פנטהאוז זה הממוקם בריביירה דל סול, מציע נוף פנורמי של הים התיכון והחוף. הנכס כולל אזור מגורים מרווח, שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם גישה למרפסת גדולה ומקיפה, אידיאלית למנוחה וליהנות מהנופים של השקיעה. הדירה במצב 'בינוני' ודורשת שיפוץ מסוים, מה שמספק הזדמנות להתאים אישית את החלל לפי טעמכם ולהגביר את האטרקטיביות ההשקעתית שלו. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים ולהשקעה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנוי, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. שירותים ומתקנים חיוניים רבים לחיי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
פנטהאוז זה הוא בחירה מעשית עבור קונים המחפשים חלל מגורים מרווח, שפע של אור טבעי ואזור חיצוני להירגעות. המצב הדורש שיפוץ מאפשר לקונים להתאים אישית את הנכס לסגנון חייהם ולהעדפותיהם האסתטיות.
נכס זה אינו בניין חדש ותאריך בנייתו אינו מצוין. המצב הנוכחי הוא 'בינוני' ודורש שיפוץ. זה אומר שהקונה יכול להתאים אותו לצרכיו וסגנונו, במקום לקבל את הגימורים הקיימים.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש דירה מיידית ללא צורך בשיפוץ כלשהו. הבריכה המשותפת עשויה להיות מוגבלת בשימוש בשעות שאינן שיא. השטח התלול (6.4%) עלול להוות קושי עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל למודרניזציה והתאמה אישית. אם אתם נהנים להתאים את ביתכם לטעמכם ואינכם מתנגדים לבצע כמה עבודות שיפוץ, פנטהאוז זה יכול להיות בחירה טובה. הוא מתאים גם למי שמעריך נוחות וקרבה לחופים ולמגרשי גולף, אך רוצה ליצור חלל ייחודי בביתם. עם שטחי חוץ נרחבים ונוף לים, הוא מתאים גם לחובבי החיים בחוץ ובילויים. חשוב לציין כי הנכס דורש שיפוץ והאזור בעל שיפוע ניכר, מה שעשוי להיות פחות מתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. בהתחשב במיקומו ובגודלו, הוא עשוי גם לייצג השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
מצב הפנטהאוז מתואר כ'בינוני' ודורש שיפוץ. משמעות הדבר היא שהגימורים והמתקנים הקיימים עשויים להיות מיושנים או להזדקק לתיקון. קונים פוטנציאליים צריכים לצפות לצורך להחליף ריצוף, חיפויי קירות, מתקני מטבח וחדר רחצה, ואולי גם לחלונות ודלתות. חלונות עם זכוכית כפולה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. דירה מרוהטת חלקית פירושה שחלק מהריהוט הבסיסי כבר נמצא במקום, אך ייתכן שיהיה צורך להחליף או להשלים אותו בהתאם לסגנון הבעלים החדש. מטבח מצויד חלקית ושני חדרי רחצה מספקים בסיס למודרניזציה. זה נותן לקונים את ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים לפי העדפותיהם, תוך מימוש מלא של החזון שלהם.
פנטהאוז זה מוצע במחיר התחלתי של 330,000 אירו וכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי רחצה בשטח כולל של 134 מ"ר. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו ומצבו הדורש שיפוץ. בהתחשב בצורך בשיפוץ, המחיר עשוי להיות נמוך יותר מזה של נכסים משופצים באותו אזור. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן. נכסים דומים באזור, כמו Aby Upper באסטפונה, מתחילים מ-320,000 אירו, בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו. זמינות מדויקת של נכס זה דורשת אישור נוסף.
פנטהאוז בריביירה דל סול מציע חווית מגורים המשלבת חללים פנימיים וחיצוניים. שטח הפנים של 134 מ
קצב החיים בריביירה דל סול הוא בדרך כלל רגוע, במיוחד באזורים הקרובים לחופים ולמגרשי גולף. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לאכילה (24 מסעדות) ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (4) ובנקים (3). הסופרמרקט הממוקם במרחק 1.2 ק"מ מספק נוחות לקניות יומיות. למרות שישנם 10 מלונות ויותר מ-2000 מיטות באזור, מה שמצביע על תיירות פעילה, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביעים גם על אוכלוסייה משמעותית של תושבים קבועים, מה שהופך אותו ליותר מסתם יעד תיירותי.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז בריביירה דל סול, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלו למתקנים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה תעופה. היא גם מציינת את מיקומו באזור קוסטה דל סול, מה שעוזר להבין את הקשר האזורי שלו לאורך החוף הדרומי של ספרד.
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אזור חוף תוסס בדרום ספרד באנדלוסיה. ממוקם בין מלאגה למרבלה, מיקום זה נהנה ממיקומו האסטרטגי. הוא קרוב לאטרקציות תיירותיות שונות ומרכזים עירוניים, כגון פואנגירולה (8.7 ק"מ) ולא קאלה דה מיחאס (2.9 ק"מ). האזור מתהדר בתשתית תיירותית רחבה, הכוללת 10 מלונות, והוא ביתם של בתי ספר בינלאומיים (כמו English International College במרחק 7.7 ק"מ), מה שמעיד על משיכתו לאוכלוסייה מגוונת.
הפנטהאוז ממוקם כ-2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, ונגיש ברכב או בתחבורה ציבורית. הוא ממוקם כ-26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמספק חיבור נוח. הסופרמרקט הקרוב ביותר (1.2 ק"מ) ובית המרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ). מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, הממוקמת במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3881 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לשמשי מאוד. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לתרום למיקרו-אקלים קריר יותר ולהשפיע על הנראות של נופי הים. למרות הקרבה לחוף, שיפוע השטח של 6.4% פירושו שהדרך לחוף תהיה תלולה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera, במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ). בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. מרינות קרובות ב-Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ) מספקות גם הזדמנויות לשייט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אזור חוף תוסס בדרום ספרד באנדלוסיה. ממוקם בין מלאגה למרבלה, מיקום זה נהנה ממיקומו האסטרטגי. הוא קרוב לאטרקציות תיירותיות שונות ומרכזים עירוניים, כגון פואנגירולה (8.7 ק"מ) ולא קאלה דה מיחאס (2.9 ק"מ). האזור מתהדר בתשתית תיירותית רחבה, הכוללת 10 מלונות, והוא ביתם של בתי ספר בינלאומיים (כמו English International College במרחק 7.7 ק"מ), מה שמעיד על משיכתו לאוכלוסייה מגוונת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL896548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים, פנטהאוז זה בריביירה דל סול מתומחר באופן תחרותי. פנטהאוז Aby Upper באסטפונה מתחיל במחיר מעט נמוך יותר (320,000 אירו), בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, מה שמרמז שהפרויקט הזה עשוי להיות אטרקטיבי מבחינת המחיר, במיוחד בהתחשב במצבו הדורש שיפוץ. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצג את פלח המחיר הגבוה יותר באזור. נכסים בריביירה דל סול מציעים בדרך כלל נוחות וקרבה למגרשי גולף וחופים, אך עשויים שלא להציע את מגוון המתקנים המלא כפי שיש באזורים מסוימים באסטפונה. עם זאת, הקרבה שלו לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) היא יתרון משמעותי, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור קונים בינלאומיים. החופים באזור (במרחק 2.1 ק"מ) נגישים, אך עשויים להיות פחות נוחים מכמה חופים באסטפונה. הצורך בשיפוץ של נכס זה מרמז שקונים פוטנציאליים יכולים להגדיל את ערכו באמצעות השקעה, מה שעשוי להיות אסטרטגיה חכמה באזור קוסטה דל סול המתפתח במהירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
