立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロ・パガンの都市部に位置し、塩田とマルメノールに面したエリアにあります。周辺は住宅地でありながら、商業施設やサービス施設にも近い立地です。海岸線まで徒歩圏内にありながら、地元の生活に溶け込める環境が特徴です。
4つの寝室と1つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、常時または休暇用の住居として利用できます。98㎡の居住スペースは、ファミリーやカップルに適した広さです。エアコン、収納スペース、プライベートテラスなどの設備が、快適な日常生活をサポートします。
このタウンハウスプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、外部仕上げや内装も整っています。完成物件であるため、建設期間の遅延リスクがなく、即時の利用が可能です。
この物件は1つのバスルームしか備えておらず、ファミリー利用では混雑する可能性があります。空港からのアクセスが不便で（直線距離約999km）、車での移動が必要です。専用駐車場に関する情報がなく、周辺での駐車事情を確認する必要があります。
Ref: VL771730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、海辺での生活を望みつつ、都市部の利便性も重視する人々に適しています。リタイア後の移住を検討している方、週末や休暇用の第二の住居を探している方、または賃貸投資を考えている投資家にとって魅力的な選択肢です。特に、スペインの温暖な気候での生活を楽しみ、海水浴やウォータースポーツなどの活動に興味がある人々に適しています。また、手頃な価格帯でありながら4つの寝室を持つため、ファミリーや友人グループでの共有利用も可能です。地元コミュニティに溶け込みながら、リゾートライフスタイルを楽しみたいと考える人々にとって理想的な物件です。
このタウンハウスの内装は、実用的で機能的な設計が特徴です。キッチンには木製キャビネットと基本的な家電が備え付けられており、すぐに調理を始めることができます。寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。浴室には必要な基本的設備が整っており、清潔で機能的な空間となっています。二重窓によって断熱性と防音性が高められ、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。エアコン設備により、暑い夏の時期にも快適に過ごせます。ソラリウムとプライベートテラスは、屋外生活を楽しむための追加スペースとして機能し、リビングエリアを拡張します。全体的に、実用性を重視したシンプルで堅牢な仕上がりが特徴です。
このタウンハウスの価格は198,000ユーロからで、マルメノール地方においては手頃な価格帯に属します。同様の立地条件を持つ物件と比較すると、コストパフォーマンスに優れています。4つの寝室と海へのアクセスを考慮すると、投資物件としても価値があります。価格には既存設備（エアコン、収納家具、二重窓など）が含まれており、追加投資なしで快適な生活が始められます。
ロ・パガンでの生活は、海沿いのリゾートと地元のコミュニティの両方の要素が融合したものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後は塩田を背景にした散歩を楽しむことができます。日中はビーチまで徒歩で移動でき、海水浴や日光浴を過ごせます。夕方には地元のレストランでシーフードを味わい、ソラリウムから日没を眺めることが日常の一部となります。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、マリーナで水上スポーツを楽しんだりする選択肢もあります。都市部の利便性を保ちつつ、海辺のリラックスしたライフスタイルが実現できる場所です。
ロ・パガンでの生活は、徒歩圏内に主要な施設が揃っている点が特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで420m、薬局まで1.5km、レストランは2km圏内に11軒あります。これにより、日常の買い物や食事には車を必要としません。医療施設は市内にありますが、大規模な病院までは7.3kmの距離があり、車でのアクセスが必要となります。交通機関は14路線のバスがあり、50のバス停がエリア内にあります。これにより、近隣都市への移動も公共交通機関を利用して可能です。電気自動車の所有者には、2.7km圏内にEV充電ステーションが複数あります。全体的に、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、自動車なしでの生活も可能ですが、より広範囲な移動には車があると便利です。
この地図はロ・パガンの中心的な位置と、近隣の主要施設へのアクセスを示しています。塩田とマルメノールに隣接した立地が明確にわかります。最も近いビーチまでの距離は1km以内で、日常生活の中で海とのつながりを感じられる場所です。周辺には商業施設やレクリエーション施設が集中しており、歩きやすい範囲で生活に必要なものが揃っています。
ロ・パガンはマルメノール海岸の重要な居住エリアの一つとして位置づけられています。カルタヘナ（31km、人口218,943人）やムルシア（34km、人口462,979人）といった大都市へのアクセス性を保ちながら、よりリラックスした沿岸部の生活環境を提供しています。エルチェ（48km、人口234,765人）までは比較的近く、これらの都市圏が提供する商業施設、文化施設、医療施設などを利用する利便性があります。人口約10,569人のロ・パガンは、過密化を避けつつ必要な都市機能が揃ったバランスの取れた規模の町です。マルメノール地方の中でも特に塩田に隣接したユニークな立地にあり、他の沿岸地域とは異なる特色を持っています。
