تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Los Alcázares مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة. يتوفر العقار على غرفتي نوم وحمّام واحد، بمساحة 53 م²، ويقع في المنطقة الداخلية بعيدًا عن ساحل Mar Menor، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1991، وهو يمثل فرصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار بسيط في منطقة تشتهر بمناخها المشمس وقربها من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية داخل Los Alcázares، وتستفيد من موقع حضري حيث تقع العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن عدة شواطئ يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 6-7 كم، مما يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من خيارات الترفيه في Mar Menor.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن عملي وسهل الصيانة. وجود فناء خاص إلى جانب تراس بواجهة جنوبية يعكس الرغبة في الجمع بين الراحة الداخلية ومساحة المعيشة في الهواء الطلق. كما أن خيار شراء موقف سيارات يلبي بشكل أكبر الاحتياجات المعيشية العملية في بيئة حضرية.
حالة البناء مدرجة على أنها جاهز للسكن، حيث اكتمل بناء العقار في عام 1991. ويشير ذلك إلى أن المبنى راسخ ومتاح للسكن الفوري. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإنه لا يمثل مشروعًا جديدًا بل عقارًا كان جزءًا من المخزون السكني المحلي لفترة من الوقت.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر مباشرة من مساحات المعيشة، كما أنها غير واقعة على الشاطئ مباشرة. العقار يقع في المنطقة الداخلية، والوصول إلى خدمات أساسية مثل المطار يتطلب مسافات سفر كبيرة. كما أنه مبنى قائم منذ عام 1991، وليس وحدة مبنية حديثًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في بلدة إسبانية ذات خدمات جيدة. أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من المرافق المحلية على الإطلالات المباشرة على البحر سيجدون هذا العقار جذابًا. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا للمتقاعدين أو الأشخاص العاملين محليًا، نظرًا لإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات. بدلاً من ذلك، فهو خيار عملي لقضاء العطلات لأولئك الذين يقدّرون توفر المرافق الأساسية بسهولة ولا يحتاجون إلى وصول مباشر للشاطئ، معتمدين بدلاً من ذلك على ساحل Mar Menor القريب للترفيه. خيار شراء موقف السيارات يعالج قلقًا شائعًا لأصحاب السيارات في المناطق الحضرية. كما أن طبيعة العقار الراسخة ونقطة سعره الثابتة قد تجذب المشترين الباحثين عن استحواذ واضح ومباشر دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1991، وهي تعكس معايير البناء وخيارات المواد النموذجية لتلك الحقبة. تشمل الميزات الداخلية غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تشير الصور إلى مطبخ عملي مجهز بخزائن بيضاء وفرن وغسالة، مما يوحي بدمج عملي للأجهزة. صُممت مناطق المعيشة وتناول الطعام لتكون مساحات مجمعة، مع طاولة مرئية وترتيبات جلوس. وجود تراس أمامي بواجهة جنوبية وفناء خاص يوفر مناطق مميزة للمعيشة في الهواء الطلق. من المرجح أن التراس مبلّط، مما يوفر سطحًا متينًا لأثاث الخارج والاستمتاع بالمناخ، بينما يوفر الفناء مساحة أكثر انغلاقًا لاستخدام محتمل كمنطقة شواء أو حديقة خاصة. من المرجح أن تشمل التشطيبات تبليطًا قياسيًا على الأرضيات وفي المناطق الرطبة، مع جدران مطلية في جميع مساحات المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم محدد بمبلغ €119,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس التقييم السوقي الحالي لمنزل بهذا الحجم والموقع. هناك خيار إضافي لشراء موقف سيارات بمبلغ €5,000، مما يرفع إجمالي الاستثمار المحتمل إلى €124,000. هيكل السعر الثابت هذا يعني أنه لا توجد مفاوضات ضمنية بسعر يبدأ من، والعقار متاح للاستحواذ الفوري.
يقدم Los Alcázares مزيجًا من الهدوء السكني والحياة الحضرية المتاحة على Costa Cálida. هذه الشقة، الواقعة في المنطقة الداخلية، تضع السكان في متناول سهل من وسائل الراحة اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 334 مترًا فقط من العقار، مما يسهّل المهام اليومية دون حاجة إلى سفر كبير. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. سيقدّر عشاق الرياضة القرب من نادي تنس على بعد 0.1 كم فقط ومركز رياضي شامل على بعد 1.2 كم. أما لعشاق الجولف، فهناك عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf على بعد حوالي 2.5-2.7 كم. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر 5 أشهر، يدعم نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أشهر السنة. هذه البيئة مواتية لإيقاع حياة هادئ، مدعّم بخدمات وأنشطة ترفيهية متاحة بسهولة.
يوفر Los Alcázares تجربة معيشة حضرية مستقرة على شواطئ Mar Menor. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بهذه الشقة بكثافتها الحضرية، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (91 م) وصيدلية (334 م) في متناول سهل جدًا. هذه القابلية للمشي تقلل من الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات اليومية. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المراكز الاجتماعية والتجارية، بما في ذلك 26 مطعمًا و11 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز أجواء مجتمعية حيوية. للترفيه، يوجد نادي تنس مجاور للعقار (0.1 كم)، ومركز رياضي قريب أيضًا (1.2 كم). القرب من ملاعب جولف متعددة، جميعها ضمن مسافة خط مستقيم قدرها 3 كم، يجذب عشاق الرياضة. المناخ، بشتاء معتدل وصيف دافئ بمتوسط سنوي 18.8 درجة مئوية، يشجع على نمط حياة موجه نحو الخارج. الارتفاع المعتدل البالغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر يضمن سهولة الوصول وتضاريس مسطحة، مما يعزز بشكل أكبر سهولة الحركة المحلية.
يحدد موقع العقار هذه الشقة ضمن النسيج الحضري لـ Los Alcázares، Murcia. يبرز عرض الخريطة هذا موقعها بالنسبة للشوارع المحلية والمرافق وموقعها الداخلي، على مسافة قصيرة من ساحل Mar Menor، مما يميزها عن العقارات على الواجهة البحرية مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Los Alcázares، وهي بلدية على الحافة الغربية لبحيرة Mar Menor ضمن منطقة Murcia في جنوب شرق إسبانيا. تقع في المنطقة الداخلية بعيدًا عن خط الساحل المباشر، مما يضعها في بيئة أكثر تحضرًا مع توفر الخدمات في متناول اليد. يمكن الوصول بالطريق إلى المدن الأكبر Cartagena (20 كم) وMurcia (37 كم)، مما يوفر تجارب ثقافية وتجارية أوسع. Los Alcázares نفسها جزء من Costa Cálida الأوسع، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمناخها الدافئ وفرص الرياضات المائية، وتتميز عن Costa del Sol الأكثر شهرة إلى الغرب.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية من Los Alcázares، مما يوفر وصولًا عمليًا إلى المرافق المحلية. يقع سوبرماركت بشكل ملائم على بعد 91 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 334 مترًا فقط من العقار. المطاعم والمقاهي والبنوك وفيرة أيضًا ضمن نطاق 2 كم. للوصول إلى الشاطئ، هناك عدة خيارات مثل Playa de Punta Brava على بعد حوالي 6.2 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، هناك ملاعب متعددة قريبة، مع Campo de Roda Golf وSerena Golf ضمن 2.7 كم. أقرب مدينة كبيرة، Cartagena، تقع على بعد حوالي 20 كم بخط مستقيم. المطارات الرئيسية التي تخدم المنطقة هي Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 65 كم وValencia (VLC) على بعد حوالي 196 كم. وسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة تخدمها 18 خطًا، على الرغم من أن السيارة قد توفر مرونة أكبر لاستكشاف ما وراء المناطق المحيطة المباشرة أو الوصول إلى وجهات أبعد مثل المطارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Los Alcázares على Costa Cálida، ويتمتع بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة في الأشهر الباردة إلى 26 درجة خلال ذروة الصيف. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والموقع مسطح وسهل الوصول إليه، دون تحديات تضاريسية كبيرة. هذا المناخ يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام، مما يجعله مواتيًا للاستمتاع بالبيئة الساحلية الطبيعية وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة في المنطقة الداخلية من Mar Menor، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن نطاق 6-7 كم بخط مستقيم، بما في ذلك Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo. يوفر Mar Menor نفسه مياهًا هادئة مناسبة لمختلف الرياضات المائية. لعشاق الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf على بعد حوالي 2.6 كم. المرافق الترفيهية وفيرة في المناطق المحيطة، بما في ذلك نادي تنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي شامل (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر أيضًا عدة مسابح، مثل Piscina Ola Azúl (0.8 كم). وجود عدة مارينات، بما في ذلك Club Náutico Mar Menor على بعد 1.4 كم، يوفر فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في Los Alcázares عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الرئيسية أو الفيلات الأكبر في المنطقة. على سبيل المثال، GOLDEN GREEN VILLAS في نفس البلدية، رغم تقديمها سياق موقع مشابه، إلا أنها مسعّرة بشكل أعلى بكثير حيث يبدأ السعر من €539,900، مستهدفة شريحة سوقية مختلفة تركز على الفخامة والمساحة. العقار محل البحث، بسعر ثابت قدره €119,000، يتموضع كنقطة دخول ميسورة إلى سوق العقارات في منطقة Murcia. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم تصاميم حديثة وكفاءة في الطاقة، هذا منزل قائم منذ عام 1991. تكمن قيمته في تخطيطه العملي، والراحة الحضرية مع الخدمات القريبة، وتضمين مساحات خارجية خاصة، وهي تراس وفناء. ورغم افتقاره إلى إطلالات مباشرة على البحر أو القرب من الواجهة البحرية، فإن موقعه الحضري الداخلي يوفر مزايا عملية للحياة اليومية، مثل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر ومجتمع محتمل أكثر استقرارًا خارج مواسم الذروة السياحية، على عكس بعض المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID