Questo appartamento di 69 m² situato a Los Alcazares, Murcia, offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà dispone di due terrazze private, climatizzazione e viene venduta arredata. La complessità presenta due piscine comuni e aree verdi ben mantenute.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione interna rispetto alla costa, in un ambiente urbano ben servito. La sua ubicazione a soli 7 metri sul livello del mare offre una pianura che facilita gli spostamenti a piedi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, rispettivamente a 91 e 334 metri, caratterizza la quotidianità senza necessitare di spostamenti lunghi per le necessità di base.
La distribuzione funzionale con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o nuclei familiari ridotti. I 69 metri quadrati ben distribuiti offrono spazi adeguati per vita quotidiana con zona giorno separata dalle aree riservate al riposo. La presenza di due terrazze, una di 55 m², estende significativamente lo spazio vivibile all'aperto, risposta concreta alla domanda di spazi esterni nel clima mediterraneo.
L'immobile, completato nel 1970, rappresenta l'edilizia residenziale di quel periodo con recenti interventi di manutenzione. La ristrutturazione ha incluso la tinteggiatura completa degli ambienti interni e il mantenimento degli elementi strutturali originali. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con elementi moderni come il doppio vetro e la climatizzazione che migliorano l'efficienza energetica rispetto allo standard originale dell'epoca di costruzione.
La proprietà non offre parcheggio privato assegnato, elemento da considerare in una zona urbana. Le dimensioni di 69 m² possono risultare contenute per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi di archiviazione. Non è presente un ascensore nel condominio, fattore da valutare per persone con mobilità ridotta. L'assenza di riscaldamento centralizzato autonomo rappresenta una limitazione durante i mesi invernali più freschi.
Ref: VL301767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quest'appartamento è adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza stabile o una seconda casa in una località costiera mediterranea. La presenza di due camere da letto lo rende funzionale per chi desidera ospitare occasionalmente amici o parenti. Gli spazi esterni, in particolare la terrazza di 55 m², rappresentano un elemento attrattivo per chi apprezza vivere all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite della regione. La posizione urbana con servizi nelle vicinanze lo rende pratico per chi cerca autosufficienza senza necessità di utilizzare costantemente l'automobile. È inoltre adatto a persone attive che apprezzano la vicinanza a strutture sportive come campi da golf e tennis, così come per coloro che desiderano godere delle spiagge vicine durante la stagione estiva senza essere direttamente sulla costa.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, recentemente rinnovate con la tinteggiatura completa degli ambienti interni. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante per il comfort abitativo in una zona urbana. La cucina è completamente attrezzata e arredata, con materiali duraturi e funzionali per l'uso quotidiano. I bagni presentano sanitari moderni e ben mantenuti, con finiture che rispettano gli standard abitativi attuali. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento ottimizzate per gli spazi della camera da letto. La presenza di climatizzazione, sia fredda che calda, assicura un comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche stagionali della regione murciana. I materiali utilizzati per le pavimentazioni sono scelti per la loro resistenza e facile manutenzione, fattori essenziali in una proprietà destinata all'uso residenziale o come seconda casa.
Il prezzo di partenza di €224.000 colloca questa proprietà in una fascia di mercato accessibile per la zona di Los Alcazares, considerando la metratura di 69 m² e le due camere da letto. Il costo al metro quadro si posiziona nella media regionale per appartamenti di simili caratteristiche. La vendita comprensiva di arredi rappresenta un valore aggiunto, eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'allestimento. La recente ristrutturazione contribuisce a mantenere stabile il valore dell'immobile nel tempo, con prospettive di rivalutazione legate allo sviluppo turistico della zona di Mar Menor.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con ritmi tranquilli, tipici di una località costiera spagnola. La mattina, l'orientamento a sud permette di godere della luce naturale sul terrazzo più grande, adatto per la colazione all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali rende possibili spostamenti a piedi per acquisti di prima necessità, mentre il centro di Los Alcazares offre opzioni per shopping e servizi più completi. Le due piscine comuni diventano il fulcro della vita sociale durante i mesi estivi, dove i residenti possono socializzare e rinfrescarsi. La presenza di numerous infrastrutture sportive nelle vicinanze, come il campo di tennis a soli 0,1 km e i campi da golf a circa 2,5 km, definisce un'atmosfera attiva durante il giorno, mentre le serate sono caratterizzate dalla tranquillità tipica delle zone residenziali ben consolidate.
