Este apartamento T5 de 134 m² em Riviera del Sol, Málaga, oferece dois quartos e duas casas de banho. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, a propriedade necessita de renovações, proporcionando uma oportunidade de personalização. A orientação sul e sudeste garante luz natural abundante. O amplo terraço com vista panorâmica para o Mediterrâneo e a costa é o coração deste espaço, ideal para relaxar ou jantar ao pôr do sol. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Riviera del Sol, uma zona urbana perto da costa. As comodidades essenciais, como supermercados, restaurantes e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a cerca de 2,1 km. A inclinação para a praia é de 6,4%, o que sugere um acesso potencialmente íngreme.
Esta propriedade atrai compradores que procuram uma habitação com potencial de personalização. O estado atual, que necessita de pequenas renovações, permite moldar o interior de acordo com os gostos pessoais e aumentar significativamente o seu valor de investimento. O grande terraço com vista mar e a proximidade a campos de golfe e à costa são atrativos adicionais.
Trata-se de uma propriedade existente que necessita de obras de renovação. A estrutura está presente, mas são necessárias adaptações para o conforto e estilo atuais. Isto oferece aos compradores a flexibilidade de modernizar e personalizar o interior de acordo com os seus desejos para otimizar o valor residencial.
O apartamento requer renovações para cumprir os padrões modernos. Não é uma nova construção com acabamentos novos. A inclinação acentuada para a praia e as distâncias por vezes longas a certas instalações como o hospital (10 km) devem ser consideradas. As menções 'parcialmente mobilado' e 'cozinha parcialmente equipada' indicam elementos em falta ou incompletos.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização e que estão dispostos a investir em renovações. É uma opção adequada para quem deseja um apartamento com um amplo espaço exterior (terraço) e vista mar. A sua localização numa área urbana bem equipada dirige-se a pessoas que valorizam a proximidade a lojas e restaurantes. Investidores também podem encontrar aqui uma oportunidade interessante, pois uma valorização através da renovação pode aumentar o valor de aluguer ou revenda. Famílias ou casais que procuram uma segunda residência ou um local de reforma numa região soalheira encontrarão aqui uma base sólida.
A propriedade apresenta-se num estado 'médio' e requer renovações. A descrição sugere a presença parcial de alguns equipamentos, como uma cozinha parcialmente equipada e mobiliário parcial. Possui vidros duplos para melhor isolamento e ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. O acesso a piscinas e jardins comuns amplia as opções de lazer. O elevador facilita o acesso ao apartamento no piso superior. As janelas existentes com vista mar, jardim e piscina são um ponto positivo, mas o estado geral das superfícies e instalações é afetado pela necessidade de renovação.
O apartamento é oferecido a partir de 330.000 €. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho em 134 m² de área habitacional. Está classificada como necessitando de renovação, o que torna o seu preço mais atrativo em comparação com propriedades novas. A compra inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. O estado 'médio' e a necessidade de renovações oferecem potencial de valorização com uma modernização adequada. A menção 'parcialmente mobilado' significa que alguns móveis estão presentes, mas não um equipamento completo para habitar imediatamente.
Riviera del Sol apresenta-se como uma região costeira vibrante com caráter urbano. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços e atividades de lazer, a maioria acessíveis a pé. Com 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são atendidas. A proximidade a vários campos de golfe e praias, como Playa de Calahonda (aprox. 2 km), sublinha o seu valor recreativo. O projeto em si, com 134 m² de área habitacional e um grande terraço, promete um agradável ambiente de vida com vista mar. A temperatura média histórica de 17,9°C e as 3.881 horas de sol anuais convidam à vida ao ar livre, com a água do mar atingindo temperaturas de banho de junho a setembro (4 meses).
Viver em Riviera del Sol significa residir numa região costeira bem servida. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e uma variedade de restaurantes (24 num raio de 2 km), facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes está assegurada, embora um carro seja recomendado para certas tarefas. As encostas em direção à costa (6,4% para a praia) caracterizam a topografia e oferecem vistas amplas, mas também exigem alguma mobilidade. As 3.881 horas de sol anuais e a temperatura média amena de 17,9°C incentivam atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta propriedade está localizada em Riviera del Sol, uma região costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos. A localização geográfica na costa sul de Espanha é sublinhada pela proximidade ao aeroporto de Málaga, melhorando a acessibilidade para compradores internacionais.
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol, uma região costeira dinâmica na província de Málaga. O seu posicionamento é vantajoso, pois por um lado é uma zona residencial mais calma e por outro tem boa ligação a cidades maiores como Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita as viagens internacionais. Comparada com centros maiores como Málaga ou Marbella, Riviera del Sol é geralmente um pouco mais calma, mas oferece uma alta concentração de serviços e lazer, tornando-a um local atraente para viver permanentemente ou para férias.
A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga fica a 26 km (em linha reta). Várias praias como Playa de Calahonda ficam a cerca de 2 km. Grandes supermercados são acessíveis em 1,2 km. O hospital fica a 10 km. Para os golfistas, vários campos como Par 3 Course (3 km) e Cabopino Golf (3,1 km) estão próximos. Os transportes públicos estão presentes através de 4 linhas e 50 paragens, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a 2 km. A marina mais próxima, Puerto Cabopino, fica a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. A região regista cerca de 3.881 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A água do mar atinge temperaturas de 20°C ou mais durante quatro meses por ano (junho-setembro), tornando o banho agradável. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e uma vista desimpedida. A inclinação de 6,4% para a praia afeta a acessibilidade, mas também contribui para as vistas panorâmicas. As temperaturas médias oscilam entre 12°C no inverno e 25°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece acesso a várias praias de Playa de Calahonda, como Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). São predominantemente arenosas e de fácil acesso, embora a inclinação possa exigir algum esforço. A área é atraente para golfistas com campos como Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km) nas proximidades. Entusiastas de desporto também encontrarão centros desportivos como Club del Sol (1,2 km) e La Siesta Golf Club (1,4 km) nos arredores. A marina próxima de Puerto Cabopino (3,7 km) oferece mais oportunidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol, uma região costeira dinâmica na província de Málaga. O seu posicionamento é vantajoso, pois por um lado é uma zona residencial mais calma e por outro tem boa ligação a cidades maiores como Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita as viagens internacionais. Comparada com centros maiores como Málaga ou Marbella, Riviera del Sol é geralmente um pouco mais calma, mas oferece uma alta concentração de serviços e lazer, tornando-a um local atraente para viver permanentemente ou para férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL896548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como os exemplos mencionados Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento T5 posiciona-se no segmento de preço médio-baixo, especialmente considerando a necessidade de renovação. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço significativamente superior. A localização em Riviera del Sol oferece uma boa mistura de infraestrutura urbana e proximidade à costa, comparável às áreas entre Marbella e Fuengirola. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus resorts de luxo, Riviera del Sol oferece uma gama mais ampla de serviços e uma maior densidade de construção. Este apartamento T5 destaca-se pelo seu potencial de valorização após renovação, em contraste com as ofertas frequentemente chave na mão nos novos desenvolvimentos de Estepona. A proximidade a vários campos de golfe é uma característica comum em muitos locais da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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