤ・デ・カボピノのようなビーチはわずか2.1km先です。カボピノ・ゴルフはわずか963メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは2.2km先にあり、ゴルフコースも近くにあります。電気自動車の充電が必要なドライバーのために、EV充電ステーションは2.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、気温は12～26℃の範囲で変動します。年間3,881時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20℃以上になる場合、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。物件は海抜100メートルの高さに位置し、広大な眺望を提供します。ビーチへの傾斜は中程度（4.5%）で、散歩に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ愛好家にとって、レセルバ・デ・マルベーリャは、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カライホンダ、プラヤ・デ・アルトラといった人気のビーチへ、わずか2.1～2.6kmの距離で簡単にアクセスできます。この地域には、カボピノ・ゴルフ（963m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）など、複数のゴルフコースを含む様々なレクリエーションオプションもあります。クラブ・デル・ソル（2.2km）のようなスポーツセンターや、キャンピング・マルベーリャ・プラヤ（2.0km）のようなプールは、スポーツ愛好家のニーズを満たします。近くのプエルト・カボピノ・マリーナもウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。この立地は海岸への容易なアクセスを提供し、同時に組織化された住宅地域にあり、周辺の町や地域の観光スポットへのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャのこのアパートメントは、310,000ユーロからの開始価格で競争力があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは、699,000ユーロという大幅に高い開始価格を持っています。これは、物件が、特にテナント付きの投資物件としてのステータスを考慮すると、価格面で魅力的であることを示唆しています。エステポナのプロジェクトは、わずかに高価ですが、同様の海岸沿いのライフスタイルを提供する可能性がありますが、ベナルマデナのプロジェクトは、この地域の上位市場セグメントを表しています。主要な観光センター間のレセルバ・デ・マルベーリャの立地は、利便性とアクセスのバランスを提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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