דירה מוכנה למגורים זו ב-Los Alcázares מציעה שטח מחיה פרקטי בסביבה עירונית ותיקה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הנכס בשטח בנוי של 53 מ"ר ממוקם בפנים הארץ, במרחק מחוף ה-Mar Menor, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס הושלם במקור בשנת 1991, והוא מהווה הזדמנות למחפשים נכס פשוט וישיר באזור המוכר בזכות אקלים שטוף שמש וקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך Los Alcázares עצמה, ונהנית ממיקום עירוני שבו רבים מצרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, ניתן להגיע למספר חופים במרחק של כ-6-7 ק"מ, מה שמציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות הפנאי של ה-Mar Menor.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים פרקטיים ודלי תחזוקה. הכללת פטיו פרטי לצד מרפסת שמש הפונה לדרום מעידה על רצון גם בנוחות פנימית וגם בשטח חוץ. האפשרות לרכוש מקום חנייה עונה על צרכים מעשיים נוספים בסביבה עירונית.
מצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, והנכס הושלם בשנת 1991. הדבר מעיד על כך שהבניין ותיק וזמין לאכלוס מיידי. כנכס קיים, אין מדובר בבנייה חדשה אלא בנכס שהיה חלק ממלאי הדיור המקומי במשך זמן מה.
דירה זו אינה מציעה נוף לים ישירות מחללי המגורים, ואינה ממוקמת ישירות על החוף. הנכס ממוקם בפנים הארץ, והקרבה לשירותים חיוניים כמו נמל התעופה כרוכה במרחקי נסיעה משמעותיים. מדובר גם בבניין ותיק משנת 1991, ולא ביחידה חדשה.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פרקטיים בעיירה ספרדית שבה שירותים בשפע. מי שמעדיף נוחות וקרבה לשירותים מקומיים על פני נוף ישיר לים ימצא נכס זה מושך. הוא יכול לשמש כבית קבע עבור פנסיונרים או עובדים מקומיים, לאור היכולת להגיע ברגל לחנויות ולשירותים. לחלופין, זוהי אפשרות מעשית לבית נופש עבור מי שמעריך נוחות של שירותים חיוניים זמינים ואינו זקוק לגישה ישירה לחוף, אלא סומך על חוף ה-Mar Menor הסמוך לפנאי. האפשרות לרכוש מקום חנייה עונה על צורך נפוץ של בעלי רכב באזורים עירוניים. אופיו הוותיק של הנכס והמחיר הקבוע עשויים גם למשוך קונים המחפשים רכישה ברורה ופשוטה ללא המשתנים הכרוכים ברכישות על הנייר.
הדירה הושלמה בשנת 1991 והיא משקפת את תקני הבנייה ובחירות החומרים האופייניים לתקופתה. חללי הפנים כוללים 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. תמונות מעידות על מטבח פונקציונלי המצויד בארונות לבנים, תנור ומכונת כביסה, מה שמרמז על שילוב מעשי של מכשירי חשמל. הסלון ופינת האוכל מעוצבים כחללים משולבים, עם שולחן וסידורי ישיבה נראים לעין. קיומם של מרפסת שמש קדמית הפונה לדרום ופטיו פרטי מציע אזורי חוץ נפרדים. המרפסת מרוצפת ככל הנראה, ומספקת משטח עמיד לריהוט חוץ ולהנאה מהאקלים, בעוד הפטיו מציע חלל מוקף יותר שיכול לשמש כאזור ברביקיו או גינה פרטית. הגימורים כוללים ככל הנראה ריצוף סטנדרטי ברצפות ובאזורים הרטובים, עם קירות צבועים בכל חללי המגורים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה קבוע ועומד על €119,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור בית בגודל ובמיקום כאלה. קיימת אפשרות נוספת לרכוש מקום חנייה ב-€5,000, מה שיביא את סך ההשקעה הפוטנציאלית ל-€124,000. מבנה מחיר קבוע זה משמעו שאין משא ומתן על המחיר המבוקש, והנכס זמין לרכישה מיידית.
Los Alcázares מציעה שילוב של שלווה מגורית וחיים עירוניים נגישים ב-Costa Cálida. דירה זו, הממוקמת בפנים הארץ, מציבה את דייריה במרחק יד מנוחות היומיומית. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 334 מטרים בלבד מהנכס, מה שמאפשר ביצוע סידורים יומיומיים ללא נסיעות משמעותיות. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ובנקים, התורמים לאווירה מקומית תוססת. חובבי הספורט יעריכו את הקרבה למועדון טניס במרחק 0.1 ק"מ בלבד ולמרכז ספורט מקיף במרחק 1.2 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בנסיעה קצרה, כאשר Campo de Roda Golf ו-Serena Golf שניהם במרחק של כ-2.5-2.7 ק"מ. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ועונת שחייה של 5 חודשים, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה. סביבה זו מאפשרת קצב חיים רגוע, המשולב בשירותים ופעילויות פנאי זמינים בקלות.
Los Alcázares מספקת חוויית מגורים עירונית ותיקה על חופי ה-Mar Menor. סביבתה הקרובה של דירה זו מתאפיינת בצפיפות עירונית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ') נמצאים בהישג יד. יכולת ההליכה הזו מפחיתה את התלות בתחבורה לצרכים יומיומיים. האזור מציע ריכוז גבוה של מוקדים חברתיים ומסחריים, כולל 26 מסעדות ו-11 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, המטפחים אווירה קהילתית תוססת. לפנאי, מועדון טניס סמוך לנכס (0.1 ק"מ), ומרכז ספורט נמצא גם הוא בקרבת מקום (1.2 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף, כולם במרחק קו ישר של 3 ק"מ, מושכת חובבי ספורט. האקלים, עם חורפים מתונים וקיצים חמים עם ממוצע שנתי של 18.8°C, מעודד אורח חיים פעיל בחוץ. הגובה המתון של 7 מטרים בלבד מעל פני הים מבטיח נגישות קלה ושטח מישורי, המשפר עוד יותר את קלות התנועה המקומית.
המיקום מציין את הדירה בתוך המרקם העירוני של Los Alcázares, Murcia. תצוגת מפה זו מדגישה את מיקומה ביחס לרחובות מקומיים ולשירותים, ואת העובדה שהיא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק קצר מחוף ה-Mar Menor, מה שמבדיל אותה מנכסים יוקרתיים בקו ראשון לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Los Alcázares, רשות מקומית בקצה המערבי של לגונת ה-Mar Menor בתוך אזור Murcia בדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ ביחס לקו החוף המיידי, מה שמציב אותה בסביבה עירונית יותר עם שירותים בהישג יד. הערים הגדולות Cartagena (20 ק"מ) ו-Murcia (37 ק"מ) נגישות בכביש, ומציעות חוויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. Los Alcázares עצמה היא חלק מה-Costa Cálida הרחבה, אזור חוף המוכר בזכות אקלימו החם והזדמנויות ספורט הימי שלו, השונה מה-Costa del Sol המפורסם יותר מערבה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני של Los Alcázares, המציע גישה מעשית לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא בנוחות במרחק 91 מטרים, ובית מרקחת במרחק 334 מטרים בלבד מהנכס. מסעדות, בתי קפה ובנקים רבים נמצאים גם כן ברדיוס 2 ק"מ. לגישה לחוף, מספר אפשרויות כמו Playa de Punta Brava נמצאות במרחק של כ-6.2 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Campo de Roda Golf ו-Serena Golf במרחק 2.7 ק"מ. העיר הגדולה הקרובה ביותר, Cartagena, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ בקו ישר. נמלי התעופה המרכזיים המשרתים את האזור הם Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות המשרתות 18 קווים, אם כי רכב עשוי להציע גמישות רבה יותר לסיור באזור שמעבר לסביבה הקרובה או להגעה ליעדים רחוקים יותר כמו נמלי התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares ממוקמת על ה-Costa Cálida, ונהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 11°C בחודשים הקרירים ל-26°C בשיא הקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לפנאי. בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, המיקום מישורי ונגיש בקלות, ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. אקלים זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ כל השנה, מה שהופך אותו למתאים להנאה מהסביבה החופית הטבעית ולעיסוק בפעילויות פנאי מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בפנים הארץ ביחס ל-Mar Menor, כאשר מספר חופים נגישים ברדיוס 6-7 ק"מ בקו ישר, כולל Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. ה-Mar Menor עצמו מציע מים רגועים המתאימים למגוון ספורט ימי. לחובבי הגולף, האזור מספק היטב, כאשר Campo de Roda Golf ו-Serena Golf שניהם ממוקמים במרחק של כ-2.6 ק"מ. מתקני פנאי שופעים בסביבה, כולל מועדון טניס במרחק 0.1 ק"מ ומרכז ספורט מקיף (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) במרחק 1.2 ק"מ בלבד. מספר בריכות שחייה, כמו Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ), זמינות גם כן. קיומן של מספר מרינות, כולל Club Náutico Mar Menor במרחק 1.4 ק"מ, מספק הזדמנויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Los Alcázares מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים בחוף או וילות גדולות יותר באזור. למשל, GOLDEN GREEN VILLAS באותה רשות מקומית, אף שהן מציעות הקשר מיקום דומה, מתומחרות גבוה יותר באופן משמעותי החל מ-€539,900, ומכוונות לפלח שוק שונה המתמקד ביוקרה ושטח. הנכס האמור, במחיר קבוע של €119,000, מוצב כנקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור Murcia. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, מדובר בנכס קיים משנת 1991. הצעת הערך שלו טמונה בפריסה הפונקציונלית שלו, בנוחות עירונית עם שירותים בקרבת מקום, ובהכללת שטחי חוץ פרטיים, כלומר מרפסת ופטיו. למרות שאין לו נוף ישיר לים או קרבה לחוף, מיקומו העירוני בפנים הארץ מספק יתרונות מעשיים לחיי היומיום, כגון יכולת הליכה לחנויות וקהילה פוטנציאלית יציבה יותר מחוץ לעונות התיירות העמוסות, בניגוד לאזורים מסוימים הממוקדים יותר בנופש.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID