Denna 95 m² lägenhet på bottenvåningen i Reserva de Marbella, Málaga, erbjuder en solid bostadslösning med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger i en etablerad urban miljö, vilket garanterar god tillgång till lokala bekvämligheter. Med en terrass som erbjuder utsikt över gemensamma trädgårdar och pooler, samt en underjordisk parkeringsplats, är denna lägenhet ett praktiskt alternativ för köpare som söker ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Närheten till stränder och golfbanor kompletterar dess attraktiva profil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Reserva de Marbella, ett stadsområde känt för sin närhet till kustattraktioner och dagliga nödvändigheter. Omgivningen erbjuder en blandning av boendekomfort och god tillgänglighet, vilket gör det till en funktionell plats för boende som söker både lugn och tillgång till stadsliv.
Denna fastighet riktar sig till köpare som uppskattar en fullt möblerad lägenhet med gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Konfigurationen med 2 sovrum och 2 badrum, tillsammans med den befintliga luftkonditioneringen, uppfyller grundläggande komfortbehov. Det privilegierade läget i en stadsmiljö med gångavstånd till affärer attraherar dem som prioriterar daglig bekvämlighet.
Lägenheten är en del av en befintlig bostadsrättsförening, Residencial Amatista. Fokus ligger här på att förvärva en etablerad fastighet med ett aktivt hyresavtal. Nya byggprojekt eller fysiska utbyggnader är inte en del av erbjudandet för denna specifika enhet. Köpare förvärvar en fastighet i gott skick, vars värde ligger i den etablerade miljön och den befintliga uthyrningen.
Det är för närvarande inte möjligt att besöka lägenhetens interiör eftersom den är uthyrd. Det befintliga hyresavtalet måste respekteras till den 19 september 2027, med en månatlig hyra på 1.125 €. Detta innebär att användning eller åtkomst till fastigheten är begränsad fram till kontraktets slut. Lägenheten säljs fullt möblerad, vilket innebär att individuella anpassningar eller utbyte av möbler endast är möjligt efter kontraktets slut.
Ref: VL544710
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar bra för investerare som söker en fastighet med en pålitlig hyresgäst och som vill dra nytta av hyresintäkter fram till att hyresavtalet löper ut i september 2027. Det är också ett alternativ för köpare som vill förvärva en lägenhet i ett etablerat område av Marbella och är villiga att avstå från omedelbar tillgång till fastigheten för att använda den själva senare eller hyra ut den igen. Läget i en stadsmiljö med god tillgång till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter attraherar personer som vill kombinera en medelhavslivsstil med praktisk komfort. Familjer som söker ett alternativ nära internationella skolor (som English International College på 4,5 km avstånd) kan också finna detta läge intressant, även om en personlig visning för närvarande inte är möjlig.
Lägenheten har god standardutrustning, typisk för bostadsområden av denna typ på Costa del Sol. Beskrivningen nämner inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök, vilket antyder praktiska lösningar för förvaring och matlagning. Marmorgolv är en vanlig egenskap i regionen och för denna typ av fastighet, uppskattad för sin hållbarhet och estetik. Luftkonditioneringen (varm och kall luft) säkerställer komfort året runt. Fönstren är troligen orienterade åt sydväst för att optimera dagsljuset. Närvaron av en hiss underlättar tillgången till lägenheten på första våningen. Gemensamma utrymmen, inklusive pooler och trädgårdar, beskrivs som välskötta och bidrar till fastighetens helhetsintryck. Möbleringen är komplett, vilket indikerar omedelbar beboelighet efter hyresavtalets utgång.
Denna 2-rumslägenhet i Reserva de Marbella, som beskrivs här, erbjuds till ett startpris på 310 000 €. Den angivna boytan är 95 m². Fastigheten är en del av ett större bostadskomplex, som kan inkludera olika enheter med olika egenskaper och orienteringar. Priset som anges här avser den specifika enheten som erbjuds. Eftersom det är en uthyrd fastighet måste det befintliga hyresavtalet respekteras fram till september 2027, vilket påverkar omedelbar tillgänglighet för egen användning. Detaljerad prissättning för jämförbara enheter i samma komplex kan variera beroende på plats, storlek och utrustning.
Reserva de Marbella positionerar sig som en dynamisk stadsenklav som kombinerar medelhavsliv med praktisk tillgänglighet. Kvarteret präglas av en blandning av bostadshus och en mängd bekvämligheter inom gångavstånd. Stormarknader, restauranger och kaféer ligger i omedelbar närhet, vilket underlättar vardagen. Omgivningen är väl ansluten, vilket förenklar tillgången till mer avlägsna destinationer, som stranden eller golfbanor. Trots sin urbana närvaro erbjuder området även lugna stunder, särskilt i bostadsområdena med sina gemensamma trädgårdar och pooler. Närvaron av sportcenter och närheten till kustattraktioner som Puerto Cabopino bidrar till en aktiv livsstil. Reserva de Marbella är därför en plats som kombinerar komfort och fritidsmöjligheter, lämplig för dem som söker en livlig men ändå avslappnad miljö.
Att bo i Reserva de Marbella innebär att bo i en stadsmiljö med god infrastruktur. Den omedelbara närheten (1,1 km) till en stormarknad och det stora antalet restauranger (18) och kaféer (4) inom 2 km radie underlättar vardagen avsevärt. Anslutningen till transportnätet är bra, och även om en bil är praktisk för många ärenden, är den inte nödvändig för allt. Kusten ligger bara 2,1 km bort, med stränder som Playa de Cabopino och Playa de Calahonda som erbjuder möjligheter till fritid och avkoppling. Anslutningen till större städer som Marbella eller Fuengirola är god, liksom närheten till Málaga flygplats (29 km). Närvaron av sportcenter och golfbanor i närheten tilltalar aktiva personer. Medeltemperaturen på 17,9°C per år och 3 881 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter under större delen av året.
Kart an visar läget för Reserva de Marbella i kontexten av den södra Costa del Sol. Den visualiserar närheten till viktiga transportvägar, kustremsan och de omgivande stadskärnorna som Marbella och Fuengirola. Placeringen inom ett stadsområde med god tillgång till stränder, golfbanor och service framhävs tydligt.
Reserva de Marbella ligger strategiskt på Costa del Sol, mellan de livliga städerna Marbella och Fuengirola. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till Marbellas bekvämligheter och nattliv och en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol-regionen är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Denna lägenhet är integrerad i ett etablerat stadsområde som erbjuder god infrastruktur och service till de boende. Dess placering möjliggör enkel åtkomst till kustens huvudvägar, vilket underlättar utforskningen av de omgivande städerna och byarna. Costa del Sol som helhet erbjuder en hög livskvalitet med ett rikt kulturutbud och mångsidiga fritidsmöjligheter.
Lägenheten i Reserva de Marbella drar nytta av god tillgång till olika bekvämligheter. Den närmaste stranden, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km bort. Flera golfbanor, inklusive Cabopino Golf (963 m) och Santa María Golf & Country Club (2,2 km), är lättillgängliga. Stormarknaden ligger bara 1,1 km bort och ett apotek finns 2,2 km bort. Sjukhuset ligger 7,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 29 km bort, vilket underlättar internationella resor. Tillgång till kollektivtrafik garanteras av 4 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil för vissa resor. Den måttliga lutningen på 4,5 % mot stranden är hanterbar för promenader.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Reserva de Marbella är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C och ett anmärkningsvärt antal på 3 881 soltimmar per år. Temperaturerna varierar måttligt under året, vanligtvis mellan 12°C och 26°C. Badsäsongen är väl utnyttjad med 4 månader då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Dessa klimatförhållanden främjar utomhusaktiviteter under större delen av året. Läget på 100 meters höjd över havet erbjuder en behaglig bris och ett visst avstånd från kustens direkta buller. Den måttliga lutningen mot kusten (4,5%) påverkar mikroklimatet marginellt och säkerställer god dränering. Regionen är känd för sina soliga dagar, som ger en behaglig livskänsla året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från Reserva de Marbella, med Playa de Cabopino endast 2,1 km bort. Andra stränder som Playa de Calahonda och Playa de Artola ligger också i omedelbar närhet. Dessa stränder erbjuder möjligheter för vattensporter och avkoppling. Regionen är ett paradis för golfare, med flera banor inom räckhåll: Cabopino Golf ligger endast 963 m bort, Santa María Golf & Country Club 2,2 km och El Soto Golf 2,5 km. Dessutom möjliggör ett flertal sportcenter som Finca Naundrup (2,0 km) och Club del Sol (2,2 km) ett brett utbud av sportaktiviteter. Den närliggande marinan Puerto Cabopino erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och tillgång till båtturism.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategiskt på Costa del Sol, mellan de livliga städerna Marbella och Fuengirola. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till Marbellas bekvämligheter och nattliv och en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol-regionen är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Denna lägenhet är integrerad i ett etablerat stadsområde som erbjuder god infrastruktur och service till de boende. Dess placering möjliggör enkel åtkomst till kustens huvudvägar, vilket underlättar utforskningen av de omgivande städerna och byarna. Costa del Sol som helhet erbjuder en hög livskvalitet med ett rikt kulturutbud och mångsidiga fritidsmöjligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Reserva de Marbella med 310 000 € prismässigt i det mellersta till lägre segmentet, särskilt med tanke på de inkluderade funktionerna och det etablerade läget. Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar ett betydligt högre prissegment, typiskt för mer exklusiva eller större fastigheter på mer eftertraktade platser. Fastigheten som beskrivs här erbjuder en solid investeringsmöjlighet, särskilt genom det befintliga hyresavtalet som är säkrat fram till 2027. Medan de nämnda jämförbara projekten kan ha nyare byggfaser eller andra egenskaper, utmärker sig denna lägenhet genom sin funktionella planlösning, goda anslutning till lokala tjänster och närheten till kustattraktioner som Playa de Cabopino. Själva bostadsrättsföreningen, Residencial Amatista, är en del av det etablerade området Reserva de Marbella, känt för sin goda infrastruktur och livskvalitet. Köpare bör ta hänsyn till de specifika hyresvillkoren och de associerade visningsbegränsningarna, vilket skiljer den från potentiellt omedelbart tillgängliga enheter i andra projekt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
