关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个城市化地区，靠近海滨，周边配套设施一应俱全，生活便利。步行即可到达许多日常所需的服务和设施，同时又处于一个相对宁静的环境中。
对于寻求宽敞居住空间、充足自然光照和户外休闲区域的购房者而言，此顶层公寓是一个实际的选择。需要翻新的特点允许购房者根据自己的生活方式和审美偏好进行个性化改造。
此房产并非新建项目，其建造日期未指定。目前状况为“尚可”，需要进行翻新。这意味着买家可以根据自己的需求和风格对其进行改造，而不是接受现有的装修。
该房产不适合寻求立即入住且无需任何装修的买家。公共泳池可能在非高峰期使用受限。陡峭的地形（6.4%）可能对行动不便的人士构成挑战。
此房产适合那些正在寻找一个有潜力改造升级的物业的购房者。如果您喜欢根据自己的品味定制家居，并且不介意进行一些装修工程，那么这个顶层公寓将是一个不错的选择。它也适合那些看重便利性，希望靠近海滩和高尔夫球场，但又希望在自己家中创造独特空间的人。拥有充足的户外空间和海景，它也适合喜欢户外生活和娱乐的人士。需要注意的是，该物业需要翻新，并且该地区坡度较大，可能不太适合行动不便的人士。鉴于其地理位置和尺寸，它也可能成为一个具有良好出租潜力的投资。
该顶层公寓的状况被描述为“尚可”，需要进行翻新。这意味着现有的装修和固定装置可能已经过时或需要维修。潜在买家应预期需要更换地板、墙面处理、厨房和浴室的装置，以及可能更新门窗。双层玻璃窗户提供了良好的隔热和隔音效果。部分配备的家具意味着一些基本家具已经到位，但可能需要根据新主人的风格进行更换或补充。部分装修的厨房和两间浴室提供了升级改造的基础。这为买家提供了机会，可以根据自己的喜好选择材料和饰面，从而完全按照自己的设想来完成。
该顶层公寓的起价为330,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总面积为134平方米。该价格反映了该房产的地理位置、面积以及需要翻新的状况。鉴于其需要翻新，价格可能低于同地区已翻新房产。该定价也包含了地下停车位和一个储藏室。周边类似房产（如Estepona的Aby Upper）起价为320,000欧元，而Estepona的Acqua Gardens起价则更高，为418,800欧元。该房产的具体可用性需要进一步确认。
里维埃拉太阳宫的顶层公寓提供了一种结合了室内外生活的居住体验。134平方米的室内空间包括两间卧室和两间浴室，而环绕式的大型露台则提供了充足的户外活动区域。朝东南和南的朝向保证了充足的日照，尤其是在白天。公寓需要翻新，这意味着住户可以按照自己的意愿重新设计空间。该房产位于一个城市化区域，步行即可到达各种便利设施，如超市（1.2公里）、药店（1.6公里）和餐馆（24家）。然而，2.1公里以外的海滩需要驾车或乘坐公共交通工具前往，尽管该地区有50个公交站点和4条公交线路。该地区的平均海拔为135米，可能影响海景的视野和周围环境的温度。
里维埃拉太阳宫的生活节奏通常是悠闲的，尤其是在靠近海滩和高尔夫球场的地区。该区域拥有丰富的餐饮选择（24家餐馆）和必要的服务设施，如药店（4家）和银行（3家）。1.2公里外的超市为日常购物提供了便利。尽管该地区有10家酒店和超过2000张床位，表明旅游业活跃，但15所小学和10所中学表明这里也有相当数量的常住居民，使其不仅仅是一个旅游目的地。2.1公里外的海滩提供休闲机会，而附近的体育中心（如Finca Naundrup）则满足了健身需求。
该地图显示了里维埃拉太阳宫顶层公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键设施的便利性。其在科斯塔德尔索尔地区的位置也得到了标示，有助于理解其在西班牙南部海岸的区域联系。
里维埃拉太阳宫位于科斯塔德尔索尔中部，是西班牙南部安达卢西亚地区的一个繁华海岸区域。该地点介于马拉加和马贝拉之间，受益于其优越的地理位置。它靠近各种旅游景点和城市中心，如富恩吉罗拉（8.7公里）和拉卡拉德米哈斯（2.9公里）。该地区拥有广泛的旅游基础设施，包括10家酒店，并且是国际学校（如7.7公里外的English International College）的所在地，这表明它吸引了多样化的人口。
该顶层公寓距离最近的海滩Playa de Calahonda - Riviera约2.1公里，需要短途车程或公共交通。距马拉加机场（AGP）约26公里，交通便利。最近的超市（1.2公里）和药店（1.6公里）都在步行距离内。对于高尔夫爱好者，Par 3 Course（3.0公里）、Cabopino Golf（3.1公里）和El Soto Golf（3.2公里）等球场近在咫尺。公共交通方面，该地区有4条公交线路和50个公交站点，但拥有一辆汽车将极大地提高出行便利性。最近的火车站是8.7公里外的富恩吉罗拉。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里维埃拉太阳宫享受地中海气候，年平均气温约为17.9°C，冬季温和，夏季炎热。年均约3881小时的日照使其成为阳光充足的地区。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔135米，可能带来更凉爽的微气候，并可能影响海景的可见度。尽管临近海岸，但6.4%的地形坡度意味着前往海滩的路线是陡峭的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离最近的Playa de Calahonda - Riviera仅2.1公里。这些海滩提供休闲和水上活动的机会。高尔夫爱好者将受益于附近众多的高尔夫球场，包括Par 3 Course（3.0公里）、Cabopino Golf（3.1公里）和El Soto Golf（3.2公里）。此外，该地区还有几个体育中心，如Finca Naundrup（1.2公里）和Club del Sol（1.2公里），提供各种运动设施。附近的Puerto Cabopino（3.7公里）和Fuengirola（9.2公里）的码头也提供了航海和休闲活动的场所。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉太阳宫位于科斯塔德尔索尔中部，是西班牙南部安达卢西亚地区的一个繁华海岸区域。该地点介于马拉加和马贝拉之间，受益于其优越的地理位置。它靠近各种旅游景点和城市中心，如富恩吉罗拉（8.7公里）和拉卡拉德米哈斯（2.9公里）。该地区拥有广泛的旅游基础设施，包括10家酒店，并且是国际学校（如7.7公里外的English International College）的所在地，这表明它吸引了多样化的人口。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL896548
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近地区的房产相比，里维埃拉太阳宫的这套顶层公寓定价具有竞争力。Estepona的Aby Upper顶层公寓起价略低（320,000欧元），而Acqua Gardens则起价更高（418,800欧元），这表明该项目在价格点上可能具有吸引力，尤其考虑到其需要翻新的状态。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）代表了该地区高端市场的较高价位。Riviera del Sol的房产通常提供靠近高尔夫球场和海滩的便利性，但可能不如Estepona的部分地区拥有完善的配套设施。然而，其靠近马拉加机场（26公里）的便利性是一个显著优势，使其成为国际买家的一个实用选择。该地区的海滩（距离2.1公里）虽然可达，但可能不如Estepona的某些海滩方便。该房产的翻新需求意味着潜在买家可以通过投资来增加其价值，这在快速发展的科斯塔德尔索尔地区可能是一个明智的策略。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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