ロス・アルカサレスは、ムルシア地方のマール・メノール沿岸に位置する穏やかな住宅地です。この2寝室、2バスルーム付きアパートメントは69平方メートルの広さを持ち、都市環境にありながらも必要な施設が徒歩圏内にあります。1970年に建設されたこの物件は、最近全面的に塗装され、良好な状態を保っています。南向きのテラス2つと、コミュニティプール2つを備えたゲート付きコミュニティに位置しています。地元のサービス、ゴルフ場、そして海岸へのアクセスが良好で、スペインでの生活を検討する人々にとって実用的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはロス・アルカサレス市内の都市エリアに位置し、周辺には多くの生活施設が存在します。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常的な買い物には便利な立地です。最寄りの海岸までは約6キロメートル、ゴルフ場までは約2.6キロメートルの距離にあります。市内中心部へのアクセスも良好で、地域の公共サービスや交通機関も利用しやすい位置にあります。
このアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。完全に設備されたキッチンとリビングダイニングエリアがあり、日常生活に必要な機能がすべて揃っています。55平方メートルの大きなテラスを含む2つのプライベートテラスがあり、屋外でのくつろぎ空間も十分に確保されています。エアコン、組み込み収納、物置など、快適な生活に必要な設備が整っています。
このアパートメントは1970年に建設された既存の物件で、建設は完了しています。最近、建物全体が再塗装されており、外観と内装の状態が良好に保たれています。物件は完成した状態で提供され、追加の建設工事や待機時間はありません。コミュニティの共有エリアには2つのプールと緑化された公共スペースがあり、これらの施設も維持管理されています。築年数はありますが、修繕と改修が行われ、現代の居住基準を満たしています。
このアパートメントは海岸から直線距離で約6キロメートル内陸に位置しており、海景色の直接眺望はありません。高層階ではなく地上階にあるため、展望の制限があります。プライベートプールはなく、コミュニティの共有プールのみ利用可能です。専用駐車場の記載はなく、車の保有を検討する場合は代替の駐車場を探す必要があります。建物は1970年建設で、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL301767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインで第二の住まいを探しているカップルや小さな家族に適しています。週末や休暇に過ごすための拠点として、またリタイア後の住居としても良い選択肢となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、2.6キロメートル以内に2つのゴルフ場があるため、理想的な立地です。海岸へのアクセスは車で約10分程度であり、ビーチライフを楽しみたい方にも適しています。都市の便利さとリゾートの雰囲気のバランスを求める人々にとって、この物件は良い選択肢です。投資目的で購入を検討している方にとっても、修繕された状態で提供され、家具付きであるため、短期賃貸や長期賃貸の両方に対応可能です。全体的に、スペインの太陽の下で快適な生活を送りたいと考えているが、高級リゾートの高価な費用は避けたいと考えている人々に最適です。
このアパートメントは、最近全体が再塗装されており、内装と外装の状態が良好に保たれています。壁は均等に塗られ、清潔な印象を与えます。リビングエリアには白い家具が設置されており、モダンで明るい雰囲気を作り出しています。エアコンは冷暖房両方の機能を備えており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。キッチンは完全に設備されており、調理に必要な機器がすべて揃っています。寝室には組み込み収納があり、収納スペースが十分に確保されています。55平方メートルの大きなテラスは、屋外での生活空間として機能し、バーベキュー設備も備えています。全体的に、標準的な仕上げながらも、実用的で快適な生活を送るために必要な品質が確保されています。築年数を考慮すると、メンテナンスが良好に行われていることが窺えます。
この2寝室アパートメントの価格は224,000ユーロからとなっています。この価格は、69平方メートルの居住空間、2つのバスルーム、2つのテラス、およびコミュニティ施設へのアクセスを含んでいます。家具付きで販売されるため、追加の家具購入費用は不要です。ロス・アルカサレス地域の不動産市場と比較すると、同様の規模と設備を持つ物件の中で中間価格帯に位置します。地域の比較的新しい開発プロジェクトと比べると価格面で有利であり、同時に既存の建物ながらも最近の修繕が行われているため状態が良好です。購入時には、不動産取得税、登記費用、法的手続き費用などの追加費用が発生する点に注意が必要です。
このアパートメントでの日常生活は、利便性と快適さのバランスが取れたものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、スペインの太陽を浴びることができます。その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、地元のカフェでの朝食が可能です。昼間は、コミュニティプールでくつろいだり、近くのテニスクラブで運動したりすることができます。午後には、リビングエリアで休憩したり、大きなテラスで読書を楽しんだりできます。夕方には、周辺のレストランで食事をしたり、海岸沿いの散策を楽しんだりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元の市場での買い物を楽しんだりできます。冬の間は、暖房設備があるため快適に過ごすことができ、穏やかな気候の中で屋外活動も楽しめます。
このアパートメントはロス・アルカサレスの市内中心部に位置し、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートル、銀行まで複数の支店が利用可能です。周辺には26のレストラン、10のカフェがあり、食事や飲み物の選択肢が豊富です。医療機関については、総合病院まで8キロメートル、歯科診療所は3つが周辺にあります。教育施設については、近くに学校が複数あり、家族連れにとっても便利な環境です。交通機関は18路線のバスが利用可能で、市内および近隣都市への移動に便利です。商業施設については、地元の商店に加え、ロス・ナレホス地区のバヒア・センターまでアクセス可能で、ショッピングや国際的な飲食店も利用できます。全体的に、車がなくても日常生活を送れる程度の施設が揃っている立地です。
