Reserva de Marbella'da yer alan, kıyıya ve şehir olanaklarına yakın bir konumda bulunan bu daire, rahat bir yaşam alanı sunmaktadır. Tesis 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup, toplam 95 m² inşaat alanına sahiptir. Bu daire, 19 Eylül 2027'ye kadar geçerli bir kira sözleşmesiyle ayda 1.125 € kira geliri elde eden güvenilir bir kiracıyla birlikte yatırım amaçlı bir mülk olarak satılmaktadır. Güneybatı cepheli bu daire, ortak bahçelerin ve yüzme havuzlarının manzarasına sahip olup, istikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, kıyıya yakın kentsel bir bölge olan Reserva de Marbella'da yer almaktadır. Mağazalar ve restoranlar da dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesinde olup, kentsel yaşamın rahatlığını sunmaktadır. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, sakinlere dinlenme ve eğlence fırsatları sunmaktadır.
Bu daire, kolay erişilebilir bir mülk arayan bireyler için iyi bir seçenektir. İki yatak odası ve iki banyosu, küçük aileler veya misafirler için uygundur. Tamamen mobilyalı düzen, hemen taşınmaya veya kiraya vermeye hazırdır, ortak bahçeler ve yüzme havuzları ise dinlenme ve eğlence için alanlar sunmaktadır.
Mülk şu anda ikinci eldir ancak iyi durumda ve özenle bakılmıştır. Mevcut bir kira sözleşmesi bulunan ve sona ermeden önce uyulması gereken, inşaatı tamamlanmış bir dairedir. Daire tamamen mobilyalıdır ve hem gelecekteki yaşam hem de kiralama yatırımı için uygun bir kapalı otopark alanı içermektedir.
Mevcut kira sözleşmesi nedeniyle, dairenin içini sözleşme bitene kadar göremeyeceğinizi belirtmek önemlidir. Ayrıca, bölge iyi olanaklar sunsa da, şehrin koşuşturmacasından uzakta mutlak bir sessizliği tercih edenler için ideal olmayabilir.
Ref: VL544710
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, istikrarlı ve somut bir yatırım arayan yatırımcılar için idealdir. Mevcut kira sözleşmesi ve güvenilir kiracı, yönetim gerektirmeyen anında kira geliri akışı sağlamaktadır. Ayrıca, yakın gelecekte bölgeye taşınmayı planlayan ancak şu anda kira geliriyle maliyetleri dengelemek isteyen bireyler için de cazip olabilir. Özellikle hemen taşınamasalar bile, rahatlığı, sahile yakınlığı ve olanakları takdir eden alıcılar için iyi bir seçimdir. Ayrıca, mevcut kira sözleşmesiyle uğraşmadan kısa süreli kiralama yatırımı olarak yönetilebilecek bir mülk arayan yatırımcılar için de potansiyel sunmaktadır.
Daire iyi durumda olup, bol miktarda doğal ışık alan güneybatı cephesine sahiptir. İçeride, iki yatak odası gömme dolaplı ve iki banyo bulunmaktadır, ayrıca tam donanımlı bir mutfak mevcuttur. Salon-yemek odası, ortak bahçelerin ve yüzme havuzlarının manzarasına sahip özel bir terasa açılmaktadır. Daire, klimalı, sıcak havalı klimalı, Wi-Fi ve mermer zeminlere sahip olup, konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Kapalı otopark alanı mevcuttur. Dahil edilen mobilyalar, hemen kullanıma veya kiralamaya olanak tanır.
Bu daire 310.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır ve 19 Eylül 2027'ye kadar geçerli bir kira sözleşmesi ve güvenilir bir kiracı ile birlikte gelmektedir. Aylık kira 1.125 €'dur, bu da onu cazip bir yatırım haline getirmektedir. Bu fiyat, Reserva de Marbella'daki elverişli konumunu ve 2 yatak odalı, 2 banyolu konfigürasyonunu yansıtmaktadır. Daire, istikrarlı pasif gelir sağlayan yüksek getirili bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Reserva de Marbella'daki yaşam tarzı, kentsel olanakların kolaylığını ve rahat sahil yaşamının keyfini birleştirir. Bölgede 18 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır, bu da sakinlere çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Playa de Cabopino gibi plajlara sadece 2,1 km uzaklıkta olması, plaj severler için kolay erişim sağlamaktadır. Golf tutkunları, Cabopino Golf (963 m) ve Santa María Golf & Country Club (2.2 km) gibi yakındaki birçok sahayla kendilerini cennette bulacaklardır. 4 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı sağlanmaktadır, ancak bir araba sahibi olmak, özellikle çevredeki bölgeleri keşfederken, maksimum esnekliği sağlayacaktır.
Reserva de Marbella'nın bulunduğu bölge, kentsel olanakların rahatlığını ve sahil yaşamının cazibesini birleştirir. Bölge, günlük ihtiyaçları karşılayan 1,1 km mesafedeki bir süpermarket ve 2,2 km mesafedeki bir eczane dahil olmak üzere eksiksiz olanaklara sahiptir. Açık hava etkinlikleri arayanlar için 18 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır. Finca Naundrup (2,0 km) ve Club del Sol (2,2 km) gibi spor merkezleri aktif bir yaşam tarzı için fırsatlar sunmaktadır. English International College gibi uluslararası okullar 4,5 km uzaklıktadır.
Bu daire, çevredeki manzaralara ve bahçelere bakan manzaralar sunan stratejik bir konum olan Reserva de Marbella'da yer almaktadır. Harita, kıyıya, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığını göstermekte ve potansiyel alıcılara bölgenin görsel bir genel bakışını sunmaktadır.
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, güneşli plajları, birinci sınıf golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınmaktadır. Konum, kıyıya kolay erişim sağlarken, düzenli bir yerleşim bölgesi içinde yer alır ve çevredeki kasabalara ve bölgesel cazibe merkezlerine kolay erişim sunar.
Daire, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 29 km (kuş uçuşu) mesafede elverişli bir konuma sahiptir. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 4 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Playa de Cabopino gibi plajlar sadece 2,1 km uzaklıktadır. Golf sahaları da yakındadır; Cabopino Golf sadece 963 metre, Santa María Golf & Country Club ise 2,2 km mesafededir. Elektrikli araç şarjına ihtiyaç duyan sürücüler için EV şarj istasyonu 2,8 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 17,9°C yıllık ortalama sıcaklık ve 12-26°C arasında değişen sıcaklıklarla Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.881 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olduğunda yaklaşık 4 ay sürer. Tesis, deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte yer almakta olup geniş manzaralar sunmaktadır. Plaja olan eğim orta düzeydedir (%4,5), bu da yürüyüş için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj severler için Reserva de Marbella, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ve Playa de Artola gibi popüler plajlara sadece 2,1 ila 2,6 km mesafede kolay erişim sunmaktadır. Bölge ayrıca, Cabopino Golf (963 m) ve Santa María Golf & Country Club (2,2 km) gibi birden fazla golf sahası da dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Club del Sol (2,2 km) gibi spor merkezleri ve Camping Marbella Playa (2.0 km) gibi yüzme havuzları spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yakındaki Puerto Cabopino marinası da su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, güneşli plajları, birinci sınıf golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınmaktadır. Konum, kıyıya kolay erişim sağlarken, düzenli bir yerleşim bölgesi içinde yer alır ve çevredeki kasabalara ve bölgesel cazibe merkezlerine kolay erişim sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 60 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 59 mm |
| Nisan | 15.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 15 mm |
| Ekim | 18.6°C | 57 mm |
| Kasım | 14.8°C | 79 mm |
| Aralık | 12.3°C | 67 mm |
Orta
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Reserva de Marbella'daki bu daire 310.000 €'dan başlayan başlangıç fiyatıyla rekabetçidir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena, 699.000 €'luk önemli ölçüde daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Bu, mülkün, özellikle kiracılı bir yatırım mülkü olarak durumu göz önüne alındığında, fiyat açısından çekici olduğunu göstermektedir. Estepona'daki projeler biraz daha pahalı olsa da benzer bir sahil yaşam tarzı sunabilirken, Benalmádena'daki proje bölgedeki daha üst düzey pazarı temsil etmektedir. Reserva de Marbella'nın ana turistik merkezler arasındaki konumu, kolaylık ve erişilebilirlik dengesi sunmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
