דירת מגורים זו בלוס אלקסארס, מורסיה, ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה בשטח של 69 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, והיא ממוקמת בקומת הקרקע של קהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוצים נרחבים לאחרונה, הכוללים צביעה מחדש והתקנת מזגנים. המיקום מציע קרבה לחופי ים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למחפשי נופש באזור דרום מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס אלקסארס, עיירת חוף לחופי מאר מנור במחוז מורסיה. המיקום מציע גישה לאורך חופים רחב ופרומנדה ארוכה לאורך החוף. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, מסעדות ומתקנים עירוניים, כאשר חופי הים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים ומגרשי הגולף במרחק של כ-2.5 קילומטרים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה קלה לאמנים חיוניים. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים כולל מטבח מאובזר, היא מציעה פתרון מגורים שלם. המרפסת הפרטית הגדולה (55 מטר רבוע) מאפשרת חיי חוץ נעימים, והבריכה המשותפת מוסיפה ערך לחיי היומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל צביעה מחדש של כל החללים והתקנת מערכת מיזוג אוויר. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא וארונות קיר מותקנים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. המצב הכללי של הנכס מוגדר כמצוין עם בידוד כפול ומזגנים לקירור וחימום.
הדירה אינה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-6 קילומטרים. אין חניה פרטית ייעודית המשויכת לנכס. הבניין אינו חדש והושלם בשנת 1970, למרות השיפוצים שנערכו. הגישה לשדה התעופה דורשת נסיעה ארוכה של למעלה מ-60 קילומטרים לנמל התעופה של אליקנטה.
Ref: VL301767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נוח. היא גם מתאימה למשפחות קטנות המעוניינות בדיור נופש עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות. המיקום הקרוב למגרשי גולף הופך אותה לאטרקטיבית לחובבי גולף המחפשים נגישות למגרשים במרחק הליכה קצר. הגישה הנוחה לחופים ולמתקני התיירות הופכת אותה לאופציה טובה למי שמעוניין בהשקעה נדלנית להשכרה קצרת טווח. הדירה גם מתאימה לאנשים עובדים המסוגלים לעבוד מרחוק ומחפשים איכות חיים טובה יותר באקלים נוח עם גישה למתקנים עירוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל צביעה מחדש של כל החללים ושדרוג מערכות. היא כוללת חלונות בידוד כפול המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, מה שחשוב באקלים החם של דרום ספרד. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים, מה שמקל על המעבר לדירה. המרפסות הפרטיות, כולל המרפסת הגדולה של 55 מטר רבוע, מרוצפות ומתוחזקות היטב. מערכת המיזוג אוויר מספקת גם קירור וגם חימום, מה שהופך את הדירה לנוחה למגורים כל השנה. ארונות הקילט המותקנים מציעים אחסון שיטתי בכל חדרי השינה.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €224,000, מה שמציב אותה בקטגוריה הנגישה יחסית בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו וילות GOLDEN GREEN בלוס אלקסארס המתחילות במחיר של €539,900, הדירה מציעה ערך טוב יותר למשלם. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. מיקומה בקומת הקרקע והגישה הנוחה למתקנים תורמים לערך הנדלני של הנכס לטווח ארוך.
לוס אלקסארס היא עיירת חוף שקטה עם אווירה ים-תיכונית טיפוסית. החיים באזור זה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות, עם התמקדות באיכות חיים ופעילויות חוצות. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה מהדירה, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת או לביקור בחופים הסמוכים. ימי שלישי ושבת מתקיימים שווקים מקומיים המציעים מוצרים טריים ומוצרים מקומיים, והערבים יכולים לכלול ארוחות ערב במסעדות הבינלאומיות המפוזרות באזור. החיים בדירה זו מתאימים במיוחד למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים שליו על חוף הים.
