Questo appartamento in pronta consegna a Los Alcázares offre uno spazio abitativo pratico in un ambiente urbano ben consolidato. Con 2 camere da letto e 1 bagno, l'immobile di 53 m² si trova nell'entroterra rispetto alla costa del Mar Menor, garantendo un comodo accesso ai servizi locali. Completato originariamente nel 1991, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile semplice in una regione nota per il suo clima soleggiato e la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Los Alcázares, questo appartamento beneficia di un contesto urbano in cui molte necessità quotidiane sono a pochi passi. Pur non essendo direttamente sulla costa, diverse spiagge sono raggiungibili entro circa 6-7 km, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alle proposte ricreative del Mar Menor.
Questo immobile è adatto a singoli o piccole famiglie in cerca di una residenza funzionale e a bassa manutenzione. La presenza di un patio privato insieme a una terrazza esposta a sud suggerisce il desiderio di unire comfort interno e spazio abitativo all'aperto. L'opzione di acquistare un posto auto risponde ulteriormente alle esigenze pratiche della vita urbana.
Lo stato di costruzione è indicato come pronta consegna, essendo l'immobile stato completato nel 1991. Ciò indica che l'edificio è consolidato e disponibile per un'occupazione immediata. Come casa esistente, non rappresenta una nuova costruzione, bensì un immobile che fa parte del patrimonio abitativo locale da diverso tempo.
Questo appartamento non offre vista mare direttamente dai suoi spazi abitativi, né si trova direttamente sulla spiaggia. L'immobile è situato nell'entroterra e la vicinanza a servizi essenziali come l'aeroporto comporta distanze di viaggio significative. Si tratta inoltre di un edificio consolidato del 1991, non di un'unità di nuova costruzione.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie in cerca di una residenza funzionale in una città spagnola ben servita. Chi privilegia la comodità e la vicinanza ai servizi locali rispetto alla vista mare immediata troverà questo immobile attraente. Potrebbe servire come casa permanente per pensionati o persone che lavorano in loco, data la percorribilità a piedi verso negozi e servizi. In alternativa, è un'opzione valida per vacanzieri che apprezzano la disponibilità immediata di strutture essenziali e non richiedono l'accesso diretto alla spiaggia, affidandosi invece alla vicina costa del Mar Menor per la ricreazione. L'opzione di acquisto del parcheggio affronta una comune preoccupazione dei proprietari di auto nelle aree urbanizzate. La natura consolidata dell'immobile e il prezzo fisso possono attrarre anche acquirenti che cercano un acquisto chiaro e lineare, senza le variabili associate agli acquisti sulla carta.
Completato nel 1991, questo appartamento riflette gli standard costruttivi e le scelte di materiali tipici dell'epoca. Gli interni comprendono 2 camere da letto e 1 bagno. Le immagini mostrano una cucina funzionale con armadi bianchi, un forno e una lavatrice, a suggerire un'integrazione pratica degli elettrodomestici. Le zone soggiorno e pranzo sono concepite come spazi combinati, con un tavolo e sedute visibili. La presenza sia di una terrazza frontale esposta a sud sia di un patio privato offre distinte zone abitative esterne. La terrazza è probabilmente piastrellata, offrendo una superficie durevole per il mobilio da esterno e per godere del clima, mentre il patio offre uno spazio più raccolto per un potenziale uso come area barbecue o giardino privato. Le finiture includerebbero probabilmente piastrellatura standard su pavimenti e nelle zone umide, con pareti tinteggiate negli spazi abitativi.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è fissato a 119.000 €. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per una casa di queste dimensioni e in questa posizione. È prevista l'opzione aggiuntiva di acquistare un posto auto per 5.000 €, portando l'investimento potenziale totale a 124.000 €. Questa struttura di prezzo fisso significa che non è prevista alcuna negoziazione implicita in un prezzo "a partire da", e l'immobile è disponibile per un'acquisizione immediata.
Los Alcázares offre un connubio di quiete residenziale e vita urbana accessibile sulla Costa Cálida. Questo appartamento, situato nell'entroterra, mette i residenti a portata di mano delle comodità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 91 metri e una farmacia a appena 334 metri dall'immobile, facilitando le commissioni quotidiane senza spostamenti significativi. La zona vanta un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè e banche, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza a un circolo del tennis a soli 0,1 km e a un centro sportivo completo a 1,2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi a circa 2,5-2,7 km. Il clima, con una temperatura media annua di 18,8 °C e una stagione balneare di 5 mesi, sostiene uno stile di vita all'aperto attivo per gran parte dell'anno. Questo ambiente è ideale per un ritmo di vita rilassato, arricchito da servizi e attività ricreative facilmente disponibili.
Los Alcázares offre un'esperienza di vita urbana consolidata sulle rive del Mar Menor. Le immediate vicinanze di questo appartamento si caratterizzano per la densità urbana, con servizi essenziali come un supermercato (91 m) e una farmacia (334 m) a portata di mano. Questa percorribilità a piedi riduce la dipendenza dai trasporti per le esigenze quotidiane. La zona offre un'alta concentrazione di poli sociali e commerciali, tra cui 26 ristoranti e 11 banche entro un raggio di 2 km, favorendo un'atmosfera comunitaria vivace. Per il tempo libero, un circolo del tennis è adiacente all'immobile (0,1 km) e un centro sportivo è anch'esso nelle vicinanze (1,2 km). La vicinanza a più campi da golf, tutti entro 3 km in linea d'aria, attrae gli appassionati di sport. Il clima, con inverni miti ed estati calde con una media di 18,8 °C annui, incoraggia uno stile di vita orientato all'aperto. L'altitudine moderata di soli 7 metri sul livello del mare assicura un'accessibilità agevole e un terreno pianeggiante, potenziando ulteriormente la facilità degli spostamenti locali.
La localizzazione colloca questo appartamento nel tessuto urbano di Los Alcázares, Murcia. Questa vista mappa evidenzia la sua posizione rispetto alle strade locali, ai servizi e alla sua collocazione nell'entroterra, a breve distanza dalla costa del Mar Menor, distinguendolo dagli immobili fronte mare di prestigio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Los Alcázares, un comune sul bordo occidentale della laguna del Mar Menor, nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. È situato nell'entroterra rispetto alla costa immediata, il che lo colloca in un contesto più urbanizzato con servizi a portata di mano. Le città più grandi di Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) sono raggiungibili su strada, offrendo esperienze culturali e commerciali più ampie. Los Alcázares stessa fa parte della più ampia Costa Cálida, un'area costiera nota per il clima caldo e le opportunità di sport acquatici, distinta dalla più famosa Costa del Sol più a ovest.
Questo appartamento si trova in un'area urbana di Los Alcázares, con accesso pratico ai servizi locali. Un supermercato è convenientemente situato a 91 metri e una farmacia a appena 334 metri dall'immobile. Ristoranti, caffè e banche sono inoltre abbondanti entro un raggio di 2 km. Per l'accesso alle spiagge, diverse opzioni come Playa de Punta Brava si trovano a circa 6,2 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entro 2,7 km. La città grande più vicina, Cartagena, dista circa 20 km in linea d'aria. I principali aeroporti che servono la regione sono Alicante-Elche (ALC) a circa 65 km e Valencia (VLC) a circa 196 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate servite da 18 linee, sebbene un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare oltre le vicinanze immediate o raggiungere destinazioni più lontane come gli aeroporti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares si trova sulla Costa Cálida e gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,8 °C, con medie mensili che vanno dagli 11 °C nei mesi più freschi ai 26 °C nel picco estivo. La zona riceve ampio soleggiamento, contribuendo a una lunga stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua adatte alla ricreazione. Situata a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, la località è pianeggiante e facilmente accessibile, senza sfide topografiche significative. Questo clima sostiene uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, rendendolo ideale per godere dell'ambiente costiero naturale e praticare diverse attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nell'entroterra rispetto al Mar Menor, con diverse spiagge accessibili entro un raggio di 6-7 km in linea d'aria, tra cui Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo. Il Mar Menor stesso offre acque calme adatte a vari sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi situati a circa 2,6 km. Le strutture ricreative sono abbondanti nelle vicinanze, tra cui un circolo del tennis a 0,1 km e un centro sportivo completo (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) a soli 1,2 km. Sono inoltre disponibili diverse piscine, come la Piscina Ola Azúl (0,8 km). La presenza di più porti turistici, tra cui il Club Náutico Mar Menor a 1,4 km, offre ulteriori opportunità per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Los Alcázares presenta un'offerta distinta rispetto ai complessi costieri di prestigio o alle ville più grandi della regione. Ad esempio, le GOLDEN GREEN VILLAS nello stesso comune, pur offrendo un contesto di località simile, hanno prezzi significativamente più alti a partire da 539.900 €, mirando a un diverso segmento di mercato orientato al lusso e allo spazio. L'immobile in questione, a un prezzo fisso di 119.000 €, è posizionato come punto d'ingresso accessibile nel mercato immobiliare della regione di Murcia. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire design moderni ed efficienze energetiche, si tratta di una casa consolidata del 1991. La sua proposta di valore risiede nella distribuzione funzionale, nella comodità urbana con servizi vicini e nell'inclusione di spazi esterni privati, ovvero una terrazza e un patio. Sebbene manchi di vista mare diretta o di vicinanza alla spiaggia, la sua collocazione urbana nell'entroterra offre vantaggi pratici per la vita quotidiana, come la percorribilità a piedi verso i negozi e una comunità potenzialmente più stabile fuori dalla stagione turistica di punta, in contrasto con alcune aree più orientate ai resort.
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