リビエラ・デル・ソルに位置するこのペントハウスは、地中海と海岸線のパノラマビューを提供します。この物件には、広々としたリビングエリア、2つのベッドルーム、2つのバスルームがあり、広大な円周テラスにアクセスできます。テラスはリラックスして夕日を楽しむのに理想的な場所です。アパートは「平均的」な状態で、ある程度の改装が必要であり、あなたの好みに合わせて空間をパーソナライズし、その投資魅力を高める機会を提供します。この物件には、地下駐車場と倉庫も含まれており、居住と投資の両方に実用的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、徒歩圏内にアメニティを備えた、海岸近くの都市化されたエリアに位置しています。日常生活に必要な多くのサービスや施設はすぐに利用でき、比較的静かな環境が保たれています。
このペントハウスは、広々とした居住空間、豊かな自然光、そして屋外のリラクゼーションエリアを求める購入者にとって実用的な選択肢です。改築が必要な状態は、購入者が物件を自分のライフスタイルや美的嗜好に合わせてパーソナライズすることを可能にします。
この物件は新築ではありません。建設年は記載されていません。現在の状態は「平均的」であり、改装が必要です。これは、購入者が既存の仕上げを受け入れるのではなく、自分のニーズやスタイルに合わせて調整できることを意味します。
この物件は、改装の必要なくすぐに住むことができる物件を探している人には適していません。共有プールは、ピーク時以外は使用が制限される場合があります。急な地形（6.4%）は、移動に制限のある人々にとって困難をもたらす可能性があります。
この物件は、近代化とパーソナライゼーションの可能性を秘めた物件を探している購入者に適しています。ご自身の好みに合わせて家を飾り、いくつかの改装作業を行うことに抵抗がないのであれば、このペントハウスは良い選択肢となるでしょう。また、ビーチやゴルフコースへの近さを評価しつつ、自宅にユニークな空間を創造したい方にも適しています。広々とした屋外スペースと海の眺めにより、アウトドアライフやエンターテイメントを愛する方にも適しています。物件が改装を必要とし、地域がかなりの勾配を持っているため、移動が制限されている人にはあまり適さない場合があることに注意することが重要です。その立地とサイズを考慮すると、賃貸の可能性も高い投資となり得ます。
ペントハウスの状態は「平均的」であり、改装が必要であると説明されています。これは、既存の仕上げや設備が時代遅れであるか、修理が必要である可能性があることを意味します。潜在的な購入者は、床材、壁の仕上げ、キッチンとバスルームの設備を交換し、場合によっては窓とドアを更新する必要があることを予期すべきです。二重ガラス窓は、良好な断熱性と遮音性を提供します。部分的に家具付きということは、基本的な家具の一部はすでに配置されていますが、新しい所有者のスタイルに合わせて交換または補完する必要があるかもしれないことを意味します。部分的に装備されたキッチンと2つのバスルームは、近代化の基盤を提供します。これにより、購入者は自分の好みに合わせて材料や仕上げを選択し、自分のビジョンを完全に実現する機会を得ることができます。
このペントハウスは、330,000ユーロの開始価格で提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計134平方メートルの居住スペースがあります。価格は、物件の場所、サイズ、および改装が必要な状態を反映しています。改装の必要性を考慮すると、価格は同じエリアの改装済み物件よりも低い可能性があります。価格には、地下駐車場と倉庫も含まれています。近くの同様の物件、例えばエステポナのAby Upperは320,000ユーロから始まり、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まります。この物件の正確な空室状況については、さらなる確認が必要です。
リビエラ・デル・ソルのペントハウスは、屋内と屋外の空間を組み合わせた生活体験を提供します。134平方メートルの屋内スペースには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広大なパノラマテラスは屋外での活動に十分なスペースを提供します。南東と南向きの配置により、日中は十分な太陽光が確保されます。アパートは改装が必要であり、居住者は自分の好みに合わせて空間を再設計できます。この物件は都市化されたエリアにあり、スーパーマーケット（1.2 km）、薬局（1.6 km）、レストラン（24軒）など、さまざまな施設に簡単にアクセスできます。ただし、2.1 km先にあるビーチへは車または公共交通機関での移動が必要ですが、このエリアには50のバス停と4つのバス路線があります。この地域の平均標高は海抜135メートルであり、海の眺めや周囲の気温に影響を与える可能性があります。
リビエラ・デル・ソルの生活は、特にビーチやゴルフコースに近いエリアでは、通常、ゆったりとしたペースで進みます。このエリアは、豊富な食事の選択肢（24軒のレストラン）と、薬局（4軒）や銀行（3軒）などの基本的なサービスを提供しています。1.2 km先にあるスーパーマーケットは、日常の買い物の利便性を提供します。このエリアには10軒のホテルと2000以上のベッドがあり、活発な観光業を示していますが、15の小学校と10の中学校は、かなりの数の恒久的な住民がいることも示しており、単なる観光地以上のものとなっています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルのペントハウスの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港などの主要施設への便利な近さを強調しています。また、コスタ・デル・ソル地域におけるその位置も示されており、スペイン南海岸における地域的なつながりを理解するのに役立ちます。
リビエラ・デル・ソルは、スペイン南部アンダルシア州の活気ある海岸地帯であるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マラガとマルベーリャの間に位置し、戦略的な立地を活かしています。フエンヒロラ（8.7 km）やラ・カラ・デ・ミハス（2.9 km）のような様々な観光名所や都市中心部に近いです。この地域は、10軒のホテルを含む広範な観光インフラストラクチャを備えており、国際的な学校（例：7.7 kmのEnglish International College）の本拠地でもあるため、多様な人口にとって魅力的であることを示しています。
ペントハウスは、最寄りのビーチ、Playa de Calahonda - Rivieraから約2.1kmの距離にあり、車または公共交通機関でアクセスできます。マラガ空港（AGP）から約26kmの距離にあり、便利な接続を提供します。最寄りのスーパーマーケット（1.2 km）と薬局（1.6 km）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、Par 3 Course（3.0 km）、Cabopino Golf（3.1 km）、El Soto Golf（3.2 km）を含む多くの近くのゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。公共交通機関に関しては、このエリアには4つのバス路線と50のバス停がありますが、車を所有することで利便性が大幅に向上します。最寄りの鉄道駅は、8.7 km離れたフエンヒロラです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は約17.9℃で、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3881時間の晴天時間は、この地域を非常に日当たりの良い場所にする要因です。水温が20℃以上に達すると、通常4ヶ月間続くスイミングシーズンが始まります。この地域は海抜135メートルの高さにあり、より涼しい微気候に寄与し、海の眺めの視認性に影響を与える可能性があります。海岸に近いにもかかわらず、6.4%の勾配は、ビーチへの道が急であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアにはいくつかのビーチがあり、最も近いのはPlaya de Calahonda - Rivieraで、わずか2.1kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、Par 3 Course（3.0 km）、Cabopino Golf（3.1 km）、El Soto Golf（3.2 km）を含む多くの近くのゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。さらに、このエリアにはFinca Naundrup（1.2 km）やClub del Sol（1.2 km）などのスポーツセンターがいくつかあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。近くのPuerto Cabopino（3.7 km）とPuerto Deportivo de Fuengirola（9.2 km）のマリーナも、セーリングやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、スペイン南部アンダルシア州の活気ある海岸地帯であるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マラガとマルベーリャの間に位置し、戦略的な立地を活かしています。フエンヒロラ（8.7 km）やラ・カラ・デ・ミハス（2.9 km）のような様々な観光名所や都市中心部に近いです。この地域は、10軒のホテルを含む広範な観光インフラストラクチャを備えており、国際的な学校（例：7.7 kmのEnglish International College）の本拠地でもあるため、多様な人口にとって魅力的であることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL896548
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域の物件と比較して、リビエラ・デル・ソルのこのペントハウスは競争力のある価格設定です。エステポナのAby Upperペントハウスはわずか320,000ユーロから始まり、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まるため、このプロジェクトは、特に改装が必要な状態を考慮すると、価格面で魅力的である可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、この地域の上位価格帯を表しています。リビエラ・デル・ソルの物件は通常、便利さとゴルフコースやビーチへの近さを提供しますが、エステポナの一部のエリアほど充実したアメニティを備えていない場合があります。しかし、マラガ空港（26 km）への近さは重要な利点であり、国際的な購入者にとって実用的な選択肢となっています。この地域のビーチ（2.1 km先）はアクセス可能ですが、エステポナの一部のビーチよりも不便な場合があります。この物件の改装の必要性は、潜在的な購入者が投資によってその価値を高めることができることを示唆しており、これは急速に発展しているコスタ・デル・ソル地域において賢明な戦略となり得ます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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