この物件からビーチまでは非常に近く、最も近いPlaya Las Charcasまで822m、Playa La Motaまで878m、Playa Villananitosまで1.1kmです。これにより、日常的に海水浴や散歩を楽しむことができます。大都市までは、カルタヘナまで31km、ムルシア市まで34km、エルチェまで48kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.5km）、Lo Romero（8.1km）、Campo de roda golf（9.0km）といったゴルフコースがアクセス可能です。最寄りの空港はアリカンテ-エルチェ空港で、直線距離で約54kmです。マリーナ施設として、Puerto deportivo de Lo Pagán（1.3km）やC.N.Villa de San Pedro（1.9km）が利用可能です。スポーツ施設としては、Pinatar Arena（1.8km）やPolideportivo Municipal（2.5km）が近くにあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは年間平均気温18.7°C、年間日照時間3,848時間という温暖な気候に恵まれています。気温は11°Cから26°Cの範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい環境です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は、海水浴やマリンスポーツを楽しめるシーズンとなります。標高は15mと比較的低く、平坦な地形が特徴です。塩田に隣接する立地であり、乾燥した空気と塩を含んだ風が特有の環境を作り出しています。この立地は、呼吸器系の疾患を持つ人々にとって治療効果があるとされています。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化に触れる機会も豊富です。全体的に、健康的でアクティブなアウトドアライフスタイルを送るのに適した気候条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロ・パガン周辺には、高品質なビーチ環境が整備されています。Playa Las Charcas、Playa La Mota、Playa Villananitosといったビーチが1km以内にあり、日常的に海水浴や日光浴を楽しむことができます。これらのビーチは平坦で入りやすく、ファミリーにも安全です。アクティビティとしては、マリーナ施設でのヨットやボート、カイトサーフィンなどのマリンスポーツが楽しめます。近隣には複数のゴルフコースがあり、年間を通じてプレイが可能です。Pinatar Arena（1.8km）やRocódromo Municipal（4.5km）などのスポーツ施設では、様々なインドア・アウトドアスポーツを体験できます。週末には塩田でのマッドバス療法も体験可能で、これは地元の伝統的な健康法として知られています。全体的に、海、スポーツ、自然の健康法を組み合わせた多様なレクリエーションオプションが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンはマルメノール海岸の重要な居住エリアの一つとして位置づけられています。カルタヘナ（31km、人口218,943人）やムルシア（34km、人口462,979人）といった大都市へのアクセス性を保ちながら、よりリラックスした沿岸部の生活環境を提供しています。エルチェ（48km、人口234,765人）までは比較的近く、これらの都市圏が提供する商業施設、文化施設、医療施設などを利用する利便性があります。人口約10,569人のロ・パガンは、過密化を避けつつ必要な都市機能が揃ったバランスの取れた規模の町です。マルメノール地方の中でも特に塩田に隣接したユニークな立地にあり、他の沿岸地域とは異なる特色を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロ・パガンのタウンハウス（198,000ユーロから）は、同じマルメノール地方にあるゴールデングリーンビラ（ロス・アルカサレス、539,900ユーロから）と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。ロ・パガンはより地元色の強いコミュニティであり、ロス・アルカサレスのようなリゾート開発が比較的少ない地域です。ロ・パガンの魅力は、塩田に隣接したユニークな環境と、依然として手頃な価格で沿岸部の生活が享受できる点にあります。また、ロ・パガンはムルシアやカルタヘナといった大都市により近く、都市部へのアクセス性に優れています。一方、ロス・アルカサレスはより観光リゾートとしての性格が強く、インフラ整備やレジャー施設が充実していますが、その分価格も高めです。投資目的で考えると、ロ・パガンはまだ開発の余地がある地域であり、将来的な資産価値の上昇可能性があります。全体的に、ロ・パガンはコストパフォーマンスを重視しつつ、本物のスペイン沿岸生活を体験したい人々にとって魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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