立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの内陸部に位置するこのマンションは、多くの日常生活必需品が徒歩圏内にある都市環境の恩恵を受けています。海岸沿いではありませんが、複数のビーチが約6〜7 km圏内にあり、都市部の利便性とマール・メノールのレジャーの魅力とのバランスが取れています。
この物件は、機能的で手入れの手間が少ない住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。南向きのテラスに加えて専用パティオが付いており、室内の快適さと屋外生活空間の両方への要望に応えます。駐車スペースを購入できるオプションも、都市環境における実用的な生活ニーズにさらに応えるものです。
建物の状況は即入居可とされており、1991年に竣工済みです。建物は既に確立されており、すぐに入居可能であることを示しています。既存の住宅であり、新築ではなく、長らく地域の住宅ストックの一部となっている物件です。
このマンションは居住空間から海の眺めを直接楽しむことはできず、ビーチの目の前にも位置していません。物件は内陸部にあり、空港などの重要な施設への距離はかなりあります。また、1991年竣工の既存の建物であり、新築ユニットではありません。
このマンションは、生活施設が充実したスペインの町で機能的な住まいを求める個人やカップルに適しています。海の眺めよりも利便性や生活施設への近さを優先する方にとって魅力的な物件です。店舗やサービスへの徒歩アクセスの良さから、リタイア層や地元で働く方の恒久的な住居としても活用できます。あるいは、必要な施設がすぐに利用でき、ビーチへの直接アクセスを必要とせず、近隣のマール・メノール海岸をレジャーとして楽しみたい滞在型利用者にも有力な選択肢です。駐車スペース購入の選択肢は、市街化地域での車所有者によくある懸念に対応します。物件の確立された性質と固定価格は、未完成物件購入に伴う不確定要素なしに、明確でシンプルな購入を求める買い手にも魅力的かもしれません。
1991年に竣工されたこのマンションは、その時代に典型的な建築基準と素材の選択を反映しています。室内には2ベッドルームと1バスルームがあります。写真からは、白いキャビネット、オーブン、洗濯機を備えた機能的なキッチンがうかがえ、実用的な家電の組み込みが示唆されます。リビングとダイニングは一体化した空間として設計され、テーブルと座椅子の配置が見られます。南向きの前テラスと専用パティオの両方を備えており、異なる屋外生活ゾーンを提供します。テラスはタイル張りである可能性が高く、屋外家具の設置や気候を楽しむための耐久性のある床面を提供し、パティオはより囲まれた空間として、バーベキューエリアや専用庭としての利用が考えられます。仕上げとしては、床や水回りに標準的なタイル、居住空間には塗装壁が用いられていると考えられます。
この2ベッドルームマンションの売出価格は119,000ユーロで固定されています。既存物件として、この価格はこの規模と立地の住宅に対する現在の市場評価を反映しています。駐車スペースを5,000ユーロで購入する追加オプションがあり、その場合の総投資額は最大124,000ユーロとなります。「最低販売価格」による交渉の余地はなく、この物件は即時購入が可能です。
ロス・アルカサレスは、コスタ・カリダの住宅地の静けさとアクセスしやすい都市生活が融合した場所です。内陸部に位置するこのマンションは、日常生活の利便性に簡単にアクセスできる立地です。スーパーマーケットはわずか91 m先、薬局は物件からわずか334 mにあり、遠出せずに日常の用事を済ませることができます。半径2 km圏内には多数のレストラン、カフェ、銀行を含む高密度な生活利便施設があり、活気ある地域の雰囲気を作り出しています。スポーツ愛好家には、わずか0.1 km先のテニスクラブと1.2 km先の総合スポーツセンターの近さが喜ばれるでしょう。ゴルフ好きにとっては、Campo de Roda GolfとSerena Golfの両方が約2.5〜2.7 km圏内にあり、複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。年平均気温18.8°C、5ヶ月間の海水浴シーズンという気候は、年間の大半を通じてアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。この環境は、身近に利用できるサービスやレジャー活動に彩られた、ゆとりある生活リズムに適しています。
ロス・アルカサレスは、マール・メノールの岸辺に穏やかな都市生活を提供します。このマンションの周辺は都市密度が高く、スーパーマーケット（91 m）や薬局（334 m）など必需サービスがすぐ手の届く場所にあります。この歩きやすさにより、日常のニーズのための移動手段への依存が軽減されます。この地域には、半径2 km圏内に26軒のレストランと11の銀行を含む社会的・商業的拠点が集中しており、活気あるコミュニティの雰囲気を醸成しています。レジャーについては、物件に隣接してテニスクラブ（0.1 km）、近くにスポーツセンター（1.2 km）があります。直線距離で3 km以内に複数のゴルフ場が近く、スポーツ愛好家に魅力的です。冬は穏やかで夏は暖かい年平均18.8°Cの気候は、屋外志向のライフスタイルを後押しします。海抜わずか7 mの適度な標高はアクセスの良さと平坦な地形を確保し、地域内の移動のしやすさをさらに高めています。
この位置情報は、ムルシア州ロス・アルカサレスの市街地の中にあるこのマンションの位置を示しています。この地図ビューは、地域の通りや生活施設、そしてマール・メノール海岸から短い距離にある内陸の立地を強調しており、一等地のビーチフロント物件との違いを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、スペイン南東部ムルシア地方のマール・メノール潟の西縁にある自治体、ロス・アルカサレスに位置しています。すぐの海岸線からは内陸側にあり、サービスが手元にあるより市街化された環境に置かれています。より大きな都市であるカルタヘナ（20 km）とムルシア（37 km）は道路でアクセスでき、より広範な文化・商業体験を提供します。ロス・アルカサレス自体は、温暖な気候とウォータースポーツの機会で知られる海岸地域コスタ・カリダの一部であり、さらに西にある有名なコスタ・デル・ソルとは一線を画しています。
このマンションはロス・アルカサレスの市街地域に位置し、地域の生活施設への実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケットは便利なことに91 m先にあり、薬局は物件からわずか334 mにあります。レストラン、カフェ、銀行も半径2 km圏内に豊富にあります。ビーチへのアクセスについては、Playa de Punta Bravaなどいくつかの選択肢が直線距離で約6.2 km先にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Campo de Roda GolfとSerena Golfは2.7 km圏内です。最寄りの大都市カルタヘナは直線距離で約20 kmです。この地域をカバーする主要空港は、アリカンテ＝エルチェ（ALC）が約65 km、バレンシア（VLC）が約196 kmです。公共交通機関もあり、18の路線が50の停留所をカバーしていますが、近隣以外への探索や空港など遠くの目的地への移動には車の方が柔軟性が高いかもしれません。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスはコスタ・カリダに位置し、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.8°Cで、月平均は涼しい時期の11°Cから真夏の26°Cまで幅があります。この地域は豊かな日射に恵まれ、通常5ヶ月間続く長い海水浴シーズンをもたらし、水温はレジャーに適しています。海抜わずか7 mの位置にあり、地形は平坦でアクセスが容易で、大きな地形上の障害はありません。この気候は年間を通じた屋外ライフスタイルを支え、自然の海岸環境を楽しみ、さまざまなレジャー活動に取り組むのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはマール・メノールの内陸側に位置し、直線距離で半径6〜7 km圏内にPlaya de Punta BravaやPlaya de Barnuevoを含む複数のビーチが利用できます。マール・メノール自体は穏やかな水域を提供し、さまざまなマリンスポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は充実しており、Campo de Roda GolfとSerena Golfの両方が約2.6 km先にあります。レジャー施設は周辺に豊富で、0.1 km先のテニスクラブと、総合スポーツセンター（Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina）がわずか1.2 km先にあります。Piscina Ola Azúl（0.8 km）など複数のプールも利用可能です。1.4 km先のClub Náutico Mar Menorを含む複数のマリーナの存在は、マリンアクティビティのさらなる機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスのこのマンションは、この地域の一流沿岸開発物件や大型ヴィラとは明確に異なる提供内容を持っています。例えば、同じ自治体にあるGOLDEN GREEN VILLASは、同様の立地条件ながら最低販売価格539,900ユーロからと大幅に高く、贅沢さと広さを重視する異なる市場セグメントを対象としています。固定価格119,000ユーロの当該物件は、ムルシア地方の不動産市場への手頃な入口として位置づけられています。現代的なデザインやエネルギー効率を提供しうる新築開発とは異なり、これは1991年の既存住宅です。その価値は、機能的な間取り、サービスが近い都市利便性、そしてテラスとパティオという専用屋外空間の搭載にあります。直接の海の眺めやビーチフロントの近さはありませんが、内陸の都市立地は店舗への徒歩アクセスなど日常生活における実用的な利点や、リゾート志向の強い地域とは対照的に、観光ピークシーズン以外のより安定したコミュニティを提供する可能性があります。
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