يقع هذا التاون هاوس في منطقة لو باغان، مورسيا، على مقربة من الشاطئ والمناطق الساحلية. يتميز المشروع بإطلالات على البحر الميت والمناطق الملحية المحيطة. يتكون من ثلاثة طوابق مع سولاريوم خاص وشرفة خارجية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. يوفر المشروع أربع غرف نوم وحمام واحد بمساحة إجمالية تبلغ 98 متر مربع، مما يجعله منزلاً عملياً للعيش الدائم أو كاستثمار. يشتهر الموقع بالطين العلاجي من المناطق الملحية، مما يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في قلب لو باغان، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر المتوسط ومسطحات المياه المالحة. الموقع مثالي للوصول إلى الشواطئ المحلية مثل بلايا لا موتا وبلايا لاس كاركاس. المنطقة المحيطة توفر بنية تحتية متكاملة مع مرافق حضرية متعددة في نطاق مشي قصير، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز التجارية.
يوفر المشروع أربعة غرف نوم، مما يجعله مثالياً للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون مساحات عمل إضافية. الطوابق المتعددة توفر تنظيماً واضحاً للمساحات الحياتية والخاصة. السولاريوم الخاص والشرفة الخارجية تضيفان قيمة للمساحات الخارجية، بينما توفر غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. الموقع العمراني يقلل الحاجة للسيارة للمهام اليومية.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال دون انتظار. البناء يستخدم مواد عالية الجودة مع نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. يتضمن المشروع تكييف هواء مركزي لتوفير الراحة في جميع الفصول. تشطيبات الداخلية تتميز بالمتانة والعملية، مع أرضيات عالية الجودة في المناطق المشتركة. جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب متاحة.
لا يتضمن المشروع موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحدياً في المناطق الحضرية المزدحمة. عدد الحمامات محدود بواحد فقط، مما قد لا يلبي احتياجات العائلات الكبيرة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 98 متر مربع فقط، مما لا يترك مساحة إضافية للتوسع. المشروع لا يتضمن مناطق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، وهي مميزات متوفرة في المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة.
Ref: VL771730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية تقدم نمط حياة متوازن بين الحضرية والاسترخاء. المناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل إضافية بجانب المساحات السكنية. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير الموسمي، نظراً لقربه من الشواطئ والمناطق السياحية في لو باغان. يقع المشروع في منطقة معروفة بالطين العلاجي، مما يجذب الزوار على مدار العام. بالنسبة للأشخاص الذين يملكون سيارة، يمكن استخدامها لاستكشاف المدن والمناطق المحيطة مثل قرطاجنة ومورسيا. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي كوسيلة رئيسية للتنقل، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية في نطاق مشي قصير.
يستخدم التاون هاوس مواد تشطيب عالية الجودة مع التركيز على المتانة والعملية في الاستخدام اليومي. في الطابق الأرضي، توجد أرضيات من السيراميك المقاوم للرطوبة، مما يجعله مثالياً للمناطق التي يتردد عليها الناس بشكل متكرر. يحتوي المطبخ على خزائن خشبية متينة مع أجهزة منزلية مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويحسن جودة المعيشة. في الطوابق العليا، تستخدم أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف النوم، مما يضيف لمسة دفء وراحة. الخزائن المدمجة في غرف النوم مصنوعة من مواد متينة مع مساحات تخزين كافية. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. السلالم الداخلية تتميز بدرابزين خشبي ودرجات من الرخام، مما يجمع بين الجماليات والسلامة. الحمام مجهز بمرافق صحية عالية الجودة مع تشطيبات حديثة وعملية. الشرفة الخارجية والسولاريوم تستخدم مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول العمر مع الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 198,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. المساحة الإجمالية البالغة 98 متر مربع مع أربع غرف نوم توفر عائد استثمار جيد للمساحة. سعر المتر المربع حوالي 2,020 يورو، يعتبر معقولاً في هذا الموقع الحضري القريب من الشاطئ. لا توجد تكاليف إضافية مشار إليها لخدمات أو مرافق مشتركة، مما يقلل النفقات الشهرية للمشترين. نظراً للموقع المطل على البحر والمساحات الملحية، يحتفظ العقار بقيمة إعادة بيع جيدة في السوق العقاري المحلي. تتوفر خيارات تمويل من البنوك المحلية للمشترين المؤهلين.
في لو باغان، يتبع السكان روتيناً حياتياً مرتبطاً بالبحر والشمس. تبدأ الأيام عادة بزيارات الصباح الباكر إلى الشواطئ القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية قبل التوجه إلى أعمالهم اليومية. بعد الظهر، تكتظ الشواطئ والحدائق الساحلية بالعائلات والأصدقاء الذين يستمتعون بأشعة الشمس الدافئة. المساحات الخارجية في التاون هاوس تسمح بالاستمتاع بهذه الأجواء في الخصوصية التامة. في المساء، يتحول المركز إلى مكان للتجمع مع خيارات متعددة لتناول العشاء في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. تواجه لو باغان البحر الميت، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية الهادئة مثل التجديف والسباحة. يمكن للمقيمين قضاء عطافات نهاية الأسبوع في استكشاف المدن القريبة مثل قرطاجنة ومورسيا، أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من السولاريوم الخاص الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة.
يوفر موقع لو باغان توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والساحلية. تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة مشي قصيرة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 420 متراً فقط، وصيدلية على بعد 1.5 كم، و11 مطعماً في نطاق 2 كم. المنطقة تتميز بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 14 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم) على مسافة قريبة للوصول إلى المرافق المتقدمة والمستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة مثل مركز دوس ماريس التجاري. يمكن الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 54 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة توفر أيضاً فرصاً للأنشطة الترفيهية مع وجود مراكز رياضية قريبة مثل بيناتار أرينا (1.8 كم) وملاعب الجولف مثل نادي فينيزيولا للجولف (6.6 كم). تجمع لو باغان بين سهولة الوصول إلى الخدمات مع جو ساحلي هادئ، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش على مدار العام.
يظهر على الخريطة موقع التاون هاوس في لو باغان، مورسيا، بالقرب من البحر الميت والشواطئ المحلية. يوضح الموقع الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى المياه. تشير الخريطة أيضاً إلى قربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لاس كاركاس وبلايا لا موتا، بالإضافة إلى الممرات الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة مثل قرطاجنة ومورسيا.
تقع لو باغان في موقع استراتيجي في منطقة مورسيا الساحلية، على بعد 31 كم شمال قرطاجنة و34 كم جنوب مورسيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تشتهر المنطقة بالبحر الميت، وهو بحيرة مالحة شبه مغلقة تفصلها شريط رمال ضيق عن البحر المتوسط، مما يخلق بيئة فريدة للأنشطة المائية والحياة البرية. تعتبر لو باغان جزءاً من تجمع سان بيدرو ديل بيناتار، وهو منطقة سياحية معروفة في منطقة مورسيا. يحظى الموقع بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء بفضل شواطئه الهادئة والمناخ المعتدل طوال العام والمرافق السياحية المتنوعة. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبرتين في المنطقة.
يقع التاون هاوس على مقربة من ثلاث شواطئ رئيسية: بلايا لاس كاركاس (822 متراً)، وبلايا لا موتا (878 متراً)، وبلايا فيلانانييتوس (1.1 كم)، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. بالنسبة للتنقل، يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 54 كم، وهو البوابة الرئيسية للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية بسهولة: قرطاجنة (31 كم)، ومورسيا (34 كم)، وإلتشي (48 كم). محبي الجولف يمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب قريبة: نادي فينيزيولا للجولف (6.5 كم)، ونادي لو روميرو (8.1 كم)، وميدان رودا للجولف (9 كم). بالنسبة للمرافق الصحية، يقع مستشفى على بعد 7.3 كم، وثلاث صيدليات في نطاق 2 كم. يوجد أيضاً محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.7 كم، بما في ذلك محطة إيبيدرولا (2.6 كم) ومحطة شاحنات سان بيدرو ديل بيناتار (2.9 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لو باغان بكونه متوسطياً مع درجات حرارة معتدلة طوال العام، حيث يتراوح المتوسط بين 11-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر مواسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية. البحر الميت القريب يعمل كمنظم حراري طبيعي، مما يمنع درجات الحرارة القصوى في الصيف والشتاء. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل لو باغان وجهة مثالية للعيش الدائم أو الإقامة المؤقتة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز لو باغان بشواطئها المتعددة القريبة من التاون هاوس، أهمها بلايا لاس كاركاس وبلايا لا موتا وبلايا فيلانانييتوس، جميعها على مسافة تقل عن 1.1 كم. هذه الشواطئ تتميز بمياهها الهادئة والضحلة في البحر الميت، مما يجعلها مناسبة للأطفال والعائلات. يشتهر الموقع أيضاً بالطين العلاجي من المناطق الملحية المجاورة، والذي يستخدم منذ العصور القديمة لخصائصه الصحية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينيزيولا للجولف (6.6 كم)، ونادي لو روميرو (8 كم)، وميدان رودا للجولف (9 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك بيناتار أرينا (1.8 كم) والمركز الرياضي البلدي (2.5 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل القوارب الشراعية وركوب الأمواج في المرافئ القريبة مثل ميناء لو باغان الرياضي (1.3 كم) وميناء فيلا دي سان بيدرو (1.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغان في موقع استراتيجي في منطقة مورسيا الساحلية، على بعد 31 كم شمال قرطاجنة و34 كم جنوب مورسيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تشتهر المنطقة بالبحر الميت، وهو بحيرة مالحة شبه مغلقة تفصلها شريط رمال ضيق عن البحر المتوسط، مما يخلق بيئة فريدة للأنشطة المائية والحياة البرية. تعتبر لو باغان جزءاً من تجمع سان بيدرو ديل بيناتار، وهو منطقة سياحية معروفة في منطقة مورسيا. يحظى الموقع بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء بفضل شواطئه الهادئة والمناخ المعتدل طوال العام والمرافق السياحية المتنوعة. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبرتين في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مقارنةً بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في لو باغان قيمة جيدة مقابل السعر. يبدأ سعره من 198,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع غولدن جرين فيلاس في لوس الكازاريس من 539,900 يورو، مما يجعله خياراً أكثر اقتصاداً. على الرغم من أن لو باغان لا تتمتع بنفس الشهرة السياحية كمناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، إلا أنها توفر نمط حياة أكثر واقعية وتكلفة معيشة أقل. تتميز لو باغان بالقرب من البحر الميت، وهي ميزة فريدة تفتقر إليها المناطق الساحلية الأخرى في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يوفر مياهاً أكثر هدوءاً ودفئاً، مما يجعله مثالياً للأنشطة المائية العائلية. كما أن المنطقة معروفة بالطين العلاجي، وهو عنصر فريد يجذب زوار محددين يبحثون عن فوائد صحية. من ناحية البنية التحتية، توفر لو باغان خدمات متكاملة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا، بينما لا تزال تحافظ على جو ساحلي هادئ. هذا التوازن يجعلها مناسبة للعيش الدائم، بينما قد تكون المناطق السياحية الأكثر شهرة صاخبة جداً خلال مواسم الذروة. بشكل عام، يمثل هذا التاون هاوس خياراً جيداً للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين التكلفة ونمط الحياة الساحلي والوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID