Ovaj useljivi stan u Los Alcázaresu nudi praktičan životni prostor u dobro ustrojenom gradskom okruženju. Nekretnina od 53 m² sa 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom smještena je u zaleđu obale Mar Menora, s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima. Izvorno dovršen 1991. godine, predstavlja priliku za one koji traže jednostavnu nekretninu u regiji poznatoj po sunčanoj klimi i blizini mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u zaleđu Los Alcázaresa, ovaj stan ima prednosti gradskog okruženja u kojem su mnoge svakodnevne potrepštine na pješačkoj udaljenosti. Iako nije izravno na obali, nekoliko plaža dostupno je u udaljenosti od oko 6-7 km, što nudi ravnotežu između gradske pogodnosti i blizine rekreativnih sadržaja Mar Menora.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili male obitelji koje traže funkcionalan dom koji ne zahtijeva mnogo održavanja. Činjenica da uz terasu s južnom orijentacijom postoji i privatno dvorište upućuje na želju za unutarnjom udobnošću i vanjskim životnim prostorom. Mogućnost kupnje parkirnog mjesta dodatno rješava praktične potrebe života u gradskom okruženju.
Status gradnje naveden je kao useljivo, a nekretnina je dovršena 1991. godine. To znači da je zgrada već ustaljena i dostupna za odmah useljenje. Kao postojeći dom, ona ne predstavlja novogradnju, već nekretninu koja je već duže vrijeme dio lokalnog stambenog fonda.
Ovaj stan nema pogled na more izravno iz svojih prostorija, niti se nalazi izravno na plaži. Nekretnina je smještena u zaleđu, a blizina bitnih usluga poput zračne luke uključuje znatne udaljenosti. Također je riječ o postojećoj zgradi iz 1991. godine, a ne o novoj jedinici.
Ovaj stan prikladan je za pojedince ili parove koji traže funkcionalan dom u dobro opskrbljenom španjolskom gradu. Oni kojima su pogodnost i blizina lokalnih sadržaja važniji od neposrednog pogleda na more smatrat će ovu nekretninu privlačnom. Može služiti kao stalni dom za umirovljenike ili osobe koje rade lokalno, s obzirom na pješačku dostupnost trgovina i usluga. Alternativno, to je održiva opcija kuće za odmor za one koji cijene lako dostupne osnovne sadržaje, a ne trebaju im izravan pristup plaži, već se za rekreaciju oslanjaju na obližnju obalu Mar Menora. Mogućnost kupnje parkirnog mjesta rješava čestu brigu vlasnika automobila u urbaniziranim područjima. Ustaljenost nekretnine i fiksna cijena također mogu privući kupce koji traže jasnu, jednostavnu kupnju bez varijabli povezanih s kupnjom nekretnine u izgradnji.
Dovršen 1991. godine, ovaj stan odražava građevinske standarde i izbor materijala tipične za to doba. Unutrašnjost uključuje 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu. Slike pokazuju funkcionalnu kuhinju opremljenu bijelim ormarićima, pećnicom i perilicom rublja, što upućuje na praktičnu integraciju uređaja. Dnevni i blagovaonski prostor dizajnirani su kao jedinstven prostor, s vidljivim stolom i rasporedom sjedenja. Prednja terasa s južnom orijentacijom i privatno dvorište nude različite zone za život na otvorenom. Terasa je vjerojatno popločana, pružajući izdržljivu površinu za vanjski namještaj i uživanje u klimi, dok dvorište nudi zatvoreniji prostor za moguću upotrebu kao prostor za roštilj ili privatni vrt. Završna obrada vjerojatno uključuje standardno pločicanje podova i vlažnih prostorija te obojene zidove u stambenim prostorima.
Tražena cijena za ovaj stan s 2 spavaće sobe fiksna je i iznosi 119.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za dom ove veličine i lokacije. Postoji dodatna mogućnost kupnje parkirnog mjesta za 5.000 €, čime bi ukupna potencijalna investicija iznosila 124.000 €. Ova fiksna struktura cijene znači da nema pregovaranja vezanog uz cijenu „od”, a nekretnina je odmah dostupna za kupnju.
Los Alcázares nudi spoj stambenog mira i dostupnog gradskog života na Costi Cálida. Ovaj stan, smješten u zaleđu, omogućuje stanarima lagan dohvat svakodnevnih pogodnosti. Supermarket se nalazi svega 91 metar daleko, a ljekarna je tek 334 metra od nekretnine, što olakšava svakodnevne poslove bez značajnog putovanja. Područje se odlikuje velikom gustoćom sadržaja u radijusu od 2 km, uključujući brojne restorane, kafiće i banke, što doprinosi živahnoj lokalnoj atmosferi. Ljubitelje sporta oduševit će blizina teniskog kluba na svega 0,1 km i sveobuhvatnog sportskog centra na 1,2 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se na kratkoj vožnji, a Campo de Roda Golf i Serena Golf obje su oko 2,5-2,7 km daleko. Klima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i 5-mjesečnom sezonom kupanja, podržava aktivan život na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ovo okruženje pogoduje opuštenom ritmu života, uz lako dostupne usluge i rekreacijske aktivnosti.
Los Alcázares nudi ustaljeno gradsko iskustvo života na obalama Mar Menora. Neposrednu okolinu ovog stana karakterizira gradska gustoća, s bitnim uslugama poput supermarketa (91 m) i ljekarne (334 m) u vrlo lakom dohvatu. Ova pješačka dostupnost smanjuje ovisnost o prijevozu za svakodnevne potrebe. Područje nudi veliku koncentraciju društvenih i komercijalnih čvorišta, uključujući 26 restorana i 11 banaka u radijusu od 2 km, potičući živahnu atmosferu zajednice. Za rekreaciju, teniski klub je susjedan nekretnini (0,1 km), a i sportski centar je u blizini (1,2 km). Blizina više golf igrališta, sve unutar 3 km u zračnoj liniji, privlačna je sportskim entuzijastima. Klima, s blagim zimama i toplim ljetima s prosjekom od 18,8°C godišnje, potiče život orijentiran na otvoreno. Umjerena nadmorska visina od svega 7 metara osigurava laku dostupnost i ravan teren, što dodatno olakšava lokalno kretanje.
Lokacija označava ovaj stan unutar gradskog tkiva Los Alcázaresa, Murcija. Ovaj prikaz karte ističe njegov položaj u odnosu na lokalne ulice, sadržaje i položaj u zaleđu, na kratkoj udaljenosti od obale Mar Menora, razlikujući ga od vrhunskih nekretnina u prvom redu do mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan smješten je u Los Alcázaresu, općini na zapadnom rubu lagune Mar Menor u regiji Murcija u jugoistočnoj Španjolskoj. Nalazi se u zaleđu neposredne obale, što ga stavlja u urbaniziranije okruženje s uslugama pri ruci. Veći gradovi Cartagena (20 km) i Murcia (37 km) dostupni su cestom, nudeći šira kulturna i komercijalna iskustva. Sam Los Alcázares dio je šire regije Costa Cálida, obalnog područja poznatog po toploj klimi i mogućnostima za sportove na vodi, različitog od poznatije Coste del Sol zapadnije.
Ovaj stan smješten je u gradskom području Los Alcázaresa, nudeći praktičan pristup lokalnim sadržajima. Supermarket je pogodno smješten 91 metar daleko, a ljekarna se nalazi tek 334 metra od nekretnine. Restorani, kafići i banke također su brojni u radijusu od 2 km. Za pristup plaži, nekoliko opcija poput Playa de Punta Brava nalazi se približno 6,2 km daleko u zračnoj liniji. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, s Campo de Roda Golf i Serena Golf unutar 2,7 km. Najbliži veći grad, Cartagena, nalazi se približno 20 km daleko u zračnoj liniji. Glavne zračne luke koje opslužuju regiju su Alicante-Elche (ALC) na oko 65 km i Valencia (VLC) na približno 196 km. Javni prijevoz je dostupan, s 50 stajališta koja opslužuje 18 linija, iako automobil može ponuditi veću fleksibilnost za istraživanje izvan neposredne okoline ili za dolazak do udaljenijih odredišta poput zračnih luka.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se nalazi na Costi Cálida i uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 11°C u hladnijim mjesecima do 26°C tijekom vrhunca ljeta. Područje prima obilje sunca, doprinoseći dugoj sezoni kupanja koja obično traje 5 mjeseci, s temperaturama vode pogodnim za rekreaciju. Smješten na nadmorskoj visini od svega 7 metara, lokalitet je ravan i lako dostupan, bez značajnih topografskih izazova. Ova klima podržava život na otvorenom tijekom cijele godine, čineći ga pogodnim za uživanje u prirodnom obalnom okruženju i bavljenje raznim rekreativnim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stan je smješten u zaleđu Mar Menora, s nekoliko plaža dostupnih u radijusu od 6-7 km u zračnoj liniji, uključujući Playa de Punta Brava i Playa de Barnuevo. Samo Mar Menor nudi mirne vode pogodne za razne vodene sportove. Za ljubitelje golfa, područje je dobro pokriveno, s Campo de Roda Golf i Serena Golf obje smještene oko 2,6 km daleko. Rekreacijski objekti su brojni u okolini, uključujući teniski klub na 0,1 km i sveobuhvatni sportski centar (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) tek 1,2 km daleko. Dostupno je i nekoliko bazena, poput Piscina Ola Azúl (0,8 km). Prisutnost više marina, uključujući Club Náutico Mar Menor na 1,4 km, pruža dodatne mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan u Los Alcázaresu predstavlja posebnu ponudu u usporedbi s vrhunskim obalnim projektima u izgradnji ili većim vilama u regiji. Na primjer, GOLDEN GREEN VILLAS u istoj općini, iako nude sličan kontekst lokacije, cijenovno su znatno više, od 539.900 € pa naviše, ciljajući drugi tržišni segment orijentiran na luksuz i prostor. Predmetna nekretnina, po fiksnoj cijeni od 119.000 €, pozicionirana je kao pristupačna ulazna točka na tržište nekretnina regije Murcija. Za razliku od novogradnji koje mogu nuditi moderne dizajne i energetske učinkovitosti, ovo je ustaljeni dom iz 1991. godine. Njegova vrijednost leži u funkcionalnom rasporedu, gradskoj pogodnosti s uslugama u blizini te uključivanju privatnih vanjskih prostora, naime terase i dvorišta. Iako nema izravan pogled na more ni blizinu plaže, njegovo gradsko okruženje u zaleđu pruža praktične prednosti za svakodnevni život, poput pješačke dostupnosti trgovina i potencijalno stabilnije zajednice izvan vrhunca turističkih sezona, u usporedbi s nekim područjima koja su više orijentirana na turizam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID