يقع هذا البنتهاوس في ريفييرا ديل سول، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والساحل. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة وغرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية الوصول إلى تراس كبير محيط بالشقة، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بمناظر غروب الشمس. الشقة في حالة مقبولة وتتطلب بعض التجديدات، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقك الخاص وتعزيز جاذبيتها الاستثمارية. يشمل العقار أيضًا موقفًا خاصًا للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر العديد من الخدمات والمرافق الأساسية للحياة اليومية في متناول اليد، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
يعد هذا البنتهاوس خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، والكثير من الضوء الطبيعي، ومنطقة للاسترخاء في الهواء الطلق. يسمح الطابع الذي يتطلب التجديد للعقار للمشترين بتخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم الجمالية.
هذا العقار ليس مبنى جديدًا، ولم يتم تحديد تاريخ بنائه. الحالة الحالية هي 'مقبولة'، وتتطلب التجديد. هذا يعني أن المشتري يمكنه تعديله ليناسب احتياجاته وأسلوبه الخاص، بدلاً من قبول التشطيبات الحالية.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري دون الحاجة إلى أي تجديدات. قد يكون المسبح المشترك محدود الاستخدام خارج أوقات الذروة. قد يمثل التضاريس شديدة الانحدار (6.4%) تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات للتحديث. إذا كنت تستمتع بتخصيص منزلك وفقًا لذوقك ولا تمانع في القيام ببعض أعمال التجديد، فقد يكون هذا البنتهاوس خيارًا جيدًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ولكنهم يرغبون في إنشاء مساحة فريدة خاصة بهم. مع مساحات خارجية وفيرة وإطلالات على البحر، فهي مناسبة أيضًا لمحبي الحياة في الهواء الطلق والترفيه. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب التجديد وأن المنطقة لها منحدر كبير، مما قد يجعلها أقل ملاءمة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالنظر إلى موقعه وحجمه، يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا يتمتع بإمكانات تأجير جيدة.
تم وصف حالة البنتهاوس بأنها 'مقبولة' وتتطلب التجديد. هذا يعني أن التشطيبات والتجهيزات الحالية قد تكون قديمة أو تحتاج إلى إصلاح. يجب أن يتوقع المشترون المحتملون الحاجة إلى استبدال الأرضيات، وتشطيبات الجدران، وتركيبات المطبخ والحمامات، وربما تحديث النوافذ والأبواب. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للعزل الحراري والصوتي. تعني المفروشات الجزئية أن بعض الأثاث الأساسي موجود، ولكن قد يلزم استبداله أو استكماله ليناسب نمط المالك الجديد. يوفر المطبخ المجهز جزئيًا والحمامان أساسًا للتحديث. هذا يمنح المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم، مما يحقق رؤيتهم بالكامل.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 330,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 134 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه وحالته التي تتطلب التجديد. نظرًا للحاجة إلى التجديد، قد يكون السعر أقل من العقارات المجددة في نفس المنطقة. يشمل السعر أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. تبدأ أسعار العقارات المماثلة في المناطق المجاورة، مثل Aby Upper في Estepona، من 320,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو. يتطلب التوفر الدقيق لهذا العقار مزيدًا من التأكيد.
يوفر البنتهاوس في ريفييرا ديل سول تجربة معيشة تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية. تشتمل المساحة الداخلية التي تبلغ مساحتها 134 مترًا مربعًا على غرفتي نوم وحمامين، بينما يوفر التراس البانورامي الكبير المحيط بالشقة منطقة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي والجنوبي إضاءة شمسية وفيرة طوال اليوم. تتطلب الشقة التجديد، مما يمنح السكان الفرصة لإعادة تصميم المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة مثل السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدلية (1.6 كم) والمطاعم (24). ومع ذلك، فإن الشواطئ الواقعة على بعد 2.1 كم تتطلب القيادة أو استخدام وسائل النقل العام، على الرغم من وجود 50 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات في المنطقة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على رؤية البحر ودرجة الحرارة المحيطة.
عادة ما يكون إيقاع الحياة في ريفييرا ديل سول مريحًا، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (24 مطعمًا) ووسائل الراحة الضرورية مثل الصيدليات (4) والبنوك (3). يوفر السوبر ماركت على بعد 1.2 كم سهولة التسوق اليومي. على الرغم من وجود 10 فنادق وأكثر من 2000 سرير، مما يشير إلى نشاط سياحي، فإن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير أيضًا إلى عدد كبير من السكان الدائمين، مما يجعلها أكثر من مجرد وجهة سياحية. توفر الشواطئ على بعد 2.1 كم فرصًا للاسترخاء، بينما تلبي المراكز الرياضية القريبة (مثل Finca Naundrup) احتياجات اللياقة البدنية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في ريفييرا ديل سول، مع تسليط الضوء على قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار. كما يوضح موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول، مما يساعد على فهم ارتباطها الإقليمي على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع ريفييرا ديل سول في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا بمنطقة الأندلس. يقع الموقع بين مالاغا وماربيا، ويستفيد من موقعه الاستراتيجي. وهو قريب من مناطق الجذب السياحي المختلفة والمراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (8.7 كم) ولا كالا دي ميخاس (2.9 كم). تمتلك المنطقة بنية تحتية سياحية واسعة، بما في ذلك 10 فنادق، وهي موطن للمدارس الدولية (مثل English International College على بعد 7.7 كم)، مما يشير إلى جاذبيتها للسكان المتنوعين.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 2.1 كم من أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، ويمكن الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. يقع على بعد حوالي 26 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت (1.2 كم) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Par 3 Course (3.0 كم)، Cabopino Golf (3.1 كم)، و El Soto Golf (3.2 كم). فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا على بعد 8.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل المنطقة مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في مناخ محلي أكثر برودة وقد يؤثر على رؤية البحر. على الرغم من قربها من الساحل، فإن ميل المنطقة البالغ 6.4٪ يعني أن الطريق إلى الشاطئ سيكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها هو Playa de Calahonda - Riviera على بعد 2.1 كم فقط. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Par 3 Course (3.0 كم)، Cabopino Golf (3.1 كم)، و El Soto Golf (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (1.2 كم) و Club del Sol (1.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي القريبة في Puerto Cabopino (3.7 كم) و Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 كم) أيضًا فرصًا للإبحار والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا بمنطقة الأندلس. يقع الموقع بين مالاغا وماربيا، ويستفيد من موقعه الاستراتيجي. وهو قريب من مناطق الجذب السياحي المختلفة والمراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (8.7 كم) ولا كالا دي ميخاس (2.9 كم). تمتلك المنطقة بنية تحتية سياحية واسعة، بما في ذلك 10 فنادق، وهي موطن للمدارس الدولية (مثل English International College على بعد 7.7 كم)، مما يشير إلى جاذبيتها للسكان المتنوعين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL896548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة، يتم تسعير هذا البنتهاوس في ريفييرا ديل سول بشكل تنافسي. يبدأ بنت هاوس Aby Upper في إيستيبونا بسعر أقل قليلاً (320,000 يورو)، بينما تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون جذابًا من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى حالته التي تتطلب التجديد. يمثل Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) الشريحة السعرية الأعلى في المنطقة. عادةً ما توفر العقارات في ريفييرا ديل سول الراحة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكنها قد لا تحتوي على نفس مجموعة وسائل الراحة الكاملة مثل بعض مناطق إيستيبونا. ومع ذلك، فإن قربه من مطار مالاغا (26 كم) يعد ميزة كبيرة، مما يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الدوليين. الشواطئ في المنطقة (على بعد 2.1 كم) متاحة ولكن قد تكون أقل ملاءمة من بعض الشواطئ في إيستيبونا. تشير الحاجة إلى التجديد في هذا العقار إلى أن المشترين المحتملين يمكنهم زيادة قيمته من خلال الاستثمار، وهو ما قد يكون استراتيجية ذكية في منطقة كوستا ديل سول سريعة التطور.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
