Este ático de 134 m² en Riviera del Sol, Málaga, ofrece dos dormitorios y dos baños. Ubicado en un entorno urbano con servicios a poca distancia, la propiedad requiere renovaciones, brindando una oportunidad de personalización. La orientación sur y sureste garantiza abundante luz natural. La amplia terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo y la costa es el corazón de este espacio, ideal para relajarse o cenar al atardecer. Se incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Riviera del Sol, una zona urbana cercana a la costa. Los servicios esenciales como supermercados, restaurantes y farmacias son de fácil acceso a pie. La playa más cercana, Playa de Calahonda - Riviera, está a aproximadamente 2,1 km. La pendiente hacia la playa es del 6,4%, lo que sugiere un acceso potencialmente escarpado.
Esta propiedad atrae a compradores que buscan una vivienda con potencial de personalización. El estado actual, que requiere pequeñas renovaciones, permite adaptar el interior a los gustos personales y aumentar significativamente su valor de inversión. La gran terraza con vistas al mar y la proximidad a campos de golf y a la costa son atractivos adicionales.
Se trata de una propiedad existente que requiere trabajos de renovación. La estructura está presente, pero son necesarias adaptaciones para el confort y el estilo actuales. Esto brinda a los compradores la flexibilidad de modernizar y personalizar el interior según sus deseos para optimizar el valor residencial.
El ático requiere renovaciones para cumplir con los estándares modernos. No es una nueva construcción con acabados a estrenar. La pendiente pronunciada hacia la playa y las distancias a veces largas a ciertas instalaciones como el hospital (10 km) deben ser consideradas. Las menciones 'parcialmente amueblado' y 'cocina parcialmente equipada' indican elementos faltantes o incompletos.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad con potencial de personalización y que están dispuestos a invertir en renovaciones. Es una opción apropiada para quienes desean un apartamento con un amplio espacio exterior (terraza) y vistas al mar. Su ubicación en un entorno urbano bien equipado se dirige a personas que valoran la proximidad a tiendas y restaurantes. Los inversores también podrían encontrar aquí una oportunidad interesante, ya que una revalorización mediante la renovación puede aumentar el valor de alquiler o reventa. Familias o parejas que buscan una segunda residencia o un lugar de jubilación en una región soleada encontrarán aquí una base sólida.
La propiedad se presenta en un estado 'aceptable' y requiere renovaciones. La descripción sugiere la presencia parcial de algunos equipamientos, como una cocina parcialmente equipada y mobiliario parcial. Dispone de doble acristalamiento para un mejor aislamiento y aire acondicionado (frío y calor) para confort durante todo el año. El acceso a piscinas y jardines comunitarios amplía las opciones de ocio. El ascensor facilita el acceso al apartamento en la planta superior. Las ventanas existentes con vistas al mar, jardín y piscina son un punto positivo, pero el estado general de superficies e instalaciones se ve afectado por la necesidad de renovación.
El ático se ofrece a partir de 330.000 €. La propiedad consta de dos dormitorios y dos baños en 134 m² de superficie habitable. Está clasificada como necesitada de renovación, lo que hace su precio más atractivo en comparación con propiedades nuevas. La compra incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero. El estado 'aceptable' y la necesidad de renovaciones ofrecen potencial de revalorización con una modernización adecuada. La mención 'parcialmente amueblado' significa que hay algunos muebles presentes, pero no un equipamiento completo para entrar a vivir inmediatamente.
Riviera del Sol se presenta como una región costera vibrante con carácter urbano. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y actividades de ocio, la mayoría accesibles a pie. Con 24 restaurantes, 4 farmacias y 3 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La cercanía a varios campos de golf y playas, como Playa de Calahonda (aprox. 2 km), subraya su valor recreativo. El proyecto en sí, con 134 m² de espacio habitable y una gran terraza, promete un agradable ambiente de vida con vistas al mar. La temperatura media histórica de 17,9°C y las 3.881 horas de sol al año invitan a la vida al aire libre, con el agua del mar alcanzando temperaturas de baño de junio a septiembre (4 meses).
Vivir en Riviera del Sol significa residir en una región costera bien comunicada. La proximidad inmediata a numerosas comodidades como supermercados (1,2 km), farmacias (1,6 km) y una gran variedad de restaurantes (24 en un radio de 2 km) facilita el día a día. La conexión a la red de transporte está asegurada, aunque se recomienda coche para ciertos recados. Las pendientes hacia la costa (6,4% a la playa) caracterizan la topografía y ofrecen amplias vistas, pero también requieren cierta movilidad. Las 3.881 horas de sol al año y la temperatura media suave de 17,9°C fomentan las actividades al aire libre durante todo el año.
Esta propiedad se encuentra en Riviera del Sol, una región costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos. La ubicación geográfica en la costa sur de España se ve subrayada por la cercanía al aeropuerto de Málaga, lo que mejora la accesibilidad para compradores internacionales.
Riviera del Sol se encuentra en la Costa del Sol, una región costera dinámica en la provincia de Málaga. Su posicionamiento es ventajoso, ya que por un lado es una zona residencial más tranquila y por otro tiene buena conexión con ciudades más grandes como Fuengirola (8,7 km) y Marbella. La proximidad al aeropuerto de Málaga (26 km) facilita los viajes internacionales. En comparación con centros más grandes como Málaga o Marbella, Riviera del Sol suele ser un poco más tranquila, pero ofrece una alta concentración de servicios y ocio, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir de forma permanente o para vacaciones.
La accesibilidad es buena: el aeropuerto de Málaga se encuentra a 26 km (aéreo). Varias playas como Playa de Calahonda están a unos 2 km. Se puede acceder a grandes supermercados en 1,2 km. El hospital está a 10 km. Para los golfistas, varios campos como Par 3 Course (3 km) y Cabopino Golf (3,1 km) están cerca. El transporte público está presente a través de 4 líneas y 50 paradas, pero se recomienda un coche para una máxima flexibilidad. El punto de recarga eléctrica más cercano está a 2 km. El puerto deportivo más cercano, Puerto Cabopino, está a 3,7 km.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,9°C. La región registra unas 3.881 horas de sol al año, lo que permite largos periodos de tiempo agradable. El agua del mar alcanza temperaturas de 20°C o más durante cuatro meses al año (junio-septiembre), lo que hace la natación agradable. La ubicación a 135 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y una vista despejada. La pendiente del 6,4% hacia la playa afecta la accesibilidad pero también contribuye a las vistas panorámicas. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 25°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera ofrece acceso a varias playas de Playa de Calahonda, como Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Son predominantemente de arena y de fácil acceso, aunque la pendiente puede requerir cierto esfuerzo. La zona es atractiva para los golfistas con campos como Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) y El Soto Golf (3,2 km) en las proximidades. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos como Club del Sol (1,2 km) y La Siesta Golf Club (1,4 km) en los alrededores. El cercano puerto de Puerto Cabopino (3,7 km) ofrece más oportunidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se encuentra en la Costa del Sol, una región costera dinámica en la provincia de Málaga. Su posicionamiento es ventajoso, ya que por un lado es una zona residencial más tranquila y por otro tiene buena conexión con ciudades más grandes como Fuengirola (8,7 km) y Marbella. La proximidad al aeropuerto de Málaga (26 km) facilita los viajes internacionales. En comparación con centros más grandes como Málaga o Marbella, Riviera del Sol suele ser un poco más tranquila, pero ofrece una alta concentración de servicios y ocio, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir de forma permanente o para vacaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL896548
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como los ejemplos mencionados Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático se posiciona en el rango de precios medio-bajo, especialmente considerando la necesidad de renovación. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precios significativamente superior. La ubicación en Riviera del Sol ofrece una buena mezcla de infraestructura urbana y proximidad a la costa, comparable a las áreas entre Marbella y Fuengirola. Mientras que Estepona es conocida por sus resorts de lujo, Riviera del Sol ofrece una gama más amplia de servicios y una mayor densidad de construcción. Este ático destaca por su potencial de revalorización tras la renovación, a diferencia de las ofertas a menudo llave en mano en los nuevos desarrollos de Estepona. La proximidad a varios campos de golf es una característica común en muchos lugares de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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