Questo attico di 134 m² a Riviera del Sol, Málaga, offre due camere da letto e due bagni. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, l'immobile necessita di ristrutturazioni, offrendo un'opportunità di personalizzazione. L'orientamento a sud e sud-est garantisce abbondante luce naturale. L'ampio terrazzo con vista panoramica sul Mediterraneo e sulla costa è il cuore di questo spazio, ideale per rilassarsi o cenare al tramonto. È inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Riviera del Sol, una zona urbana vicino alla costa. I servizi essenziali come supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista circa 2,1 km. La pendenza verso la spiaggia è del 6,4%, suggerendo un accesso potenzialmente ripido.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano una casa con potenziale di personalizzazione. Lo stato attuale, che richiede piccole ristrutturazioni, consente di plasmare gli interni secondo i propri gusti e di aumentarne significativamente il valore di investimento. L'ampio terrazzo con vista sul mare e la vicinanza a campi da golf e alla costa sono ulteriori attrattive.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di lavori di ristrutturazione. La struttura è presente, ma sono necessari adattamenti per il comfort e lo stile attuali. Ciò offre agli acquirenti la flessibilità di modernizzare e personalizzare gli interni secondo i propri desideri per ottimizzare il valore residenziale.
L'attico richiede ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. Non si tratta di una nuova costruzione con finiture nuove. La ripida pendenza verso la spiaggia e le distanze a volte lunghe per alcune strutture come l'ospedale (10 km) devono essere considerate. Le menzioni 'parzialmente arredato' e 'cucina parzialmente attrezzata' indicano elementi mancanti o incompleti.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione e sono disposti a investire in ristrutturazioni. È un'opzione appropriata per coloro che desiderano un appartamento con un ampio spazio esterno (terrazzo) e vista mare. La sua posizione in un ambiente urbano ben attrezzato si rivolge a persone che apprezzano la vicinanza a negozi e ristoranti. Anche gli investitori potrebbero trovarvi un'opportunità interessante, poiché una rivalutazione tramite ristrutturazione può aumentare il valore di affitto o rivendita. Famiglie o coppie che cercano una seconda casa o una residenza per la pensione in una regione soleggiata troveranno qui una solida base.
La proprietà si presenta in uno stato 'discreto' e richiede ristrutturazioni. La descrizione suggerisce la presenza parziale di alcuni arredi, come una cucina parzialmente attrezzata e mobili parziali. È presente il doppio vetro per un migliore isolamento e l'aria condizionata (calda e fredda) per il comfort tutto l'anno. L'accesso a piscine e giardini comuni amplia le possibilità ricreative. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento al piano superiore. Le finestre esistenti con vista mare, giardino e piscina sono un punto positivo, ma lo stato generale delle superfici e delle installazioni è influenzato dalla necessità di ristrutturazione.
L'attico è offerto a partire da 330.000 €. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su 134 m² di superficie abitabile. È classificato come necessitante di ristrutturazione, il che rende il suo prezzo più attraente rispetto a proprietà nuove. L'acquisto include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Lo stato 'discreto' e la necessità di ristrutturazioni offrono potenziale di rivalutazione con una modernizzazione adeguata. La menzione 'parzialmente arredato' indica che alcuni mobili sono presenti, ma non un equipaggiamento completo per abitarci immediatamente.
Riviera del Sol si presenta come una vivace regione costiera dal carattere urbano. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e attività ricreative, la maggior parte raggiungibili a piedi. Con 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono coperte. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge, come Playa de Calahonda (circa 2 km), sottolinea il suo valore ricreativo. Il progetto stesso, con 134 m² di spazio abitabile e un ampio terrazzo, promette un piacevole ambiente di vita con vista mare. La temperatura media storica di 17,9°C e le 3.881 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, con l'acqua del mare che raggiunge temperature balneabili da giugno a settembre (4 mesi).
Vivere a Riviera del Sol significa risiedere in una regione costiera ben servita. La vicinanza immediata a numerose comodità come supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e una vasta gamma di ristoranti (24 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La connessione alla rete di trasporti è assicurata, sebbene un'auto sia raccomandata per alcune commissioni. Le pendenze verso la costa (6,4% verso la spiaggia) caratterizzano la topografia e offrono ampie viste, ma richiedono anche una certa mobilità. Le 3.881 ore di sole all'anno e la mite temperatura media di 17,9°C favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa proprietà si trova a Riviera del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna è sottolineata dalla vicinanza all'aeroporto di Málaga, che migliora l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol, una dinamica regione costiera della provincia di Málaga. Il suo posizionamento è vantaggioso, poiché da un lato è una zona residenziale più tranquilla e dall'altro gode di un buon collegamento con città più grandi come Fuengirola (8,7 km) e Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) facilita i viaggi internazionali. Rispetto a centri più grandi come Málaga o Marbella, Riviera del Sol è spesso un po' più tranquilla, ma offre comunque un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative, rendendola una località attraente per viverci permanentemente o per le vacanze.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga dista 26 km (in linea d'aria). Diverse spiagge come Playa de Calahonda si trovano a circa 2 km. Grandi supermercati sono raggiungibili in 1,2 km. L'ospedale si trova a 10 km. Per i golfisti, diversi campi come Par 3 Course (3 km) e Cabopino Golf (3,1 km) sono nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono presenti tramite 4 linee e 50 fermate, ma un'auto è raccomandata per la massima flessibilità. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 2 km. Il porto turistico più vicino, Puerto Cabopino, dista 3,7 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. La regione registra circa 3.881 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'acqua del mare raggiunge temperature di 20°C o superiori per quattro mesi all'anno (giugno-settembre), rendendo piacevole la balneazione. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una vista libera. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia influisce sull'accessibilità ma contribuisce anche alle viste panoramiche. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 25°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera offre accesso a diverse spiagge di Playa de Calahonda, come Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Sono prevalentemente sabbiose e facilmente accessibili, sebbene la pendenza possa richiedere un certo sforzo. La zona è attraente per i golfisti con campi come Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come Club del Sol (1,2 km) e La Siesta Golf Club (1,4 km) nei dintorni. Il vicino porto di Puerto Cabopino (3,7 km) offre ulteriori opportunità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol, una dinamica regione costiera della provincia di Málaga. Il suo posizionamento è vantaggioso, poiché da un lato è una zona residenziale più tranquilla e dall'altro gode di un buon collegamento con città più grandi come Fuengirola (8,7 km) e Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) facilita i viaggi internazionali. Rispetto a centri più grandi come Málaga o Marbella, Riviera del Sol è spesso un po' più tranquilla, ma offre comunque un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative, rendendola una località attraente per viverci permanentemente o per le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL896548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come gli esempi menzionati Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo significativamente superiore. La posizione a Riviera del Sol offre un buon mix di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa, paragonabile alle aree tra Marbella e Fuengirola. Mentre Estepona è nota per i suoi resort di lusso, Riviera del Sol offre una gamma più ampia di servizi e una maggiore densità edilizia. Questo attico si distingue per il suo potenziale di apprezzamento post-ristrutturazione, a differenza delle offerte spesso "chiavi in mano" nei nuovi sviluppi di Estepona. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica comune a molte località della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
