Appartement de 77 m² situé à La Cala del Moral, dans la province de Málaga, à seulement quelques centaines de mètres de la mer Méditerranée. Construit en 1978, ce bien offre deux chambres, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone urbaine bien desservie, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. La proximité avec plusieurs plages et le climat méditerranéen en font une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire.
Comparé aux projets similaires dans la région de la Costa del Sol orientale, cet appartement à La Cala del Moral présente un prix intermédiaire. Le développement Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, généralement plus récents mais dans une zone plus touristique. Lantana Residencial à Mijas offre des prix à partir de 205 000 € mais se situe plus loin des services urbains, nécessitant souvent une voiture. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que proposant des prix similaires à partir de 259 000 €, se trouve dans une zone plus éloignée à l'ouest de Málaga. L'avantage distinctif de La Cala del Moral réside dans sa position intermédiaire entre urbanité complète et qualité de vie côtière, offrant un meilleur équilibre pour ceux qui recherchent à la fois proximité des services et accès à la mer sans les inconvénients des zones purement touristiques. La connexion avec Málaga, la plus grande ville de la région, représente également un atout différenciateur par rapport à d'autres localités plus isolées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe à La Cala del Moral, à environ 12 km à l'est de Málaga. L'emplacement est caractérisé par sa proximité immédiate avec la côte, avec plusieurs plages accessibles entre 1,4 et 2,1 km. Le quartier résidentiel offre un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à portée de main, créant un équilibre entre accès aux services et qualité de vie méditerranéenne.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou petite famille grâce à ses deux chambres et sa salle de bain complète. La terrasse avec vue mer offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante équipée et la pièce de rangement au sous-sol répondent aux exigences pratiques du quotidien, tandis que l'exposition sud garantit un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Construit en 1978, l'immeuble appartient à une génération de constructions antérieures aux régulations thermiques actuelles. Le bien se présente en bon état général avec des finérations fonctionnelles adaptées à une occupation immédiate. Les parties communes disposent d'un ascenseur et d'un garage collectif, bien que les places de parking ne soient pas attribuées individuellement aux appartements.
Le bien ne dispose pas d'une place de parking attribuée en propre, malgré la présence d'un garage collectif dans l'immeuble. La construction datant de 1978 présente des caractéristiques thermiques inférieures aux normes actuelles, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. L'appartement ne comporte qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut représenter une limitation pour certaines familles. L'absence de climatisation intégrée dans la description constitue également une contrainte potentielle.
Ce appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour profiter des weekends et vacances dans un environnement méditerranéen sans s'éloigner excessivement des services urbains. Il convient également aux professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent habiter près de la mer tout en conservant un accès raisonnable à leur lieu de travail. Pour les retraités, la localisation en rez-de-chaussée ou étage avec ascenseur, combinée à la proximité des services et pharmacies, représente un avantage quotidien. Les investisseurs louant pour des courtes durées apprécieront la proximité des plages et des attraits touristiques, bien que la gestion des locations saisonnières doive prendre en compte la concurrence dans cette zone bien équipée.
L'appartement présente des finérations standard correspondant à sa période de construction, avec des éléments fonctionnels mais sans caractéristiques haut de gamme. Les sols en terrazzo visibles dans certaines pièces reflètent un style courant dans les constructions de la fin des années 1970. La salle de bain est équipée d'une douche standard avec des matériaux durables mais sans design particulier. La cuisine dispose d'équipements électroménagers de base, y compris un four, un lave-linge et un réfrigérateur. La terrasse, élément valorisant du bien, bénéficie d'un revêtement adapté aux conditions extérieures et d'une installation permettant d'optimiser la vue sur la mer. L'état général du bien est décrit comme bon, indiquant un entretien régulier sans rénovation majeure récente.
Le prix de départ de 375 000 € pour cet appartement de 77 m² correspond à environ 4 870 €/m², ce qui se situe dans la moyenne pour la zone côtière proche de Málaga. Le marché immobilier à La Cala del Moral est caractérisé par une demande soutenue pour les biens à proximité de la mer, ce qui maintient les prix à un niveau relativement stable. L'offre inclut la cuisine équipée et certains meubles, réduisant les coûts supplémentaires pour les acquéreurs. La valeur du bien est influencée par sa localisation stratégique et les vues maritimes, éléments qui contribuent à la stabilité de sa valeur à long terme.
La Cala del Moral offre un environnement de vie méditerranéen typique où le rythme quotidien s'organise autour de la proximité avec la mer. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade sur le passeig marítimo avant de rejoindre à pied les commerces locaux pour les achats quotidiens. La vie de quartier se concentre autour des cafés et restaurants qui bordent la zone côtière, créant une atmosphère animée sans être excessive. L'après-midi, la terrasse de l'appartement permet de profiter de la lumière naturelle et des vues maritimes, tandis que les accès directs aux plages à moins de 2 km facilitent les baignades et activités nautiques. Le soir, la proximité avec Málaga offre la possibilité de profiter des services d'une grande ville tout en retournant à la tranquillité relative d'une résidence côtière.
Le quartier environnant offre une vie quotidienne pratique grâce à la concentration de services dans un périmètre restreint. À 580 mètres se trouve un supermarché pour les achats courants, tandis que les 363 restaurants dans un rayon de 2 km témoignent de l'offre gastronomique variée. Les services essentiels comme les pharmacies (81 dans 2 km) et les banques (64 dans le même rayon) sont facilement accessibles à pied. La présence de 17 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone assure une bonne connexion avec Málaga et les localités voisines. L'environnement méditerranéen favorise les activités en extérieur tout au long de l'année, avec des parcs et espaces publics où les résidents peuvent socialiser. La proximité de Málaga (12 km) offre accès à une plus grande variété de services culturels, médicaux et commerciaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et détendu.
La situation de l'appartement dans La Cala del Moral montre sa proximité privilégiée avec la ligne côtière de la Méditerranée. Bien qu'intégré dans un tissu urbain continu avec Málaga, le secteur conserve une identité distincte avec ses propres services commerces. La carte révèle un accès direct aux plages et une excellente connexion routière avec le reste de la Costa del Sol, permettant des déplacements fluides vers l'est comme vers l'ouest. La position intermédiaire entre la ville de Málaga et la municipalité de Rincón de la Victoria en fait un point de passage stratégique dans la baie de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala del Moral occupe une position intermédiaire intéressante dans la Costa del Sol orientale, à environ 12 km à l'est du centre-ville de Málaga. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services d'une grande ville et le charme d'une résidence côtière plus détendue. À l'ouest, Málaga représente le principal centre urbain, économique et culturel de la région, tandis qu'à l'est, la ville de Rincón de la Victoria marque la limite avec la zone orientale de la province. Par rapport à d'autres zones plus touristiques comme Marbella (58 km) ou Torremolinos, La Cala del Moral conserve un caractère plus résidentiel et authentique tout en bénéficiant des avantages liés à sa proximité avec la capitale provinciale.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches comme Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) et Playa de La Araña (2,1 km) sont accessibles à pied en environ 15-20 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km, soit 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (16 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Les centres médicaux, comme l'hôpital à 3,3 km, et les pharmacies à 344 mètres garantissent un accès rapide aux soins de santé. Pour les déplacements plus larges, les gares ferroviaires d'Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont situées à environ 8 km, offrant des connexions vers d'autres villes espagnoles.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C en hiver et 28°C en été. Les 3 911 heures de soleil par année en font l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'une influence maritime qui tempère les extrêmes thermiques. La pente modérée de 9,8% vers la mer crée un paysage intéressant sans constituer un obstacle important pour les déplacements quotidiens. Ces conditions climatiques favorables contribuent à une qualité de life appréciée des résidents comme des visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de La Cala del Moral offre plusieurs options de loisirs aquatiques avec trois plages principales à moins de 2,1 km. Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria et Playa de La Araña offrent des espaces sablonneux pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité, dont le plus proche est le Club de Golf Málaga Parador à 16 km. Les marinas comme Puerto Deportivo del Candado (3,8 km) et Marina Real Club Mediterráneo (9,9 km) proposent des services nautiques et des atmosphères balnéaires animées. Les centres sportifs comme Club Deportivo El Candado (4,1 km) et Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (4,6 km) offrent des installations pour diverses activités physiques. Cette concentration d'équipements récréatifs et sportifs permet une vie active avec de multiples options de loisirs accessibles dans un rayon relativement restreint.
Source: OpenStreetMap
La Cala del Moral occupe une position intermédiaire intéressante dans la Costa del Sol orientale, à environ 12 km à l'est du centre-ville de Málaga. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services d'une grande ville et le charme d'une résidence côtière plus détendue. À l'ouest, Málaga représente le principal centre urbain, économique et culturel de la région, tandis qu'à l'est, la ville de Rincón de la Victoria marque la limite avec la zone orientale de la province. Par rapport à d'autres zones plus touristiques comme Marbella (58 km) ou Torremolinos, La Cala del Moral conserve un caractère plus résidentiel et authentique tout en bénéficiant des avantages liés à sa proximité avec la capitale provinciale.
La Cala del Moral est un village de la commune de Rincón de la Victoria situé dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Escarpé
Ref: VL797832
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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