この地図はロス・アルカサレス市内におけるアパートメントの位置を示しています。物件は市内中心部の住宅エリアに位置し、主要な施設やサービスが周囲に集中しています。海岸線から約6キロメートル内陸に位置し、マール・メノールとはやや距離がありますが、車で約10分で海岸にアクセス可能です。周辺にはゴルフ場、商業施設、レストランなどが点在し、日常生活に必要な施設が揃っているエリアです。地図上では、周辺の主要道路や公共交通機関のルートも確認でき、移動の便を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはムルシア州のロス・アルカサレス市に位置し、マール・メノールの西岸にあります。地域内の主要都市へのアクセスは良好で、カルタヘナ（人口約218,943人）まで20キロメートル、ムルシア（人口約462,979人）まで37キロメートル、エルチェ（人口約234,765人）まで59キロメートルです。ロス・アルカサレスはサン・ハビエル、トーレ・パチェコ、カルタヘナの各自治体に囲まれた場所にあり、地域の中心部として機能しています。海岸部に位置しながらも内陸部の都市へのアクセスも良く、海岸のリゾートライフと都市の便利さの両方を享受できる立地にあります。ムルシア州内では、南東部の重要な住宅地域として認識されており、特にスペイン国内および国際的な第二の住まいとして人気があります。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りのビーチは、直線距離でプレヤ・デ・プンタ・ブラバまで6.2キロメートル、プレヤ・デ・バルヌエボまで6.6キロメートル、プレヤ・デ・エル・ペスカードルまで6.9キロメートルです。ゴルフ場については、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで2.6キロメートル、セレナ・ゴルフまで2.7キロメートルと非常に近い立地にあります。大型商業施設については、カルタヘナまで20キロメートル、ムルシア市まで37キロメートルで、車で30分〜1時間程度です。空港については、アリカンテ＝エルチェ空港まで約65キロメートル、バレンシア空港まで約196キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約344キロメートルです。EV充電ステーションは5.1キロメートルの距離にあります。全体的に、日常的な施設には徒歩でアクセス可能ですが、ビーチや主要都市へのアクセスには車が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年平均気温18.8度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は11度から26度の範囲で、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日射時間は3,869時間に達し、スペイン有数の日照時間の長い地域です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間が長いため、海での水泳やウォータースポーツを長期間楽しめます。標高は海抜7メートルと低く、平坦な地形が特徴です。この気候条件は、屋外活動や庭園の維持に適しており、特に冬の間も穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドアライフを楽しむことができます。地域では年間32の地元のお祭りが開催され、文化や伝統に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロス・アルカサレスは、マール・メノールの沿岸に位置し、7キロメートル以上続く砂浜が特徴です。最寄りのビーチは、プレヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2キロメートル）、プレヤ・デ・バルヌエボ（6.6キロメートル）、プレヤ・デ・エル・ペスカードル（6.9キロメートル）です。これらのビーチはマール・メノールの温かい海水に直接アクセスでき、家族連れや水泳愛好家に人気です。ビーチに沿って非常に長い遊歩道が整備されており、散歩や冬季のサイクリングに最適です。ゴルフ施設については、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6キロメートル）とセレナ・ゴルフ（2.7キロメートル）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。その他のスポーツ施設として、近くにテニスクラブ（0.1キロメートル）、スポーツセンター、水泳プール（0.8キロメートル）などがあります。マリーナ施設として、クルブ・ナウティコ・マール・メノール（1.4キロメートル）などの港も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはムルシア州のロス・アルカサレス市に位置し、マール・メノールの西岸にあります。地域内の主要都市へのアクセスは良好で、カルタヘナ（人口約218,943人）まで20キロメートル、ムルシア（人口約462,979人）まで37キロメートル、エルチェ（人口約234,765人）まで59キロメートルです。ロス・アルカサレスはサン・ハビエル、トーレ・パチェコ、カルタヘナの各自治体に囲まれた場所にあり、地域の中心部として機能しています。海岸部に位置しながらも内陸部の都市へのアクセスも良く、海岸のリゾートライフと都市の便利さの両方を享受できる立地にあります。ムルシア州内では、南東部の重要な住宅地域として認識されており、特にスペイン国内および国際的な第二の住まいとして人気があります。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロス・アルカサレスのこのアパートメントは、地域内の他の不動産プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。価格面では、224,000ユーロからという設定は、同地域のゴールデン・グリーン・ビラズ（539,900ユーロから）のような新開発プロジェクトよりも手頃です。ロス・アルカサレスは、近隣のカルタヘナやムルシアのような大都市よりも小規模な町ですが、その分、落ち着いた雰囲気とコミュニティの絆が強いという特徴があります。海岸沿いのリゾートエリアに比べて、この物件はやや内陸に位置していますが、その結果、価格が抑えられており、同時に海岸へのアクセスも良好に保たれています。ゴルフ施設への近さは、南スペインの他の多くの住宅地と共通する特徴ですが、特に2つの主要ゴルフ場が2.6キロメートル以内にある点は強みです。気候面では、ムルシア州内で最も温暖な地域の一つであり、年間を通じて安定した気候が楽しめる点で、北部のスペイン地域よりも優れています。全体的に、このアパートメントは高級すぎず、利便性も十分に備えた、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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