شقة تقع في لا كالا ديل مورال، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 77 متر مربع وغرفتي نوم وحمام واحد. المبنى يوفر إطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى شرفة مغطاة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. اكتمل بناؤه عام 1978 ويتم حالياً في حالة جيدة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار العقارات في لا كالا ديل مورال تتصف بالتنافسية مقارنة بمناطق أخرى مثل توري ديل مار وإستيبوناميجاس. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، تتميز لا كالا ديل مورال بقربها من مالاغا المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. بالمقارنة مع ميخاس، التي تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وبيئتها الأكثر حصرية، توفر لا كالا ديل مورال تجربة ساحلية أكثر أصالة وتنوعاً من حيث السكان والخدمات. من ناحية أخرى، تتمتع إستيبونا بموقع أكثر غرباً وتشتهر بشواطئها الرملية الطويلة، ولكنها تبعد عن مالاغا بحوالي 80 كم، مما يجعل الوصول إلى المطار والمدينة أكثر صعوبة. بشكل عام، يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا كالا ديل مورال، على مسافة قريبة من مالغة (12 كم). الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ المحلية والمشاة والمرافق الحضرية. المنطقة محاطة بالمرافق اليومية بما في ذلك المتاجر والمراكز الصحية والبنوك ومحطات النقل العام، مما يجعلها موقعاً عملياً للحياة اليومية.
الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ بالقرب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة كافية للاحتياجات اليومية. توفر الشرفة المخصصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المبنى يوفر مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1978، مما يعني أنه ليس عقاراً جديداً. الحالة العامة للشقة جيدة، وقد تم الحفاظ على هيكل المبنى بشكل جيد على مر السنين. لا توجد خطط لتجديدات رئيسية أو تطويرات مستقبلية معروفة في الوقت الحالي.
لا يتضمن المشروع موقف سيارات مخصص، على الرغم من وجود مرآب مشترك في المبنى. لا توجد مساحة تخزين مرفقة بالوحدة السكنية نفسها. المساحة الإجمالية محدودة بـ 77 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا يوجد مساحة للخدمات في الوحدة.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالقة ويرغبون في العيش بالقرب من البحر دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إنها أيضاً خيار جيد للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات القصيرة. المستثمرون الذين يتطلعون إلى تأجير الممتلكات للسياح سيجدون هذا الموقع جذاباً بسبب قربه من الشواطئ والمرافق. كبار السن الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيشعرون بالراحة هنا. الأفراد المستقلون الذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البيئة الطبيعية سيتناسبون أيضاً مع هذا النوع من العقارات.
الشقة تتمتع بحالة جيدة مع مواد بناء قياسية لعقار من سبعينيات القرن الماضي. الأرضيات من نوع ترازو، وهو خيار متين وعمل يناسب البيئة الساحلية. تحتوي الشقة على نوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة وتهوية كافية. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل الأجهزة الأساسية مثل الثلاجة والغسالة والفرن. الحمام يحتوي على دش ومرافق صحية أساسية بحالة جيدة. الشقة المجهزة جزئياً لتسهيل الانتقال الفوري أو البدء في تأجيرها. الملحقات الخارجية للشرفة مصممة لتكون متينة وقادرة على مقاومة العوامل الجوية الساحلية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 375,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يبدو أن السعر أعلى قليلاً، لكنه يعكس الموقع المتميز والقرب من البحر. السعر يشمل الشقة مع الأثاث الجزئي والمطبخ المجهز.
لا كالا ديل مورال هي منطقة ساحلية حضرية تجمع بين الحياة اليومية العملية والاستمتاع بالبيئة البحرية. سكانها يمكنهم الاستفادة من قرب الشواطئ والقدرة على المشي إلى معظم المرافق اليومية. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة مقهى قريب قبل التوجه إلى العمل أو الاستمتاع بأوقات الفراغ. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر أو المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ. المساء يمكن أن يتضمن العشاء في أحد مطاعم السمك المحلية أو المشي على طول الممشى البحري. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع جميع وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد.
تقع لا كالا ديل مورال على بعد حوالي 12 كم شرق مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى مالقة بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة، أو باستخدام النقل العام المتوفر بكثرة في المنطقة. تحتوي المنطقة على 17 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع مدن مرسية وغرانادا على مسافة أبعد (58 كم و80 كم على التوالي)، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية. البنية التحتية للمنطقة جيدة، مع طرق وصيانة منتظمة وخدمات عامة موثوقة. المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
يُظهر الخريطة موقع الشقة في لا كالا ديل مورال، مع إبراز القرب من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. تُظهر الخريطة أيضاً موقعها بالنسبة لمالغا والمدن المجاورة الأخرى، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية وخيارات النقل المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا ديل مورال في الجزء الشرقي من خليج مالاغا، على بعد حوالي 12 كم شرق مركز مدينة مالاغة. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءاً. تقع مرسية على بعد 58 كم إلى الغرب، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، مما يجعلها في متناول اليد للزيارات. تقع غرناطة على بعد 80 كم إلى الشمال الشرقي، وتشتهر بتراثها الثقافي والتاريخي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا كالا ديل مورال نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ على بعد 1.4 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يمكن الوصول إلى مالقة المدينة بالسيارة في 15-20 دقيقة أو باستخدام وسائل النقل العام. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، وهو ما يعادل حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع أقلى ملاعب الجولف على بعد 16 كم، مما يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة. تقع المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود سوبرماركت على بعد 580 متر فقط وصيدلية على بعد 344 متر.
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-28 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع لا كالا ديل مورال على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 9.8% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار المعتدل يخلق مناخاً مثالياً للحياة الساحلية مع حماية طفيفة من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ جذابة، منها بلايا كانينا أرويو توتالان (1.4 كم)، وبلايا فيكتوريا (1.9 كم)، وبلايا دي لا أرانا (2.1 كم). هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل راية العلم الأزرق، لكنها تتمتع بشعبية بين السكان المحليين والسياح. تقع ملاعب الجولف القريبة على بعد 16-20 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي ديبورتيفو إل كانادو (4.1 كم) ومركز بوليديبورتيفو مونيسيبال خوسيه باتيرنا (4.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا ديل مورال في الجزء الشرقي من خليج مالاغا، على بعد حوالي 12 كم شرق مركز مدينة مالاغة. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءاً. تقع مرسية على بعد 58 كم إلى الغرب، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، مما يجعلها في متناول اليد للزيارات. تقع غرناطة على بعد 80 كم إلى الشمال الشرقي، وتشتهر بتراثها الثقافي والتاريخي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا كالا ديل مورال نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
حاد
Ref: VL797832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID