تقع هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا، بالقرب من الساحل ومرافق المدينة، وتوفر مساحة معيشة مريحة. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 95 مترًا مربعًا. تُباع هذه الشقة كعقار استثماري مع مستأجر موثوق به حاليًا، حيث تدر إيجارًا شهريًا قدره 1125 يورو، مع عقد إيجار ساري حتى 19 سبتمبر 2027. تتميز هذه الشقة بواجهة جنوبية غربية وتوفر إطلالات على الحدائق وحمامات السباحة المشتركة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف للسكان فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
تعد هذه الشقة خيارًا جيدًا للأفراد الذين يبحثون عن عقار مريح يسهل الوصول إليه. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الضيوف. يوفر التشطيب الكامل للعقار إمكانية السكن أو التأجير الفوري، بينما توفر الحدائق وحمامات السباحة المشتركة أماكن للاسترخاء والترفيه.
العقار حاليًا عقار مستعمل ولكنه بحالة جيدة وتمت صيانته بعناية. إنها شقة مبنية بالفعل ولديها اتفاقية إيجار قائمة يجب احترامها حتى انتهاء صلاحيتها. الشقة مفروشة بالكامل وتوفر مساحة لوقوف السيارات داخل المبنى، مما يجعلها مناسبة للسكن المستقبلي أو كاستثمار إيجاري.
من المهم ملاحظة أنه نظرًا لاتفاقية الإيجار الحالية، لا يمكن إجراء معاينات داخلية للشقة حتى انتهاء العقد. بالإضافة إلى ذلك، بينما يوفر الموقع وسائل راحة جيدة، فقد لا يكون مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الهدوء المطلق بعيدًا عن صخب المدينة.
Ref: VL544710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر وملموس. يضمن عقد الإيجار الحالي والمستأجر الموثوق به تدفق دخل إيجار فوري دون الحاجة إلى إدارة. قد تجذب أيضًا الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة في المستقبل القريب ولكنهم يرغبون في تعويض التكاليف من خلال دخل الإيجار في الوقت الحالي. إنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون الراحة والقرب من الساحل والمرافق، حتى لو لم يتمكنوا من الانتقال على الفور. كما أنه يوفر إمكانية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإدارته كاستثمار للإيجار قصير الأجل دون التعامل مع عقد الإيجار الحالي.
الشقة في حالة جيدة، وتتمتع بواجهة جنوبية غربية للاستمتاع بالكثير من الضوء الطبيعي. في الداخل، يوجد غرفتا نوم مع خزائن مدمجة وحمامان، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. تؤدي غرفة المعيشة وتناول الطعام إلى تراس خاص يوفر إطلالات على الحدائق وحمامات السباحة المشتركة. الشقة مجهزة بتكييف هواء، وتكييف هواء ساخن، وواي فاي، وأرضيات رخامية، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. تتوفر مساحة لوقوف السيارات داخل المبنى. تجعل الأثاث المضمنها جاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير.
يُباع هذا العقار بسعر 310,000 يورو ويأتي مع اتفاقية إيجار سارية مع مستأجر موثوق به حتى 19 سبتمبر 2027. يبلغ الإيجار الشهري 1125 يورو، مما يجعله استثمارًا جذابًا. يعكس هذا السعر موقعه المريح في ريزيرفا دي ماربيا وتكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين. يمثل العقار فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع، مما يوفر دخلاً سلبيًا ثابتًا.
يجمع أسلوب الحياة في ريزيرفا دي ماربيا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومتعة الحياة الساحلية الهادئة. تضم المنطقة 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي كابوبينو، على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الشاطئ. يجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود ملاعب متعددة مثل كابوبينو جولف (963 م) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.2 كم) في مكان قريب. يسهل التنقل من خلال 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيظل يوفر أقصى قدر من المرونة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
تجمع المنطقة التي تقع فيها ريزيرفا دي ماربيا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وسحر الاسترخاء على الساحل. تضم المنطقة مرافق شاملة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، تتوفر 18 مطعمًا و 4 مقاهي. توفر المراكز الرياضية مثل فينيكا نودروب (2.0 كم) وكلوب ديل سول (2.2 كم) فرصًا لنمط حياة نشط. تقع المدارس الدولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 4.5 كم.
تقع هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا، وهو موقع استراتيجي يوفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة والحدائق. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الساحل وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر نظرة عامة مرئية للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الساحل مع كونه في منطقة سكنية منظمة مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم السياحية الإقليمية.
تقع الشقة على بعد حوالي 29 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. وسائل النقل العام متطورة، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. تقع الشواطئ على بعد 2.1 كم فقط، مثل بلايا دي كابوبينو. تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، حيث تبعد كابوبينو جولف 963 مترًا فقط، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب 2.2 كم. بالنسبة للسائقين الذين يحتاجون إلى شحن السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يوفر 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة. المنحدر إلى الشاطئ معتدل (4.5٪)، مما يجعله مناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لعشاق الشاطئ، توفر ريزيرفا دي ماربيا وصولاً سهلاً إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا وبلايا دي أرتولا، والتي تقع على بعد 2.1 إلى 2.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (963 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.2 كم). تلبي المراكز الرياضية مثل كلوب ديل سول (2.2 كم) وحمامات السباحة مثل كامبينغ ماربيا بلايا (2.0 كم) احتياجات عشاق الرياضة. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الساحل مع كونه في منطقة سكنية منظمة مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم السياحية الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بمشروع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تعد هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا بسعر يبدأ من 310,000 يورو منافسة. يمثل Alba Benalmadena في بنالمادينا بداية أعلى بكثير بسعر 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار جذاب من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى حالته كعقار استثماري مؤجر. قد توفر المشاريع في إستيبونا، على الرغم من كونها أغلى قليلاً، نمط حياة ساحليًا مشابهًا، بينما يمثل مشروع بنالمادينا شريحة أعلى في السوق في المنطقة. يوفر موقع ريزيرفا دي ماربيا، الواقع بين المراكز السياحية الرئيسية، توازنًا بين الراحة وإمكانية الوصول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
