Стан са две спаваће собе и површином од 77 m² смештен је у урбаном окружењу Ла Кала дел Морал, удаљеном отприлике 12 километара од центра Малаге. Зграда, изграђена 1978. године, налази се на надморској висини од осам метара, у близини обале Средоземног мора. Јужна оријентација зграда омогућава изложеност сунчевој светлости током дана, док је сам стан половично намештен и опремљен за усељење. У прилазу објекту доступан је заједнички гаражни простор.
У поређењу с новијим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) или Лантана у Миxас (од €205.000), овај стан нуди већу површину по јединици инвестиције и непосредну близину мора. Међутим, за разлику од тих пројеката који често долазе са базенима и заједничким вртовима, овај објекат пружа искључиво урбани начин живота без зона за одмор унутар самог комплекса. Када се гледа у односу на старије зграде у ужем центру Малаге, овај стан нуди бољи однос ценаживотног простора и оближњу природу. Пројекти на западној обали (Естепона) су обично скупљи и ексклузивнији, док Ла Кала дел Морал представља баланс између цене и приступачности великим граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Ла Кала дел Морал, насељу на источној обали залива Малага. Локација је на удаљености од око 1,4 до 2,1 километара од пешчаних плажа, као ш су Плаја Вицториа и Плаја де Ла Арања. Окружење је претежно урбано и стамбено, са густом мрежом локалних услуга, ресторана и аптекама у радијусу од пола километра.
Распоред просторија обухвата дневни боравак спојен са трпезаријом и кухињом, као и две спаваће собе. Стан нуди функционалан простор за живот, са терасом која служи као спољна проширење дневне зоне. Поставка укључује белу опрему у кухињи, укључујући шпорет и фрижидер, док је у подруму зграде предвиђен простор за складиштење.
Ради се о стамбеној згради завршеној 1978. године, што implicира конвенционалне конструктивне методе тог периода. Стан је у стању заhabital, без потребе за додатним грађевинским радовима пре усељења. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ стану на вишим спратовима.
У објекту не постоји индивидуално паркирно место, већ се коришћење гараже одвија у оквиру заједничког простора без додељене локације. Стан поседује једну купатило, што може бити ограничавајући фактор за већа домаћинства. Смештеност у густо насељеном подручју подразумева присуство урбане буке и прометних улица у близини.
Овај профил некретнине одговара појединцима или паровима који траже стални боравак или годишњи одмор у готово, дефинисаном окружењу. Структура стана са две спаваће собе је погодна за мање домаћинство. Локација је релевантна за оне који желе да буду у близини акте Малаге, али без директног生活和 у густом центру града. Прикладан је за особе које често путују, с обзиром на близу аеродрома, и за оне који преферирају шетњу и коришћење јавних услуга уместо изолованог живота у затвореним насељима. С обзиром на порекло зграде из 1978. године, овај избор је често фаворизован од стране оних који цене шири распон простора у односу на новије, компактније стандарде градње.
Кухиња је опремљена основним белим апаратима и клапнама, са видљивим флорентинским плочицама, што је карактеристично за период изградње. Подови су углавном терако типа, што је издржљиво решење за климатске услове. Пролазна врата на терасу омогућавају изолацију звука и топлоте када су затворена, док се при отварању ствара широки отвор ка екстеријеру. Купатило је опремљено туш кabinom. Зграда одржава стандарде одржавања карактеристичне за зграде тог доба, са фасадом која тражи редовно одржавање.
Понашљена цена износи 375.000 евра за стан од 77 m². Ова цијена одражава тражњу за некретнинама у близини мора у рубном појасу Малаге. У поређењу са пројектима у новијим зградама, као што су Етхерна Хомес или Лантана Резиденцијал, овај објекат нуди нижу цијену по квадратном метру, али са узимањем у обзир старине зграде и мање броја купатила. Аналитика тржишта указује да се вредност одржава захваљујући локацији.
Ла Кала дел Морал представља урбано средиште где је свакодневни живот усредсређен на proximity, односно близину потребних садржаја. Са 16.000 становника, то је живо предграђе Малаге. Припадање овом насељу значи да су основне намирнице, лекови и банке доступне пешке, што смањује зависност од аутомобила за рутине попут куповине хлеба или посете апотеци. Кућни редов овде ће се често одвијати у шетњи до обале или локалног трга, док се викендом могу ће се интензивирати излети до суседних већих градова или дуж обале. Урбана инфраструктура је развијена, са великим бројем угоститељских објеката, што ствара динамику места које је стално у покрету.
Инфраструктура око локације омогућава функционисање без аутомобила за велики део активности. У радијусу од једног километра налази се 81 апотека, 363 ресторана и бројни други садржаји. Локални аутобуси повезују Ла Калу са центром Малаге, чиме је осигуран приступ културним и пословним центрима региона. За излете се може користити обални пут који води ка Ринкон де ла Викторија или на запад ка Малаги. Саобраћај у сезони може бити гушћи на прилазним путевима.
Сличка приказује положај објекта у односу на плаже, путне повезнице и околну градску изградњу. Већа зелена површина на слици може указивати на parc или јавни простор. Црвене тачке на карти често означавају концентрацију угоститељских објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала дел Морал заузima погодан положај између Малаге и Ринкон де ла Викторија. Налази се на источној обали залива, што омогућава брзу конекцију ка ауто-путу А-7. Положај на обали означава прелаз између урбане густине Малаге и residences зона источне обале. Ова микролокација се разликује од насеља као што је Торремолинос по томе што је мирнија и мање туристички трансформисана.
До најближих плажа се долази пешке за око 15-20 минута или возилом за пар минута. Главни аеродром Малаге је удаљен 18 километара, што значи да се до њега може доћи за око 20 минута возило. Посета граду Малаги захтева 12-15 минута вожње. Најближе голф терене налазе се на удаљености око 16-20 километара (Clubb de Golf Málaga Parador), што значи да су доступне али не у ходу пешке. Медицински центри и болнице се налазе у радијусу од 3-4 километара.
| Udaljenost do plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује средоземном климом са просечном температуром између 15 и 28 степени. Историјски подаци показују скоро 3.000 сунчаних сати годишње, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Период за купање у мору траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина од 8 метара ублажује екстремне временске услове, док близина мора утиче на влажност ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У окружењу доминирају плаже Плаја Канина, Плаја Вицториа и Плаја де Ла Арања. Ове плаже су углавном урбаног типа, са лошеним приступом. Пешчане зоне су погодне за породичне активности. За љубитеље спортова, доступни су тениски терени и спортски центри као што је Club Deportivo El Candado, удаљен неколико километара. Марине за јахте се налазе ближе Малаги (Пуерто Депортиво дел Кандадо).
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала дел Морал заузima погодан положај између Малаге и Ринкон де ла Викторија. Налази се на источној обали залива, што омогућава брзу конекцију ка ауто-путу А-7. Положај на обали означава прелаз између урбане густине Малаге и residences зона источне обале. Ова микролокација се разликује од насеља као што је Торремолинос по томе што је мирнија и мање туристички трансформисана.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Стрмо
Ref: VL797832
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID