Dieses Penthouse in Riviera del Sol, Málaga, bietet auf 134 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie, gelegen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, ist eine von Renovierungen bedürftige Gelegenheit. Die Südausrichtung und die SE-Ausrichtung der Räume sorgen für viel Tageslicht. Die Terrasse mit Panoramablick über das Mittelmeer und die Küste bildet das Herzstück des Wohnraums und ist ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten bei Sonnenuntergang. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Riviera del Sol, einer städtischen Gegend nahe der Küste. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Calahonda - Riviera, etwa 2,1 km entfernt. Die Steigung zum Strand beträgt 6,4%, was auf eine teils steile Beschaffenheit hindeutet.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die vorhandene Ausstattung und die Notwendigkeit kleinerer Renovierungen bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Wiederverkaufswert zu steigern. Die großzügige Terrasse mit Meerblick und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sind weitere attraktive Aspekte.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz ist vorhanden, jedoch sind Anpassungen an den aktuellen Wohnkomfort und Stil erforderlich. Dies bietet Käufern die Flexibilität, das Innere nach ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren, um den Wohnwert zu optimieren.
Das Penthouse erfordert Renovierungsarbeiten, um den modernen Standards zu entsprechen. Es handelt sich nicht um eine Neubaulage mit frischer Ausstattung. Die steile Hanglage zum Strand und die teils weiten Wege zu manchen spezifischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (10 km) sind zu berücksichtigen. Die Angaben zu Ausstattungsmerkmalen wie 'partiell möbliert' und 'partiell ausgestattete Küche' weisen auf fehlende oder unvollständige Elemente hin.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine Wohnung mit großzügigem Außenbereich (Terrasse) und Meerblick wünschen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Restaurants legen. Auch Investoren könnten hier eine interessante Gelegenheit sehen, da eine Aufwertung durch Renovierung den Vermietungs- oder Wiederverkaufswert steigern kann. Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz oder einen Altersruhesitz in einer sonnigen Region suchen, finden hier eine solide Basis.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem 'Fair'-Zustand und erfordert Renovierungen. Die Beschreibung deutet auf teilweise vorhandene Ausstattungen hin, wie eine partiell ausgestattete Küche und Teilmöblierung. Doppelverglasung ist vorhanden, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Der Zugang zu Gemeinschaftspools und Gärten erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Ausstattung mit einem Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss. Die vorhandenen Fenster mit Meer-, Garten- und Poolblick sind ein positives Merkmal, jedoch ist der allgemeine Zustand der Oberflächen und Installationen durch den Renovierungsbedarf beeinflusst.
Das Penthouse wird ab 330.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 134 m² Wohnfläche. Es ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was den Preis im Vergleich zu neuwertigen Objekten attraktiver gestaltet. Mit dem Kauf sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum verbunden. Die 'Fair'-Zustandsnote und die Notwendigkeit von Renovierungen bieten Potenzial für Wertsteigerung bei entsprechender Modernisierung. Die Einordnung als 'partiell möbliert' bedeutet, dass einige Einrichtungsgegenstände vorhanden sind, aber nicht die vollständige Ausstattung für sofortiges Einziehen.
Riviera del Sol präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, die meist fußläufig erreichbar sind. Mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, wie Playa de Calahonda (ca. 2 km), unterstreicht den Freizeitwert. Das Projekt selbst, mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer großen Terrasse, verspricht ein angenehmes Wohngefühl mit Meerblick. Die historische Durchschnittstemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, wobei das Meerwasser von Juni bis September (4 Monate) Badetemperaturen aufweist.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer gut erschlossenen Küstenregion zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,6 km) und einer Vielzahl von Restaurants (24 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei ein Auto für bestimmte Erledigungen empfohlen wird. Die Hänge zur Küste hin (6,4% zum Strand) prägen die Topografie und bieten weite Ausblicke, erfordern jedoch auch eine gewisse Mobilität. Die 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und die milde Durchschnittstemperatur von 17,9°C fördern Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr.
Diese Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einer Küstenregion innerhalb der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die geografische Lage an der südlichen Küste Spaniens wird durch die Nähe zum Flughafen Málaga unterstrichen, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer verbessert.
Riviera del Sol liegt an der Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Positionierung ist vorteilhaft, da sie einerseits eine ruhigere Wohngegend darstellt und andererseits eine gute Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (8,7 km) und Marbella bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) erleichtert internationale Reisen. Im Vergleich zu den größeren Zentren wie Málaga oder Marbella ist Riviera del Sol oft etwas ruhiger, bietet aber dennoch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Ferien macht.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga ist 26 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Calahonda sind ca. 2 km entfernt. Große Supermärkte sind innerhalb von 1,2 km erreichbar. Das Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für Golfer sind diverse Plätze wie Par 3 Course (3 km) und Cabopino Golf (3,1 km) nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Linien und 50 Haltestellen präsent, doch ein Auto wird für maximale Flexibilität empfohlen. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2 km entfernt. Die nächste Marina, Puerto Cabopino, ist 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die Region zählt rund 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erreicht über vier Monate im Jahr (Juni-September) Temperaturen von 20°C oder mehr, was für Badespaß sorgt. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und klare Sicht. Die Steigung von 6,4% zum Strand hin beeinflusst die Zugänglichkeit, trägt aber auch zu den weiten Ausblicken bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu mehreren Stränden der Playa de Calahonda, wie Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Diese sind überwiegend sandig und gut erreichbar, obwohl die Hanglage eine gewisse Anstrengung erfordern kann. Für Golfer ist die Gegend attraktiv mit Plätzen wie Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) und La Siesta Golf Club (1,4 km) im Umkreis. Der nahegelegene Hafen von Puerto Cabopino (3,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Positionierung ist vorteilhaft, da sie einerseits eine ruhigere Wohngegend darstellt und andererseits eine gute Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (8,7 km) und Marbella bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) erleichtert internationale Reisen. Im Vergleich zu den größeren Zentren wie Málaga oder Marbella ist Riviera del Sol oft etwas ruhiger, bietet aber dennoch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Ferien macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL896548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren bis unteren Segment, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer deutlich höheren Preiskategorie. Die Lage in Riviera del Sol bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe, vergleichbar mit Gebieten zwischen Marbella und Fuengirola. Während Estepona für seine gehobenen Resorts bekannt ist, bietet Riviera del Sol eine etwas breitere Palette an Dienstleistungen und eine dichtere Bebauung. Das hier angebotene Penthouse sticht durch seinen potenziellen Wertzuwachs nach Renovierung hervor, im Gegensatz zu den meist schlüsselfertigen Angeboten in den neueren Entwicklungen von Estepona. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Standorte an der Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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