Tento byt v La Cala del Moral ponúka praktické brehové bývanie s priamou blízkosťou k moru. Nachádza sa v ustálenej obytná budove dokončenej v roku 1978, táto 77 m² nemovitosť obsahuje dve spálne a jednu kúpeľňu. Južná orientácia zaisťuje dostatočné denné svetlo počas celého dňa. Mestská poloha poskytuje prístup k základným službám v dochádzkovej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Nehnuteľnosť predstavuje funkčné riešenie bývania v zrelom pobrežnom prostredí s ustálenou infraštruktúrou a celoročnými službami.
La Cala del Moral zaberá výnimočnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní s okolitými vývojmi. Cena bytu od 375 000 € ho umiestňuje vyššie ako porovnateľné nehnuteľnosti v susedných oblastiach, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Táto prémia odráža mestskú polohu nehnuteľnosti s priamym prístupom k moru, čo ju odlišuje od novších vývojov ďalej od pobrežnej čiary. Na rozdiel od účelovo postavených obytných komplexov v Mijas a Estepona, ktoré často ponúkajú rezortové vybavenie a komunitné zariadenia, La Cala del Moral ponúka integráciu do ustálenej komunity s existujúcou infraštruktúrou. Blízkosť k Malage (12 km) poskytuje mestské výhody, ktoré sa zvyčajne nenachádzajú v viac izolovaných pobrežných vývojoch, osobitne čo sa týka špecializovaných služieb, pracovných príležitostí a dopravných spojení. Atmosféra zrelého regiónu sa líši od rozvíjajúcich sa oblastí, kde pokračuje výstavba a komunitná identita sa ešte formuje. Obyvatelia profitujú zo stabilných hodnôt nehnuteľností podporovaných konzistentnou dopytovaním od miestnych aj medzinárodných kupujúcich. Poloha poskytuje potenciál pre celoročné bývanie, na rozdiel od oblastí, ktoré sa stávajú sezónnymi destináciami. Kombinácia prístupu k moru, mestských služieb a regionálnych spojení vytvára výnimočnú ponuku na trhu Costa del Sol, ktorá oslovuje kupujúcich hľadajúcich praktické pobrežné bývanie skôr než nehnuteľnosti zamerané na dovolenku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v La Cala del Moral, pobrežnej oblasti v provincii Málaga. Udržiava priamy vzťah so Stredozemným morom, s niekoľkými plážami prístupnými v rámci 1,4-2,1 km. Nehnuteľnosť je umiestnená v mestskom prostredí, kde sú denné potreby dostupné v krátkom rádiuse, čím vytvára samoobslužné obytné prostredie.
Konfigurácia s dvomi spálňami rieši praktické požiadavky na bývanie pre malé domácnosti alebo sekundárne rezidencie. 77 m² dispozícia poskytuje vyhradené priestory na oddych, prípravu jedál a každodenné aktivity. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonku a ponúka ďalšiu funkčnú plochu. Nehnuteľnosť zahŕňa pivničný úložný priestor, čo rieši potrebu dodatočného uskladnenia mimo hlavného obytného priestoru.
Ako budova dokončená v roku 1978, táto nemovitosť predstavuje ustálenú výstavbu v La Cala del Moral. Štruktúra prešla desiatkami rokov obývania a údržby, čo odráža stavebné postupy svojej doby. Súčasný stav ukazuje dokončenú obytnú budovu bez prebiehajúcich stavebných fáz alebo plánovaných rozvojov. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez čakacích dob spojených s novými výstavbami.
Nehnuteľnosť nezahŕňa pridelené parkovacie miesto v spoločnej garáži. Byt nenabíja viac kúpeľní, čo obmedzuje ubytovaciu kapacitu pre väčšie skupiny. Neposkytuje luxusné vybavenie alebo rezortové zariadenia bežné v novších vývojoch. Budova nemá energeticky účinné systémy charakteristické pre súčasnú výstavbu, čo odráža jej pôvod z roku 1978.
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre jednotlivcov alebo malé domácnosti hľadajúce praktické brehové bývanie s okamžitou dostupnosťou. Tí, ktorí hľadajú sekundárny domov v Španielsku s minimálnymi požiadavkami na prípravu, by ocenili čiastočne zariadený stav a funkčnú dispozíciu. Lokalita je osobitne vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú peší prístup k plážam a každodenným službám bez neustálej závislosti od vozidla. Dôchodcovia zvažujúci presun do pobrežných regiónov Španielska by mohli nájsť ustálené susedstvo a blízkosť zdravotníckych zariadení praktickými pre dlhodobé bývanie. Obmedzená mierka bytu ho robí vhodným pre páry alebo malé rodiny skôr ako väčšie domácnosti vyžadujúce viac kúpeľní. Investori hľadajúci prenajateľné nehnuteľnosti by mohli profitovať z celoročnej pritažlivosti lokality s prístupom k moru a mestskými službami. Status nehnuteľnosti ako dokončenej budovy bez stavebných fáz znamená, že by mohla generovať okamžité príjmy z prenájmu. Byt by nebol ideálny pre tých, ktorí vyžadujú luxusné vybavenie alebo exkluzívne zariadenia. Ľudia, ktorí uprednostňujú garantované parkovacie miesta, by museli zvážiť toto obmedzenie. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosti so súčasnými štandardmi energetickej účinnosti, by mohli nájsť výstavbu z roku 1978 významným faktorom v ich rozhodovacom procese.
Byt obsahuje funkčné povrchové úpravy konzistentné so stredozemným obytným staviteľstvom z konca 70. rokov. Terazzové podlahy viditeľné v obývacej časti predstavujú odolný materiálový výber bežný pre túto éru, ktorý ponúka odolnosť proti pobrežnej vlhkosti. Kuchyňa je vybavená štandardnými skriňami a obkladmi so žltými dlaždicami, čo naznačuje praktický prístup k priestorom na prípravu jedál. Kúpeľňa obsahuje sprchové vybavenie so základnými armatúrami, ktoré ukazujú funkčný dizajn skôr než luxusné vybavenie. Okná majú nastaviteľné žalúzie na riadenie svetla a teploty, čo rieši praktickú potrebu riadenia slnka v južne orientovanej nehnuteľnosti. Terazová konštrukcia demonštruje štandardné stavebné postupy svojej doby, čím poskytuje vonkajší obytný priestor priamo prepojený s interiérom. Materiály v celom objekte sa zdajú uprednostňovať odolnosť a pohodlie údržby skôr ako vysoko kvalitné povrchové úpravy. Chladnička viditeľná v kuchyni naznačuje štandardné vybavenie spotrebičmi skôr než prémiové špecifikácie. Včlenenie samostatného priestoru na prádlo s vetraním naznačuje praktické zváženie pre domáce úlohy. Budova, dokončená v roku 1978, využíva stavebné metódy typické pre toto obdobie, bez súčasných funkcií energetickej účinnosti alebo techník odhlučnenia bežných v novších vývojoch. Prístup výťahom odráža zváženie prístupnosti pre viacpodlažné bývanie. Konštrukcia krytej terasy predstavuje štandardný stredozemný architektonický prístup k rozširovaniu obytných priestorov vonku pri súčasnom zabezpečení ochrany priamym slnečným žiarením.
Byt je cenený od 375 000 €, čo ho umiestňuje do stredného segmentu porovnateľných nehnuteľností v oblasti. Táto cena odráža 77 m² obytnej plochy, konfiguráciu s dvomi spálňami a blízkosť k moru v La Cala del Moral. Nehnuteľnosť zahŕňa čiastočne zariadený stav s vybavením kuchyne, čo potenciálne znižuje bezprostredné investičné požiadavky. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nemovitosť predstavuje vyššiu cenovú úroveň, pravdepodobne ovplyvnenú priamym prístupom k moru a ustálenou mestskou lokalitou. Cenovanie odráža status nehnuteľnosti ako dokončenej, okamžite dostupnej jednotky bez neistôt spojených s výstavbou.
Každodenný život v tomto byte sa točí okolo jeho pobrežnej polohy a mestských služieb. Ranné hodiny môžu začať krátkou prechádzkou k jednej z blízkych pláží, vrátane Playa Canina Arroyo Totalán vo vzdialenosti 1,4 km, čo umožňuje obyvateľom začleniť morské aktivity do svojho bežného režimu. Južná orientácia bytu zaisťuje, že slnko vstupuje počas celého dňa, čím vytvára jaské obytné priestory. Funkčná dispozícia so samostatnou kuchyňou podporuje každodennú prípravu jedál, zatiaľ čo krytá terasa rozširuje obytný priestor von pre oddych alebo jedenie. Nákupy nevyhnutností sú pohodlné, s len 580 metrov vzdialeným supermarketom a početnými reštauráciami a kaviarmi v dochádzkovej vzdialenosti. Prístup k zdravotnej starostlivosti je praktický, s lekárňami vo vzdialenosti 344 metrov a nemocnicou 3,3 km ďaleko. Poloha podporuje pešiu mobilitu a má možnosti verejnej dopravy, hoci vozidlo by bolo prospešné pre preskúmanie širšieho regiónu. Zrelé prostredie susedstva ponúka ustálený komunitný rytmus skôr ako turisticky orientované sezónne výkyvy. Večery možno tráviť využívaním výhľadu na more z terasy alebo preskúmaním miestnych možností stravovania. Neprítomnosť prideleného parkovacieho miesta znamená, že dostupnosť parkovania sa môže líšiť v závislosti od sezónnej dopytu, čo môže ovplyvniť každodenné pohodlie počas špičkových období.
La Cala del Moral poskytuje obyvateľom vyvážené životné prostredie, kde každodenné potreby a voľnočasové aktivity sú pohodlne dostupné. Poloha bytu umiestňuje základné služby do praktických vzdialeností, s supermarketom v 580 metroch a lekárňami v 344 metroch, čo umožňuje vybaviť bežné záležitosti pešo. Hojnosť reštaurácií, 363 v rámci 2 km, ponúka rozmanité možnosti stravovania bez potreby dopravy. Infraštruktúra oblasti podporuje pešiu mobilitu i prístup vozidlom. Verejná doprava je k dispozícii, s 17 autobusovými linkami obsluhujúcimi oblasť a 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje spojenie s mestom Málaga v približnej vzdialenosti 12 km. Na zdravotnú starostlivosť sú nemocnice 3,3 km ďaleko, čo poskytuje primeraný prístup pre rutinnú a núdzovú starostlivosť. Mestská hustota susedstva podporuje celoročnú komerčnú aktivitu, čím zaisťuje, že služby zostávajú dostupné aj mimo turistickej sezóny. Bankové zariadenia, s 64 lokalitami v rámci 2 km, poskytujú pohodlný prístup k finančným službám. Zubné služby s 22 blízkymi ordináciami riešia rutinné zdravotné potreby. Blízkosť k Malage, hlavnému mestu s 579 076 obyvateľmi, zaisťuje prístup k špecializovaným službám, pracovným príležitostiam a kultúrnym vybaveniam pri súčasnom zachovaní výhod bývania v menšej komunitnej škále v La Cala del Moral.
Mapa ilustruje polohu bytu v La Cala del Moral, zdôrazňujúca jeho pobrežnú lokalitu blízko niekoľkých pláží v rámci 2 km. Vizualizácia ukazuje blízkosť k Malage 12 km a rôznym vybaveniam v mestskom prostredí. Kľúčové body zahŕňajú prístupové body na pláže, dopravné trasy a vzťah k susedným obciam, čím poskytuje geografický kontext pre pochopenie umiestnenia nehnuteľnosti v širšom regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala del Moral zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, kde funguje ako pobrežná obytná oblasť medzi mestom Málaga a východnými pobrežnými mestami. Nachádza sa 12 km od Malagy s jej počtom obyvateľov 579 076, oblasť funguje ako obytná komunita aj rekreačná destinácia. Poloha poskytuje prístup k mestským službám pri súčasnom zachovaní pobrežného charakteru. Poloha regiónu ju umiestňuje do dosahu kľúčových destinácií: Marbella 58 km (147 958 obyvateľov) a Granada 80 km (232 770 obyvateľov). Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozmanitým mestským vybaveniam, pracovným príležitostiam a kultúrnym ponukam v južnom Španielsku. Oblasť profituje z ustálenej dopravnej infraštruktúry spájajúcej tieto centrá obyvateľstva, čo podporuje ako denné dochádzanie, tak periodické cesty na špecializované služby alebo voľnočasové aktivity v celom Andalúzsku.
Byt ponúka praktický prístup k kľúčovým pobrežným a regionálnym destináciám. Prístup k plážiam je obzvlášť pohodlný, s Playa Canina Arroyo Totalán vo vzdialenosti 1,4 km, Playa Victoria 1,9 km a Playa de La Araña 2,1 km, čo umožňuje obyvateľom dosiahnuť pobrežné lokality v rámci 15-20 minút pešo. Na regionálne spojenia je Málaga umiestnená 12 km ďaleko, čo poskytuje prístup k mestským službám a vybaveniu. Cestovné spojenie vzduchnou cestou je dobre ustanovené, s letiskom Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 18 km od nehnuteľnosti, čo uľahčuje medzinárodné prílety a odlety. Nadšenci golfu nájdu viacero ihrísk v rozumnej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 19 km a Club de Golf de Guadalhorce 20 km, čo si vyžaduje približne 20-25 minút vozidlom. Infraštruktúra nabíjania elektrických vozidiel je k dispozícii vo vzdialenosti 5,4 km, čo podporuje udržateľnú mobilitu. Tieto vzdialenosti umiestňujú byt výhodne pre každodenný prístup k moru i periodické regionálne aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral profituje zo stredozemného podnebia so významnou slnečnou expozíciou počas celého roka. Oblasť prijíma približne 3 911 hodín slnka ročne, čo podporuje vonkajšie životné štýlové aktivity. Priemerná ročná teplota 18,5°C vytvára miernu sezónnu variabilitu, s letnými teplotami zvyčajne v rozmedzí 15-28°C, čo poskytuje pohodlné podmienky bez extrémneho tepelného stresu. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori a vodné aktivity. Poloha nehnuteľnosti vo výške 8 metrov nad morom ju umiestňuje do pobrežnej mikroklímovej zóny, čím profituje z miernej teploty vplyvom morskej brízy. Južná orientácia bytu maximalizuje prirodzené osvetlenie súčasne s podporou pasívneho solárneho ohrievania počas chladnejších mesiacov. Terén smerom k mori ukazuje stredný sklon 9,8%, čím vytvára prirodzený odtokový systém pri súčasnom zachovaní schodnosti pre väčšinu obyvateľov. Miestna klíma podporuje celoročné vonkajšie bývanie, s 32 miestnymi sviatkami ročne, čo poskytuje príležitosti na kultúrne zapojenie a komunitnú interakciu. Stále počasie podporuje predvídateľný rytmus vonkajšieho života počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážiam v tesnej blízkosti, vrátane Playa Canina Arroyo Totalán vo vzdialenosti 1,4 km, Playa Victoria 1,9 km a Playa de La Araña 2,1 km. Tieto pláže ponúkajú pravidelné plavecké možnosti počas štvormesačnej sezóny, keď teploty vody prekračujú 20°C. Hoci špecifický status Modrej vlajky nie je uvedený, ustálená povaha týchto pobrežných oblastí naznačuje udržované štandardy pláží konzistentné s regiónmi stredozemného turizmu. Nadšenci golfu môžu pristupovať k viacerým ihriskám v regióne, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 19 km a Club de Golf de Guadalhorce 20 km. Tieto zariadenia poskytujú rozmanité hracie možnosti pre rôzne úrovne zručností. Športové a rekreačné zariadenia v oblasti zahŕňajú Club Deportivo El Candado 4,1 km, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio 4,6 km a Polideportivo Municipal José Paterna 4,7 km. Tieto centrá ponúkajú rôzne športové aktivity podporujúce celoročnú fyzickú rekreáciu mimo plážových aktivít. Prístaviská vrátane Puerto Deportivo del Candado 3,8 km poskytujú prístup k plavbe a vodným športom.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala del Moral zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, kde funguje ako pobrežná obytná oblasť medzi mestom Málaga a východnými pobrežnými mestami. Nachádza sa 12 km od Malagy s jej počtom obyvateľov 579 076, oblasť funguje ako obytná komunita aj rekreačná destinácia. Poloha poskytuje prístup k mestským službám pri súčasnom zachovaní pobrežného charakteru. Poloha regiónu ju umiestňuje do dosahu kľúčových destinácií: Marbella 58 km (147 958 obyvateľov) a Granada 80 km (232 770 obyvateľov). Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozmanitým mestským vybaveniam, pracovným príležitostiam a kultúrnym ponukam v južnom Španielsku. Oblasť profituje z ustálenej dopravnej infraštruktúry spájajúcej tieto centrá obyvateľstva, čo podporuje ako denné dochádzanie, tak periodické cesty na špecializované služby alebo voľnočasové aktivity v celom Andalúzsku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmý
Ref: VL797832
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID