تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Los Alcázares مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة. يتمتع العقار بغرفتي نوم وحمّام واحد، وتبلغ مساحته المبنية 53 م²، ويقع في منطقة داخلية قريبة من ساحل Mar Menor، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1991، وهو يمثل فرصة لأولئك الباحثين عن عقار بسيط في منطقة تُعرف بمناخها المشمس وقربها من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية ضمن Los Alcázares، وتستفيد من موقع حضري تتوفر فيه العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد حوالي 6-7 كم، مما يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية في Mar Menor.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن عملي وسهل الصيانة. يشير وجود فناء خاص إلى جانب تراس بواجهة جنوبية إلى الرغبة في الجمع بين راحة المعيشة الداخلية ومساحة العيش في الهواء الطلق. كما أن خيار شراء موقف سيارات يلبي احتياجات المعيشة العملية في بيئة حضرية.
حالة البناء مُدرجة بأنها جاهزة للسكن، حيث اكتمل بناء العقار عام 1991. ويشير ذلك إلى أن المبنى راسخ ومتاح للسكن الفوري. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإنه لا يمثل مشروعًا جديدًا، بل عقارًا كان جزءًا من المخزون السكني المحلي منذ فترة من الزمن.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر من مساحات المعيشة، كما أنها لا تقع على الشاطئ مباشرة. يقع العقار في منطقة داخلية، ويتطلب القرب من الخدمات الأساسية مثل المطار مسافات سفر كبيرة. كما أنه مبنى قائم منذ عام 1991، وليس وحدة بناء حديثة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في بلدة إسبانية جيدة الخدمات. سيجد أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من الخدمات المحلية على الإطلالات البحرية المباشرة هذا العقار جذابًا. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا للمتقاعدين أو العاملين محليًا، نظرًا لإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات. بدلاً من ذلك، فهو خيار عملي لمحبي قضاء العطلات الذين يقدّرون توفر المرافق الأساسية بسهولة ولا يحتاجون إلى وصول مباشر للشاطئ، معتمدين بدلاً من ذلك على ساحل Mar Menor القريب للترفيه. يعالج خيار شراء موقف السيارات مخاوف شائعة لأصحاب السيارات في المناطق الحضرية. كما قد تجذب طبيعة العقار الراسخة ونقطة سعره الثابتة المشترين الباحثين عن استحواذ واضح ومباشر دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1991، وهي تعكس معايير البناء وخيارات المواد المميزة لتلك الحقبة. تشمل المرافق الداخلية غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تشير الصور إلى مطبخ عملي مجهز بخزائن بيضاء وفرن وغسالة، مما يدل على دمج عملي للأجهزة. صُممت مساحات المعيشة والطعام لتكون مساحات مدمجة، مع طاولة وترتيبات جلوس مرئية. يوفر وجود تراس أمامي بواجهة جنوبية وفناء خاص منطقتين مختلفتين للمعيشة في الهواء الطلق. يُرجّح أن التراس مبلّط، مما يوفر سطحًا متينًا لأثاث الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ، بينما يوفر الفناء مساحة أكثر انغلاقًا يمكن استخدامها كمنطقة شواء أو حديقة خاصة. من المرجح أن تشمل التشطيبات بلاطًا قياسيًا على الأرضيات وفي المناطق الرطبة، مع جدران مطلية في جميع مساحات المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم ثابت عند 119,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لمنزل بهذه المساحة وفي هذا الموقع. هناك خيار إضافي لشراء موقف سيارات مقابل 5,000 يورو، مما يرفع إجمالي الاستثمار المحتمل إلى 124,000 يورو. تعني بنية السعر الثابت هذه أنه لا توجد مفاوضات مضمنة في سعر «يبدأ من»، والعقار متاح للاستحواذ الفوري.
يقدم Los Alcázares مزيجًا من الهدوء السكني والحياة الحضرية المتاحة على Costa Cálida. وتضع هذه الشقة، الواقعة في منطقة داخلية، السكان على مسافة سهلة من وسائل الراحة اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 334 مترًا فقط من العقار، مما يسهّل المهام اليومية دون حاجة إلى تنقل كبير. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يسهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. سيقدّر عشاق الرياضة القرب من نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم فقط ومركز رياضي متكامل على بعد 1.2 كم. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf على بعد حوالي 2.5-2.7 كم. يدعم المناخ، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، نمط حياة نشط في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. هذه البيئة مواتية لإيقاع حياة هادئ، تدعمه الخدمات والأنشطة الترفيهية المتوفرة بسهولة.
يوفر Los Alcázares تجربة معيشة حضرية مستقرة على شواطئ Mar Menor. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بهذه الشقة بكثافتها الحضرية، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (91 م) وصيدلية (334 م) في متناول سهل جدًا. تقلل هذه القابلية للمشي من الاعتماد على وسائل النقل لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المراكز الاجتماعية والتجارية، بما في ذلك 26 مطعمًا و11 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز أجواء مجتمعية حيوية. للترفيه، يقع نادٍ للتنس بجوار العقار (0.1 كم)، كما يوجد مركز رياضي قريب (1.2 كم). يجذب القرب من ملاعب جولف متعددة، كلها ضمن مسافة خط مستقيم قدرها 3 كم، عشاق الرياضة. يشجع المناخ، بشتائه المعتدل وصيفه الدافئ بمعدل سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، على نمط حياة موجه نحو الخارج. كما أن الارتفاع المعتدل البالغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر يضمن سهولة الوصول وتضاريس مستوية، مما يعزز كذلك سهولة الحركة المحلية.
يحدد موقع الشقة داخل النسيج الحضري لـ Los Alcázares في Murcia. يُبرز عرض الخريطة هذا موقعها بالنسبة للشوارع المحلية والخدمات وموقعها الداخلي على مسافة قصيرة من ساحل Mar Menor، مما يميزها عن العقارات المتميزة على الواجهة البحرية مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Los Alcázares، وهي بلدية على الحافة الغربية لبحيرة Mar Menor ضمن منطقة Murcia في جنوب شرق إسبانيا. تقع في منطقة داخلية بعيدة عن خط الساحل المباشر، مما يضعها في بيئة أكثر تحضرًا مع توفر الخدمات في متناول اليد. يمكن الوصول بالطريق إلى المدن الأكبر مثل Cartagena (20 كم) وMurcia (37 كم)، مما يوفر تجارب ثقافية وتجارية أوسع. يُعد Los Alcázares نفسه جزءًا من Costa Cálida الأوسع، وهي منطقة ساحلية تُعرف بمناخها الدافئ وفرص الرياضات المائية، وتتميز عن Costa del Sol الأكثر شهرة غربًا.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية من Los Alcázares، وتوفر وصولًا عمليًا إلى الخدمات المحلية. يقع سوبرماركت بشكل مريح على بعد 91 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 334 مترًا فقط من العقار. كما تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك بكثرة ضمن نطاق 2 كم. للوصول إلى الشاطئ، تتوفر عدة خيارات مثل Playa de Punta Brava على بعد حوالي 6.2 كم بخط مستقيم. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf ضمن 2.7 كم. أقرب مدينة كبيرة، Cartagena، تبعد حوالي 20 كم بخط مستقيم. المطارات الرئيسية التي تخدم المنطقة هي Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 65 كم وValencia (VLC) على بعد حوالي 196 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة تخدمها 18 خطًا، على الرغم من أن السيارة قد توفر مرونة أكبر لاستكشاف ما وراء المنطقة المجاورة المباشرة أو الوصول إلى وجهات أبعد مثل المطارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Los Alcázares على Costa Cálida، ويتمتع بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية خلال ذروة الصيف. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو موقع مستوٍ وسهل الوصول إليه دون تحديات تضاريسية كبيرة. يدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مما يجعله مواتيًا للاستمتاع بالبيئة الساحلية الطبيعية وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة في منطقة داخلية من Mar Menor، ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 6-7 كم بخط مستقيم، بما في ذلك Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo. يوفر Mar Menor نفسه مياهًا هادئة مناسبة لمختلف الرياضات المائية. لعشاق الجولف، المنطقة مخدومة جيدًا، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf على بعد حوالي 2.6 كم. المرافق الترفيهية وفيرة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي متكامل (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر أيضًا عدة مسابح، مثل Piscina Ola Azúl (0.8 كم). ويوفر وجود عدة مارينات، بما في ذلك Club Náutico Mar Menor على بعد 1.4 كم، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في Los Alcázares عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الفاخرة أو الفيلات الأكبر في المنطقة. على سبيل المثال، GOLDEN GREEN VILLAS في نفس البلدية، وعلى الرغم من أنه يقدم سياق موقع مشابهًا، إلا أن أسعاره أعلى بكثير إذ تبدأ من 539,900 يورو، وهو يستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على الفخامة والمساحة. أما العقار محل البحث، بسعره الثابت البالغ 119,000 يورو، فيتموضع كنقطة دخول ميسورة إلى سوق العقارات في منطقة Murcia. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، هذا منزل قائم منذ عام 1991. تكمن قيمته في تخطيطه العملي، وراحته الحضرية مع الخدمات القريبة، وتضمنه مساحات خارجية خاصة، وهي تراس وفناء. وعلى الرغم من افتقاره إلى إطلالات مباشرة على البحر أو القرب من الواجهة البحرية، فإن موقعه الحضري الداخلي يوفر مزايا عملية للحياة اليومية، مثل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر ومجتمع أكثر استقرارًا خارج مواسم الذروة السياحية، على عكس بعض المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID