关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆区域，享有城市区位优势，许多日常所需都在步行可达的范围内。虽然不直接临海，但距离多处海滩约6-7公里，在城市便利与马尔梅诺（Mar Menor）休闲资源之间取得了良好平衡。
这套房产适合追求实用、低维护住宅的个人或小家庭。私人庭院与朝南露台的配置，兼顾了室内舒适度与户外生活空间的需求。可选购买停车位的安排，也进一步满足了城市环境中的实际居住需求。
该房产的现状为拎包入住，于1991年竣工。这表明该建筑为成熟建筑，可即刻入住。作为一套二手房，它并非新建项目，而是当地存量住房中的一部分。
这套公寓的起居空间无法直接眺望海景，也不位于海滨一线。该房产地处内陆，前往机场等基本服务设施需要较长的车程。此外，这是一栋建于1991年的成熟建筑，并非新建单元。
这套公寓适合在服务完善的西班牙城镇中寻求实用住宅的个人或夫妇。那些更看重便利性和贴近本地生活设施而非即时海景的人，会觉得这套房产颇具吸引力。鉴于步行即可到达商店和服务设施，它可以作为退休人士或在当地工作者的永久居所。另外，对于重视基本设施触手可及、不要求直接临海而是依靠邻近的马尔梅诺（Mar Menor）海岸休闲的度假人群，这也是一个可行的选择。可选购买停车位的安排解决了城市化地区车主的常见顾虑。该房产的成熟属性和固定价格，也可能吸引寻求清晰、直接的购房流程、希望避开期房各种不确定因素的买家。
这套公寓于1991年竣工，体现了那个时代典型的建筑标准和用材选择。室内配置包括2间卧室和1间卫生间。图片显示厨房功能齐全，配有白色橱柜、烤箱和洗衣机，体现了实用的电器集成设计。客厅和用餐区设计为合并空间，配有可见的餐桌和座椅布置。朝南的前露台与私人庭院的搭配提供了两种不同的户外生活区域。露台很可能铺设了瓷砖，为摆放户外家具和享受当地气候提供了耐用的地面，而庭院则是一个更为私密的空间，可用作烧烤区或私家花园。饰面可能包括起居空间通体的标准地砖、湿区墙砖以及涂刷墙面。
这套两卧公寓的挂牌价固定为119,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了这一面积和区位的当前市场估值。另有5,000欧元的停车位可供选购，使总投资额最高可达124,000欧元。这种固定价格结构意味着不存在以“起价”暗示的议价空间，房产可即刻购入。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）在阳光海岸（Costa Cálida）上融合了宁静的居住氛围与便利的城市生活。这套位于内陆的公寓使居民可轻松获取日常便利设施。一家超市距此仅91米，一家药店距离房产仅334米，日常购物无需长途奔波。2公里半径内生活设施高度密集，包括众多餐厅、咖啡馆和银行，营造出充满活力的本地氛围。运动爱好者会喜欢仅需0.1公里即达的网球俱乐部以及1.2公里处的综合性体育中心。对于高尔夫爱好者而言，多个球场都在短程车程之内，其中Campo de Roda高尔夫球场和Serena高尔夫球场均在约2.5-2.7公里处。当地年均气温18.8°C，泳季长达5个月，有利于全年大部分时间开展户外活动。这样的环境有利于悠闲的生活节奏，并且服务和休闲活动唾手可得。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）在马尔梅诺（Mar Menor）湖畔提供了安稳的城市生活体验。这套公寓周边以城市密度为特征，超市（91米）和药店（334米）等基本服务近在咫尺。这种步行可达性减少了对交通工具的日常依赖。该区域社交和商业场所高度集中，2公里半径内有26家餐厅和11家银行，营造出活跃的社区氛围。在休闲娱乐方面，网球俱乐部毗邻房产（0.1公里），体育中心也近在咫尺（1.2公里）。多个高尔夫球场均在3公里直线距离内，深受运动爱好者青睐。当地气候冬季温和、夏季温暖，年均气温18.8°C，有利于户外型生活方式。仅7米的海拔高度确保了便捷的可达性和平坦的地形，进一步提升了当地出行的便利性。
定位图将这套公寓标示于穆尔西亚（Murcia）洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市肌理之中。该地图视图突出了其相对于当地街道、生活设施的位置及其内陆区位, , 距马尔梅诺（Mar Menor）海岸仅一小段距离，与一线海景房产形成鲜明对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是西班牙东南部穆尔西亚（Murcia）地区马尔梅诺（Mar Menor）潟湖西缘的一个市镇。它地处海岸线内侧，位于更为城市化的区域，各类服务触手可及。较大的城市卡塔赫纳（Cartagena，20公里）和穆尔西亚（Murcia，37公里）可经公路到达，提供更丰富的文化和商业体验。洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）本身属于更广阔的阳光海岸（Costa Cálida）的一部分，这一沿海地区以温暖气候和水上运动机会著称，有别于更西边更负盛名的太阳海岸（Costa del Sol）。
这套公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市区域，可便捷通达本地设施。一家超市距此仅91米，一家药店距房产仅334米。2公里半径内餐厅、咖啡馆和银行也一应俱全。若要前往海滩，Playa de Punta Brava等多处海滩直线距离约6.2公里。高尔夫爱好者可选择多个临近球场，Campo de Roda高尔夫球场和Serena高尔夫球场均在2.7公里内。最近的大城市卡塔赫纳（Cartagena）直线距离约20公里。服务该地区的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场（ALC），约65公里，以及瓦伦西亚机场（VLC），约196公里。公共交通可用，共有50个站点、18条线路，但若要探索周边以外地区或前往机场等较远目的地，自驾可能更为灵活。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于阳光海岸（Costa Cálida），属地中海气候，冬季温和、夏季温暖。年均气温为18.8°C，月均气温从凉爽月份的11°C到盛夏的26°C不等。该地区日照充足，泳季通常可持续5个月，水温适宜各类水上娱乐。当地海拔仅7米，地势平坦、交通便利，没有明显的地形障碍。这种气候支持全年户外生活方式，有利于享受自然海岸环境并参与各类休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓位于马尔梅诺（Mar Menor）内陆，直线距离6-7公里半径内可达多处海滩，包括Playa de Punta Brava和Playa de Barnuevo。马尔梅诺（Mar Menor）本身水域平静，适合各类水上运动。高尔夫爱好者在此也能得到充分满足，Campo de Roda高尔夫球场和Serena高尔夫球场均在约2.6公里处。周边休闲设施丰富，包括0.1公里处的网球俱乐部和仅1.2公里处的综合性体育中心（Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina）。还有多处泳池可供使用，如Piscina Ola Azúl（0.8公里）。多个游艇码头的存在，包括1.4公里处的Club Náutico Mar Menor，进一步提供了水上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的这套公寓与该地区一线海景项目或大型别墅相比，提供了截然不同的选择。例如，同一市镇的GOLDEN GREEN VILLAS虽然区位环境相似，但起价高达539,900欧元，面向注重奢华与空间的另一个市场细分。而本房产以119,000欧元的固定价格定位，是进入穆尔西亚（Murcia）地区房产市场的一个亲民切入点。与可能提供现代设计和更高能效的新建项目不同，这是一套建于1991年的成熟住宅。其价值在于实用的布局、邻近服务的城市便利性，以及露台和庭院等私人户外空间的配置。虽然它不具备直接海景或海滨一线区位，但其内陆城市环境为日常生活提供了实际优势，例如步行可达商店，以及在旅游旺季之外可能更为稳定的社区氛围，这与一些更偏度假村定位的区域形成对比。
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