Cet appartement de 69 m² situé à Los Alcazares, dans la région de Murcie, offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, ce rez-de-chaussée se trouve dans une communauté fermée avec piscines communes et espaces verts. Vendu meublé et récemment peint, l'appartement bénéficie de deux terrasses privées, climatisation et une cuisine équipée. Sa position urbaine offre un accès pratique aux commerces et services quotidiens tout en restant à proximité des plages du Mar Menor et de plusieurs terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de Los Alcazares, l'appartement se trouve à seulement 91 mètres d'un supermarché et 334 mètres d'une pharmacie. Bien que légèrement en retrait de la côte, il reste à environ 6 kilomètres des plages du Mar Menor et à proximité immédiate de deux terrains de golf, offrant un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence de deux terrasses, dont une de 55 m², offre des espaces extérieurs adaptés à la vie méditerranéenne. La climatisation garantit le confort thermique pendant les mois d'été, tandis que la cuisine équipée et les placards intégrés optimisent l'espace de rangement.
Construit en 1970 et achevé depuis, ce bien immobilier représente une construction traditionnelle espagnole récemment rénovée. L'appartement a été entièrement repeint et présente un excellent état général. Bien que n'étant pas une construction neuve, l'entretien récent et la rénovation assurent une qualité de vie contemporaine sans les incertitudes liées aux chantiers en cours ou aux retards de livraison.
Contrairement aux résidences neuves, ce bâtiment datant de 1970 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. L'appartement ne dispose pas de place de parking dédiée, ce qui peut représenter un défi dans cette zone urbaine. Les dimensions modérées de 69 m² peuvent être insuffisantes pour les familles nombreuses ou ceux recherchant un espace habitable plus généreux.
Ref: VL301767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans s'engager financièrement dans un développement neuf. Son caractère déjà construit et livré élimine les risques liés aux retards de construction ou aux différences entre les plans marketing et la réalité finale. Les acheteurs qui apprécient un environnement établi avec des commerces et services déjà opérationnels trouveront ici une solution immédiatement fonctionnelle. Les retraités actifs apprécieront la proximité des terrains de golf et la facilité d'accès aux services médicaux, avec un hôpital à 8 kilomètres et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. L'absence de nécessité d'une voiture pour les tâches quotidiennes constitue un atout pour ceux qui préfèrent la marche ou qui ne souhaitent pas conduire régulièrement. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité d'accéder au marché locatif touristique de Los Alcazares à un prix plus abordable que les nouvelles constructions, avec une demande soutenue grâce à la popularité de la région auprès des Européens du Nord. La présence de deux piscines communautaires constitue un argument de location supplémentaire pendant les mois d'été.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles bien entretenues de son époque. Les murs récemment repeints donnent une impression de fraîcheur et de propreté, tandis que les portes et les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La climatisation, installée dans les principales pièces, garantit un confort thermique adapté aux étés murcians, avec des températures dépassant régulièrement les 30°C. La cuisine entièrement équipée comprend des armoires intégrées qui offrent un espace de stockage suffisant pour un appartement de cette taille. Les placards intégrés dans les chambres continuent cette approche optimisée du rangement, un détail important dans les habitations de superficie modérée. Les sols, probablement en carrelage comme il est courant dans cette région, offrent une facilité d'entretien appréciable dans un climat sableux. Les deux terrasses, dont une particulièrement spacieuse de 55 m², sont dotées de finitions pratiques avec une installation pour barbecue, permettant de prolonger le temps de vie à l'extérieur. La présence de ces espaces extérieurs bien conçus témoigne d'une compréhension du mode de vie méditerranéen où la frontière entre intérieur et extérieur est souvent floue une grande partie de l'année.
Avec un prix de départ de 224 000 € pour cet appartement de deux chambres et deux salles de bain, le bien se positionne dans la gamme moyenne inférieure du marché immobilier de Los Alcazares. Ce tarif est nettement inférieur à celui des développements plus récents comme les GOLDEN GREEN VILLAS, qui commencent à 539 900 € dans la même zone. Le fait que l'appartement soit vendu meublé et récemment rénové représente un avantage financier, évitant aux acquéreurs des dépenses immédiates d'ameublement et de décoration. La valeur immobilière locale est soutenue par la demande constante pour les biens dans cette station balnéaire bien établie.
Los Alcazares offre un rythme de vie caractéristique des petites villes côtières espagnoles, où le quotidien s'articule entre les commerces locaux, les promenades en bord de mer et les activités de loisir. L'appartement, positionné dans un environnement urbain, permet aux résidents d'effectuer leurs courses quotidiennes à pied, le supermarché étant à moins de 100 mètres. Les matinées peuvent commencer sur la grande terrasse de 55 m², profitant du soleil levant avant que la ville ne s'anime. La proximité des terrains de golf à moins de 3 kilomètres en fait une option attractive pour les amateurs de ce sport, qui peuvent facilement intégrer une partie dans leur routine. En après-midi, la plage accessible en quelques minutes de voiture offre une option de détente, avec les eaux calmes du Mar Menor idéales pour la baignade. Le soir, les nombreux restaurants à proximité permettent de découvrir la cuisine locale sans avoir à utiliser la voiture. La vie sociale s'organise autour des places locales et de la promenade maritime, particulièrement animée pendant les mois d'été. Pour les résidents permanents, l'hiver apporte une tranquillité bienvenue, avec moins de touristes mais un climat toujours agréable, permettant de profiter des espaces extérieurs toute l'année.
L'environnement de vie à Los Alcazares se caractérise par son équilibre entre commodités urbaines et accès à des espaces naturels. L'appartement se situe à proximité immédiate des services essentiels : supermarché à 91 mètres, pharmacies à moins de 350 mètres et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité commerciale permet de gérer les besoins quotidiens à pied, créant une atmosphère de village urbain où les rencontres sont fréquentes. La proximité de Cartagena (20 km) et Murcie (37 km) offre un accès à des services plus spécialisés et des options culturelles élargies, avec des musées, théâtres et événements saisonniers. La mobilité est assurée par 18 lignes de bus locales avec 50 arrêts dans la zone, rendant possible de se déplacer sans véhicule personnel pour de courts trajets. Le Mar Menor, à environ 6 kilomètres, constitue l'élément naturel principal de la région. Cette lagune d'eau salée connue pour ses eaux caldes et peu profondes est idéale pour les activités nautiques et la détente familiale. La promenade maritime qui longe la lagune sur toute sa longueur offre un espace de circulation piétonne et cyclable très apprécié des résidents comme des touristes.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte urbain de Los Alcazares, avec une mise en évidence des infrastructures clés à proximité. On remarque la densité des commerces et services dans un rayon de 500 mètres autour du bien, ainsi que la position relative par rapport aux deux terrains de golf à proximité immédiate. La distance à la lagune du Mar Menor et aux principales plages est également visualisée, illustrant l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la rive ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Situé entre les municipalités de San Javier au nord et Torre Pacheco à l'ouest, l'emplacement bénéficie de la proximité des grands centres urbains sans en subir les inconvénients. Cartagena, ville historique et portuaire importante, se trouve à seulement 20 kilomètres et offre des services spécialisés et des options culturelles élargies. La capitale régionale, Murcie, située à 37 kilomètres, concentre les administrations et les universités, tandis qu'Elche, connue pour son patrimoine culturel et ses palmiers, est accessible à environ 59 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services de ces agglomérations tout en profitant d'un environnement côtier plus détendu.
Les plages du Mar Menor se trouvent à environ 6 kilomètres de l'appartement, avec Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) et Playa de El Pescador (6,9 km) comme options les plus proches. Ces distances impliquent environ 10-15 minutes en voiture pour accéder à la côte, ce qui reste raisonnable pour une utilisation régulière pendant les mois d'été. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est la porte d'entrée la plus pratique à environ 65 kilomètres, représentant environ 50 minutes de route. Les aéroports de Valence (196 km) et Malaga (344 km) sont plus éloignés et généralement utilisés pour des destinations spécifiques ou des vols intérieurs. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à deux terrains de qualité à moins de 3 kilomètres : Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km). Cette proximité exceptionnelle permet de pratiquer régulièrement sans longs déplacements, un avantage considérable dans une région où le golf constitue une activité récréative importante.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcazares est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des extrêmes allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3 869 heures d'ensoleillement annuelles placent la région parmi les plus ensoleillées d'Europe, garantissant des conditions extérieures agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C dans le Mar Menor. Cette lagune peu profonde se réchauffe rapidement au printemps et maintient une température agréable jusqu'à l'automne, prolongeant ainsi la période d'activités aquatiques. À seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'un microclimat maritime qui tempère les variations de température, créant des étés moins caniculaires et des hivers plus doux que dans l'intérieur des terres. L'absence de relief important dans la région contribue à la stabilité climatique, avec des vents généralement modérés qui rendent les activités extérieures plus confortables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Los Alcazares s'étendent sur plus de 7 kilomètres le long du Mar Menor, offrant des eaux calmes et peu profondes idéales pour les familles et les activités nautiques. Bien que le projet ne mentionne pas spécifiquement de certification Blue Flag, la qualité des eaux de la lagune est régulièrement contrôlée et considérée comme excellente pour la baignade. La promenade maritime qui longe ces plages constitue un espace social important, particulièrement animé pendant les mois d'été. Les options de golf sont particulièrement bien représentées avec deux terrains de qualité à proximité immédiate : Campo de Roda Golf et Serena Golf, tous deux à moins de 3 kilomètres. Cette proximité exceptionnelle permet aux résidents de pratiquer régulièrement sans contraintes de déplacement. Le Club de Tennis à seulement 0,1 kilomètre offre une alternative sportive accessible à pied. Le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina, à 1,2 kilomètre, représente une installation sportive d'excellence accessible aux résidents, avec des équipements variés pour la pratique de multiples disciplines. La piscine municipale Ola Azúl à 0,8 kilomètre complète l'offre récréative aquatique locale.
Source: OpenStreetMap
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la rive ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Situé entre les municipalités de San Javier au nord et Torre Pacheco à l'ouest, l'emplacement bénéficie de la proximité des grands centres urbains sans en subir les inconvénients. Cartagena, ville historique et portuaire importante, se trouve à seulement 20 kilomètres et offre des services spécialisés et des options culturelles élargies. La capitale régionale, Murcie, située à 37 kilomètres, concentre les administrations et les universités, tandis qu'Elche, connue pour son patrimoine culturel et ses palmiers, est accessible à environ 59 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services de ces agglomérations tout en profitant d'un environnement côtier plus détendu.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région de Los Alcazares, cet appartement se positionne comme une option plus accessible financièrement, avec un prix de départ de 224 000 €, nettement inférieur aux développements récents comme les GOLDEN GREEN VILLAS qui commencent à 539 900 €. Cette différence de prix s'explique principalement par l'ancienneté de la construction (1970) et le fait qu'il ne s'agit pas d'une propriété neuve. Cependant, cette ancienneté présente certains avantages, notamment une urbanisation déjà établie avec des arbres matures et des commodités opérationnelles, contrairement aux nouveaux développements qui peuvent nécessiter plusieurs années pour atteindre leur plein potentiel en termes d'aménagements paysagers et de services environnants. La présence de deux piscines communautaires et d'espaces verts bien entretenus constitue un atout comparable à ce qu'offrent les résidences plus récentes. Du point de vue de l'emplacement, l'appartement bénéficie d'une centralité supérieure à celle de nombreux nouveaux projets qui tendent à être développés en périphérie. La proximité immédiate des commerces et services essentiels représente un avantage pratique quotidien que les acheteurs potentiels devraient pondérer face au prestige et aux finitions modernes des constructions neuves, généralement proposées à un prix significativement plus élevé dans cette même région.
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