Dieses Apartment in La Cala del Moral befindet sich in einer etablierten städtischen Küstenzone. Mit 77 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die 1978 errichtete Wohnung einen direkten Zugang zur mediterranen Lebensweise. Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung, während die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur eine praktische Alltagsnutzung ermöglichen. Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in gutem Zustand.
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in La Cala del Moral ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Ähnliche Objekte in neueren Urbanisationen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) mögen zwar modernere Standards aufweisen, liegen jedoch oft weiter von der Küste entfernt oder haben weniger ausgebaute städtische Infrastruktur in direkter Nähe. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bieten zwar moderne Anlagen, befinden sich jedoch in einer vom Flughafen weiter entfernten Region. Der Vorteil von La Cala del Moral liegt in der Kombination aus etablierter urbaner Infrastruktur, direkter Küstennähe und guter Verkehrsanbindung an Málaga. Diese Region hat sich über die Jahre als stabilere Wohngegend erwiesen, die auch außerhalb der reinen Tourismussaison Lebensqualität bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion in La Cala del Moral, nur etwa 1,4 km vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Meer und gleichzeitig Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Integration in die bestehende Infrastruktur macht eine Nutzung ohne Fahrzeug für tägliche Besorgungen möglich.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine unterhaltsarme Wohnung in Küstennähe suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Haupt- oder Ferienwohnkonzept. Die kompakte Größe von 77 m² ermöglicht eine effiziente Nutzung und reduziert den Instandhaltungsaufwand.
Obwohl es sich um ein 1978 fertiggestelltes Gebäude handelt, wurde die Wohnung in der Vergangenheit instand gehalten. Die durchgehende Bauweise aus dieser Zeit bietet robuste Grundstrukturen, während bestimmte Installationskomponenten möglicherweise auf den aktuellen Stand gebracht wurden. Der gute Erhaltungszustand macht eine sofortige Nutzung möglich.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten zu Einschränkungen führen kann. Das Gebäude bietet zwar eine gemeinschaftliche Garage, jedoch sind keine individuellen Parkplätze inbegriffen. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht den heutigen Energieeffizienzstandards, was zu höheren Nebenkosten führen kann.
Diese Wohnung passt für Personen, die ein Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung mit direktem Strandzugang suchen. Die kompakte Größe macht sie besonders geeignet für Singles oder Paare ohne Kinder, die Wert auf eine pflegeleichte Immobilie legen. Die urbane Umgebung ohne Abgeschiedenheit spricht an, wer die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens mit dem Meer verbinden möchte. Auch Investoren finden hier eine Option für kurzfristige Vermietungen an Touristen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen Málaga machen sie zusätzlich für Pendler oder Menschen mit internationalen Verbindungen interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf, wobei die Bausubstanz aus den 1970er Jahren stammt. Die typischen Baumaterialien dieser Epoche, wie Terrazzoböden und fest installierte Schränke, zeugen von einer soliden Verarbeitung. Die Küche ist mit Grundausstattung wie Herd, Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattet und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Die Terrasse mit Meerblick bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die sanitären Anlagen sind funktional und entsprechen dem Standard bei der Erstellung des Gebäudes. Insgesamt repräsentiert die Wohnung die für ihre Epoche typische Bauqualität, die mit soliden Materialien und einer auf Langlebigkeit ausgelegten Konstruktion verbunden ist.
Die Wohnung wird ab 375.000 € angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem Marktsegment für etablierte Eigentumswohnungen in gut erhaltenem Zustand in Küstennähe. Der Preis spiegelt die zentrale Lage und die Nähe zur Infrastruktur wider. Die Kosten für vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage und Zustand variieren je nach exakter Ausrichtung, Zustand der Gemeinschaftsanlagen und spezifischer Ausstattung der Wohnung.
Das Leben in dieser Wohnung wird geprägt von der direkten Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man mit wenigen Minuten Fußweg den Strand erreichen, um dort die Sonne aufgehen zu sehen. Die nahegelegenen Geschäfte, Cafés und Restaurants machen das tägliche Leben praktisch und ermöglichen es, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Helligkeit, besonders im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Abends kann man das mediterrane Flair genießen, sei es bei einem Spaziergang am Uferweg oder in den lokalen Gaststätten. Die urbane Umgebung bietet auch außerhalb der Sommersaison Lebensqualität, da die Gegend ganzjährig bewohnt ist und alle notwendigen Dienste verfügbar bleiben.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbeeinheiten geprägt. Innerhalb von 580 Metern erreicht man einen Supermarkt, während Apotheken und Banken in nur 300-400 Metern Entfernung liegen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 km Entfernung sichergestellt. Die nächsten größeren Städte wie Málaga mit seiner Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind nur 12 km entfernt und bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Region bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Entspannung am Meer.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in La Cala del Moral an der Costa del Sol. Die Küstenlinie und die nächstgelegenen Strände sind gut sichtbar, während die eingezeichnete Infrastruktur die gute Anbindung an die umliegenden Gebiete verdeutlicht. Die Markierungen für Supermärkte, medizinische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen zeigen die praktische Erschließung des Grundstücks.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala del Moral ist Teil der Ostküste von Málaga und befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (12 km) und anderen größeren Städten der Region. Die Siedlung ist direkt mit Rincón de la Victoria verbunden, was die Erreichbarkeit weiter städtischer Dienste verbessert. Im regionalen Vergleich bietet La Cala del Moral eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Zugang zum Meer, ohne von den größeren Touristenzentren wie Marbella (58 km) oder Fuengirola überlaufen zu sein. Die Nähe zum Flughafen und zu den Verkehrsverbindungen nach Málaga macht die Lage für Pendler und Teilzeitbewohner attraktiv.
Die nächsten Strände, Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) und Playa de La Araña (2,1 km), sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 18 km, was etwa 20 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte finden Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (16 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) in der näheren Umgebung. Die Stadtmitte von Málaga mit ihren Einkaufs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur 12 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala del Moral ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Temperaturen zwischen 15°C und 28°C im Jahresverlauf. Mit etwa 3.911 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die unmittelbare Küstenlage sorgen für milde Temperaturen auch im Winter. Die Wassertemperaturen bleiben etwa vier Monate lang über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Freiluftleben und tragen zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria und Playa de La Araña die nächstgelegenen sind. Diese Strände sind für ihre natürliche Beschaffenheit bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfliebhaber stehen der Club de Golf Málaga Parador, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf de Guadalhorce in erreichbarer Nähe. Sporteinrichtungen wie der Club Deportivo El Candado und mehrere Polideportivos bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die maritimen Einrichtungen wie Puerto Deportivo del Candado und Marina Real Club Mediterráneo ergänzen das sportliche und freizeitliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala del Moral ist Teil der Ostküste von Málaga und befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (12 km) und anderen größeren Städten der Region. Die Siedlung ist direkt mit Rincón de la Victoria verbunden, was die Erreichbarkeit weiter städtischer Dienste verbessert. Im regionalen Vergleich bietet La Cala del Moral eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Zugang zum Meer, ohne von den größeren Touristenzentren wie Marbella (58 km) oder Fuengirola überlaufen zu sein. Die Nähe zum Flughafen und zu den Verkehrsverbindungen nach Málaga macht die Lage für Pendler und Teilzeitbewohner attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL797832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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