הסביבה המקומית בלוס אלקסארס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, מה שמספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 18 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה ללא צורך ברכב פרטי למרכזי הערים הסמוכות. המרכז המסחרי באזור לוס נרחוס מציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות בינלאומיות הפעילות במיוחד בעונת התיירות. עבור צרכים רפואיים מתקדמים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב פרטי או תחבורה ציבורית.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב לוס אלקסארס, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לחופי מאר מנור. ניתן לראות את המרחקים לאתרים חשובים כמו מגרשי הגולף, מרכזי הספורט והחופים הקרובים. המיקום האסטרטגי בין קרטחנה למורסיה מאפשר נסיעות קצרות לערים גדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת באופן אסטרטגי על הגדה המערבית של לגונת מאר מנור, בין הערים הגדולות קרטחנה (20 קילומטר דרומה) וסן חאווייר (צפונה). מיקומה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה (37 קילומטר) המציעה שירותים מתקדמים ותרבות עשירה, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אתרים ארכיאולוגיים חשובים. הקרבה לאלצ'ה (59 קילומטר), עיר גדולה נוספת באזור, מרחיבה את האפשרויות לקניות, בידור ושירותים. המיקום על חוף מאר מנור מקנה לעיירה יתרון של מים שקטים וחמים יותר בהשוואה לים התיכון הפתוח, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות ולמגורים.
החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 קילומטר), פלאיה דה ברנואבו (6.6 קילומטר) ופלאיה דה אל פסקדור (6.9 קילומטר), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב. הערים הגדולות באזור כוללות את קרטחנה (20 קילומטר), מורסיה (37 קילומטר) ואלצ'ה (59 קילומטר), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בידור ותרבות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי קמפו דה רודה גולף (2.6 קילומטר) וסרנה גולף (2.7 קילומטר) נמצאים במרחק נסיעה קצר מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,869 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ רבים לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.8°C עם טווח של 11-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופי הים מאפריל עד אוקטובר. הגובה הנמוך של האזור (7 מטרים מעל פני הים) תורם למזג אוויר נוח ומאוזן ללא קיצוניות. הלחות היחסית נמוכה בהשוואה לאזורי חוף אחרים, מה שמקל על ההסתגלות לאקלים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לוס אלקסארס מתאפיינים במים רגועים של לגונת מאר מנור, המציעים תנאים מצוינים לשחייה ופעילויות מים. פרומנדה ארוכה מקבילה לחופים ומציעה מסלול אידיאלי להליכה וריצה, במיוחד בעונות המעבר כאשר הטמפרטורות נוחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קמפו דה רודה גולף, סרנה גולף וקלאב דה גולף ונציאולה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 קילומטר) ומרכז הספורט אינפנטה קריסטינה (1.2 קילומטר) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. בריכות שחייה ציבוריות, כמו פיסינה אולה אסול (0.8 קילומטר), מספקות אלטרנטיבה לרחצה בימים שבהם אין רצון ללכת לחוף.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקמת באופן אסטרטגי על הגדה המערבית של לגונת מאר מנור, בין הערים הגדולות קרטחנה (20 קילומטר דרומה) וסן חאווייר (צפונה). מיקומה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה (37 קילומטר) המציעה שירותים מתקדמים ותרבות עשירה, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אתרים ארכיאולוגיים חשובים. הקרבה לאלצ'ה (59 קילומטר), עיר גדולה נוספת באזור, מרחיבה את האפשרויות לקניות, בידור ושירותים. המיקום על חוף מאר מנור מקנה לעיירה יתרון של מים שקטים וחמים יותר בהשוואה לים התיכון הפתוח, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות ולמגורים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקסארס, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למחיר. למשל, וילות GOLDEN GREEN באותו אזור מתחילות במחיר של €539,900 - יותר מפי שניים ממחיר הדירה הנוכחית. בניגוד לדירות חדשות יותר באזור המרקינה ריברה, הממוקמות לרוב קרוב יותר לחוף אך במחירים גבוהים באופן משמעותי, דירה זו מציעה פשרה בין מחיר סביר לגישה נוחה למתקנים. היתרון העיקרי של לוס אלקסארס בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה הוא המחיר הנגיש יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לחופי מאר מנור השקטים. בהשוואה לפרויקטים בקרטחנה או מורסיה, הדירה מציעה סביבה קהילתית יותר עם פחות עומס תיירותי קיצוני בעונה הגבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID