Cette maison de ville située à Lo Pagan, dans la région de Murcia, se trouve à proximité immédiate des plages du Mar Menor. Le projet offre quatre chambres et une surface habitable de 98 mètres carrés, déjà disponible pour occupation immédiate. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier urbain développé avec accès à pied aux commerces et services. La construction est achevée, permettant une installation sans délai. Le logement se distingue par sa terrasse privative offrant des vues sur les salines et la mer, caractéristique emblématique de cette zone côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une zone urbaine côtière de Lo Pagan, à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau des plages. L'emplacement permet un accès quotidien à pied aux commerces et commodités essentielles, avec une pharmacie à 1,5 km et un supermarché à seulement 420 mètres. La propriété s'intègre dans un tissu urbain établi offrant des services de proximité immédiats, tout en conservant une connexion directe avec l'environnement maritime caractéristique de la côte du Mar Menor.
Ce logement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire avec quatre chambres accommodant une famille ou des invités. La distribution sur trois étages offre une séparation des espaces de vie et de repos, avec une cuisine indépendante et terrasse extérieure au rez-de-chaussée. La présence de placards intégrés et d'une terrasse privative répond au besoin d'espace de rangement et d'extérieur personnel. La configuration permet une adaptation à différents modes de vie, notamment grâce à la terrasse supérieure avec vues panoramiques.
La construction de cette maison de ville est entièrement achevée, éliminant tout délai d'attente pour les acquéreurs. Le statut de construction terminée signifie que les acheteurs peuvent procéder à l'acquisition et à l'installation immédiate sans les incertitudes liées aux projets en développement. Aucune échéance de construction ou phase de finition n'est à prévoir, offrant une tranquillité complète aux futurs propriétaires quant à la disponibilité immédiate du bien.
Cette propriété ne propose pas de piscine privative ou communautaire contrairement à d'autres projets résidentiels de la région. Le nombre de salles de bain est limité à une seule pour quatre chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses. La configuration urbaine implique une absence de jardin au sol, remplacé par une terrasse et une patio extérieur. Le projet n'intègre pas de système d'énergie renouvelable ou domotique avancé, se limitant aux installations standards.
Ref: VL771730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence déjà disponible et fonctionnelle sans délai d'attente. Les familles appréciant un environnement côtier avec accès direct aux plages trouveront ici une solution adaptée, avec la possibilité d'utiliser le logement comme résidence principale ou secondaire. La présence de quatre chambres permet d'accueillir des invités ou de servir de pied-à-terre pour des vacances en famille. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la situation attractive près des plages du Mar Menor, zone touristique établie. La configuration urbaine avec services à proximité convient également à des acheteurs désirant une autonomie quotidienne sans dépendance totale à la voiture pour les besoins essentiels.
La construction dispose d'équipements standards pour des maisons de ville dans cette région, incluant la climatisation pour faire face aux étés méditerranéens. Les châssis sont équipés de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique face aux températures extrêmes et à l'humidité côtière. La présence de placards intégrés dans les chambres offre des solutions de rangement pratiques, élément apprécié dans les logements de surface modeste. La distribution sur trois niveaux avec escalier en marbre et rampe en bois témoigne d'une construction traditionnelle avec matériaux durables. La cuisine indépendante avec équipements intégrés permet une fonctionnalité immédiate. L'aménagement extérieur comprend un patio fermé et une terrasse, espaces supplémentaires valorisants dans le climat méditerranéen.
Ce projet est proposé à un prix à partir de 198 000 euros pour une maison de ville de 98 mètres carrés disposant de quatre chambres. Le prix correspond à un coût au mètre carré d'environ 2 020 euros, positionnant ce bien dans la catégorie moyenne-basse du marché immobilier de la région. La disponibilité immédiate constitue un facteur de valeur significatif, éliminant les risques et délais associés aux acquisitions sur plan. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la zone de Lo Pagan, ce prix se situe dans une gamme accessible pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs saisonniers dans cette zone côtière de Murcie.
Lo Pagan offre un rythme de vie côtière où les activités quotidiennes s'organisent autour de la mer et des commodités urbaines accessibles à pied. Les matins peuvent commencer avec une promenade le long du front de mer avant de faire les courses dans les commerces de proximité. Le quartier permet de vaquer à ses occupations essentielles sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements plus lointains. Les après-midis s'écoulent agréablement sur la terrasse privative avec vues sur les salines et le Mar Menor, offrant un espace de détente personnel. En soirée, la proximité des restaurants permet de profiter de la cuisine locale sans longs déplacements. L'activité locale reste présente tout au long de l'année avec une intensification pendant la saison estivale, bien que le caractère résidentiel permanent de Lo Pagan maintienne une animation constante même hors saison touristique.
Lo Pagan bénéficie d'une infrastructure bien développée malgré sa taille de ville côtière moyenne. Les résidents ont accès à 14 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements locaux sans véhicule. Le réseau de commerces comprend 11 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 5 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une autonomie quotidienne complète. La présence de centres sportifs comme Pinatar Arena à 1,8 km et Polideportivo Municipal à 2,5 km permet un accès aux équipements sportifs. Les installations médicales incluent plusieurs cabinets dentaires et un hôpital à 7,3 km. La connectivité avec les grandes villes de la région est assurée, avec Cartagena et Murcia à environ 30-34 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés.
Cette carte présente la position de Lo Pagan sur la rive sud du Mar Menor, avec une vue d'ensemble des plages accessibles à pied depuis la propriété. On peut visualiser la proximité des salines caractéristiques de la région, éléments paysagers identifiables depuis la terrasse. La localisation par rapport aux routes principales et aux villes voisines comme San Javier et San Pedro del Pinatar permet d'apprécier la connectivité de la zone. La carte révèle l'environnement plat de la région et la proximité immédiate avec la lagune du Mar Menor.
Lo Pagan occupe une position stratégique dans la région de Murcie, située à environ 31 kilomètres de Cartagena et 34 kilomètres de Murcia, les deux principales villes de la zone. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtier plus calme tout en ayant accès rapide aux services urbains majeurs. La ville se trouve sur la rive sud du Mar Menor, lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée par La Manga, formation géographique distinctive de la région. Lo Pagan fait partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, zone touristique établie mais préservant un caractère résidentiel authentique.
La localisation du projet offre un accès remarquable aux plages, avec Playa Las Charcas à seulement 822 mètres et Playa La Mota à 878 mètres. Ces distances permettent d'accéder à pied à la mer en moins de 10 minutes, atout majeur pour les résidents appréciant les activités côtières. Les commodités essentielles sont également accessibles rapidement, avec un supermarché à 420 mètres et une pharmacie à 1,5 km. Les terrains de golf les plus proches se situent entre 6,5 et 9 kilomètres (Club de Golf Veneziola, Lo Romero, Campo de Roda Golf). Pour les voyages internationaux, l'aéroport le plus accessible est Alicante-Elche à environ 54 kilomètres, représentant environ 40-45 minutes de route.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités aquatiques prolongées. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une topographie plate avec des pentes douces, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. L'emplacement côtier influence directement le microclimat local, atténuant les températures extrêmes et créant une humidité modérée bénéfique pour la végétation typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Lo Pagan offre un accès direct à plusieurs plages dont Playa Las Charcas, Playa La Mota et Playa Villananitos, toutes situées à moins de 1,1 kilomètre. Ces plages bénéficient de l'environnement protégé du Mar Menor, connues pour ses eaux calmes et peu profondes, idéales pour la baignade familiale. La région est également réputée pour ses boues thérapeutiques naturelles des salines, attraction locale unique. Les amateurs de golf peuvent accéder à plusieurs parcours dans un rayon de 9 kilomètres, dont le Club de Golf Veneziola à 6,5 km. Les installations sportives locales comprennent Pinatar Arena (1,8 km) proposant diverses activités, tandis que les ports de plaisance à proximité offrent des opportunités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagan occupe une position stratégique dans la région de Murcie, située à environ 31 kilomètres de Cartagena et 34 kilomètres de Murcia, les deux principales villes de la zone. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtier plus calme tout en ayant accès rapide aux services urbains majeurs. La ville se trouve sur la rive sud du Mar Menor, lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée par La Manga, formation géographique distinctive de la région. Lo Pagan fait partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, zone touristique établie mais préservant un caractère résidentiel authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce townhouse à Lo Pagan présente un rapport surface-prix compétitif avec ses 98 m² pour 198 000€, soit environ 2 020€/m². À titre de comparaison, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, localité similaire sur la rive opposée du Mar Menor, propose des propriétés à partir de 539 900€, démontrant une différence de prix significative. Lo Pagan se distingue par son caractère urbain plus développé que certains villages côtiers, offrant davantage de commodités quotidiennes sans dépendre des centres urbains plus importants. Contrairement aux zones plus touristiques comme La Manga del Mar Menor où les prix peuvent être nettement supérieurs, Lo Pagan maintient un équilibre entre accessibilité aux plages et prix abordables. La situation de Lo Pagan sur la rive sud du Mar Menor offre également une connectivité légèrement différente avec les aéroports, étant plus proche de Murcie que de la partie nord de la région.
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