Appartamento situato a La Cala del Moral, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La proprietà di 77 m² offre due camere da letto, un bagno e una terrazza con vista panoramica sul mare. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata, questa residenza si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La costruzione, completata nel 1978, è in buone condizioni e gode di un'ottima esposizione a sud. La vicinanza alle spiagge e alla città di Malaga la rende una scelta interessante per chi cerca una residenza sulla costa del Sol.
Confrontando questo appartamento a La Cala del Moral con altre opzioni nella regione, emergono alcune differenze significative. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar presenta prezzi a partire da €269.950, rendendolo più accessibile economicamente, ma con una posizione leggermente più distante dal centro di Malaga. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, offre una soluzione ancora più economica, ma si trova in una zona più turistica e potenzialmente più affollata durante i mesi estivi. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un'alternativa in una località più occidentale della Costa del Sol, caratterizzata da uno sviluppo più recente ma anche da maggiori distanze dall'aeroporto e dalla città di Malaga. La posizione di La Cala del Moral offre un compromesso distintivo tra il vivere urbano e quello balneare, con la possibilità di raggiungere facilmente sia il mare che i servizi di una grande città. Dal punto di vista delle caratteristiche, a differenza di molti nuovi sviluppi che spesso offrono piscine comuni e aree benessere, questo appartamento si concentra sulla qualità della posizione e sulla vista mare, elementi naturali che non richiedono manutenzione aggiuntiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Cala del Moral, un'area costiera a soli 12 km da Malaga. La posizione è strategica, a breve distanza a piedi dal mare e con tutti i servizi urbani nelle immediate vicinanze. La connessione con il centro di Malaga e l'aeroporto internazionale, a soli 18 km, garantisce un facile accesso alle principali infrastrutture e ai servizi della regione.
Questa proprietà soddisfa le necessità di chi cerca una residenza funzionale vicino al mare. Con due camere da letto e una superficie di 77 m², offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La terrazza con vista mare aggiunge un ambiente esterno per momenti di relax. La presenza di servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi soddisfano il desiderio di una vita comoda e senza auto.
L'edificio è stato completato nel 1978, rappresentando una costruzione consolidata della zona. La struttura è stata mantenuta in buone condizioni nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha superato la prova del tempo, con una disposizione funzionale e caratteristiche che rimangono attuali per lo stile di vita mediterraneo. L'anno di costruzione indica una solida architettura tipica del periodo.
Questo progetto non offre parcheggio assegnato nonostante la presenza di un garage condominiale. Con un solo bagno per due camere da letto, potrebbe non essere adatto a famiglie numerose. L'edificio non presenta caratteristiche di nuova costruzione o servizi moderni come piscine comuni o aree benessere. La vicinanza all'area urbana può significare meno privacy rispetto a location più isolate o complessi residenziali chiusi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di utilizzarla anche come investimento locativo. La vicinanza a Malaga lo rende interessante per chi lavora nella città ma desidera vivere in un ambiente più rilassante vicino al mare. La proprietà è adatto anche per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche o stagionali, dato che La Cala del Moral è una località apprezzata sia durante i mesi estivi che durante tutto l'anno grazie al clima mite. Inoltre, questa soluzione può interessare persone in fase di pre-pensionamento che cercano una dimora più gestibile rispetto a una villa, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza del mare e alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La dimensione contenuta e la presenza dell'ascensore lo rendono adatto anche per persone anziane che desiderano un'abitazione pratica senza troppe difficoltà di gestione.
L'appartamento presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo tipico del periodo in cui è stato realizzato, con elementi funzionali e materiali resistenti. I pavimenti sono in terrazzo, una soluzione pratica e durevole che richiede poca manutenzione e mantiene la freschezza durante i mesi estivi. Le pareti sono dipinte con tonalità chiare che contribuiscono a creare ambienti luminosi e spaziosi. La cucina, completamente attrezzata e indipendente, è un punto di forza della proprietà. Si affaccia su un patio interno che garantisce una buona aerazione e illuminazione naturale durante le ore del giorno. Gli elettrodomestici inclusi, come forno, lavatrice e frigorifero, rappresentano un vantaggio immediato per chi non vuole affrontare spese aggiuntive per l'arredamento. La terrazza, accessibile dal soggiorno attraverso porte pieghevoli, offre la possibilità di integrare gli spazi interni con quelli esterni, creando un ambiente continuo durante le stagioni più temperate.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €375.000, una cifra che colloca la proprietà nel segmento medio del mercato immobiliare della zona. Considerando la superficie di 77 m² e la posizione privilegiata a pochi passi dal mare, il prezzo risulta in linea con le valutazioni di mercato per proprietà simili nella zona di La Cala del Moral. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con la cucina completamente equipaggiata con elettrodomestici che includono forno, lavatrice e frigorifero. Questo aspetto rappresenta un vantaggio in termini di costi immediati, poiché riduce la necessità di ulteriori investimenti per l'abitabilità immediata.