La vita quotidiana nell'area circostante all'appartamento è caratterizzata da un buon equilibrio tra servizi accessibili e tranquillità residenziale. A soli 91 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia è a 334 metri, garantendo l'autosufficienza per le necessità quotidiane senza bisogno di utilizzare l'auto. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre ampie scelte per la ristorazione e la socialità. La viabilità locale è ben sviluppata, con 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che collegano efficientemente l'area con il resto della città e i centri limitrofi. L'ospedale più vicino si trova a 8 km, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto, garantendo accessibilità ai servizi sanitari essenziali. La zona è ben servita anche da servizi bancari, con 11 filiali presenti nel raggio di 2 km, e da strutture sanitarie private come studi dentistici.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Los Alcazares, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La distanza di circa 6 km dalle spiagge del Mar Menor appare chiaramente, così come l'accessibilità ai campi da golf nelle vicinanze. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani come Cartagena e Murcia permette di comprendere il contesto geografico complessivo dell'area in cui si inserisce la proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcazares occupa una posizione strategica sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La sua ubicazione a circa 20 km da Cartagena e 37 km da Murcia, capoluogo di provincia, la colloca in un area ben servita ma lontana dal caos metropolitano. La vicinanza a località costiere come San Javier e l'accessibilità a centri urbani più grandi come Elche (59 km) offrono un buon equilibrio tra vita marina e accesso a servizi. La sua posizione sulla sponda occidentale del Mar Menor la rende particolarmente esposta al sole durante tutto l'arco della giornata, caratteristica distintiva rispetto ad altre località costiere della regione che possono avere orientamenti differenti. L'assenza di rilievi montuosi significativi favorisce un clima particolarmente mite e costante durante tutto l'anno.
La posizione dell'appartamento offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine, Playa de Punta Brava a 6,2 km, Playa de Barnuevo a 6,6 km e Playa de El Pescador a 6,9 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per chi pratica golf, i campi di Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km) sono particolarmente convenienti, mentre l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 65 km di distanza, percorribili in circa 50 minuti. Le strutture portuali come il Club Náutico Mar Menor (1,4 km) offrono opportunità per attività nautiche e ricreative, mentre i principali centri urbani come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi culturali e assistenza sanitaria specializzata.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares gode di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. I 3.869 ore di sole annue garantiscono una lunga stagione all'aperto, con uno specchio d'acqua Mar Menor che mitiga le temperature estive. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mudo durante tutto l'anno, senza eccessivi sbalzi termici. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, particolarmente adatte per nuoto e sport acquatici da maggio a ottobre. La pendenza minima del territorio favorisce spostamenti agevoli a piedi o in bicicletta, mentre l'esposizione a sud dell'immobile assicura un'ottima insolazione durante i mesi invernali, riducendo i costi di riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Alcazares offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge vicine, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, distanti circa 6-7 km, sono caratterizzate da sabbia fine e acque calme del Mar Menor, ideali per famiglie e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la presenza di Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km) offre possibilità di pratica a distanze molto brevi. L'area è ben attrezzata con strutture sportive come il Club de Tenis a soli 0,1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,2 km, che offrono opportunità per attività fisica e allenamento. Le piscine comunali presenti nella complessità residenziale, insieme a Piscina Ola Azul a 0,8 km, completano l'offerta ricreatica acquatica durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcazares occupa una posizione strategica sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La sua ubicazione a circa 20 km da Cartagena e 37 km da Murcia, capoluogo di provincia, la colloca in un area ben servita ma lontana dal caos metropolitano. La vicinanza a località costiere come San Javier e l'accessibilità a centri urbani più grandi come Elche (59 km) offrono un buon equilibrio tra vita marina e accesso a servizi. La sua posizione sulla sponda occidentale del Mar Menor la rende particolarmente esposta al sole durante tutto l'arco della giornata, caratteristica distintiva rispetto ad altre località costiere della regione che possono avere orientamenti differenti. L'assenza di rilievi montuosi significativi favorisce un clima particolarmente mite e costante durante tutto l'anno.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
L'appartamento a Los Alcazares si distingue da altre proposte nella regione per il suo rapporto qualità-prezzo. Rispetto a GOLDEN GREEN VILLAS nella stessa località, con prezzi a partire da €539.900, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile, sebbene con metratura inferiore. Los Alcazares offre un ambiente più consolidato rispetto alle nuove urbanizzazioni in sviluppo nella regione di Murcia, con un'infrastruttura completa e servizi consolidati. A differenza delle località più turistiche della Costa Blanca, qui si trova un equilibrio tra vita residenziale stabile e vocazione turistica stagionale. La vicinanza a città come Cartagena e Murcia, con i loro servizi universitari, sanitari e culturali, rappresenta un vantaggio rispetto ad altre zone costiere più isolate. L'accessibilità a due campi da golf a meno di 3 km lo rende competitivo rispetto ad altre aree dove tali strutture sono più distanti o accessibili solo tramite quote associative elevate.
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