Diese Apartmentanlage in Los Alcázares, Murcia, bietet eine fertiggestelte zweischläfrige Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools und begrünten Bereichen. Die Lage im städtischen Umfeld ermöglicht eine gute Anbindung an tägliche Einrichtungen, während die Nähe zum Mar Menor und verschiedenen Golfanlagen Freizeitaktivitäten in erreichbarer Nähe bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage liegt landeinwärts in einem urbanen Gebiet von Los Alcázares. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in einer Entfernung von 6,2 bis 6,9 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, während größere Einkaufszentren und das Krankenhaus mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich sind.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine praktische Wohnlösung in gut ausgestatteter Umgebung legen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei privaten Terrassen bietet die Immobilie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage sorgen für behagliche Temperaturen während des gesamten Jahres.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine seit 1970 fertiggestellte Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Renovierungsarbeiten umfassten einen kompletten Neuanstrich der Immobilie, sodass die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert wird. Die Ausstattung ist vollständig und die Wohnung wird möbliert übergeben.
Die Apartmentanlage bietet keine privaten Parkplätze für die Bewohner. Aufgrund der Entfernung zu den Stränden und einigen zentralen Einrichtungen ist die Anschaffung eines Fahrzeugs für eine komfortable Lebensführung empfehlenswert. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL301767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen second home in Spanje suchen, ohne ein Vermögen ausgeben zu müssen. Paare im Ruhestand, die den größten Teil des Jahres in einer milden Klimazone verbringen möchten, finden hier eine praktische Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf und Serena Golf macht die Immobilie für Golfbegeisterte attraktiv. Auch als Investition in den spanischen Immobilienmarkt stellt die fertiggestellte, bereits renovierte und möblierte Wohnung eine interessante Option dar, da sie ohne zusätzliche Aufwendungen sofort vermietet oder genutzt werden kann. Die zentrale Lage in Los Alcázares mit guter Anbindung an Cartagena und Murcia spricht auch Personen an, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensart suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und neu gestrichen, was sich in einem guten overall Zustand widerspiegelt. Die Ausstattung includes Doppelverglasung, die für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und die Schlafzimmer bieten eingebaute Kleiderschränke. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was für eine ganzjährige Nutzung vorteilhaft ist. Die 55 Quadratmeter große Terrasse ist überdacht und bietet einen Grillbereich, was die Nutzung während verschiedener Jahreszeiten ermöglicht. Die Materialausrichtung ist funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, ohne extravagante Luxuselemente.
Die Apartmentanlage wird zu einem Startpreis von 224.000 Euro angeboten. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den GOLDEN GREEN VILLAS, die ab 539.900 Euro angeboten werden, positioniert sich diese Immobilie im preisgünstigeren Segment. Die Preisdifferenz von über 300.000 Euro zeigt die attraktive Preisgestaltung dieser Apartmentanlage im Verhältnis zur Ausstattung und Lage.
Das tägliche Leben in dieser Apartmentanlage ist von einer entspannten mediterranen Atmosphäre geprägt. Morgens kann man auf der 55 Quadratmeter großen Terrasse bei Kaffee in die Sonne genießen, während nachmittags der Gemeinschaftspool zur Erfrischung einlädt. Die Nähe zu lokalen Geschäften ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung abwechslungsreiche gastronomische Erlebnisse bieten. Die wöchentlichen Märkte in Los Alcázares und Los Narejos bereichern den Einkaufsrhythmus der Bewohner. Abends ermöglicht die südliche Ausrichtung der Terrassen angenehme Stunden bis in den Abend hinein.
Die Umgebung von Los Alcázares bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre. Mit 18 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an die Region gut gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (20 km) und Murcia (37 km), die sowohl kulturelle Angebote als umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die lokale Infrastruktur umfasst 26 Restaurants, 5 Apotheken, 11 Banken und 10 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu zwei Golfplätzen und verschiedenen Sportzentren wie dem Club de Tenis und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina bietet sportlichen Aktivitäten zahlreiche Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Apartmentanlage in Los Alcázares im Kontext der umliegenden Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu zwei Golfplätzen, die Erreichbarkeit der Strände des Mar Menor sowie die Anbindung an die Städte Cartagena und Murcia. Die Visualisierung verdeutlicht, dass die meisten täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Zentren. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Los Alcázares durch seine direkte Lage am Mar Menor aus, der durch seine warmen Wassertemperaturen und geringe Wellenbildung besonders für Familien und Wassersportler attraktiv ist. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche macht die Region international gut erreichbar.
Die Strände der Costa Cálida sind 6,2 bis 6,9 Kilometer entfernt und bieten Zugang zum warmen Wasser des Mar Menor. Der nächstgelegene Golfplatz, Campo de Roda Golf, liegt 2,6 Kilometer entfernt, gefolgt von Serena Golf mit 2,7 Kilometern. Die Flughäfen Alicante-Elche (65 km), Valencia (196 km) und Málaga-Costa del Sol (344 km) ermöglichen internationale Anbindungen, wobei Alicante-Elche die praktischste Option für internationale Flüge darstellt. Die Stadtzentren von Cartagena und Murcia sind in 20 beziehungsweise 37 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten umfassendere städtische Dienstleistungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was für eine ganzjährige Nutzung geeignet ist. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Spanien. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in nur 7 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat, was lange trockene Perioden ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind alle innerhalb von 7 Kilometern erreichbar und bieten Zugang zum flachen, warmen Wasser des Mar Menor. Diese Strände eignen sich besonders für Familien und Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte bieten die Golfplätze Campo de Roda Golf und Serena Golf in weniger als 3 Kilometern Entfernung gute Spielbedingungen. Sportliche Aktivitäten werden durch das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, einen Hochleistungssportkomplex, und den nahegelegenen Tennisclub ergänzt. Die Piscina Ola Azül in 0,8 Kilometern Entfernung bietet eine öffentliche Schwimmmöglichkeit außerhalb der Gemeinschaftspools der Anlage.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Zentren. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Los Alcázares durch seine direkte Lage am Mar Menor aus, der durch seine warmen Wassertemperaturen und geringe Wellenbildung besonders für Familien und Wassersportler attraktiv ist. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche macht die Region international gut erreichbar.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Murcia zeichnet sich diese Apartmentanlage durch ihre Positionierung im erschwinglichen Preissegment aus. Während Projekte wie die GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares bereits ab 539.900 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für diese renovierte und möblierte Wohnung bei 224.000 Euro. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer mit begrenztem Budget. Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet die Lage am Mar Menor den Vorteil von wärmeren Wassertemperaturen und geschützten Bademöglichkeiten. Die Infrastruktur in Los Alcázares ist gut entwickelt, ohne den Massentourismus anderer spanischer Küstenregionen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia-San Javier verbessert die Erreichbarkeit im Vergleich zu abgelegeneren Küstenorten. Besonders hervorzuheben ist die Konzentration von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung, was die Region für Golfbegeisterte besonders attraktiv macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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