شقة أرضية تقع في مجمع سكني مغلق في لوس الكازاريس، مورسيا. تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومنطقة معيشة/طعام ومطبخ مجهز بالكامل. تتميز الشقة بتراسين خاصين، أحدهما بمساحة 55 متر مربع، وغرفة تخزين، وتكييف هواء، ومباعة مفروشة. تم تجديد الواجهة حديثاً. يوفر المجمع مسبحين مشتركين ومناطق خضراء جميلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس الكازاريس، وهي بلدية ساحلية تقع على الجانب الغربي من مار مينور في منطقة مورسيا. المنطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد 6.2 كم من الشواطئ وعلى بعد حوالي 2.6 كم من ملاعب الجولف.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود تراس كبير يجعلها مثالية لقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس المشمس.
تم بناء العقار في عام 1970، لكنه تم تجديده حديثاً. الحالة الحالية للعقار ممتازة، مع طلاء جديد في جميع أنحاء الوحدة. تم تجهيز الشقة بالكامل ومباعة مفروشة، مما يسهل الانتقال الفوري.
لا توجد مواقف سيارات مخصصة للعقار. يقع على بعد حوالي 6 كم من أقرب شاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. البناء يعود لعام 1970، على الرغم من التحديثات الحديثة، قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL301767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا. يمكن أن تكون خياراً مثالياً لمن يخططون للتقاعد في مناخ دافئ أو لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بعطلات منتظمة في منطقة مشمسة. موقعها في مجمع سكني مع مسبح مشترك يجعلها مناسبة لمن يفضلون الأمان والمرافق المجتمعية دون الحاجة إلى صيانة حديقة خاصة. قربها من المرافق العامة وملاعب الجولف يجعلها جذابة أيضاً لهواة الجولف والذين يستمتعون بنمط الحياة النشط.
تم تجديد الشقة مؤخراً مع طلاء جديد في جميع أنحاء الوحدة. تتميز بوجود خزانات مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من العزل الحراري والصوتي. توفر التكييفات إمكانية التحكم في درجة الحرارة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل والشقة تباع مفروشة، مما يسهل الانتقال الفوري. المجمع يحتوي على مسبحين مشتركين ومناطق خضراء يتم صيانتها جيداً.
السعر المبدئي للشقة هو 224,000 يورو. بالنظر إلى المساحة (69 متر مربع) والموقع في لوس الكازاريس، والمنشآت المجتمعية، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع 'فيلاس الذهب الأخضر' القريب يبدأ أسعاره من 539,900 يورو.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة استرخاء في منطقة ساحلية هادئة. يمكنك بدء يومك بالقهوة على أحد التراسين المشمسة، ثم قضاء بعد الظهر في المسبح المشترك المجاور. توفر المنطقة المحيطة جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع وجود متاجر ومطاعم ومقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكنك التنزه على طول الممشأ الساحلي الطويل والاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم المحلية. عطلة نهاية الأسبوع يمكن أن تشمل لعب الجولف في إحدى ملاعب الجولف القريبة أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة.
توفر المنطقة المحيطة كل ما تحتاجه للحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 91 متر فقط وصيدلية على بعد 334 متر. يتوفر 26 مطعماً و10 مقاهي و11 بنكاً في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للطعام والخدمات المصرفية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 8 كم. الوصول إلى المدن الكبرى مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) أمر سهل بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في لوس الكازاريس، مورسيا، بالقرب من شواطئ خليج مار مينور وملاعب الجولف. يظهر أيضاً قربها من المدن الرئيسية مثل قرطاجنة ومرسية والمطارات الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس الكازاريس على شواطئ خليج مار مينور، محاطاً ببلديات سان خافيير وتوري باتشيكو وقرطاجنة. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 20 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة) و37 كم من مرسية (462,979 نسمة) و59 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعله قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
تبلغ المسافة إلى شواطئ البحر الأقرب مثل بلايا دي بونتا برافا حوالي 6.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف على بعد حوالي 2.6-2.7 كم فقط. مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 65 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 196 كم ومطار مالاجا على بعد 344 كم. يتوفر 18 خطاً للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس الكازاريس بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3869 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر أشعة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الرملية في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي بونتا برافا (6.2 كم) وبلايا دي بارنيوفو (6.6 كم) وبلايا دي إل بيسكادور (6.9 كم). تتميز هذه الشواطئ بالوصول المباشر إلى المياه الدافئة لخليج مار مينور. إلى جانب الشواطئ، توجد ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف ونادي جولف فينيزولا. يوجد أيضاً مارينا على بعد 1.4 كم ومراكز رياضية متنوعة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس الكازاريس على شواطئ خليج مار مينور، محاطاً ببلديات سان خافيير وتوري باتشيكو وقرطاجنة. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 20 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة) و37 كم من مرسية (462,979 نسمة) و59 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعله قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
تتميز هذه الشقة في لوس الكازاريس بكونها خياراً اقتصادياً أكثر مقارنة بالمشاريع الفاخرة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع 'فيلاس الذهب الأخضر' القريب من 539,900 يورو، مما يجعل هذه الشقة أقل من نصف السعر. ومع ذلك، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة من حيث المساحة (69 متر مربع) والمرافق المجتمعية. ما يميز لوس الكازاريس عن المناطق الساحلية الأخرى هو موقعها على خليج مار مينور الدافئ، الذي يوفر مياه أهدأ وأكثر دفئاً من البحر المفتوح. هذا يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل كوستا ديل سول، تتمتع مورسيا بهواء أقل ازدحاماً وأسعار عقارات أكثر معقولة، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة اللازمة لنمط حياة مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID