Este moradia em Lo Pagán, Murcia, oferece uma localização privilegiada a poucos metros do Mar Menor. Com quatro quartos e um design distribuído por três pisos, a propriedade proporciona vistas para as salinas e o mar. A uma curta distância a pé das praias e comodidades urbanas, representa uma oportunidade na região costeira da Murcia. A construção está concluída, pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Lo Pagán, o imóvel encontra-se a menos de 1 km das praias Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos. A localização permite acesso pedestre a supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais. A proximidade com as salinas, um ecossistema distinto da região, define o carácter desta zona residencial.
A distribuição funcional em três pisos atende necessidades residenciais variadas. O rés-do-chão inclui sala de estar, cozinha independente e terraço. O primeiro piso alberga três quartos com armários embutidos. O segundo piso dispõe de um quarto adicional com acesso ao terraço solário. Esta configuração oferece flexibilidade para famílias ou como residência secundária.
O projeto apresenta-se como uma construção concluída, sem fase de desenvolvimento pendente. Esta condição permite ocupação imediata sem períodos de espera associados a empreendimentos em construção. A conclusão da obra elimina riscos relativos a atrasos ou modificações no projeto original, oferecendo transparência sobre o produto final.
O imóvel dispõe de apenas uma casa de banho para quatro quartos, o que pode representar uma limitação para famílias numerosas. A ausência de estacionamento privativo na propriedade exige consideração sobre estacionamento na via pública. A localização urbana implica densidade populacional elevada durante os meses de verão, com consequente aumento de circulação e ruído na zona.
Ref: VL771730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na região costeira murciana sem pretensões de luxo. Familias que valorizam a proximidade a praias e serviços básicos a pé encontrarão nesta moradia uma solução prática. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal beneficiarão da localização turística de Lo Pagán e da configuração com quatro quartos. A ausência de piscina ou áreas exteriores significativas, compensada pelo terraço solário, define um perfil específico de utilização mais adequado a quem privilegia o acesso ao mar e à vida urbana em vez de amenidades privativas de lazer.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais com elementos como armários embutidos nos quartos, cozinha independente e terraço privado. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante considerando a localização urbana. O ar condicionado constitui um equipamento essencial no clima mediterrânico da região, garantindo conforto durante os meses mais quentes. A distribuição por três pisos com escadaria em mármore e corrimão de madeira, conforme observado nas imagens, indica materiais duráveis e adequados ao uso residencial contínuo.
Com um valor de partida de €198.000, este moradia apresenta-se numa faixa de preço acessível na região costeira de Murcia. Comparativamente a empreendimentos semelhantes na zona, como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares a partir de €539.900, esta propriedade representa uma opção mais económica. Os 98 m² de área útil resultam num preço por metro quadrado competitivo, especialmente considerando a localização próxima ao mar e as vistas para as salinas e o Mar Menor.
Lo Pagán caracteriza-se por um ritmo de vida litoral com forte presença de serviços básicos no perímetro pedestre. Os habitantes acedem diariamente a pé às praias, estabelecimentos comerciais e espaços de lazer. A proximidade do Mar Menor influencia as atividades diárias, com prática de desportos aquáticos e passeios junto à orla marítima. A zona das salinas adjacentes oferece um ambiente paisagístico distinto e identidade local marcante, com tradição de banhos de lama terapêutica que atrai visitantes durante todo o ano.
A vida neste local caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços. A apenas 420 metros encontra-se um supermercado, enquanto três farmácias se situam num raio de 2 quilómetros. A proximidade de onze restaurações e cinco cafés cria um ambiente urbano vibrante. Para deslocações mais especializadas, o hospital localiza-se a 7,3 quilómetros, requerendo meio de transporte próprio. A existência de 14 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações sem automóvel, especialmente útil durante a temporada alta quando o trânsito se intensifica.
A localização estratégica de Lo Pagán na costa do Mar Menor coloca o imóvel numa posição privilegiada entre o ambiente natural das salinas e as infraestruturas urbanas. A distribuição das praias, serviços e vias de acesso cria uma rede de possibilidades para residentes que valorizam tanto o contacto com a natureza como a comodidade de uma zona bem servida.
Lo Pagán situa-se na região de Murcia, a cerca de 31 quilómetros de Cartagena e 34 quilómetros da cidade de Murcia. Esta localização permite acesso fácil a centros urbanos maiores enquanto mantém o carácter de localidade costeira. A proximidade com Elche (48 quilómetros) amplia as opções de serviços e entretenimento disponíveis. A inserção na área do Mar Menor posiciona Lo Pagán como parte integrante da rede turística da Costa Cálida, distinguindo-se de outras localidades pela sua ligação direta às salinas e pelas águas mais tépidas e calmas da lagoa costeira.
As praias mais próximas situam-se a menos de 1 quilómetro, permitindo acesso pedestre em poucos minutos. O campo de golfe mais próximo, o Club de Golf Veneziola, localiza-se a 6,5 quilómetros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche representa a opção mais conveniente a aproximadamente 54 quilómetros. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2,7 quilómetros, uma distância razoável para residentes com mobilidade elétrica. O porto desportivo de Lo Pagán, a 1,3 quilómetros, oferece instalações náuticas para atividades marítimas.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.848 horas de sol anuais, acima da média espanhola, proporcionando um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para banhos. A altitude de 15-19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, com influência direta do Mar Menor, uma lagoa salgada que atenua as variações térmicas. As salinas adjacentes não apenas moldam a paisagem como também influenciam a qualidade do ar e a humidade relativa da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas de Lo Pagán, incluindo Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos, oferecem águas calmas do Mar Menor, adequadas para banhos e desportos aquáticos. A tradição de banhos de lama terapêutica nas salinas constitui uma atração única da região. Para entusiastas de golfe, o Clube de Golfe Veneziola a 6,6 quilómetros apresenta opções para prática desportiva. O Pinatar Arena, a 1,8 quilómetros, oferece instalações desportivas cobertas, enquanto o Porto Desportivo de Lo Pagán, a 1,3 quilómetros, permite atividades náuticas e acesso ao mar para práticas de vela e outros desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán situa-se na região de Murcia, a cerca de 31 quilómetros de Cartagena e 34 quilómetros da cidade de Murcia. Esta localização permite acesso fácil a centros urbanos maiores enquanto mantém o carácter de localidade costeira. A proximidade com Elche (48 quilómetros) amplia as opções de serviços e entretenimento disponíveis. A inserção na área do Mar Menor posiciona Lo Pagán como parte integrante da rede turística da Costa Cálida, distinguindo-se de outras localidades pela sua ligação direta às salinas e pelas águas mais tépidas e calmas da lagoa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ao comparar esta moradia em Lo Pagán com opções semelhantes na região, destaca-se a relação qualidade-preço. Enquanto empreendimentos como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares partem de €539.900, esta propriedade apresenta um valor inicial de €198.000. A localização em Lo Pagán oferece uma experiência mais autêntica e menos turística que áreas como La Manga del Mar Menor, com preços significativamente mais elevados. Em relação a outras zonas da Costa Cálida, Lo Pagán mantém um equilíbrio entre acessibilidade a serviços, proximidade ao mar e preços imobiliários mais moderados. A ausência de grandes complexos turísticos na área imediata contribui para uma atmosfera mais residencial durante todo o ano, em contraste com localidades que sofrem de forte sazonalidade turística.
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