La Cala del Moral è una località balneare che offre un ritmo di vita equilibrato tra mare e città. Le giornate in questa zona iniziano spesso con una passeggiata lungo il Paseo Marítimo, dove numerosi bar e caffetterie propongono colazioni con vista mare. La vicinanza del mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti, rende possibile dedicare parte della mattinata al relax sulla spiaggia o praticare sport acquatici durante i mesi più caldi. La disposizione urbana della zona permette di soddisfare le esigenze quotidiane senza necessariamente utilizzare l'auto. Supermercati, farmacie, banche e altri servizi si trovano a brevissima distanza, facilitando lo svolgimento delle commissioni. Le numerose opzioni di ristorazione presenti a pochi passi offrono la possibilità di godere della cucina locale senza doversi spostare. Nel pomeriggio, la luce del sole illumina l'appartamento grazie all'orientamento sud, creando ambienti luminosi e piacevoli. La terrazza diventa un luogo adatto per godere dell'ora dell'aperitivo con vista sul Mediterraneo.
Vivere in questo appartamento a La Cala del Moral significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. La zona è caratterizzata da un'alta concentrazione di attività commerciali e servizi essenziali: a soli 580 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a soli 344 metri. L'assistenza medica è garantita dalla presenza di un ospedale a 3,3 km e numerosi studi dentistici a breve distanza. La mobilità nella zona è facilitata da 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il centro di Malaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto o utilizzando i mezzi pubblici. L'ambiente circostante è vivace ma non caotico, con una buona densità di ristoranti, caffetterie e locali che creano un'atmosfera mediterranea tipica delle località costiere spagnole.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a La Cala del Moral, sulla costa orientale di Malaga. Si può notare la vicinanza al mare con le spiagge a breve distanza a piedi e la connessione con la città di Malaga a soli 12 km. La posizione permette di apprezzare la vista sul Mediterraneo e di accedere facilmente alle principali infrastrutture e servizi della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala del Moral occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa 12 km a est di Malaga, capoluogo della provincia. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località balneare mantenendo al contempo una stretta connessione con i servizi e le opportunità di una grande città come Malaga, con i suoi 579.076 abitanti. La zona si trova in un corridoio costiere ben sviluppato, tra il centro urbano di Malaga e altre località turistiche della zona orientale. A 58 km si trova Marbella, un'altra importante destinazione turistica della Costa del Sol, mentre Granada con il suo ricco patrimonio culturale dista 80 km, rendendo possibili escursioni giornaliere a queste note località.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono sicuramente il punto di forza più significativo: Playa Canina Arroyo Totalán si trova a soli 1,4 km, Playa Victoria a 1,9 km e Playa de La Araña a 2,1 km, rendendo il mare accessibile a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 18 km, circa 20 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf possono raggiungere in circa 20-25 minuti di auto diversi campi da prestigio: il Club de Golf Málaga Parador a 16 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 19 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 20 km. La città di Malaga, con i suoi servizi e attrazioni culturali, è a soli 12 km.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e oscillazioni tra i 15°C in inverno e i 28°C in estate. Questa posizione a soli 8 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno, mitigando gli eccessi termici estivi. Una delle caratteristiche più distintive della zona è l'elevata insolazione, con 3.911 ore di sole all'anno, che rende questa località una delle più soleggiate d'Europa. Questo fattore, combinato con la vicinanza del mare, crea un microclima particolarmente piacevole che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta uno dei principali punti di forza di questa posizione. Playa Canina Arroyo Totalán, a soli 1,4 km, Playa Victoria a 1,9 km e Playa de La Araña a 2,1 km offrono diverse opzioni per godere del Mediterraneo. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fina e acque generalmente calme, ideali per famiglie e per la pratica di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre accesso a diversi campi prestigiosi sebbene non immediatamente adiacenti. Il Club de Golf Málaga Parador a 16 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 19 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 20 km rappresentano destinazioni di qualità raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Le strutture sportive non mancano: a breve distanza si trovano centri sportivi come il Club Deportivo El Candado, il Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio e il Polideportivo Municipal José Paterna.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa 12 km a est di Malaga, capoluogo della provincia. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località balneare mantenendo al contempo una stretta connessione con i servizi e le opportunità di una grande città come Malaga, con i suoi 579.076 abitanti. La zona si trova in un corridoio costiere ben sviluppato, tra il centro urbano di Malaga e altre località turistiche della zona orientale. A 58 km si trova Marbella, un'altra importante destinazione turistica della Costa del Sol, mentre Granada con il suo ricco patrimonio culturale dista 80 km, rendendo possibili escursioni giornaliere a queste note località.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Ref: VL797832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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